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• 137****8254

  建筑面積=套內建筑面積+分攤面積
  套內建筑面積=使用面積+墻體面積+陽臺面積
  你房產(chǎn)證上，套內建筑面積93平，建筑面積也是93平，你房子沒有公攤，太劃算了。
  套內房屋使用面積，是指套內房屋使用空間的面積，以水平投影面積按以下規(guī)定計算：1、套內臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、貯藏室和壁柜等空間面積的總和；2、套內樓梯按自然層數(shù)的面積總和計入使用面積；3、不包括在結構面積內的套內煙囪、通風道、管道井等；4、內墻面裝飾厚度計入使用面積。
  套內墻體面積，是指套內使用空間周圍的維護或承重墻體或其他承重支撐體所占的面積。其中，各套之間的分隔墻和套與公共建筑空間的分隔墻以及外墻（包括山墻）等共有墻，均按水平投影面積的一半計入套內墻體面積。套內自有墻體按水平投影面積全部計入套內墻體面積。
  套內陽臺建筑面積，是指按陽臺外圍與房屋外墻之間的水平投影面積計算。其中，封閉的陽臺按水平投影全部計算建筑面積，未封閉的陽臺按水平投影的一半計算建筑面積。
  共有建筑面積，是指包括電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室和值班警衛(wèi)室等，以及為整幢樓服務的公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計算。共有建筑面積還包括套與公共建筑之間的分隔墻，以及外墻（包括山墻）水平投影面積一半的建筑面積。獨立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務的警衛(wèi)室、管理用房、作為人防工程的地下室都不計入共有建筑面積。
  無論是一手房還是二手房，現(xiàn)在所說的購房面積都是建筑面積，它是套內房屋使用面積、套內墻體面積、套內陽臺建筑面積和共有建筑面積的總和。了解并學會區(qū)分上述幾個面積的不同定義，能夠自己計算房屋的實際得房率 （使用面積/建筑面積），做到心中有數(shù)。

  查看全文↓ 2019-04-24 20:56:25
• 148****5807

  1、建筑面積是指建筑物各層水平面積的總和。包括使用面積、輔助面積和結構面積。使用面積是指建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)和生活使用的凈面積。
  
  輔助面積是指建筑物各層平面中為輔助生產(chǎn)或輔助生活所占的凈面積，例如居住建筑物中的樓梯、走道、廁所、廚房所占的面積。使用面積和輔助面積的總和稱為“有效面積”。結構面積是指建筑物各層平面中墻、柱等結構所占的面積。
  
  2、套內建筑面積，指的是套內房屋使用空間的面積，以水平投影面積計算。其是由套內房屋使用面積，套內墻體面積，套內陽臺建筑面積三部分組成

  查看全文↓ 2019-04-24 20:56:18
• 141****9493

  1、套內建筑面積：
  　　使用面積+墻體面積+陽臺面積=套內建筑面積
  　　套內面積，全名套內建筑面積，是由以下三部分組成的：套內使用面積+套內墻體面積+陽臺建筑面積。
  2、套內使用面積：
  　　套內房屋使用面積為套內房屋使用空間的面積，以水平投影面積按以下規(guī)定計算：
  　　a、套內房屋使用面積為套內臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、儲藏室、壁櫥等空間面積的總和。
  　　b、套內內部樓梯按自然層數(shù)的面積總和計入使用面積。
  　　c、不包括含在結構面積內的套內內部煙囪、通風道、管道井均計入使用面積。
  　　d、內墻面裝飾厚度計入使用面積。

  查看全文↓ 2019-04-24 20:56:08

相關問題

• 問 套內面積和建筑面積的區(qū)別是什么
  答

  1、大小不同。套內面積比使用面積大，使用面積相對較小。 2、包含不同。套內建筑面積含使用面積、內墻面積、外墻的一半面積以及分戶墻的一半面積的建面。 3、計算公式不同。 4、定義不同。建筑面積是以墻外皮為邊沿計算的所有建筑面積。套內面積指一戶建筑的使用面積(不含墻、公攤)。 5、計算公攤的情況不同。套內面積不計算公攤，而建筑面積計算公攤。

• 問 套內面積和建筑面積的區(qū)別是什么
  答

  1、大小不同。套內面積比使用面積大，使用面積相對較小。2、包含不同。套內建筑面積含使用面積、內墻面積、外墻的一半面積以及分戶墻的一半面積的建面。3、計算公式不同。4、定義不同。建筑面積是以墻外皮為邊沿計算的所有建筑面積。套內面積指一戶建筑的使用面積(不含墻、公攤)。5、計算公攤的情況不同。套內面積不計算公攤，而建筑面積計算公攤。

• 問 套內面積和建筑面積的區(qū)別是什么
  答

  ①大小不同。套內面積比使用面積大，使用面積相對較小。②包含不同。套內建筑面積含使用面積、內墻面積、外墻的一半面積以及分戶墻的一半面積的建面。③計算公式不同。④定義不同。建筑面積是以墻外皮為邊沿計算的所有建筑面積。套內面積指一戶建筑的使用面積(不含墻、公攤)。⑤計算公攤的情況不同。套內面積不計算公攤，而建筑面積計算公攤。

• 問 套內面積和建筑面積的區(qū)別是什么
  答

  ①大小不同。套內面積比使用面積大，使用面積相對較小。②包含不同。套內建筑面積含使用面積、內墻面積、外墻的一半面積以及分戶墻的一半面積的建面。③計算公式不同。④定義不同。建筑面積是以墻外皮為邊沿計算的所有建筑面積。套內面積指一戶建筑的使用面積(不含墻、公攤)。⑤計算公攤的情況不同。套內面積不計算公攤，而建筑面積計算公攤。

• 問 ??什么是套內面積？建筑面積和套內面積有什么區(qū)別?
  答

  建筑面積--廣義的、泛指的，以墻外皮為邊沿計算的所有建筑面積套內建筑面積--指一戶建筑的建筑面積（含墻、公攤）套內使用面積--指一戶建筑的使用面積（不含墻、公攤）

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