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• 131****0362

  1外地戶口須提供一年的納稅證明或社保證明
  各家銀行明確表示，不再對(duì)非本地居民且無法提供一年以上納稅證明或者社會(huì)保險(xiǎn)交納證明的人員發(fā)放房屋貸款。銀行工作人員也表示：“如果這個(gè)大學(xué)畢業(yè)生戶口不在南京，并且不能提供一年以上的納稅證明或者社保繳納證明的話，就無法發(fā)放貸款?！边@樣一來，剛畢業(yè)的大學(xué)生想在新政下買房落戶，基本只能選擇付清全款。
  2剛剛工作落戶的父母要出面擔(dān)保
  多家銀行表示，即使大學(xué)生已經(jīng)找到工作，戶口也落在了南京，但是這個(gè)人群在貸款買房時(shí)也會(huì)審核得嚴(yán)格一些，因?yàn)閯偣ぷ鞯拇髮W(xué)生收入都不是很高，還款能力有限。華夏銀行工作人員表示：“如果大學(xué)生的戶口還在**，也可以算是南京戶口，不過要有公司開具的收入證明才可以進(jìn)行房貸的審批，如果符合條件會(huì)按照首套房的政策來執(zhí)行。而且，如果剛畢業(yè)的大學(xué)生收入不高還得讓收入高的父母做聯(lián)合借款人才行?！闭呦鄬?duì)寬松的招商銀行則表示：“原則上，可以對(duì)不能提供社保證明的非本地居民發(fā)放貸款，但是要按照三套房的政策來執(zhí)行，即**要達(dá)到51%，利率1.11倍。而且，一般剛工作的大學(xué)生收入比較低，需要家人做擔(dān)保才能貸款?！?br/>3未畢業(yè)大學(xué)生買房只能全額付款
  南京高校眾多，**近幾年一直存在這樣的現(xiàn)象，不少外地大學(xué)生的家長(zhǎng)趁孩子還在讀書，就在南京投資買房，這樣等孩子畢業(yè)了，戶口正好可以落在南京，不必遷回老家。不過新政規(guī)定暫停發(fā)放異地購房貸款，這使得南京很多銀行對(duì)戶口在外地，工作也在外地的客戶停止發(fā)放房貸。在校大學(xué)生盡管戶口在南京，但是沒有工作，無法作為主貸人，銀行在審批的時(shí)候通常只看主貸人是否屬于“雙外”，所以，和孩子聯(lián)名買房，讓外地家長(zhǎng)做主貸人的路也走不通，只能選擇全額付款。

  查看全文↓ 2019-05-02 15:03:04
• 151****9904

  條件滿足的話是可以的
  買房條件：
  1、 購房者須具有合法有效的身份證和戶口薄等身份證明;
  2、外地戶口，以家庭為單位在廣州可購買一套住宅，且必須提供五年內(nèi)連續(xù)三年(36個(gè)月)的社?；蚨悊?
  3、 不論是新房還是二手房，外地戶口的購房者只能購買一套;
  4、 購房者必須有達(dá)到購房款總額三成比例的**款;

  查看全文↓ 2019-05-02 15:02:58
• 155****0828

  大多數(shù)人買房就是為了能有一個(gè)穩(wěn)定的居住點(diǎn)，所以不管是誰都是需要去購買房子的，但是一般購買房子的人都是一些已經(jīng)出來上班的人了，有工作的人購買房子才更會(huì)有還款的能力，接下來大家就來一起了解一下關(guān)于學(xué)生可不可以買房以及大學(xué)生買房有什么優(yōu)惠政策的相關(guān)問題吧。
  
  
  
