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• 132****2460

  18高層住宅幾層**好?
  　　如果考慮城市污染較重，是否有揚灰塵，則可以考慮10層以上的樓層。因為一般臨街住宅，10層以上灰塵基本沉降差不多了，不必有太多的擔心和顧慮。
  　　如果考慮經(jīng)濟情況和電梯樓越高越貴的特點，10~13層為不錯的性價比，因為老居民樓都是8~9層，所以電梯樓一般要在10樓以上，才可以視野開闊，這樣既開闊了視野，又節(jié)約了買房開銷，何樂而不為。
  　　其實，樓層的選擇沒有一個絕對的說法。因為每個人的想法是不同的，在做出選擇時也會有不同的思考，其實樓層高低并不是**重要的，關(guān)鍵是自己和家人住著舒心，一家人和和氣氣就好。

  查看全文↓ 2019-04-24 10:08:14
• 136****4860

  因人而異，選擇樓層時需考慮幾個因素：一采光，考慮周邊的樓層高度和樓間距，要保證冬天也能照射進室內(nèi)；二噪聲，從減少噪音影響的角度，樓層越高越好；三揚塵，城市揚塵一般高度在22米至30米，應(yīng)該避開8-12層；四供水，高層一般是高壓水泵，供水系統(tǒng)的清潔度還有供水流暢度易出問題，7層以上還有二次供水費；五頂層，應(yīng)避開，容易漏水，且保溫差；六價格，一般低樓層單價要便宜，高樓層價格要貴。

  查看全文↓ 2019-04-24 10:08:10
• 158****8013

  
  
  現(xiàn)在梅州做的房地產(chǎn)，應(yīng)該出了別墅，都是電梯房了吧？中國從2005年起就規(guī)定超過10層的住宅建筑和超過24米的其他民用建筑為高層建筑。所以梅城的電梯房，應(yīng)該都有超過10層，甚至20層了的吧？所以，現(xiàn)在很多人買房的時候就在糾結(jié)，這20幾層的樓該買哪一層好呢？選低層吧怕光線不好，選中間層恰好有揚灰層，選上面樓層怕老人不方便，那么高層住宅到底該如何選擇呢？
  買房選樓層需要考慮的因素：
  1.高層住宅的總層數(shù)；
  2.對高層住宅的環(huán)境要求；
  3.生活的便利程度；
  4.無論選擇哪一層，采光擺在首位；
  5.家庭人數(shù)及健康情況；
  6.如果信風水之說的話，屬相與樓層風水也是需要考慮的。
  簡單來說，樓層越高，遮擋物就越少，采光相對來說會比較好些，較適合中青年的選擇及居住，較低層來說，更能避開噪音及粉塵的污染，這些樓層更適合老年人居住。下面我們來說說在梅州買房選樓層需要考慮的各大因素：
  
  
  1.光線
  
  
  
  
  
  
  從光線的角度考慮，樓層自然不適宜太低，低層單位的陽光會被周圍的建筑物遮擋，但樓層過高，角度不對，也會影響陽光的照射。
  
  2.噪音
  
  
  
  
  梅城的噪音源還是不少的，噪音會影響人體的健康，讓人吃不香，睡不著、學習效率降低等。樓層低吸收的噪音就多，但如果低層單位周圍有樹木、隔音板之類吸收聲波的物體，就會好一些。而聲音就會向上傳，高層單位也不能幸免。一般來說，20層以上的單位噪音影響較小。
  
  
  3.視野
  
  
  
  
  這一條不必多說，肯定樓層越高視野越好。但是頂層單位太陽直射樓頂，夏天會很熱。
  
  
  4.灰塵
  
  
  
  
  
  一般認為8-10層是揚灰層，灰塵都會懸浮在這個高度，不上不下，但是因為這只是理論上來說，實際考慮的話，揚灰層是不能一概而論的。揚灰層的存在是指“由于氣流和建筑微環(huán)境的影響，建筑物在一定高度范圍內(nèi)的步伐灰塵密度較大”。但不一定是9至11層，因為其具體高度受諸多因素的影響。但是物理學家之處，10層左右是揚灰層的說法是不符合大氣物理常識的。因為在離地面三四十米高的地方，灰塵是不會停頓的，灰塵在距離地面10公里至52公里的大氣平流層都不會停下來，也就是說，一般普通高層樓都沒有所謂的揚灰層一說。揚灰層只是一種說法，并未科學測定。一般情況下，空氣中污染物隨氣流不斷沉降和流動，在空中沒有污染的情況下，樓層越高，空氣相對越干凈。
  
  
  5.風水
  
  
  
  
  
