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• 143****1899

  吉不吉利是個(gè)人的心理因素，要說(shuō)現(xiàn)實(shí)買(mǎi)房就1、2樓和9到11樓這幾個(gè)樓層不好

  查看全文↓ 2019-04-24 10:33:15
• 152****1152

  13樓是頂層，有人喜歡有人不喜歡，這個(gè)要根據(jù)個(gè)人喜好和房子周?chē)沫h(huán)境來(lái)。
  頂層優(yōu)點(diǎn)：
  1、看得遠(yuǎn)，視野開(kāi)闊，無(wú)遮擋。
  2、采光好。
  3、相對(duì)安靜。
  缺點(diǎn)：
  1、頂層要考慮是不是會(huì)漏水。
  2、夏天可能會(huì)比較熱。
  3、如果停電會(huì)很麻煩，爬樓梯會(huì)很累。

  查看全文↓ 2019-04-24 10:33:11
• 134****5007

  “真正能支持我在這個(gè)行業(yè)干下來(lái)的，是因?yàn)樗x人性**近。我從2005年開(kāi)始，經(jīng)歷2008年暴跌，2009年暴漲，2011年、2012年的滯緩，2013年的新城大躍進(jìn)，2014年的自住房，2015年暴漲，這些市場(chǎng)端口體現(xiàn)出來(lái)的所謂浪潮也好，現(xiàn)象也好，或是政府指令和行政管控，在微觀交易端，我看到的，都是人性?！?br/>
  
  
  
  
  
  
  
  
  北京買(mǎi)房十三年
  
  
  
  口述 | 周艷粉
  
  采訪、整理 | 陳曉舒
  
  
  
  
  
  
  
  一
  
  
  
  我上大學(xué)學(xué)的是新聞，2004年畢業(yè)那年，首創(chuàng)、首開(kāi)、萬(wàn)科、保利這些大房地產(chǎn)企業(yè)都開(kāi)始進(jìn)北京大學(xué)招聘，他們不要求專(zhuān)業(yè)，好像什么專(zhuān)業(yè)的學(xué)生都需要。
  
  
  
  我們班有四位同學(xué)被招聘進(jìn)這些企業(yè)做管培生，我是其中之一，將來(lái)要干嘛，我心里不太清楚，另外三個(gè)同學(xué)同樣也不清楚。我們從進(jìn)入房地產(chǎn)公司的第一天起，先是在營(yíng)銷(xiāo)崗位上學(xué)習(xí)，然后被分配到各個(gè)項(xiàng)目公司，有時(shí)候跟著看看土地，有時(shí)候又幫著賣(mài)賣(mài)房子，也會(huì)學(xué)著看各種規(guī)劃圖，房地產(chǎn)公司的各個(gè)崗位幾乎都呆過(guò)。
  
  
  
  一開(kāi)始，我對(duì)房地產(chǎn)這個(gè)行業(yè)和它的各種術(shù)語(yǔ)是完全沒(méi)有概念的。公司安排了很多培訓(xùn)課程，培訓(xùn)完了，就到項(xiàng)目去實(shí)踐，銷(xiāo)售員在賣(mài)房子，我在邊上記，看他們?nèi)绾螒?yīng)答客戶提出的奇怪問(wèn)題。
  
  
  
  2003年之前的北京，房地產(chǎn)根本沒(méi)有整體開(kāi)發(fā)的概念，都是企業(yè)單位的共建房。相對(duì)好一點(diǎn)的商品房是外銷(xiāo)房，顧名思義，就是賣(mài)給外國(guó)人或者僑胞，以及他們國(guó)內(nèi)的親戚。那時(shí)候也沒(méi)有所謂的金融杠桿，沒(méi)人用銀行貸款買(mǎi)房。原來(lái)的房地產(chǎn)國(guó)企所做的開(kāi)發(fā)，都是基礎(chǔ)建設(shè)，例如道路建設(shè)，并不是真正的房屋住宅開(kāi)發(fā)。
  
  
  
  后來(lái)，政府想要推進(jìn)城市化的進(jìn)程，要拆遷上樓，要提升居民住家的水平，原來(lái)40平米住5個(gè)人的住房條件，現(xiàn)在至少得是80平米住4個(gè)人。政府讓房地產(chǎn)國(guó)企走在前面做房屋住宅開(kāi)發(fā)。
  
  
  
  就這樣，2003年之后，是北京房地產(chǎn)行業(yè)野蠻發(fā)展的時(shí)代，尤其2004年土地開(kāi)始招投標(biāo)化，房地產(chǎn)成了一個(gè)大資金量、土地推動(dòng)的行業(yè)。房地產(chǎn)企業(yè)也認(rèn)識(shí)到，這行業(yè)不但要有會(huì)蓋房子的人才，還要市場(chǎng)方面的人才，需要行業(yè)自己去培養(yǎng)。我正巧就在這個(gè)時(shí)候進(jìn)入這個(gè)行業(yè)，每天都在學(xué)習(xí)，有極大的空間。
  
