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• 133****0478

  3.1.5 高層居住建筑間距：
  3.1.5.1 高層居住建筑之間的建筑間距，條式建筑按表三—1系數(shù)計(jì)算確
  
  定，點(diǎn)式建筑，南北向的，不得小于南側(cè)建筑高度的1倍，且不得小于南側(cè)建筑
  
  面寬的1.2倍，其**小間距為30米；東西向的，不得小于較高建筑高度的0.4
  
  倍，其**小間距為18米。
  3.1.5.2 高層居住建筑與多、低層居住建筑之間的建筑間距，南北向的，北
  
  側(cè)為多、低層居住建筑時(shí)，建筑間距按3.1.5.1條規(guī)定控制；南側(cè)為多、低層居
  
  住建筑，條式的建筑間距按表三—1規(guī)定控制，但**小間距不小于13米，點(diǎn)式
  
  的建筑間距按
  
  3.1.3.3條規(guī)定控制。
  3.1.5.3 高層居住建筑與高、多、低層居住建筑的山墻間距，按消防和施工
  
  安全的規(guī)定控制。山墻均有居室門或窗戶的，其間距不得小于13米。

  查看全文↓ 2019-04-28 15:33:17
• 132****7334

  您所購買的住宅為高層塔式住宅，樓間距是有規(guī)定的：如果為單棟塔式居住建筑，在兩側(cè)無其他遮擋陽光的建筑(含規(guī)劃建筑)時(shí)，那么該樓與其他居住建筑的間距系數(shù)不得小于1.0。

  查看全文↓ 2019-04-28 15:33:01
• 158****6229

  根據(jù)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》的規(guī)定：多層建筑之間側(cè)面間距不小于6m；高層與各種層數(shù)住宅之間不小于13m。房屋之間的正面間距按照樓高：樓間距＝1：1.2比值計(jì)算。

  查看全文↓ 2019-04-28 15:32:28

相關(guān)問題

• 問 高層樓間距多少呢？間距多大才不會擋光呢？
  答

  1. 高層間距一般不小于30米2. 城市高樓間的間距就拿30層為例，間距大的也就能達(dá)到60米就很不錯(cuò)了，大多數(shù)開發(fā)商開發(fā)的間距都在30-40米左右這樣的間距冬日10層以下都是很難見到陽光的。

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• 問 小高層的樓間距多少合適，不會擋光呢？
  答

  樓的間距：兩相鄰樓的外墻面距離。同一個(gè)小區(qū)兩棟相鄰的樓與樓之間的距離。建筑間距的控制是為了保障人們工作、生活的質(zhì)量與安全，滿足必須的日照時(shí)長、采光、通風(fēng)、隔音等要求。分兩種：　　房屋前后間距：普通小區(qū)居住用房可以用：樓高：樓間距=1：1.2比值計(jì)算。 按照國家規(guī)定（設(shè)計(jì)規(guī)范）以冬至日照時(shí)間不低于1小時(shí)（房子**底層窗戶）為標(biāo)準(zhǔn)。間距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午時(shí)的太陽高度角。　　房屋左右間距：多層（4-6層及以下）與多層建筑間距為6米，多層與高層（12層及以上）為9米，高層與高層之間為13米。

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• 問 ?? 高層樓間距多少合適呢？不擋光間距一般是多少？
  答

  根據(jù)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》的規(guī)定： a、住宅間距，應(yīng)以滿足日照要求為基礎(chǔ)，綜合考慮采光、通風(fēng)、消防、防災(zāi)、管線埋設(shè)、視覺衛(wèi)生等要求確定； b、住宅正面間距，應(yīng)按日照標(biāo)準(zhǔn)確定的不同方位的日照間距系數(shù)控制，也可采用表5.0.2—2不同方位間距折減系數(shù)換算。　 0°～15°(含) 15°～30°(含) 30°～45°(含) 45°～60°(含) ＞60° 折減值 1.0l 0.9l 0.8l 0.9l 0.95l 　　 注： 1、表中方位為正南向(0°)偏東、偏西的方位角。 2、l為當(dāng)?shù)卣舷蜃≌臉?biāo)準(zhǔn)日照間距(m)。 3、本表指標(biāo)僅用于無其它日照遮擋的平行布置條式住宅之間。 c、宅側(cè)面間距，應(yīng)符合下列規(guī)定： 1、條式住宅，多層之間不宜小于6m；高層與各種層數(shù)住宅之間不宜小于13m； 2、高層塔式住宅、多層和中高層點(diǎn)式住宅與側(cè)面有窗的各種層數(shù)住宅之間應(yīng)考慮視覺衛(wèi)生因素，適當(dāng)加大間距。

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• 問 高層樓間距多少層不被擋光呢？怎么計(jì)算呢？
  答

  按照通用的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)幫你計(jì)算一下： 假如層高2.9米，且正南正北，那么遮擋樓高：2.9*18=52.2米， 再加一層樓頂：52.2+2.9=55.1米 標(biāo)準(zhǔn)樓間距應(yīng)該為：55.1*0.7=38.57米 25米顯然不合標(biāo)準(zhǔn)。 25米樓間距只能滿足 遮擋物樓高：25/0.7=35.71米 完全被遮擋的 樓高：55.1-35.71=19.39米 完全被遮擋的 層數(shù)：19.39/2.9=6.68約為7層 可見你至少至少要考慮8層以上了，8層也就只能保證你所選得房子在冬至日照時(shí)間不低于1小時(shí)，剛剛符合國家規(guī)定（設(shè)計(jì)規(guī)范），要得到更充分的光照，可以更高一些。 如果你所買房子的層高 低于 前面遮擋建筑的層高，還要選得更高一些。 希望對你有用，祝置業(yè)愉快。

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• 問 高層樓間距多少合適呢？不擋光間距一般是多少？
  答

  根據(jù)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》的規(guī)定： a、住宅間距，應(yīng)以滿足日照要求為基礎(chǔ)，綜合考慮采光、通風(fēng)、消防、防災(zāi)、管線埋設(shè)、視覺衛(wèi)生等要求確定； b、住宅正面間距，應(yīng)按日照標(biāo)準(zhǔn)確定的不同方位的日照間距系數(shù)控制，也可采用表5.0.2—2不同方位間距折減系數(shù)換算?！?0°～15°(含) 15°～30°(含) 30°～45°(含) 45°～60°(含) ＞60° 折減值 1.0l 0.9l 0.8l 0.9l 0.95l 　　 注： 1、表中方位為正南向(0°)偏東、偏西的方位角。 2、l為當(dāng)?shù)卣舷蜃≌臉?biāo)準(zhǔn)日照間距(m)。 3、本表指標(biāo)僅用于無其它日照遮擋的平行布置條式住宅之間。 c、宅側(cè)面間距，應(yīng)符合下列規(guī)定： 1、條式住宅，多層之間不宜小于6m；高層與各種層數(shù)住宅之間不宜小于13m； 2、高層塔式住宅、多層和中高層點(diǎn)式住宅與側(cè)面有窗的各種層數(shù)住宅之間應(yīng)考慮視覺衛(wèi)生因素，適當(dāng)加大間距。

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