  根據(jù)五行八卦來說，每個屬相都有相對應(yīng)的屬性，而每個樓層也有對應(yīng)的屬性。人應(yīng)該選擇與自己屬性相同的樓層居住，有利于自己的工作。
  

  查看全文↓ 2019-04-24 10:08:04

相關(guān)問題

• 問 高層住宅幾層好? 20層住宅樓住幾層好？
  答

  1.業(yè)內(nèi)有一種說法，8-12層的房子**好不買，因為這個高度正好是空氣中浮沉臟物**集中的范圍；但是雖然大家都這么說，實際上也沒有科學報告的驗證2.如果在南方，當然是盡量不買底層，因為潮濕，在北方就無所謂3.無論北方南方，頂層能不買就不買，因為夏天熱冬天冷的可能性大，碰到工程質(zhì)量不好還可能墻面漏水4.可以看看你小區(qū)的園林景觀怎么個布局，一般說來，如果陽臺前有大樹分布則可以買四-六層的，因為這個高度剛好是樹冠頂部，從這個高度往外看效果**好，一片郁郁蔥蔥的樹頂映襯遠處的美景：）5.如果你不在乎小區(qū)內(nèi)的景觀效果或者小區(qū)內(nèi)園林沒看頭那你就往上走好了，登高望遠也不錯，當然一般說來越高越貴了

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• 問 24高層樓房住幾層**好? 24層的住宅樓哪些樓層好？
  答

  我做房地產(chǎn)，給你從我們的觀點解釋一下樓層吧往往我們定價都是根據(jù)景觀、視野、戶型等諸多因素考慮的，比如你前面有1個10層的樓擋著，如果層高一樣的，11層的視野就會沒有遮擋，價格也從這里開始跳，單價會有明顯跳差，頂層在高樓層里算便宜的，你32層也就是32層差不多在27-30層的價格，**貴的，就是31層了，因為我們講究一個越高視野也好，俯瞰遠眺的感覺與低樓層是不一樣，每高一層感覺就會好一點。實際上我們在定價的時候并不考慮浮沉層，但實際上差不多9-12層是浮沉層（需要根據(jù)層高來算的），站在我們的立場，**好的房子就是28-30層了，如果我捂盤，一定控這三個樓層，實現(xiàn)產(chǎn)品的溢價。當然這三層是**好的也**貴的，你如果選擇過得去的就可以，那我建議你選擇16層往上都行，我個人認為16、18層景觀視野都應(yīng)該沒有問題（姑且按照你前面沒有高樓的情況看）

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• 問 29高層住宅幾層**好? 29層高層住幾層**好
  答

  一般的高層樓層的**佳樓層是該樓的1/3到2/3之間，29層的話可以選擇11到20層，但是10到12層是浮塵層，所以建議選13到20層。而按南北分的話，南方比較潮濕，所以南方的樓層應(yīng)該買高；而北方的話就無需考慮這點。

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• 問 高層住宅幾層好? 高層樓房住幾層**好
  答

  由于現(xiàn)在地價高，土地資源的珍貴，高層住宅越來越多，人們也是越住越高，但是古人有云“高處不勝寒”，都在疑惑“高層住宅幾層**好”，下面小編就具體地提供一些“小高層住宅幾層**好”的建議，希望對您有幫助。高層住宅是城市化、工業(yè)化的產(chǎn)物，**大的優(yōu)點，就是可以節(jié)約土地，尤其是對于我們這樣的人口大國，同樣的地基建造六層住宅與建十二層住宅，土地利用率可提高一倍， 這顯然對政府和開發(fā)商都有利。隨著小高層的普及，近些年小高層住宅幾層**好的爭論又多了起來，同一套戶型，所在的樓層不一樣，居住感覺也會大不相同，每層樓都有自己的小氣候。樓層不同，對我們的生活 影響也不同。綜合各方面因素，小高層選樓層**好不要超過六樓。小高層住宅幾層**好？六樓**好！接著依次為五樓，四樓、二 樓、三樓，七樓、八樓九樓……一樓鉛（一般懸浮在 2 米以下）等重金屬集結(jié)，其實對老人也不利。高層住宅幾層**好？理想住宅的標準是：房子不超過六樓，周圍自然景色優(yōu)美，一邊是公園，一邊是秀水，樹和水都是極好的過濾器，不讓塵土通過。以下就是關(guān)于高層住宅幾層**好的建議，僅供參考：第一：目前在行業(yè)內(nèi)是有一種說法，高層住宅8-12層的房子**好不買，因為這個高度正好是空氣中浮沉臟物**集中的范圍；但是雖然大家都這么說，實際上也沒有科學報告的驗證

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• 問 ??22層高層住宅住幾層**好？
  答

  個人感覺7樓，古語有云，七上八下。

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