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• 142****3431

  頂樓優(yōu)缺點如下：
  一、住頂樓的好處
  　　1.視野開闊，雖然現(xiàn)在的樓房越造越高，再高的地方望下去也就是小區(qū)里一丟丟的所謂花園；
  　　2.光照，大家知道，現(xiàn)在高樓鱗次櫛比，樓層越高光照越好。如果大冬天的曬被子，住的低一點，兩個小時光照就曬不到了；
  　　3.大半夜樓上永遠都不會傳來別人走來走去的聲音或者跳繩、拍皮球的聲音；
  　　4.蚊蟲較少，雖然在十幾樓不裝紗窗，蚊子神馬的也能飛的進來，但是蟑螂、老鼠能爬那么高的高度還是有難度的。這個也是一大優(yōu)點；
  5.頂樓曬衣服比較方便，現(xiàn)在很多小區(qū)高層的頂樓都設(shè)置了曬被子衣服的桿子，因 為高層的衣服不能晾在外頭嘛，所以上下比較方便一點；
  6.雖然頂樓有漏水的風險，但是實際上，很多住中間樓層的小伙伴們也會遇到樓上好巧不巧的爆了根水管啊，水滲到樓下來的經(jīng)歷。新房子還好一點，買那些90年代老房子的小伙伴們就更擔心了，某種程度上，大家都會遇到各種房子漏水的問題，甚至有些房子明明是中間樓層，但是外立面防水處理的不好，臺風天、暴雨天也會有雨水滲透進來；
  7.頂樓一般價格相對稍微低一點，性價比高。有些厚道點的開發(fā)商還會送你一個小閣樓，可能不能把它做成一個小書房，但是堆放一些雜物肯定是沒有任何問題的。如果是大一點的閣樓，那么臥室跟起居室可以分成樓上樓下，私密性較好。
  二、頂樓的弊端：

  查看全文↓ 2019-04-24 13:22:24
• 138****3137

  因為“漏頂聯(lián)盟”的存在，所以有些人很痛恨樓頂~~~你要遇到漏頂你也會痛恨的~~~你運氣好，沒遇到而已。
  前一二十年二三十年的情況比較慘，因為很多房子設(shè)計施工的時候用到了水泥預(yù)制板，再加上設(shè)計理念落后，偷工減料，防水處理技術(shù)和工藝也不咋地等等情況，造就了一大批漏頂之家，所以也就催生了一大批的頂層痛恨者群體~~~他們是受害人，痛恨是人之常情。
  這些年好些了，高層建筑基本都是全鋼筋混凝土澆鑄的，不是當年的搭積木拼接的，然后防水處理工藝和材料也有大幅進步的，新樓說頂漏的比較少了~~~自己砸墻改造搞搞漏的，那屬于NOZUONODIE，不與討論。
  至于噪音問題，完全和樓盤布局以及戶型有關(guān)了。只要睡房不和電梯挨著，晚上基本不有什么噪音~~~因為很多居民樓晚上會把電梯關(guān)掉的，一是省電，二是降噪音嘛~~~電梯有噪音的話，不會只有你一個人被干擾到的

  查看全文↓ 2019-04-24 13:22:21
• 157****6946

  現(xiàn)在很多人沒有住過頂樓和底樓，基本都是通過別人說，或者網(wǎng)絡(luò)上片面了解，直接否定了頂樓底樓，小編上海周邊城市一手房，想在這里安家置業(yè)的朋友可以在關(guān)注下。下面帶大家看看優(yōu)缺點。
  
  
  
  現(xiàn)在的新建小區(qū)大都以總高30層的高層住宅為主，夾雜幾棟總高11層左右小高層，當然小高層價格肯定高于高層住宅的，那我們今天不說小高層主要一高層住宅為主為大家舉例說明：
  
  
  
  以前的總高6層為主，一樓大多都帶有一個私人小花園，但目前所有新小區(qū)一樓基本都是公共綠化，那么什么樣的家庭選擇一樓比較多呢？現(xiàn)在買一樓大多為老年人居多，或者有恐高癥或者有在小區(qū)開個小店想法的人為主，首先一樓極為方便不用乘坐電梯，腿腳不方便首選，夏天比較涼快晾曬被褥陽臺較小，直接在外面綁繩子等就不用，上層就比較麻煩，如遇突發(fā)情況直接可以逃生。那么有哪些劣勢：在南方一樓是比較潮的，北方不存在這問題，蚊蟲較多，還有如果買在小區(qū)活動場所跟前那就比較吵鬧，現(xiàn)在小區(qū)都是人車分流汽車噪音就很少了，還有采光因為有綠化容易遮擋。
  