  
  
  畢業(yè)后，我的工作地點(diǎn)在國(guó)貿(mào)，但我離不開(kāi)北大生活圈，想著周末回北大看場(chǎng)電影，平時(shí)沒(méi)事可以進(jìn)校園溜達(dá)，所以我在中關(guān)村租了一套房子。那時(shí)候每天上班路上要花一個(gè)半小時(shí)，我從北到東往返跑了一年多，精疲力盡，實(shí)在跑不起了，就和我先生改租房子在通州。
  
  
  
  那已經(jīng)是2006年。我和先生想著，是時(shí)候在北京安個(gè)家，買(mǎi)一個(gè)屬于我們的婚房。我沿著新建成的八通線一路往東看房子，那時(shí)候全是新房，根本沒(méi)什么二手房，一下地鐵就有許多人涌過(guò)來(lái)發(fā)傳單，售樓處的車(chē)?yán)卉?chē)一車(chē)的人到處看。第一天看完后，我覺(jué)得心情好沉重，房子太貴了，好一點(diǎn)的，每平米要五六千元，我難以接受。
  
  
  
  那一年真的看了好多房子，**后選定了通州九棵樹(shù)的一套小房子，我唯一考量就是這套房子我買(mǎi)得起，每平米4000多元，86平米。**只要20%，加上稅，就只需要付出10萬(wàn)元的成本。
  
  
  
  這套房子也是我對(duì)買(mǎi)房認(rèn)識(shí)的開(kāi)始，之前我是完全不懂的。不懂的人會(huì)有兩種行為，一種會(huì)特別謹(jǐn)慎，找懂的人幫忙；另一種是快速交易。我就是快速交易這種，我給自己定了一個(gè)底線：不買(mǎi)圖紙房，只買(mǎi)現(xiàn)房。那個(gè)樓盤(pán)除了尾盤(pán)的樓，其他都蓋好了，我能真切地看到。我買(mǎi)的尾盤(pán)樓也意味著價(jià)格更便宜，畢竟已經(jīng)沒(méi)得挑了。
  
  
  
  我是一個(gè)做事會(huì)設(shè)置主要目標(biāo)的人，在這個(gè)買(mǎi)房過(guò)程中，我劃定了幾個(gè)要求：一現(xiàn)房、二地鐵房、三總價(jià)我能接受，然后按照這些要求去找房子。當(dāng)然，它算不上是一個(gè)好房子，不滿足我對(duì)戶型的要求，還是一個(gè)高層樓。
  
  
  
  我們裝修花了大概7萬(wàn)元，在當(dāng)時(shí)算是豪裝。2007年我們搬進(jìn)這個(gè)房子時(shí)，我的工作已經(jīng)到了下項(xiàng)目的時(shí)候。我所在的項(xiàng)目名叫香蜜灣，好死不死遠(yuǎn)在順義。我住的那個(gè)地方，按說(shuō)離順義也不遠(yuǎn)，開(kāi)車(chē)45分鐘就能到。但那時(shí)我還沒(méi)有車(chē)，每天一號(hào)線轉(zhuǎn)二號(hào)線再到東直門(mén)轉(zhuǎn)乘班車(chē)，相當(dāng)于我要先進(jìn)城再往北出城，一天路上來(lái)回就是4個(gè)小時(shí)。真是一段非?？植赖慕?jīng)歷。

  查看全文↓ 2019-04-24 10:33:07

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• 問(wèn) 買(mǎi)房子13十三層好不好? 高層房子買(mǎi)13樓好不好，共13樓
  答

  我覺(jué)得13層是**吉祥的數(shù)！我家住在13棟13層，在佛教中，在我國(guó)民間，還流傳著這么一句歌謠：玲瓏塔，塔玲瓏，玲瓏寶塔13層！在北京市石景山區(qū)八大處二處就有一座玲瓏塔，在**頂層13層藏著一顆世界上僅存的兩顆佛牙舍利之一（另一顆在印度）。

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• 問(wèn) 高層13樓好嗎? 高層房子買(mǎi)13樓好不好，共13樓
  答

  個(gè)人認(rèn)為13很好的.數(shù)字吉利.不高不低.可以看風(fēng)景!8-11空氣不好.8以下太低,在高層區(qū)光線又不太好!20以上風(fēng)大.也不利于小孩和老人!在風(fēng)水上說(shuō):三八為朋.13是土樓層.適合火命和金命的人居住.要么克入要么克出.都是很好的!

