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• 146****3672

  辦理夫妻更名手續(xù)只需提供房產(chǎn)證印花稅5元，其余任何費用均不需交納。
  辦理夫妻房產(chǎn)證更名手續(xù)的前提是已取得房屋所有權證，辦理手續(xù)時需夫妻雙方同時到場，填寫《房屋所有權登記申請書》，具體提交的證件因房屋性質的不同而有所不同，具體提交資料如下：
  (1)如是房改房，需提供原售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產(chǎn)權人變更為配偶的名字;如是商品房、經(jīng)濟適用房，夫妻雙方寫變更申請并簡單注明理由;
  (2)結婚證復印件(核驗原件)
  (3)夫妻雙方的身份證復印件(核對原件);
  (4)夫妻雙方共有房屋的協(xié)議
  (5)房屋所有權證;
  (6)房改房提供原購房契約復印件(核對原件);
  (7)屋所有權證附圖、登記表復印件。如果證中沒有圖的可不提供，登記表不復印原產(chǎn)權人姓名;
  辦理夫妻更名手續(xù)只需提供房產(chǎn)證印花稅5元，其余任何費用均不需交納。
  夫妻房產(chǎn)證過戶的條件：
  同時也稱為夫妻房產(chǎn)證變更，首先必須是非按揭房，如果還有按揭就必須要銀行蓋章。一般情況下銀行不給蓋章，似各個銀行情況而定。
  要想夫妻房產(chǎn)證更名，在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加，只需攜帶結婚證、房屋兩證、身份證原件及復印件到房產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口辦理即可。
  非夫妻房產(chǎn)證過戶流程：
  非婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)證更名，不能直接過戶，只能以贈與的方式過戶。
  贈與范疇包括非婚姻存續(xù)期間和親戚朋友。即房產(chǎn)證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈與方式進行。

  查看全文↓ 2019-04-25 20:19:40
• 156****7208

  房產(chǎn)證上加名字主要分為三種情況：
  (一)有房無貸：手續(xù)費為80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費。
  (二)有房有貸：手續(xù)費為80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費;除此之外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。
  (三)如果還沒有結婚就需要在房產(chǎn)證上加名字，這種情況將視為房屋買賣，需要交如下費用：
  1、每平方米2.5元交易費;
  2、不滿5年，5.5%的營業(yè)稅加1%個調稅(時間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。
  3、萬分之5的印花稅;4、4本合同，每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣);
  5、男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算;
  6、產(chǎn)證上有幾人轉讓的，產(chǎn)證權益按平均分。

  查看全文↓ 2019-04-25 20:19:34
• 133****1964

  婚前房產(chǎn)證加名字：
  婚前房產(chǎn)證加名里的婚前應該是指法律意義上的婚前，即領結婚證之前。如果房子為一方婚前個人購買的，結婚后，配偶名字也想加為房子的共有人，則需要走房產(chǎn)交易的程序，即通過二手房轉讓或者贈與的方式，這種情況下要交納契稅、所得稅、營業(yè)稅等稅費。
  婚前房產(chǎn)證加名的費用：
  1、80元工本費，5月貼花費、25元制圖費。
  2、每平方米2.5元的叫一個。
  3、房產(chǎn)證不滿五年需繳納5.55%的營業(yè)稅。
  4、原房產(chǎn)證擁有者須繳納房產(chǎn)價值50%部分1%的的個人所得稅;
  5、加名字的人須繳納1%-4%不等的契稅。
  6、萬分之五的印花稅。
  7、營業(yè)稅、所得稅、契稅等征收基數(shù)按交易部分的評估價征收。

  查看全文↓ 2019-04-25 20:19:29

相關問題

• 問 ?? 婚前房產(chǎn)證上加名字要多少錢？手續(xù)怎么辦理呢？
  答

  您好！如果你們已經(jīng)結婚的話那加上一個名字只要帶齊房產(chǎn)證，身份證，結婚證然后到自己貸款銀行開具共同借款人證明，（這個證明很難開，沒關系一般不行的）**和已經(jīng)還款部分為婚前個人財產(chǎn)，婚后共同還款部分為夫妻共同財產(chǎn)！如果你們還沒有結婚的話手續(xù)很復雜，很難辦的。如果你們已經(jīng)結婚的話那加上一個名字只要帶齊房產(chǎn)證，身份證，結婚證然后到自己貸款銀行開具共同借款人證明，（這個證明很難開，沒關系一般不行的）費用看房價，各種印花稅手續(xù)費大概兩百塊，**多的是交易手續(xù)費，這個是房價的1.9％，這個你自己算！**和已經(jīng)還款部分為婚前個人財產(chǎn)，婚后共同還款部分為夫妻共同財產(chǎn)！如果你們還沒有結婚的話手續(xù)很復雜，很難辦的。望采納