  
  學(xué)生可以買房嗎
  
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  外地戶口的大學(xué)生須提供納稅證明或是社保證明。現(xiàn)在銀行都表示不再對(duì)無法提供一年以上納稅證明或社保交納證明的外地貸款人員發(fā)放房屋貸款。所以外地戶口的大學(xué)生貸款必須能夠提供上面的證明資料，不然剛畢業(yè)的大學(xué)生想在外地買房只能選擇付全房款。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
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  剛工作，父母須出面擔(dān)保。即便大學(xué)生已經(jīng)有了工作，而戶口也已經(jīng)新，但是大學(xué)生這種人群在貸款買房時(shí)審核會(huì)相對(duì)嚴(yán)格一些。主要是因?yàn)閯偼度牍ぷ鞯拇髮W(xué)生收入基本不高，還款的能力有限。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
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  一般地，大學(xué)生申請(qǐng)貸款需要有公司開具的收入證明，之后才可進(jìn)行房貸的審批，符合條件后會(huì)執(zhí)行首套房的政策。如果剛畢業(yè)的大學(xué)生收入不高，那么需要讓收入相對(duì)較高的父母做聯(lián)合借款人。家人做擔(dān)保之后才能允許貸款。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
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  畢業(yè)的大學(xué)生購房不能申請(qǐng)貸款。有些外學(xué)生的家長(zhǎng)想著趁孩子還在讀書，就為孩子買房，這樣一來等孩子畢業(yè)了，也正好，不用遷回老家去。但是現(xiàn)在規(guī)定，在校大學(xué)生盡管有本市的戶口，但是由于目前無工作沒有收入，無法作為主貸人，而父母做主貸人也是行不通的，所以，沒畢業(yè)大學(xué)生想買房只能選擇全額付款。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
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  不過有些銀行推出了學(xué)生購房的貸款規(guī)定，允許年滿18周歲的學(xué)生與父母作為共同借款人向銀行申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。貸款后，可由父母先負(fù)責(zé)按月償還貸款，貸款的長(zhǎng)期限按照學(xué)生的年齡計(jì)算來確定的。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  大學(xué)生買房?jī)?yōu)惠政策
  
  01
  
  根據(jù)目前各個(gè)銀行的政策來看，基本上大學(xué)生貸款買房是沒有優(yōu)惠的。當(dāng)然，有些銀行也會(huì)推出一定的學(xué)生買房政策。大學(xué)生可享受的一般的優(yōu)惠就是按揭首套貸款買房可享受基準(zhǔn)利率下浮30％的利率。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
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  如果是公積金貸款，貸款利率都是3．87％首套住房**是總房款的2成，**需要自己出，是不能貸款的。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-05-02 15:02:54

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• 問 大學(xué)生可以買房嗎? 大學(xué)生集體戶口可以買房嗎
  答

  如您在中國銀行申請(qǐng)個(gè)人一手住房貸款業(yè)務(wù)，中華人民共和國境內(nèi)的具有完全民事行為能力的自然人和外籍人士均可申請(qǐng)。 辦理時(shí)借款人需要具備以下條件： 1) 在中國境內(nèi)具有常住戶口或有效居留身份(外籍人士也可以申請(qǐng)，具體條件參考各地的相關(guān)規(guī)定； 2) 具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力； 3) 已經(jīng)簽署購買住房的合同或協(xié)議。 4) 必須支付符合相關(guān)規(guī)定要求的所購住房的首期購房款； 5) 提供經(jīng)貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保； 6) 貸款人規(guī)定的其他條件。 因各地區(qū)存在一定差異，需要請(qǐng)您申請(qǐng)貸款時(shí)詳詢當(dāng)?shù)亟?jīng)辦機(jī)構(gòu)。如有疑問，請(qǐng)繼續(xù)咨詢中國銀行在線客服，歡迎下載中國銀行手機(jī)銀行或關(guān)注“中國銀行微銀行”辦理業(yè)務(wù)。

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• 問 ??在校大學(xué)生可以貸款買房嗎?大學(xué)生有哪些貸款形式?
  答

  符合購房條件是可以貸款買房的個(gè)人住房按揭貸款條件：1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時(shí)具有按期歸還貸款本息的能力;3、具有所購住房全部?jī)r(jià)款30%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的**款;4、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;5、具有購房合同或協(xié)議，所購住房?jī)r(jià)格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值;6、銀行規(guī)定的其他條件。

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• 問 ??在校大學(xué)生可以按揭買房嗎?大學(xué)生貸款買房的方式?
  答

