已有4個回答

• 151****0798

  不能
  公積金不能用于異地貸款購房
  住房公積金是指國家機關、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私
  營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。
  住房公積金的這一定義包含以下五個方面的涵義：
  （1）住房公積金只在城鎮(zhèn)建立，農村不建立住房公積金制度。
  （2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮(zhèn)居民不實行住房公積
  金制度，離退休職工也不實行住房公積金制度。
  （3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工
  個人繳存，職工個人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公
  積金個人帳戶內。
  （4）住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經建立，職工在職期間必須
  不間斷地按規(guī)定繳存，除職工離退休或發(fā)生《住房公積金管理條例》規(guī)定的其他情
  形外，不得中止和中斷。體現了住房公積金的穩(wěn)定性、統(tǒng)一性、規(guī)范性和強制性。
  （5）住房公積金是職工按規(guī)定存儲起來的專項用于住房消費支出的個人住房儲
  金，具有兩個特征：一是積累性，即住房公積金雖然是職工工資的組成部分，但不以現金形式發(fā)放，并且必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開設的專戶內，
  實行專戶管理。二是專用性。住房公積金實行專款專用，存儲期間只能按規(guī)定用于購、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離退休、死亡、完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系或戶口遷出原居住城市時，才可提取本人帳戶內的住房公積金。

  查看全文↓ 2019-04-25 15:44:30
• 148****1768

  公積金可以異地買房嗎
  公積金可以異地買房，根據目前公積金提取政策，符合條件的職工購買本市區(qū)域外已取得產權的自有住房是可以提取本人和配偶的公積金，符合條件的職工是指具有所購住房坐落城市的戶籍證明或者工作證明。
  
  本地職工購買外地住房，如果是全款購房提供本人及配偶身份證、公積金卡、購房合同、房產證、全款和戶籍證明或工作證明。
  
  如果職工是公積金貸款購房的，除上述資料外再需提供借款合同和還款憑證，貸款購房的職工可以一次性提取**款，也可以按月償還貸款提取，職工提取**款后，再次按月還貸提取只需提供公積金卡、身份證和還款憑證即可。
  
  對于異地買房的購房者來說，住房公積金提取全市通存通兌，職工可就近選擇任一管理部辦理相關提取業(yè)務。因購買外地住房需要人工核實處理，一般在3個工作日內完成核實并告知職工能否辦理。
  
  異地買房要注意什么
  
  一、當地購房政策要了解
  
  對于異地買房的購房者來說，了解清楚當地的購房政策十分必要。很多城市對于外省市戶籍人員購房資格有著明確的限制，因此購房者需要了解不同的政策是否能滿足你的要求。滿足購房資格的購房者如果采用貸款方式買房還需要看當地的信貸政策，主要包括三點：能否使用公積金；不同銀行的貸款利率；不同性質的房產貸款政策。
  
  二、自己的經濟實力能理性評估
  
  對于異地買房的購房者來說，正確的評估自身經濟實力很有必要。異地購房者大多是二次甚至多次置業(yè)，目的在于＊＊兼自住，但是房子畢竟是動輒幾十萬幾百萬的貴重東西，為了不增加購房者的經濟負擔，在購房前一定要恰當估價你的經濟實力。
  
  三、選擇適合的付款方式
  
  對于異地買房的購房者來說，要選擇適合自己的付款方式，一般購房者買房有兩種付款方式：全款和貸款。如果采用全款的方式，購房者需要考量買房后的生活質量是否會受到影響。如采用貸款方式所需考慮的因素則更多。
  
  四、實地考察很重要
  
  異地購房必須要實地考察，由于生活節(jié)奏較快，很多外地購房者常常通過網絡、報紙、廣告、媒體的途徑了解項目的信息。在開發(fā)商進行項目推廣時會介紹大量的項目信息，而購房者所看到的信息并非每一條都是那么“真實”。因此購房者一定要花時間進行實地考察。
  
