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• 133****3634

  一、買房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價(jià)格差異等因素。
  二、低層住宅：指一層至三層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢：低層對于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時(shí)候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價(jià)格低空間利用率高：開發(fā)商一般會在這段樓層把空間設(shè)計(jì)得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。
  三、多層住宅：指四層至六層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢：安全性能好，方便家人出行，樓層價(jià)格適中。
  四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風(fēng)、采光、日照基本能滿足生活居住需求。

  查看全文↓ 2019-04-24 22:08:05
• 141****9324

  我覺得13層是**吉祥的數(shù)！我家住在13棟13層，在佛教中，在我國民間，還流傳著這么一句歌謠：玲瓏塔，塔玲瓏，玲瓏寶塔13層！在北京市石景山區(qū)八大處二處就有一座玲瓏塔，在**頂層13層藏著一顆世界上僅存的兩顆佛牙舍利之一（另一顆在印度）。

  查看全文↓ 2019-04-24 22:08:01
• 143****9344

  其實(shí)如果購房者心里介意18樓這個(gè)數(shù)字，那么不買這層也罷。因?yàn)槟阗I了以后，一旦生活中一些事情，就會自然而言的把問題歸結(jié)于買的樓層不好，長久下去會給自己的身體健康帶來不利。而如果不選擇18樓，選擇其他樓層要根據(jù)自己的需求來判斷哪一層比較好。
  
  參加過售房部開盤的朋友們都知道，現(xiàn)如今大多數(shù)樓盤都是一房一價(jià)，相同戶型樓層不同，均價(jià)也不同，居住感越舒適的樓層價(jià)格則越高。為了一輩子的家，不少購房者愿意多花點(diǎn)錢，買個(gè)能住得舒適的樓層，那么買房買18樓好不好？樓層選幾樓比較好？
  
  
  
  高育文2013上海春季房展``買房，選房，物業(yè)稅，房產(chǎn)稅，限購，商品房
  
  18樓好不好
  
  在樓層方面，人們也存在一定的忌諱。例如，購買高層住宅樓的人們千萬不會買18層。一般13，4，14，18樓層的房屋都不太好銷售。由于傳統(tǒng)思想的作用，很多人對一些所謂不太吉利的數(shù)字也心有余悸。18層它代表18層地獄，所以沒人愿意買。還有就是18層有些高，電梯要是停了，爬樓能爬死。
  
  說實(shí)話，迷信這種事信則有不信則無的，你如果心里介意這方面，那這房子你不買也罷。如果你買了以后，生活或身體上出現(xiàn)一些事情，購房者首先不是去思考自己的生活作息有沒有問題，而是想到是不是房子樓層的問題。時(shí)間久了，購房者肯定認(rèn)為是18層的原因，然后開始埋怨為什么要買房。
  
  樓層選幾樓比較好
  
  1、千萬不要買低樓層
  
  先來說說不被看好的低樓層：一到三樓，生活在樹冠下，離地面近；同外部保持聯(lián)系，且就算電梯壞了，也可輕松爬樓。如發(fā)生意外，逃生也容易一些。
  
  但也有不足：離地面很近，陰影和濕度大、通風(fēng)不好的。老小區(qū)，地下室還會返潮，易受蚊蟲的侵?jǐn)_。如果臨街，汽車鳴笛，商場廣播等噪音影響作息。
  
  采光問題：因樓層低，采光差，視野不夠開闊，視野被周邊建筑擋住了，這是年輕人不喜歡低層的重要原因。此外，還易遭盜竊。
  
  2、千萬不要買樓對樓的高層
  
  很多人認(rèn)為高層空氣清新、噪聲少、景色優(yōu)美，但前提是你所居住的小區(qū)周邊處于怎樣的環(huán)境。若高層周邊沒山?jīng)]水，看到的只是前樓的“后腦勺”，“享受”著城市的各種光電污染能說景色好么。
  
  一味追求景觀不可取，各樓層具有特定的優(yōu)點(diǎn)，同時(shí)面臨一些問題，買房選樓層時(shí)要根據(jù)需求而定。
  
  3、千萬不要買頂層
  
  如果高層有頂加閣的話，當(dāng)然選頂層，心情好時(shí)可曬曬太陽、喝喝茶、如沒閣樓的頂層，打死也不要，不僅會“夏暖冬涼“，時(shí)間久了會漏水，下水管道還可能漏氣。
  
  4、千萬不要買設(shè)備層
  
  千萬不要買設(shè)備層，在設(shè)備層或下一層，設(shè)備的噪音、振動都會給環(huán)境帶來影響。
  
  5、樓層選幾樓比較好
  
  樓層買房比較好的樓層應(yīng)該是大樓的1／3到2／3之間，以21層為例，7－14層之間就比較好。無論是采光還是空氣都不錯(cuò)，如果是景觀樓，效果會更好；人站在陽臺上不會有暈的感覺。
  
  其實(shí)如果購房者心里介意18樓這個(gè)數(shù)字，那么不買這層也罷。因?yàn)槟阗I了以后，一旦生活中一些事情，就會自然而言的把問題歸結(jié)于買的樓層不好，長久下去會給自己的身體健康帶來不利。而如果不選擇18樓，選擇其他樓層要根據(jù)自己的需求來判斷哪一層比較好。

