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• 135****6595

  按揭是五份，一份客戶自留，一份公司留檔，一份房產(chǎn)局備案，一份銀行留檔，一份繳納契稅時留檔
  全款和分期付款客戶，是四份 一份客戶自留，一份公司留檔，一份房產(chǎn)局備案，一份繳納契稅時留檔
  簽定正式的購房合同，在擬定的時間地點，購房者備齊所有憑證，與開發(fā)商或代理商正式簽定購房合同。預售合同(期房)和出售合同(現(xiàn)房)區(qū)別：
  購房合同一般包括商品房預售契約(期房)和商品房買賣契約(現(xiàn)房)兩種。
  二者區(qū)別在于：
  預售合同在商品房預售時采用，房屋竣工交付使用，買受方付清全部房價款后，可直接辦理過戶手續(xù)。
  商品房出售合同適用于商品房現(xiàn)居(竣工驗收合格取得房地產(chǎn)權證的商品房)銷售。
  因此，現(xiàn)在簽的預售合同，交房時不再簽出售合同，可以直接辦理過戶手續(xù)。如果預售合同是在1997年5月31日前簽訂的，仍需按合同本身約定，在房屋交付使用時簽訂出售合同，方能辦理證戶手續(xù)。
  購房合同的主要內(nèi)容包括以下幾方面：
  1、甲方土地使用依據(jù)及商品房狀況，包括位置、面積、現(xiàn)房、期房等；
  2、房價，包括稅費、面積差異的處理、價格與費用調(diào)整的特殊約定等；
  3、付款約定，包括優(yōu)惠條件、付款時間、付款額、違約責任等；

  查看全文↓ 2019-04-24 09:39:30
• 132****7794

  如果你不是按揭的話，只有四份，如你所說分別是：開發(fā)商一份，業(yè)主一份，房產(chǎn)局拿兩份，一份備案，另外一份是用來辦理房產(chǎn)證，辦理按揭的話還有兩份，給銀行。才簽過的。

  查看全文↓ 2019-04-24 09:39:26
• 152****8035

  買房簽合同，再急也要看清“這幾個字”，相差一字可能損失好幾萬
  
  在這十年里，房子還是原來的房子，但是這之間的差距可是有很大的落差，從十年前的10萬漲到現(xiàn)在的40萬。許多人也抱怨房價高，都買不起房子了。房子卻是人生中的頭等難事，很多人為了能夠住上一套新房，一家人不惜兩地分居，加班加點的賺錢，就為了一個落腳的地方。但是還有一件事情是大家更不能忽略的，就是簽房屋合同的時候。一定要看清“這句話”，即使再繁忙的情況下，一字相差肯能就要損失好幾萬。
  
  
  
  1，“定金”和“訂金”。當我們買房時，我們通常有一個支付定金的過程，我們需要向開發(fā)商支付一小部分錢。此時，我們必須清楚地看到“訂金”還是“定金”。雖是一字之差，雖然這兩個詞之間的差別只有一個字，但差別很大。簡而言之，定金不能退還，這意味著你已經(jīng)和開發(fā)者達成一致，你不能反悔，即使你反悔，但是押金卻不能退還給你。所以大家一定要看清。
  
  
  
  2，交房日期。購房合同中也有“交房日期”規(guī)定。對于交房日期，我們也需要注意這樣的一段話。我們不能只聽售貨員說什么時候交付房子，我們?nèi)匀恍枰吹劫彿亢贤凶⒚鞯娜掌?。如果時間沒有在規(guī)定的時間內(nèi)交付給你，那么我們可以通過正式的法律手段保護我們的權益。如果實際交房日期與合同不同，我們有權要求賠償。所以，這個時間規(guī)定，也是不能馬虎的。
  
  
  
  3，房屋面積。**后，當我們簽署購房合同時，你的房子面積會被標注在上面。然而，許多朋友買的都是期房，交房通常都是一兩年后。此時，合同中規(guī)定的日期與實際日期不匹配。當我們收到房子時，我們必須測量房子的實際面積。如果誤差超過百分之三，我們可以向開發(fā)商索賠或者依法取消購房合同。
  
  
  
  雖然有時候是過于擔憂，只是不怕一萬就怕萬一，現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場也是魚龍混雜，大家還是自己小心謹慎的好。多一分細心，多一份保障。對此，大家有什么看法呢？歡迎大家在評論區(qū)留言哦

  查看全文↓ 2019-04-24 09:39:23

相關問題

• 問 按揭購房合同有幾份？業(yè)主會有一份嗎？
  答

  按揭貸款借款人必須同時具備下列條件：有合法的身份；有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件；有所購（大修）住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購（大修）住房的**款；有貸款行認可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證人；貸款行規(guī)定的其他條件。

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• 問 請問購房合同可以補簽一份嗎？
  答

  合同是比較好處理的，到開發(fā)商處要個復印件加蓋公章即可。但是發(fā)票比較難處理。由于開發(fā)商出具的發(fā)票都是含稅的，要和其協(xié)商好要求重開，當然多出的稅金是由你承擔的。接下來要到有關部門掛失，包括發(fā)票的號碼、房間號、總價款等信息。還要在當?shù)氐墓俜綀蠹埳下暶鱽G失一般為一個月。這樣就可以補辦了。

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• 問 購房合同為什么簽7份
  答

  了解具體去向,一般不影響

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• 問 ??一份購房合同合法嗎？
  答

  商品房買賣合同備案是房屋交易過程中的重要環(huán)節(jié)，購房合同備案是指買賣雙方簽訂購房合同后30天內(nèi)，開發(fā)商要向房管局申請辦理商品房買賣合同備案或商品房預售合同備案手續(xù)。房產(chǎn)合同備案流程是先網(wǎng)簽后備案，經(jīng)相關部門審核后取得備案號即可。房管局審核期限為10日，根據(jù)業(yè)務量的多少，一般在3-5日即可領取備案合同。

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• 問 高分求一份購房合同
  答

  做一份去提取當然是不可以的,但是現(xiàn)在公積金的提取方式很多.這里不方便全部陳列 您可以網(wǎng)上搜索查詢

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