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• 問(wèn) 買(mǎi)房子13十三層好不好? 房子買(mǎi)十三層好嗎？
  答

  13"這個(gè)數(shù)字被西方的一些國(guó)家和民族視為不吉利的兇數(shù)，事事處處 ... 據(jù)說(shuō)它源于宗教典故：出賣(mài)耶穌的猶大是耶穌的 ...1／4的西方人忌諱“13”，要是“13日”正趕上“星期五”被認(rèn)為更不吉利。分析家認(rèn)為，問(wèn)題不在這兩個(gè)日子有什么魔法，而是忌諱這兩個(gè)數(shù)字的人心理在作怪?！?3日”再加上“星期五”是**“險(xiǎn)惡”的日子，其由來(lái)要追溯到遠(yuǎn)古。據(jù)傳說(shuō)，猶太教以星期五日落到星期六日落為休息日，稱(chēng)為安息日。按照迷信的說(shuō)法，每到這天，12個(gè)巫婆（witch）都要舉行狂歡夜會(huì)，第13個(gè)魔鬼（monster）是在夜會(huì)高潮時(shí)出現(xiàn)的撒旦（Satan）。圣經(jīng)的一些解釋者認(rèn)定，亞當(dāng)和夏娃就是在這個(gè)日子偷嘗了禁果，亞當(dāng)和夏娃的兒子該隱也是在“黑色星期五”殺死了他的弟弟亞伯。 不僅普通人，名人也懼怕“13日”和“星期五”。每當(dāng)這時(shí)，歌德總是睡大覺(jué)，拿破侖絕不用兵，俾斯麥不簽署任何條約，即使是不觸動(dòng)任何人根本利益的文件他也不愿簽字。美國(guó)前總統(tǒng)胡佛·羅斯福也很迷信，有人還記得，每月“13日”羅斯福都不出行，盡管并非每個(gè)13日都趕上“星期五”。 其實(shí)，并非所有“13”都是不祥之兆，有的歐洲人就很喜歡13。不錯(cuò)，以色列曾被分成13部分，可救世主恰恰就是13日降臨的。歐洲神秘的占卜術(shù)中有許多13，比如說(shuō)，有13眼天泉、13座天門(mén)、信奉上帝的人希望得到13種神藥。而在古埃及，在瑪雅人（印第安民族群）的心目中，13象征著上帝的青睞。有人認(rèn)為13不僅不晦氣，而且會(huì)給人帶來(lái)運(yùn)氣。第一位飛越大西洋的駕駛員林德伯格就是第13次飛越時(shí)獲得成功的———前12次都以失敗告終…… 長(zhǎng)期以來(lái)，人們?yōu)榭朔孕牛╯uperstition）、崇尚科學(xué)做了許多工作。例如，1791年，英國(guó)一家造船廠準(zhǔn)備造一條大船，廠家特意選擇“13”號(hào)開(kāi)工，這一天正是“星期五”，而且這條船的名字也叫“星期五”，大船第一次下水航行的日子還是“星期五”。

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• 問(wèn) 13樓層好不好? 買(mǎi)房買(mǎi)十三樓好不好
  答

  居住在十三層的優(yōu)點(diǎn)：樓層的采光很不錯(cuò)，日照時(shí)間也長(zhǎng)，視野也很開(kāi)闊。噪音的影響也比較少。居住在十三層的缺點(diǎn)：出行不方便，比如停水或者停電后供水和電梯無(wú)法正常，購(gòu)房時(shí)這一點(diǎn)要考慮。另外這層的價(jià)格，也往往偏貴。居住在各樓層的優(yōu)缺點(diǎn)底層：優(yōu)點(diǎn)是適合有老人的家庭居住，出入方便，如有花園更好。但是缺點(diǎn)是，采光通風(fēng)都不好，潮氣重，特別是南方。再加上臨馬路，汽車(chē)噪音大，比較吵。2至5層：優(yōu)點(diǎn)是夏天溫度比上面要低點(diǎn)，如遇火災(zāi)等逃生容易。缺點(diǎn)是視野不好，房間較暗開(kāi)燈時(shí)間比較長(zhǎng)，噪音偏大。

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• 問(wèn) 高層13樓好不好
  答

  13這個(gè)數(shù)在中國(guó)民俗中是**好的數(shù)，1年12個(gè)月，1天24小時(shí)平分為白天和黑夜平均12小時(shí)等等。13代表在圓滿再延伸，世代流傳，大吉大利和更高尚等等。北京四合院13間房，房脊獸13個(gè)，北京城主門(mén)13個(gè)。老橋13個(gè)孔，13香，13太保，寶塔多13層等。

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