  滿十八周歲,在法律上就屬于具有完全行為能力的人。但是由于學(xué)生沒有穩(wěn)定的收入,因此銀行在鑒定你的償還能力時(shí),大學(xué)生就屬于無償還能力者。所以沒有辦法向銀行申請(qǐng)購房貸款。這樣的情況下,可以以孩子的名義買房,父母一方作為共同借款人共同償還貸款。因孩子已經(jīng)是成年人,父母名下的房產(chǎn)可以不算在孩子“家庭擁有房屋套數(shù)”之內(nèi),因此以孩子名義購房的房貸可按首套房貸款申請(qǐng)。貸款額度以父母一方收入核定,貸款期限可按學(xué)生年齡核定**長(zhǎng)期限。需要注意的是,主貸人和共同借款人都需信用良好,如果共同借款人有不良信用,也可能影響貸款申請(qǐng)的。作為大學(xué)生想要買房除了考慮是否符合要求,還需要結(jié)合自身的條件再?zèng)Q定是否貸款買房。

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• 問 在校大學(xué)生可以買房子嗎
  答

  在校的大學(xué)生當(dāng)然是可以買房子的，但是在校大學(xué)生買房時(shí)，也是需要滿足相應(yīng)的條件才行的。比如說，如果是外地戶口的大學(xué)生，在本地買房時(shí)是需要提供自己的納稅證明或者是提供自己的社保證明才行的。另外如果大學(xué)生還沒有畢業(yè)的話，是不可以申請(qǐng)貸款買房的，此時(shí)只能選擇全款買房。在校大學(xué)生買房子的時(shí)候也是有相應(yīng)的注意事項(xiàng)的：①在校大學(xué)生買房的時(shí)候，肯定是要和自己的家屬商議一下，至少要讓家里的人知曉才行，千萬不要自己做主就買房了。②在校的大學(xué)生對(duì)很多東西其實(shí)是不太了解的，如果非要買房的話，可以考慮和中介公司合作?？梢蕴崆昂椭薪楣竞炗喯鄳?yīng)的合約，然后讓中介公司幫忙去尋找合適的樓盤，并且也可以讓中介公司幫忙進(jìn)行操作。

• 問 大學(xué)生可以買房嗎? 大學(xué)生能按揭買房么
  答

  1外地戶口須提供一年的納稅證明或社保證明各家銀行明確表示，不再對(duì)非本地居民且無法提供一年以上納稅證明或者社會(huì)保險(xiǎn)交納證明的人員發(fā)放房屋貸款。銀行工作人員也表示：“如果這個(gè)大學(xué)畢業(yè)生戶口不在南京，并且不能提供一年以上的納稅證明或者社保繳納證明的話，就無法發(fā)放貸款?！边@樣一來，剛畢業(yè)的大學(xué)生想在新政下買房落戶，基本只能選擇付清全款。2剛剛工作落戶的父母要出面擔(dān)保多家銀行表示，即使大學(xué)生已經(jīng)找到工作，戶口也落在了南京，但是這個(gè)人群在貸款買房時(shí)也會(huì)審核得嚴(yán)格一些，因?yàn)閯偣ぷ鞯拇髮W(xué)生收入都不是很高，還款能力有限。華夏銀行工作人員表示：“如果大學(xué)生的戶口還在**，也可以算是南京戶口，不過要有公司開具的收入證明才可以進(jìn)行房貸的審批，如果符合條件會(huì)按照首套房的政策來執(zhí)行。而且，如果剛畢業(yè)的大學(xué)生收入不高還得讓收入高的父母做聯(lián)合借款人才行?！闭呦鄬?duì)寬松的招商銀行則表示：“原則上，可以對(duì)不能提供社保證明的非本地居民發(fā)放貸款，但是要按照三套房的政策來執(zhí)行，即**要達(dá)到51%，利率1.11倍。而且，一般剛工作的大學(xué)生收入比較低，需要家人做擔(dān)保才能貸款。”3未畢業(yè)大學(xué)生買房只能全額付款南京高校眾多，**近幾年一直存在這樣的現(xiàn)象，不少外地大學(xué)生的家長(zhǎng)趁孩子還在讀書，就在南京投資買房，這樣等孩子畢業(yè)了，戶口正好可以落在南京，不必遷回老家。不過新政規(guī)定暫停發(fā)放異地購房貸款，這使得南京很多銀行對(duì)戶口在外地，工作也在外地的客戶停止發(fā)放房貸。在校大學(xué)生盡管戶口在南京，但是沒有工作，無法作為主貸人，銀行在審批的時(shí)候通常只看主貸人是否屬于“雙外”，所以，和孩子聯(lián)名買房，讓外地家長(zhǎng)做主貸人的路也走不通，只能選擇全額付款。

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