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• 144****1609

  1、地基承載整個房屋的重量，必須保證地基的質(zhì)量。挖地基的深度應(yīng)根據(jù)地質(zhì)資料確定，沒有地質(zhì)資料的，必須是挖到原土層，就是看是不是挖到老土了，也就是上面的回填土或其它經(jīng)過松動的土或水溝淤泥之類是不是挖完了，如果沒有，那就要繼續(xù)挖，直到老土。以避免房屋發(fā)生不均勻沉降。
  2、基礎(chǔ)的深度還要看近基礎(chǔ)是否有河道、水溝、崖壁之類，若是有的話應(yīng)對基礎(chǔ)進行相應(yīng)的處理。
  3、如果松土層太深，應(yīng)根據(jù)實際情況，請專業(yè)技術(shù)人員現(xiàn)場處理。
  根據(jù)上面情況可以看出，三層樓的地基應(yīng)該是多少米深，主要根據(jù)現(xiàn)場情況確定，也可參照鄰居的基礎(chǔ)情況確定。

  查看全文↓ 2019-04-28 09:08:09
• 137****1211

  基礎(chǔ)埋置深度應(yīng)根據(jù)下列條件確定：
  1.建筑物的用途，有無地下室、設(shè)備基礎(chǔ)和地下設(shè)施，基礎(chǔ)的型式各構(gòu)造；
  2.作用在地基上的荷載大小和性質(zhì)；
  3.工程地質(zhì)和水文地質(zhì)條件；
  4.相鄰建筑物的基礎(chǔ)埋深；
  5.地基土凍脹和融陷的影響。
  并且，在滿足地基穩(wěn)定和變形要求的前提下，基礎(chǔ)宜淺埋，當上層地基的承載力大于下層土?xí)r，宜利用上層土作持力層。除巖石地基外，基礎(chǔ)埋深不宜小于0.5米。
  詳見《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》 GB 50007-2011，第5.1.1條。

  查看全文↓ 2019-04-28 09:07:41
• 146****2001

  樓房基礎(chǔ)要根據(jù)地質(zhì)情況和上部荷載綜合考慮。
  
  　　地基和基礎(chǔ)是兩種概念
  　　基礎(chǔ)：老話說的下“地基”就是專業(yè)上說的基礎(chǔ)了。概念：基礎(chǔ)【foundation】指建筑底部與地基接觸的承重構(gòu)件，它的作用是把建筑上部的荷載傳給地基。因此地基必須堅固、穩(wěn)定而可靠。 工程結(jié)構(gòu)物地面以下的部分結(jié)構(gòu)構(gòu)件，用來將上部結(jié)構(gòu)荷載傳給地基，是房屋、橋梁、碼頭及其他構(gòu)筑物的重要組成部分。粗淺的理解就是埋在地下的非建筑主體（如地車庫、人防工程等）部分的結(jié)構(gòu)
  
  　　地基：是指承載建筑物壓力的建筑物以下的部分（如墊層以下的土，非專業(yè)的可以理解為基礎(chǔ)以下的部分）。概念：地基是指建筑物下面支承基礎(chǔ)的土體或巖體。作為建筑地基的土層分為巖石、碎石土、砂土、粉土、黏性土和人工填土。地基有天然地基和人工地基兩類。天然地基是不需要人加固的天然土層。人工地基需要人加固處理，常見有石屑墊層、砂墊層、混合灰土回填再夯實等。

  查看全文↓ 2019-04-28 09:07:29
• 132****4401

  這要看你建什么樣的基礎(chǔ)了,廂式基礎(chǔ),獨立樁基.條形基礎(chǔ).廂式比較好,抗震性好,廂內(nèi)空間可作地下室.挖三米五就可以了,除去地下裝飾層,結(jié)構(gòu)層的高度,還有二米七.八左右.

  查看全文↓ 2019-04-28 09:07:12

相關(guān)問題

• 問 房屋地基多少米一般？有沒有人知道嗎？
  答

  地基的選用形式及埋深多少跟地質(zhì)情況和地面建筑體積的大小 高度 平面布局采用的結(jié)構(gòu)形式有關(guān)。需要再具體一點的情況才能確定！

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• 問 ??有沒有人知道，房屋過戶費用一般是多少??？
  答

