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• 132****8882

  可以購買房子的，但是購買房子之后公租房必須立馬退租。若滿足以下條件可以購買大齡青年房或者廉價房（經(jīng)濟適用房）。
  
  大齡青年房申請購買條件：
  
  有市內(nèi)六區(qū)環(huán)城四區(qū)及濱海新區(qū)范圍內(nèi)非農(nóng)業(yè)戶籍;男超過25歲、女超過23歲的未婚人員及離異、喪偶人員可作為單人戶申請。
  
  家庭上年人均收入低于3萬元，并且在計算家庭上年人均收入時，2人(含)以下家庭的家庭人口可按實際人口數(shù)的1.5倍計算，即單人戶上年收入不超過4.5萬元，2人戶上年總收入不超過9萬元;
  
  家庭住房建筑面積不超過60平方米，認定住房面積時，家庭住房為公有住房的，高層和多層成套住房建筑面積按計租面積乘以1.3計算，平房和非成套住房建筑面積按計租面積乘以1.15計算。
  
  廉價房（經(jīng)濟適用房）申請購買條件：
  
  申請人須取得本市城鎮(zhèn)戶籍時間滿3年，且年滿18周歲。單身家庭提出申請的，申請人須年滿30周歲。人均住房使用面積須在10平方米及以下。

  查看全文↓ 2019-05-02 15:31:52
• 147****7238

  只要不是逾期就沒有影響的。只有逾期才會影響你的個人信譽。房貸對你的綜合情況作為評估
  1、個人信用情況良好。
  2、有穩(wěn)定的收入來源。
  3、房產(chǎn)的房齡一般控制在30年內(nèi)，如果信用卡的月還款加貸款的月還款小于月收入的70%是不影響買房貸款的。

  查看全文↓ 2019-05-02 15:31:47
• 134****2230

  
  個人信用是一件非常重要的事情，其個人信用報告是來自中國人民銀行征信中心。如果你打算貸款買房，必須要查詢清楚其個人征信，萬一遇到問題，也許會影響到房貸。所以，針對個人征信，本文列舉了一些問題，來為大家進行解答，一定會對你有所幫助。
  
  
  
  
  
  
  
  “連三累六”是什么意思？
  
  “連三累六”是指貸款人兩年內(nèi)連續(xù)三個月或者累計六次逾期還款，即被銀行納入了不良征信名單，這段時間內(nèi)的貸款申請都會受影響，銀行可能會提高房貸利率，減小放貸金額甚至直接拒貸。
  
  
  
  客戶有當(dāng)前逾期，能申請房貸嗎？
  
  有當(dāng)前逾期不能申請房貸，要把當(dāng)前逾期還清并且征信更新完畢顯示無當(dāng)前逾期才可以申請房貸。
  
  
  
  客戶本人征信良好無逾期，但是客戶老婆2年內(nèi)有6次逾期，客戶老婆有逾期對客戶申請房貸有影響嗎？
  
  有影響，銀行查夫妻雙方的征信報告，配偶有逾期也會影響房貸申請。
  
  
  
  客戶有張信用卡處于“呆賬”狀態(tài)，能申請房貸嗎？
  
  在征信記錄中出現(xiàn)1次“呆賬”=50次“逾期”，一般銀行看到“呆賬”兩字，就會直接拒貸。
  
  
  
  
  
  
  
  助學(xué)貸款逾期，能申請房貸嗎？
  
  助學(xué)貸款逾期會影響房貸申請，銀行會依據(jù)逾期情況判定是否準(zhǔn)予貸款。
  
  
  
  頻繁查詢征信報告對申請住房貸款有影響嗎？
  
  有影響，查詢記錄包括了查詢?nèi)掌?、查詢操作員、查詢原因等內(nèi)容，是銀行重要參考項，若查詢記錄過多，會影響住房貸款申請，可能會導(dǎo)致銀行評分系統(tǒng)不過導(dǎo)致拒貸。
  
  
  
  兩年內(nèi)無逾期，兩年外有逾期，對申請住房貸款有影響嗎？
  
  有影響，銀行看5年內(nèi)的信用記錄，兩年外有逾期也會影響住房貸款申請。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-05-02 15:31:44