  查看全文↓ 2019-04-24 22:07:57

相關(guān)問題

• 問 樓層13好不好? 買房買十三樓好不好
  答

  底層：優(yōu)點(diǎn)是適合有老人的家庭居住，出入方便，如有花園更好。但是缺點(diǎn)是，采光通風(fēng)都不好，潮氣重，特別是南方。再加上臨馬路，汽車噪音大，比較吵。2至5層：優(yōu)點(diǎn)是夏天溫度比上面要低點(diǎn)，如遇火災(zāi)等逃生容易。缺點(diǎn)是視野不好，房間較暗開燈時(shí)間比較長，噪音偏大。6至7層：優(yōu)點(diǎn)是有風(fēng)景看，但是視野還是沒那么好，不用擔(dān)心潮濕問題。缺點(diǎn)是光照還是不足。8至11層：優(yōu)點(diǎn)是光照、空氣等都比上不足，比下有余，停電的話，爬樓梯也在接受范圍內(nèi)，這個(gè)高度也比較適宜。12至23層：優(yōu)點(diǎn)是專家眼里的樓層，樓層的采光很不錯(cuò)，日照時(shí)間也長，視野也很開闊。噪音的影響也比較少。缺點(diǎn)是出行不方便，比如停水或者停電后供水和電梯無法正常，購房時(shí)這一點(diǎn)要考慮，還有這幾層的價(jià)格，也往往偏貴的。24至30層：優(yōu)點(diǎn)是安靜、視野好，蚊蟲、灰塵、噪音都不必?fù)?dān)心。缺點(diǎn)是空氣相對稀薄，不適合心臟病、慢性支氣管炎等病人居住，還有兒童也不宜長期居住，對發(fā)育不好。頂層：優(yōu)點(diǎn)是風(fēng)景獨(dú)好，價(jià)格相對便宜。缺點(diǎn)是水壓不足，頂樓滲水，風(fēng)大等問題，并且夏季的溫度比底層要高。

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• 問 13樓層好不好? 買房買十三樓好不好
  答

  居住在十三層的優(yōu)點(diǎn)：樓層的采光很不錯(cuò)，日照時(shí)間也長，視野也很開闊。噪音的影響也比較少。居住在十三層的缺點(diǎn)：出行不方便，比如停水或者停電后供水和電梯無法正常，購房時(shí)這一點(diǎn)要考慮。另外這層的價(jià)格，也往往偏貴。居住在各樓層的優(yōu)缺點(diǎn)底層：優(yōu)點(diǎn)是適合有老人的家庭居住，出入方便，如有花園更好。但是缺點(diǎn)是，采光通風(fēng)都不好，潮氣重，特別是南方。再加上臨馬路，汽車噪音大，比較吵。2至5層：優(yōu)點(diǎn)是夏天溫度比上面要低點(diǎn)，如遇火災(zāi)等逃生容易。缺點(diǎn)是視野不好，房間較暗開燈時(shí)間比較長，噪音偏大。

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• 問 買房十三樓好不好
  答

  買房十三樓其實(shí)是比較不錯(cuò)的，只要不是十三樓頂層都是可以購買的，因?yàn)槭龢遣⒉桓咭膊皇呛艿?，對于年輕人來說居住起來的舒適度也會比較不錯(cuò)，另外十三樓的采光以及視野相對來說會更好一些，通常在高層樓房當(dāng)中，十三樓也算得上是黃金樓層，搶十三樓的人也會比較多。買房選樓層的注意事項(xiàng)：①采光從采光的角度來看，購買的樓房不要太低，因?yàn)榈蛯訒恢車慕ㄖ锼趽酰@樣可能采光會受到一定的影響。②噪音在城市當(dāng)中噪音源其實(shí)是比較多的，低層通常周圍有一些樹木會吸收掉一部分的噪音，稍微來說會好一些，而聲音是向上傳遞的，所以高層沒有遮擋的情況下，噪音可能也會更大一些，但是到一定程度時(shí)噪音也會遞減，比如在20層以上時(shí)噪音影響就比較小了。

• 問 買高層十三樓好不好
  答

  個(gè)人認(rèn)為13很好的.數(shù)字吉利.不高不低.可以看風(fēng)景!8-11空氣不好.8以下太低,在高層區(qū)光線又不太好!20以上風(fēng)大.也不利于小孩和老人!在風(fēng)水上說:三八為朋.13是土樓層.適合火命和金命的人居住.要么克入要么克出.都是很好的!

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• 問 買房子13十三層好不好? 高層房子買13樓好不好，共13樓
  答

  我覺得13層是**吉祥的數(shù)！我家住在13棟13層，在佛教中，在我國民間，還流傳著這么一句歌謠：玲瓏塔，塔玲瓏，玲瓏寶塔13層！在北京市石景山區(qū)八大處二處就有一座玲瓏塔，在**頂層13層藏著一顆世界上僅存的兩顆佛牙舍利之一（另一顆在印度）。

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