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• 148****1962

  《住宅設計規(guī)范》明確寫明的： 4.1.6 七層及以上的住宅或住戶入口層樓面距室外設計地面的高度超過16m以上的住宅必須設置電梯。 注：①底層作為商店或其它用房的多層住宅，其住戶入口層樓面距該建筑物的室外設計地面高度超過16m時必須設置電梯； ②底層做架空層或貯存空間的多層住宅，其住戶入口層樓面距該建筑物的室外地面高度超過16m時必須設置電梯； ③頂層為兩層一套的躍層住宅時，躍層部分不計層數(shù)。其項層住戶入口層樓面距該建筑物室外設計地面的高度不超過16m時，可不設電梯； ④住宅中間層有直通室外地面的出入口并具有消防通道時，其層數(shù)可由中間層起計算； 另外《辦公建筑設計規(guī)范》也規(guī)定了： 4.1.3 五層及五層以上辦公建筑應設電梯。

  查看全文↓ 2019-04-24 23:17:35
• 136****2434

  電梯房和普通樓房的樓間距是不固定的。根據(jù)“建設部制定樓間距國家標準”有關規(guī)定，樓距是樓高的0.7倍，此為南北朝向排列的樓房間距，若東西向則為0.5倍。如前排房屋的高度為20米，那么后排房屋距離前排房屋要有14米才符合要求。
  　　樓間距是指兩相鄰樓的外墻面距離；同一個小區(qū)兩棟相鄰的樓與樓之間的距離。樓間距的作用有采光、通風、隱私保護等。建筑間距的控制是為了保障人們工作、生活的質量與安全。
  　　樓間距規(guī)定 編輯 房屋前后間距：普通小區(qū)居住用房可以用：樓高：樓間距=1：1.2比值計算。 按照國家規(guī)定（設計規(guī)范）以冬至日照時間不低于1小時（房子**底層窗戶）為標準。間距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午時的太陽高度角。 房屋左右間距：多層（4-6層及以下）與多層建筑間距為6米，多層與高層（12層及以上）為9米，高層與高層之間為13米。

  查看全文↓ 2019-04-24 23:17:26
• 131****7117

  多層住宅（5-7）層的房子得房率比較高，不浪費；而且物業(yè)費比較低；但是不用買頂層吧，冬天冷夏天熱。
  
  電梯房就是得房率稍低，物業(yè)費也高，公攤面積大！
  

  查看全文↓ 2019-04-24 23:17:21

相關問題

• 問 商鋪層高一般為多少米？
  答

  你好。這個沒有標準，一般在4.5米，甚至有的城市出臺不準超過這個高度的相關規(guī)定，但有些商鋪都超過了這個高度達到6米、7米甚至更高。其看似一層，但卻是可以自行間隔為二層的商鋪。一般商鋪種類太多，復雜，**低2.6米，高的比如4S店9米上。希望可以幫到你！

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• 問 別墅層高一般多少米？
  答

  你好，別墅對建筑形式層高有規(guī)定，內部層高一般在3米以上。當然，出于設計師的某些創(chuàng)意，別墅層高不再是3米。聯(lián)排別墅1F層高 3.3M 、2F層高 3M 、3F層高 2.7M(但是3F為坡層面) 。 標準住宅層高2.9M 。洋房層高3M

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• 問 陽臺層高一般多少米？
  答

  準確的說，國家對商業(yè)住房陽臺的寬度（進深）和長度（面寬）沒有明確規(guī)定。注意，這里僅說明的是陽臺的平面形式。對于陽臺欄桿的安全高度樓上已經(jīng)說的很清楚了。在國家沒有明確規(guī)定的前提下，如果發(fā)展商的設計圖經(jīng)過當?shù)卣块T的圖紙審批，一般情況下，沒道理重修的責任。005年7月1日起實施的建設部〈民用建筑設計通則〉（GB50352-2005）規(guī)定：臨空高度在24米以下時，欄桿高度不應低于1。05米，臨空高度在24米及24米以上（包括中高層住宅）時，欄桿高度不應低于1。10米。此外〈通則〉還規(guī)定：欄桿高度應從樓地面或者屋面至欄桿扶手頂面垂直高度計算如底部有寬度大于或等于0。22米，且高度低于或等于0。45米的可踏部位，應從可踏部位頂面計算。

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• 問 廠房層高一般多少米？
  答

  一般是5米到6米，特殊廠房特殊高度。

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• 問 三層別墅每層層高一般為多少米
  答

  一般**低處有2.5的**高處有3.2的，但平均都不足三米，而帶尖屋頂?shù)慕Y構，**高處可達到5米多，通常打成閣樓使用。

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