  五、合同簽訂要謹慎
  
  做好上述準備之后，購房者可以和開發(fā)商簽訂合同了。這里要求購房者的是要仔細閱讀和理解與開發(fā)商簽訂的《認（定）購協(xié)議》、《商品房買賣合同》及補充協(xié)議等相關合同的條款內容，確定條款內容表述是否真實準確、雙方責權是否平等、違約責任是否公平等，避免“簽約陷阱”。

  查看全文↓ 2019-04-25 15:44:22
• 153****9655

  一、異地購房提取公積金的流程
  
  1、異地買房的職工到銀行服務網點領購住房公積金提取申請書、現金支票。
  
  2、異地買房的職工申請?zhí)?a target="_blank" href="http://sensitron.com.cn/baike/20010.html">取住房公積金時，應當按照單位提供有關公積金提取證明材料，單位核實后填寫住房公積金提取申請書和現金支票，并且將這些材料加蓋預留印鑒。
  
  3、異地買房的職工提取公積金職工按照規(guī)定攜帶住房公積金提取申請書和相關證明材料到銀行服務網點申請異地購房提取住房公積金。
  
  4、異地買房的職工所購房屋當地住房公積金管理工作人員，審核申請異地購房提取公積金職工提供的資料合格后，為異地購房提取公積金職工辦理提取公積金審核，打印受理回執(zhí)交還給職工確認，然后將受理回執(zhí)中的張和證明材料原件交給員工。
  
  5、異地買房的職工提取的住房公積金，轉入異地購房提取公積金職工本人住房公積金聯(lián)名卡儲蓄賬戶。
  
  二、公積金提取條件
  
  1、要購買、建造自住住房或者翻建、大修自住住房的；
  
  2、已經離休、退休的；
  
  3、已經完全喪失勞動能力，并且與所在單位終止勞動關系的；
  
  4、已經與所在單位終止勞動關系后，未重新變業(yè)滿五年的；
  
  5、已經出國、出境定居的；
  
  6、個人戶口遷出本市、縣區(qū)域，遷入地未建立住房公積金制度的；
  
  7、本省人民政府規(guī)定的職工其他住房消費。對于職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人或者受遺贈人，可以提取該職工住房公積金帳戶中的儲存余額。

  查看全文↓ 2019-04-25 15:44:14
• 158****7061

  住房公積金可以用于異地購房還貸。
  
  住建部發(fā)布了《關于住房公積金異地個人住房貸款有關操作問題的通知》(以下簡稱《通知》) ，督促各地抓緊出臺異地貸款業(yè)務細則，明確了住房公積金異地個人住房貸款辦理流程。
  
  為落實《關于發(fā)展住房公積金個人住房貸款業(yè)務的通知》（建金[2014]148號）要求，推進住房公積金異地貸款業(yè)務，支持繳存職工異地購房需求，保障繳存職工權益，現就有關問題通知如下：
  
  第一、職責分工
  
  （一）繳存城市公積金中心（含分中心，下同）負責審核職工繳存和已貸款情況，向貸款城市公積金中心出具書面證明，并配合貸款城市公積金中心核實相關信息。
  
  （二）貸款城市公積金中心及受委托銀行負責異地貸款的業(yè)務咨詢、受理、審核、發(fā)放、回收、變更及貸后管理工作，并承擔貸款風險。
  
  （三）貸款城市公積金中心與繳存城市公積金中心要定期對異地貸款情況進行核對，掌握提取、還款、變更和逾期情況。
  
  第二、辦理流程
  
  （一）貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業(yè)務咨詢，并一次性告知貸款所需審核材料。
  
  （二）職工本人或其委托人向繳存城市公積金中心提出申請，繳存城市公積金中心根據職工申請，核實職工繳存貸款情況，對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經結清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。
  
  （三）貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請后，向繳存城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實性和完整性。核實無誤的，應按規(guī)定時限履行貸款審核審批手續(xù)，并將結果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對職工異地貸款情況進行標識，并建立職工異地貸款情況明細臺賬。
  