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• 問 婚前房產(chǎn)證上加名字怎么加? 婚前房產(chǎn)證上加名字怎么辦理
  答

  婚前男方買的房產(chǎn)屬于男方婚前所有，要結婚了，很多女性朋友都想在房產(chǎn)證加上自己的名字。那么婚前房產(chǎn)證上加名字怎么加?費用多嗎?婚前加好還是婚后加好呢?   婚前房產(chǎn)證上加名的方法是過戶，等于房產(chǎn)一半權屬贈送給你，這個跟交易一樣，都要繳納契稅，契稅可不便宜啊1.5%~3%，如果是首套房會優(yōu)惠。因為這套房子是你老公的婚前個人財產(chǎn)，這一點看來是毋庸置疑的了，房管局才會這樣要求。 領證前加名字雙方都需要繳納稅費，包括營業(yè)稅、個稅、契稅等，稅率的多少與房屋的大小和年限有關。如果婚后加名字，不需要任何稅費，只需要房產(chǎn)證和土地證工本費100多元即可，辦理夫妻間更名。 由此看來婚后房產(chǎn)證加名經(jīng)濟上更劃得來，就看女性朋友們愿不愿意在婚后房產(chǎn)證上加名字了。就怕婚后會受到男方父母的阻撓等因素干擾一拖再拖。

• 問 婚前房產(chǎn)證上加名字要多少錢
  答

  婚后加一個名字，如果房子本身沒有債務關系，不用還銀行貸款的話，幾十塊錢就搞定了，只要雙方一起去，帶上相關證件；如果還要換房貸，加一個名字很不容易，需要自己申請，還清之前加名字很難。如果你的房子已經(jīng)是私人所有，即：不存在貸款房貸的話，到房屋主管部門增加一個所有人名字很簡單，幾十塊錢搞定； 如果仍在還貸中的話，比較麻煩，一般還清住房貸款之前，銀行很不喜歡給改名字和增減名字。 除非是經(jīng)過婚前財產(chǎn)公證的，否則都算是婚內財產(chǎn)，是夫妻財產(chǎn)，是否改名沒什么關系。

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• 問 婚前房產(chǎn)證上加名字要交多少錢
  答

  昨天還看到房客網(wǎng)啊，新浪樂居上都有寫稅收。以一套100平方米，未滿5年，指導價6000元/平方米的房產(chǎn)為例，該房產(chǎn)總價為60萬元，而轉讓50%份額房產(chǎn)，轉讓部分房產(chǎn)房價為30萬元。賣方需要繳納費用：個人所得稅：30萬元×1%=3000元;營業(yè)稅：30萬×5.6%=16800元;交易手續(xù)費，100平方米×3元/平方米=300元。買方若為購買首套房，需要繳納費用：契稅：30萬元×15%=4500元;權屬變更登記費：固定收取85元;交易手續(xù)費，100平方米×3元/平方米=300元。雙方交易費用共計：24985元。如果房產(chǎn)屬于非普通住宅，所繳的費用更高。以一套150平方米，未滿5年，指導價6000元/平方米的房產(chǎn)為例，該房產(chǎn)總價90萬元，而轉讓50%份額房產(chǎn)，轉讓部分房產(chǎn)房價為45萬元。賣方需要繳納費用：個人所得稅：45萬×1.5%=6750元;營業(yè)稅及附加：45萬×5.6%=25200元;交易手續(xù)費，150平方米×3元/平方米=450元。買方需要繳納的費用：契稅：45萬×3%=13500元;權屬變更登記費：固定收取85元;交易手續(xù)費，150平方米×3元/平方米=450元。雙方交易費用共計：46435元。李經(jīng)理介紹，如果房產(chǎn)屬于已滿5年的房產(chǎn)，則營業(yè)稅不按原值征收，而按照增值部分的5.6%征收，可繳納得少點。

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• 問 ?? 婚前房產(chǎn)證上加名字要多少稅
  答

  房產(chǎn)證加名字，其實質就是 將整套房屋中的部分比例產(chǎn)權出售。其中對房屋的總價值的認定，要取得稅務機關的認可。再按交易的比例折成房價作為計稅依據(jù)，算出稅款。 例如，房屋總價為50萬元，出售其1%房產(chǎn)權，標的金額就是5000元，若稅率是3%，則契稅是150元。

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