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• 158****3033

  新房需要繳納的稅費：
  1、契稅：中心城區(qū)別墅類(含單體、聯(lián)體)契稅按4%征收；普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。
  2、住房維修基金：住宅維修基金按照2%標(biāo)準(zhǔn)交存，非住宅維修基金按照1%標(biāo)準(zhǔn)交存。商品住宅(含經(jīng)濟適用房和住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅及住宅小區(qū)外與單棟住宅結(jié)構(gòu)相連的非住宅)維修基金交存標(biāo)準(zhǔn)為：
  磚混結(jié)構(gòu)住宅——49元/平方米
  無電梯框架結(jié)構(gòu)住宅——55元/平方米

  查看全文↓ 2019-05-02 08:04:25
• 145****3607

  從2012年開始買賣期房都要繳納房屋維修基金。用于后期維修公共部位使用。比如樓頂、電梯、樓道、外墻等等。

  查看全文↓ 2019-05-02 08:04:18
• 131****5390

  一、新房交房稅費有：
  1、契稅：非普通住宅契稅按4%征收，普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。各城市具體收費標(biāo)準(zhǔn)略有不同。
  2、住房維修基金：商品房銷售時，購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定，購房者應(yīng)當(dāng)按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。
  房屋維修基金實際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。
  3、房屋產(chǎn)權(quán)登記費：有的開發(fā)商是辦證時才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。
  4、證照印花稅：5元/本。
  5、工本費：10元/本。
  二、開發(fā)商收取的費用：
  1.房款尾款：根據(jù)雙方合同約定。
  2.面積差額款：根據(jù)商品房面積實測技術(shù)報告書。

  查看全文↓ 2019-05-02 08:04:15
• 155****6208

  買新房的人都知道要交維修基金，而且這還是一筆不小的開支，但是你真的知道這筆錢是干什么用的嗎?你用過這筆錢嗎?維修基金又稱“公共維修基金”或“專項維修基金”，是指業(yè)主為了本物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備保修期滿后的維修、養(yǎng)護和改造而繳納的資金。
  
  
  
  
  
  
  
  根據(jù)**新的規(guī)定，2017年長沙的維修基金征收標(biāo)準(zhǔn)為120元每平米，也就是說如果購買一套100平米的新房就要繳納12000元的維修基金。目前我國的房屋維修基金主要用于公共部位和物業(yè)公共設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大中修、更新、改造工程。
  
  
  
  
  
  根據(jù)相關(guān)規(guī)定，業(yè)主繳納的維修基金是屬于全體業(yè)主共有，在申請使用的時候要經(jīng)過業(yè)主大會和業(yè)主委員會的同意才能使用。由于房屋維修基金的申請條件嚴(yán)格，房屋維修基金存在難以申請的情況。而這也是大部分業(yè)主不滿的地方，希望以后隨著制度的完善，這一情況能夠得到改善。
  
  
  
  相關(guān)鏈接---
  
  
  1998年，建設(shè)部和財政部聯(lián)合出臺了《住宅共用部位公用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》，確定了房屋維修基金是由全體業(yè)主共同繳納的，歸全體業(yè)主共同所有。
  
  房屋維修基金一般由所在城市的房產(chǎn)主管部門代管。小區(qū)業(yè)委會成立后，轉(zhuǎn)由業(yè)委會管理。
  
  
  
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  房屋維修基金的構(gòu)成
  
  
  房屋維修基金含公共設(shè)施維修基金和房屋本體維修基金。
  
  
  
  其中公共設(shè)施維修基金用于公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)和更換。房屋本體維修基金是用于修理房屋本身的修理維護，二者不可混淆挪用。
  
  漲知識：買房時為什么要交房屋維修基金？

  查看全文↓ 2019-05-02 08:04:10

相關(guān)問題

• 問 ??房屋維修基金收費合理嗎？買新房要一次交房屋維修費 合法嗎？
  答

  一、新房交房稅費有：1、契稅：非普通住宅契稅按4%征收，普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。各城市具體收費標(biāo)準(zhǔn)略有不同。2、住房維修基金：商品房銷售時，購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定，購房者應(yīng)當(dāng)按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。房屋維修基金實際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。3、房屋產(chǎn)權(quán)登記費：有的開發(fā)商是辦證時才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。4、證照印花稅：5元/本。5、工本費：10元/本。二、開發(fā)商收取的費用：1.房款尾款：根據(jù)雙方合同約定。2.面積差額款：根據(jù)商品房面積實測技術(shù)報告書。