  過戶方式總共分為三種：**劃算的方式:親人之間的過戶如果是父母子女之間的過戶,繼承的成本**低。只需交納280元的登記費,沒有營業(yè)稅、個稅和契稅無。但條件比較單一,只有屬于有繼承關(guān)系的直系親屬之間的房產(chǎn)。直系親屬中,即便是兄弟姐妹,也不能采用繼承的方式,只能選擇贈與。辦理贈與,除需繳納280元的登記費外,還要繳納3%的契稅,千分之三的至千分之四的公證費。在實際操作中,因為繼承是遺產(chǎn)人死后才可以進行產(chǎn)權(quán)過戶,所以這種過戶方式的人比較少。如果財產(chǎn)所有人生前沒有留下遺囑,就由法律界定。如果繼承人很多,又想過戶到其中一個人的名下,那么其他擁有繼承權(quán)的人必須申明放棄遺產(chǎn)才行。如果財產(chǎn)擁有者生前留下有效的法律文件,指定繼承人,必須是遺產(chǎn)人死前曾做過公證的遺囑才有法律效力。當然,遺產(chǎn)必須是被繼承人生前屬于個人所有的財產(chǎn)。房子須繳營業(yè)稅 贈與較劃算目前不少購房的市民有這樣的想法,用贈與過戶逃避一些費用。但實際上這種方式也不省錢。當然,如果出售的房子離上次交易時間未滿5年,需要交納營業(yè)稅的情況下,還是贈與劃算些。計算:如果是一套價值90平方米,原發(fā)票價40萬,價值50萬元的房屋,在其交費**高的情況下和贈與對比。一般房產(chǎn)買賣中,屬于二套房買賣,且需要交納營業(yè)稅的情況,交費是**高的。兩種交費的差別是:贈與方式:280元登記費 、1.5萬元契稅(3%)(二套購房)、 1500元公證費(千分之3至千分之四公證費);總計交費:16780元買賣方式:80元登記費、1.5萬元契稅(3%)(二套購房)、2.75萬元營業(yè)稅(5.5%營業(yè)稅)、個人所得稅(50-40)*20%=20000萬元、540元交易費總計:63120元房產(chǎn)贈與公證具有較大的風(fēng)險性,在房產(chǎn)過戶之前如果贈與人放棄贈與,此時,即便買方已付定金,由于贈與的性質(zhì)決定對賣方也無任何約束責(zé)任可追究,即便是告上法庭,法院也不易判決,這樣勢必會給購房者帶來一定的經(jīng)濟損失。首次購房 5年以上費用**低實際生活中,房屋過戶的形式中,買賣是**常見的,也是操作較為便捷和安全的方式。但是即便在買賣方式的過戶中,不同的情況,費用也是不同的。從房屋的性質(zhì)上來說,商品房、經(jīng)濟適用房、房改房交納的交易費也不同,分別是每平方米6元、每平方米3元、每平方米1.5元,再加80元登記費。贈與和繼承都不需要交交易費,只需交280元登記費。當然占大頭的依舊是稅費,“首次購房的,可根據(jù)購買的面積不同享有優(yōu)惠。而且賣房人在房屋出售的時候,距離買房時間不足5年,要上營業(yè)稅?！辈煌愋头慨a(chǎn)交易的稅收標準繼承的房產(chǎn)交易時:五年內(nèi)契稅:建面小于90米1% ,建面90-140米以上1.5%二套3%營業(yè)稅:5.55%個稅:1% 手續(xù)費:建面*6 工本費:80元 公證費:2% 夫妻1%五年外:契稅:建面小于90米1% 建面90-140米以上1.5%二套3%營業(yè)稅:建面140米及以上(評估-原值)5.55% 個稅:二套及以上1% 手續(xù)費:建面*6工本費:80元公證費:2%夫妻1%贈予房產(chǎn)交易時(直系親屬):五年內(nèi):契稅:建面小于90米1% ;建面90-140米以上1.5%二套3%營業(yè)稅:5.55% 個人所得稅:1% 手續(xù)費:建面*6 工本費:80元 公證費:2%五年外:契稅:建面小于90米1% 建面90-140米以上1.5%二套3%營業(yè)稅:建面140米及以上(評估-原值)5.55% 個人所得稅:二套及以上1% 手續(xù)費:建面*6 工本費:80元 公證費:2%備注:夫妻更名、繼承、贈予、遺失補證以原產(chǎn)證發(fā)證日期為準,產(chǎn)權(quán)以購房日期為準。私產(chǎn)普通住宅(建面小于144米):五年內(nèi)契稅:建面小于90米1%;建面90-140米以下1.5%二套3%營業(yè)稅:評估價*5.55% 個人所得稅:1% 手續(xù)費:建面*6 工本費:80元;五年外契稅:建面小于90米1%;建面90-140米以下1.5%;二套3%。

  ??請問，有沒有人知道，房產(chǎn)契稅一般是多少？

  答

  房產(chǎn)契稅算法如下：應(yīng)納稅額 = 計稅依據(jù) × 稅率　　自2010年10月1日起，對個人購買90平方米及以下，且屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的普通住宅，減按1%稅率征收契稅。對個人購買90平方米以上、144平方米以下，且屬于家庭唯一住房的普通住宅，按1.5%稅率征收契稅;對個人購買不屬于家庭唯一住房的，無論屬于普通住宅還是非普通住宅，一律按我省規(guī)定3%稅率征收契稅。以上是吉屋小編為您整理的關(guān)于首套房契稅怎么算，征收標準的一些資料，希望對您有所幫助?！　∫陨虾槔骸　∪绻徸》繛榧彝ノㄒ蛔》浚敲雌醵悓p半;　　如果所購住房在90平米或以下，且該住房為家庭唯一住房，將按百分之一征稅;　　如果所購住房在90-144平米(含)，將按1.5%征稅;　　如果所購住房在144平米以上，將按3%征稅。

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• 問 有沒有人知道一般房間門多高呢?
  答

  行規(guī)規(guī)定標準臥室門寬80厘米，高200厘米，這里說的是門的大小，如果要留洞包門套那就要留寬86厘米，高230厘米?！　∨P室門通常有正標和非標尺寸?！　?、正標尺寸：通常用于成品門及成品門套的工藝，施工工藝是根據(jù)門的尺寸來決定門套的基層?！　?、非標尺寸：可以先做門套，根據(jù)門套尺寸來定門的尺寸。

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• 問 有沒有人知道一般房間門有多高?
  答

  　行規(guī)規(guī)定標準臥室門寬80厘米，高200厘米，這里說的是門的大小，如果要留洞包門套那就要留寬86厘米，高230厘米?！　∨P室門通常有正標和非標尺寸?！　?、正標尺寸：通常用于成品門及成品門套的工藝，施工工藝是根據(jù)門的尺寸來決定門套的基層。　　2、非標尺寸：可以先做門套，根據(jù)門套尺寸來定門的尺寸。

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