  （四）繳存職工在異地貸款還貸期間，如住房公積金個人賬戶轉移，原繳存城市公積金中心應及時告知貸款城市公積金中心和轉入城市公積金中心。轉入城市公積金中心應在接收職工住房公積金賬戶后，及時對異地貸款情況重新標識和記錄。
  
  （五）異地貸款出現逾期時，繳存城市公積金中心應配合貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作，根據貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用于歸還貸款。

  查看全文↓ 2019-04-25 15:44:07

相關問題

• 問 ??外地買房可以用公積金貸款嗎?如何辦理公積金異地貸款?
  答

  住建部等相關三部委曾經出臺政策,要求職工繳納的公積金異地互認,并推進異地貸款業(yè)務,相關細則終于出臺后,公積金繳存人員需要在異地貸款買房的,只需要向繳存城市公積金申請到書面證明就可以順利辦理貸款。1、辦理公積金貸款的本人到自己繳存的公積金管理核心所屬的管理部申請公積金貸款，如果是選擇擔保公司擔保，需要提交的材料有：購房合同、戶口本、個人以及配偶的身份證、結婚證、離婚證、購房**款證明材料、住房公積金繳存證明等。2、申請初審通過后，需要的個人貸款資料會被交到擔保核心。3、擔保核心對擔保申請進行審批，如果符合條件，會開具《擔保申請審批意見書》。如果借款人是委托中介機構代為辦理公積金貸款的話，這些手續(xù)自己就不用辦理，但是需要交納一定的費用。4、借款人交納一定的服務費。5、個人貸款申請資料由擔保核心轉送住房公積金管理部；委托中介機構代辦的，由中介機構負責上述資料的傳遞工作。6、按照規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均有享受此種貸款的權利，均可按公積金貸款的相關規(guī)定，申請公積金貸款。

  全部4個回答>
• 問 ??外地買房可以用公積金貸款嗎?異地買房如何申請公積金貸款?
  答

  公積金可以異地買房嗎公積金可以異地買房，根據目前公積金提取政策，符合條件的職工購買本市區(qū)域外已取得產權的自有住房是可以提取本人和配偶的公積金，符合條件的職工是指具有所購住房坐落城市的戶籍證明或者工作證明。本地職工購買外地住房，如果是全款購房提供本人及配偶身份證、公積金卡、購房合同、房產證、全款和戶籍證明或工作證明。如果職工是公積金貸款購房的，除上述資料外再需提供借款合同和還款憑證，貸款購房的職工可以一次性提取**款，也可以按月償還貸款提取，職工提取**款后，再次按月還貸提取只需提供公積金卡、身份證和還款憑證即可。對于異地買房的購房者來說，住房公積金提取全市通存通兌，職工可就近選擇任一管理部辦理相關提取業(yè)務。因購買外地住房需要人工核實處理，一般在3個工作日內完成核實并告知職工能否辦理。異地買房要注意什么一、當地購房政策要了解對于異地買房的購房者來說，了解清楚當地的購房政策十分必要。很多城市對于外省市戶籍人員購房資格有著明確的限制，因此購房者需要了解不同的政策是否能滿足你的要求。滿足購房資格的購房者如果采用貸款方式買房還需要看當地的信貸政策，主要包括三點：能否使用公積金；不同銀行的貸款利率；不同性質的房產貸款政策。二、自己的經濟實力能理性評估對于異地買房的購房者來說，正確的評估自身經濟實力很有必要。異地購房者大多是二次甚至多次置業(yè)，目的在于＊＊兼自住，但是房子畢竟是動輒幾十萬幾百萬的貴重東西，為了不增加購房者的經濟負擔，在購房前一定要恰當估價你的經濟實力。三、選擇適合的付款方式對于異地買房的購房者來說，要選擇適合自己的付款方式，一般購房者買房有兩種付款方式：全款和貸款。如果采用全款的方式，購房者需要考量買房后的生活質量是否會受到影響。如采用貸款方式所需考慮的因素則更多。四、實地考察很重要異地購房必須要實地考察，由于生活節(jié)奏較快，很多外地購房者常常通過網絡、報紙、廣告、媒體的途徑了解項目的信息。在開發(fā)商進行項目推廣時會介紹大量的項目信息，而購房者所看到的信息并非每一條都是那么“真實”。因此購房者一定要花時間進行實地考察。五、合同簽訂要謹慎做好上述準備之后，購房者可以和開發(fā)商簽訂合同了。這里要求購房者的是要仔細閱讀和理解與開發(fā)商簽訂的《認（定）購協(xié)議》、《商品房買賣合同》及補充協(xié)議等相關合同的條款內容，確定條款內容表述是否真實準確、雙方責權是否平等、違約責任是否公平等，避免“簽約陷阱”。