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• 問 ??房屋維修基金收費合理嗎？買新房要一次交房屋維修費合不合法?。?/a>
  答

  一、新房交房稅費有：1、契稅：非普通住宅契稅按4%征收，普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。各城市具體收費標(biāo)準(zhǔn)略有不同。2、住房維修基金：商品房銷售時，購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定，購房者應(yīng)當(dāng)按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。房屋維修基金實際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。3、房屋產(chǎn)權(quán)登記費：有的開發(fā)商是辦證時才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。4、證照印花稅：5元/本。5、工本費：10元/本。二、開發(fā)商收取的費用：1.房款尾款：根據(jù)雙方合同約定。2.面積差額款：根據(jù)商品房面積實測技術(shù)報告書。3.裝修變更費用：根據(jù)業(yè)主與開發(fā)商的補充協(xié)議。4.車位款：針對需要購買車位的業(yè)主，雙方需另行簽署合同(原購房合同約定贈送車位的除外，但要注意車位是有產(chǎn)權(quán)的)5.寬帶、有線電視開通費：可以向自愿接受相關(guān)服務(wù)的購房人收取，但不應(yīng)在交房時強行向不希望接受相關(guān)服務(wù)的購房人收費。建議裝修完后再交納比較合理，否則可能會多交幾個月的服務(wù)費。6.其它增值服務(wù)項目開通費用：商品房買賣合同中沒有單獨約定的，均可以不交。三、物業(yè)管理收取的費用：1.物業(yè)管理費用：以合同約定為準(zhǔn)。2.北方城市供暖費:物業(yè)公司沒有權(quán)利強行和提前收取這筆費用，更沒有權(quán)利以此作為不交付房屋的理由。3.水、電費周轉(zhuǎn)金或保證金：有部分物業(yè)會收取，但費用**高不宜超過常規(guī)家庭3個月的水電費用(分戶計量除外)4.停車管理費四、物業(yè)裝修管理收取的費用：1.裝修保證金：沒有明確規(guī)定，但收費不應(yīng)過高，且無特殊原因必須退還。2.裝修管理費3.垃圾消納費4.裝修施工臨時出入證制證費：沒有明確規(guī)定，原則上不超過5元/證。

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• 問 買新房要交房屋維修費嗎
  答

  買新房要交房屋維修基金

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• 問 新房要交維修基金嗎
  答

  新房也是需要交納維修基金的，而且維修基金一般是和契稅一起繳納的，在辦理新房的房屋所有產(chǎn)權(quán)證之前，如果契稅和維修基金沒有繳納齊的話是無法辦理的。住房維修基金一般是按照房屋總額的2%或者是3%來收取，作為業(yè)主購房中所必需要履行的義務(wù)，可以由個人繳納，也可以由開發(fā)商代為收取，會直接存入到房屋專項維修基金的賬戶當(dāng)中。住房維修基金的使用方法：1、需要先由業(yè)主委員會或者是物業(yè)公司提出申請，如果沒有物業(yè)公司的話，也可以由相關(guān)的業(yè)主提出使用的建議。2、所提出的相關(guān)建議需要由占建筑總面積2/3以上的業(yè)主或者是占總?cè)藬?shù)2/3的業(yè)主討論通過使用建議。3、持有關(guān)資料向房地產(chǎn)主管部門申請列支。4、相關(guān)的資料以及使用的實施方案，在經(jīng)過公示之后，通過主管部門的審核同意后進行施工。5、在驗收合格后，專有管理銀行將所需維修資金劃轉(zhuǎn)至維修單位。

• 問 ??買房要交維修基金嗎?已屬個人產(chǎn)權(quán)的房屋還交維修費嗎?
  答

  買商品手時要交納物業(yè)專項維修資金，用于公有部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修、更新、保養(yǎng)，交納標(biāo)準(zhǔn)各地不一，一般從多層到高層每平方為30到90元不等；至于你說的產(chǎn)權(quán)費，是指做產(chǎn)權(quán)證時要交納的稅費吧，如果是，那就包括：交易稅，印花稅，產(chǎn)權(quán)登記費及產(chǎn)權(quán)證的工本費，根據(jù)你是否是第一套房，面積大小所要交納的標(biāo)準(zhǔn)也不一的。具體可咨詢所在地房產(chǎn)交易登記中心。

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