  下來我們說頂樓
  
  
  
  現(xiàn)在的頂樓基本分三種1.平層頂樓樓頂不能上去，2.頂樓復(fù)式，3.頂樓帶露或者閣樓。那么頂樓的優(yōu)勢有哪些優(yōu)勢首先無噪音干擾，空氣好，視野好，蚊蟲少，采光通風好復(fù)式贈送面積多。
  
  劣勢：夏天較熱，很多人怕漏水，恐高者避之。
  
  
  
  其實現(xiàn)在的新房子，一樓的防潮層做的很好，大多地下都是地下車庫或者抬高1.5米左右，加上防潮材料基本不會潮，再就是蚊蟲每個窗戶一個安一個紗窗解決，現(xiàn)在的綠化都是稍微避開窗戶的采光也不會太差，只要小區(qū)樓棟距在40米左右基本很難遮擋。再說頂樓現(xiàn)在防雨層質(zhì)量可不是以前的房子，而且防雨層使用期限一到基本都要更換，所以不會出現(xiàn)漏雨，熱的問題現(xiàn)在的城市氣溫夏天那一層的不開空調(diào)。頂樓底樓沒有絕對的好壞，價格也相對其他樓層便宜些，可根據(jù)自己需求購買。

  查看全文↓ 2019-04-24 13:22:17

相關(guān)問題

• 問 ??電梯房樓頂好嗎？住電梯房頂樓的進來說說？
  答

  因為“漏頂聯(lián)盟”的存在，所以有些人很痛恨樓頂~~~你要遇到漏頂你也會痛恨的~~~你運氣好，沒遇到而已。前一二十年二三十年的情況比較慘，因為很多房子設(shè)計施工的時候用到了水泥預(yù)制板，再加上設(shè)計理念落后，偷工減料，防水處理技術(shù)和工藝也不咋地等等情況，造就了一大批漏頂之家，所以也就催生了一大批的頂層痛恨者群體~~~他們是受害人，痛恨是人之常情。這些年好些了，高層建筑基本都是全鋼筋混凝土澆鑄的，不是當年的搭積木拼接的，然后防水處理工藝和材料也有大幅進步的，新樓說頂漏的比較少了~~~自己砸墻改造搞搞漏的，那屬于NOZUONODIE，不與討論。至于噪音問題，完全和樓盤布局以及戶型有關(guān)了。只要睡房不和電梯挨著，晚上基本不有什么噪音~~~因為很多居民樓晚上會把電梯關(guān)掉的，一是省電，二是降噪音嘛~~~電梯有噪音的話，不會只有你一個人被干擾到的

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• 問 買帶電梯洋房頂樓好不好？
  答

  買電梯房頂層樓不好的原因有一下幾點：　　1、防水不好的話,直接影響到自己家,防水材料都有一定的使用壽命;　　2、高層風大,不能常開窗透氣;　　3、電梯故障停運,爬樓梯很不方便?！　?、建議**好買八層至十五層,周邊高層也不多,視線還是蠻好。

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• 問 ?? 33層電梯房頂樓好不好
  答

  頂樓好不好，是仁者見仁、智者見智了，有好處也有壞處看您是如何權(quán)衡的。買頂樓的好處：采光好，能裝太陽能，一般都送閣樓，遠離地面空氣好，安靜，頂樓一般還便宜些，蚊蟲較少；壞處：樓層太高可能供水不足，停電的話爬樓梯成本高，有的人太高會暈，冬天暖氣可能不如中間層的，頂樓不防盜，時間久了還會漏水，衛(wèi)生間會散發(fā)出異味，因為通風管在頂上，所有的異味從一樓向上涌。我的建議是買6-8層，既不會低樓層那樣潮濕，有可以避開頂樓的一些問題。

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• 問 電梯房頂樓16層，好不好，，
  答

  電梯頂樓肯定比樓梯一樓的好。不過主要還是要看客戶。

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• 問 ??帶電梯洋房頂樓好不好
  答

  遇到夏季， 頂樓可能就比較暴曬些

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