  全部5個回答>
• 問 公積金貸款可以在外地買房嗎?異地買房可以用住房公積金貸款嗎？
  答

  住建部明確規(guī)定公積金異地貸款應按以下流程辦理：貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業(yè)務咨詢，并一次性告知貸款所需審核材料；職工本人或其委托人向繳存城市公積金中心提出申請，繳存城市公積金中心根據職工申請，核實職工繳存貸款情況，對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經結清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》；貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請后，向繳存城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實性和完整性。核實無誤的，應按規(guī)定時限履行貸款審核審批手續(xù)，并將結果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對職工異地貸款情況進行標識，并建立職工異地貸款情況明細臺賬；繳存職工在異地貸款還貸期間，如住房公積金個人賬戶轉移，原繳存城市公積金中心應及時告知貸款城市公積金中心和轉入城市公積金中心。轉入城市公積金中心應在接收職工住房公積金賬戶后，及時對異地貸款情況重新標識和記錄；異地貸款出現逾期時，繳存城市公積金中心應配合貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作，根據貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用于歸還貸款。

  全部3個回答>
• 問 ??異地買房可以用公積金貸款嗎?使用公積金如何貸款?
  答

  可以。一、需要申請異地住房公積金貸款。但是不同省市區(qū)辦理異地公積金貸款的流程不同，具體請咨詢當地房管局。有些城市只限省、區(qū)內異地貸款，有些城市只支持跨省互貸地區(qū)，也有部分城市表示支持全國異地貸款，當然也有少部分城市不支持公積金異地貸款。二、申請住房公積金貸款一般流程：首先，職工在就業(yè)地(繳存地)繳存、在戶籍所在地(貸款地)購買自住住房的，可憑繳存地公積金繳存證明向貸款地公積金管理中心申請公積金個人或租房貸款。然后，貸款地公積金管理中心受理審批住房公積金異地貸款時，繳存地公積金管理中心應出具該職工及其配偶在當地的住房公積金繳存和貸款情況證明以及其他相關信息。三、公積金異地貸款條件：職工需連續(xù)足額繳存住房公積金6個月(含)以上，即可申請住房公積金個人住房貸款。四、公積金異地貸款對象：購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工。

  全部4個回答>
• 問 公積金可以異地買房嗎? 外地買房子，可以用公積金貸款嗎？
  答

  住房公積金只能在繳納城市辦理公積金貸款！但是可以在異地提取公積金，比如一次性購房提取公積金帳戶余額或者每年提取一次公積金償還貸款.具體提取材料:購買商品房、經濟適用住房的：①下列其中之一的原件、復印件：房屋所有權證書、商品房購銷合同書、購房借款合同、銷售不動產專用發(fā)票；②身份證原件、復印件。購買二手房的：①下列其中之一的原件、復印件：買賣契約（含契稅完稅憑證）、房屋所有權證書、購房借款合同；②身份證原件、復印件。每年一次提取住房公積金償還購房貸款本息的：①住房借款合同原件（首次申請須提供復印件）；②借款銀行出具的現時貸款余額證明原件；③身份證原件、復印件。

  全部5個回答>