相關(guān)問題

• 問 信用卡欠款能貸款買房嗎?信用卡有欠款可以申請房貸嗎?
  答

  根據(jù)信用逾期的嚴重程度，大致可分為以下2種情況：1、僅有一兩次信用卡逾期此種銀行一般不會拒貸，但是有可能會適當(dāng)提高貸款利率，就是上面說的第一種情況。解決方法：購房者可以多詢問幾家銀行，因為如果樓盤合作銀行房貸利率有優(yōu)惠的話，在部分銀行申請貸款是可以享受優(yōu)惠的，選一家利率**低的即可。2、兩年內(nèi)連續(xù)3次或累計6次的信用卡逾期通常而言，銀行在審批房貸時會參考個人近2年的逾期次數(shù)，一般情況下若夫妻一方兩年內(nèi)連續(xù)三次逾期還款，或累計六次逾期還款將不能獲得貸款。需要指出的是，連續(xù)三次逾期還款的含義是，比如一筆資金還款期限是一個月，連續(xù)三個月未還；而累計六次，比如逾期一次，還了；又發(fā)生了逾期，如此發(fā)生六次。解決方法：發(fā)現(xiàn)逾期后要及時還上欠款，并在未來24個月內(nèi)保持良好的還款記錄，用良好記錄覆蓋住不良記錄。值得一提的是，若持卡人忘記還款，申請容時還款。容時還款指的是持卡人在**遲還款日后三天之內(nèi)的還款，都可以算作按時還款，個人征信記錄中不會記錄逾期。若持卡人在銀行容時寬限的時間之后還款，應(yīng)立即上交一份“非惡意逾期證明”給銀行，申請撤銷逾期記錄，也是可行的，前提是金額不能太大。通常，不良信用記錄會被央行征信中心保留5年，5年后將刪除。但是信用污點一旦產(chǎn)生，即使是無心之過，在5年之內(nèi)也不可消除，所以提醒各位務(wù)必重視自己的信用記錄。

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• 問 ??信用卡欠款能貸款買房嗎?買房有什么影響?
  答

  只要不是逾期就沒有影響的。只有逾期才會影響你的個人信譽。房貸對你的綜合情況作為評估1、個人信用情況良好。2、有穩(wěn)定的收入來源。3、房產(chǎn)的房齡一般控制在30年內(nèi)，如果信用卡的月還款加貸款的月還款小于月收入的70%是不影響買房貸款的。

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• 問 信用卡欠款可以買房嗎
  答

  信用卡有貸款也可以買房。銀行在進行貸款審查時，需要查詢個人信用報告。信用卡債務(wù)只要如期償還，一般不會影響住房貸款。即使有不良償還記錄，信用報告書的負面信息也會在償還后5年恢復(fù)。信用卡是銀行發(fā)放的，銀行根據(jù)客戶的使用情況進行信用記錄，逾期會影響信用卡的使用。逾期次數(shù)和償還時間不同，對將來能否繼續(xù)使用的影響也不同。用戶在一年內(nèi)拖欠還款次數(shù)為2次左右即可正常還款，但銀行可以提高房貸利率，降低個人貸款額度。拖欠償還在1年內(nèi)出現(xiàn)3次及3次以上，將發(fā)生住宅貸款申請被拒絕的情況，這樣會影響信用卡的正常使用，也不能進行貸款買房，可以通過向銀行申請允許償還額度的方式推遲還款期限，還款后只要不逾期，也不會影響住房貸款得辦理。

• 問 ??信用卡有欠款可以貸款買房嗎？
  答

  根據(jù)信用逾期的嚴重程度，大致可分為以下2種情況：1、僅有一兩次信用卡逾期此種銀行一般不會拒貸，但是有可能會適當(dāng)提高貸款利率，就是上面說的第一種情況。解決方法：購房者可以多詢問幾家銀行，因為如果樓盤合作銀行房貸利率有優(yōu)惠的話，在部分銀行申請貸款是可以享受優(yōu)惠的，選一家利率**低的即可。2、兩年內(nèi)連續(xù)3次或累計6次的信用卡逾期通常而言，銀行在審批房貸時會參考個人近2年的逾期次數(shù)，一般情況下若夫妻一方兩年內(nèi)連續(xù)三次逾期還款，或累計六次逾期還款將不能獲得貸款。需要指出的是，連續(xù)三次逾期還款的含義是，比如一筆資金還款期限是一個月，連續(xù)三個月未還；而累計六次，比如逾期一次，還了；又發(fā)生了逾期，如此發(fā)生六次。解決方法：發(fā)現(xiàn)逾期后要及時還上欠款，并在未來24個月內(nèi)保持良好的還款記錄，用良好記錄覆蓋住不良記錄。值得一提的是，若持卡人忘記還款，申請容時還款。容時還款指的是持卡人在**遲還款日后三天之內(nèi)的還款，都可以算作按時還款，個人征信記錄中不會記錄逾期。

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• 問 ??信用卡欠款能貸款買房嗎?買房會不會受影響?
  答

  只要不是逾期就沒有影響的。只有逾期才會影響你的個人信譽。房貸對你的綜合情況作為評估1、個人信用情況良好。2、有穩(wěn)定的收入來源。3、房產(chǎn)的房齡一般控制在30年內(nèi)，如果信用卡的月還款加貸款的月還款小于月收入的70%是不影響買房貸款的。

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