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• 153****4965

  公積金可以異地買房嗎
  公積金可以異地買房，根據(jù)目前公積金提取政策，符合條件的職工購買本市區(qū)域外已取得產(chǎn)權(quán)的自有住房是可以提取本人和配偶的公積金，符合條件的職工是指具有所購住房坐落城市的戶籍證明或者工作證明。
  
  本地職工購買外地住房，如果是全款購房提供本人及配偶身份證、公積金卡、購房合同、房產(chǎn)證、全款和戶籍證明或工作證明。
  
  如果職工是公積金貸款購房的，除上述資料外再需提供借款合同和還款憑證，貸款購房的職工可以一次性提取**款，也可以按月償還貸款提取，職工提取**款后，再次按月還貸提取只需提供公積金卡、身份證和還款憑證即可。
  
  對(duì)于異地買房的購房者來說，住房公積金提取全市通存通兌，職工可就近選擇任一管理部辦理相關(guān)提取業(yè)務(wù)。因購買外地住房需要人工核實(shí)處理，一般在3個(gè)工作日內(nèi)完成核實(shí)并告知職工能否辦理。
  
  異地買房要注意什么
  
  一、當(dāng)?shù)刭彿空咭私?br/>
  對(duì)于異地買房的購房者來說，了解清楚當(dāng)?shù)氐馁彿空呤直匾?。很多城市?duì)于外省市戶籍人員購房資格有著明確的限制，因此購房者需要了解不同的政策是否能滿足你的要求。滿足購房資格的購房者如果采用貸款方式買房還需要看當(dāng)?shù)氐男刨J政策，主要包括三點(diǎn)：能否使用公積金；不同銀行的貸款利率；不同性質(zhì)的房產(chǎn)貸款政策。
  
  二、自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力能理性評(píng)估
  
  對(duì)于異地買房的購房者來說，正確的評(píng)估自身經(jīng)濟(jì)實(shí)力很有必要。異地購房者大多是二次甚至多次置業(yè)，目的在于＊＊兼自住，但是房子畢竟是動(dòng)輒幾十萬幾百萬的貴重東西，為了不增加購房者的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，在購房前一定要恰當(dāng)估價(jià)你的經(jīng)濟(jì)實(shí)力。
  
  三、選擇適合的付款方式
  
  對(duì)于異地買房的購房者來說，要選擇適合自己的付款方式，一般購房者買房有兩種付款方式：全款和貸款。如果采用全款的方式，購房者需要考量買房后的生活質(zhì)量是否會(huì)受到影響。如采用貸款方式所需考慮的因素則更多。
  
  四、實(shí)地考察很重要
  
  異地購房必須要實(shí)地考察，由于生活節(jié)奏較快，很多外地購房者常常通過網(wǎng)絡(luò)、報(bào)紙、廣告、媒體的途徑了解項(xiàng)目的信息。在開發(fā)商進(jìn)行項(xiàng)目推廣時(shí)會(huì)介紹大量的項(xiàng)目信息，而購房者所看到的信息并非每一條都是那么“真實(shí)”。因此購房者一定要花時(shí)間進(jìn)行實(shí)地考察。
  
  五、合同簽訂要謹(jǐn)慎
  
  做好上述準(zhǔn)備之后，購房者可以和開發(fā)商簽訂合同了。這里要求購房者的是要仔細(xì)閱讀和理解與開發(fā)商簽訂的《認(rèn)（定）購協(xié)議》、《商品房買賣合同》及補(bǔ)充協(xié)議等相關(guān)合同的條款內(nèi)容，確定條款內(nèi)容表述是否真實(shí)準(zhǔn)確、雙方責(zé)權(quán)是否平等、違約責(zé)任是否公平等，避免“簽約陷阱”。

  查看全文↓ 2019-04-23 23:11:31
• 157****4901

  住房公積金是可以異地買房的。
  
  1、住房公積金是可以異地買房的，這種情況屬于異地公積金貸款。
  
  2、一般貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業(yè)務(wù)咨詢，并一次性告知貸款所需審核材料；
  
  3、對(duì)職工本人或其委托人向繳存城市公積金中心提出申請(qǐng)，繳存城市公積金中心根據(jù)職工申請(qǐng)，核實(shí)職工繳存貸款情況，對(duì)未使用過住房公積金個(gè)人住房貸款或首次住房公積金個(gè)人住房貸款已經(jīng)結(jié)清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》；
  
  4、貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請(qǐng)后，向繳存城市公積金中心核實(shí)《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實(shí)性和完整性。核實(shí)無誤的，應(yīng)按規(guī)定時(shí)限履行貸款審核審批手續(xù)，并將結(jié)果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對(duì)職工異地貸款情況進(jìn)行標(biāo)識(shí)，并建立職工異地貸款情況明細(xì)臺(tái)賬；
  
  5、繳存職工在異地貸款還貸期間，如住房公積金個(gè)人賬戶轉(zhuǎn)移，原繳存城市公積金中心應(yīng)及時(shí)告知貸款城市公積金中心和轉(zhuǎn)入城市公積金中心。轉(zhuǎn)入城市公積金中心應(yīng)在接收職工住房公積金賬戶后，及時(shí)對(duì)異地貸款情況重新標(biāo)識(shí)和記錄；
  
  6、異地貸款出現(xiàn)逾期時(shí)，繳存城市公積金中心應(yīng)貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作，根據(jù)貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用于歸還貸款。
  
  異地貸款買房的流程：
  
  1、貸款咨詢
  
  一般購房者需要向申請(qǐng)辦理公積金貸款的貸款管理中心進(jìn)行業(yè)務(wù)咨詢，詢問一下當(dāng)?shù)厥欠裨试S你辦理異地貸款，如果可以的話，需要哪些條件，要準(zhǔn)備哪些資料等等。
  
  2、貸款申請(qǐng)
  
  那接下來購房者需要向繳存公積金的管理中心提交辦理異地貸款的申請(qǐng)，工作人員會(huì)對(duì)你的申請(qǐng)進(jìn)行確認(rèn)，看看你所述的信息是否屬實(shí)，確認(rèn)無誤之后，工作人員將為你開具《異地貸款職工住房繳存使用證明》。
  
  3、提交資料
  
  其購房者需要持身份證、購房合同、異地貸款使用證明等資料前往申請(qǐng)貸款的公積金管理中心，將資料提交給工作人員，工作人員會(huì)對(duì)你的資料進(jìn)行審核，確認(rèn)它們的真實(shí)性和完整性。與此同時(shí)，你繳存公積金的管理中心會(huì)對(duì)你的異地貸款情況進(jìn)行標(biāo)識(shí)，并建立異地貸款情況明細(xì)臺(tái)賬。
  
  4、辦理貸款
  
  資料審核通過之后，申請(qǐng)貸款的公積金中心就會(huì)為購房者辦理貸款手續(xù)，并且發(fā)放貸款給你。你需要按時(shí)償還貸款，并且繳存城市的公積金管理中心也會(huì)協(xié)同貸款的公積金中心督促你還款。

  查看全文↓ 2019-04-23 23:11:23
• 147****9154

  異地買房子可以使用本地住房公積金貸款。
  
  一、主要流程如下：
  
  1、首先，職工本人或其委托人向繳存城市公積金中心提出申請(qǐng)，繳存城市公積金中心出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》;
  
  2、然后，貸款城市公積金中心核實(shí)《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實(shí)性和完整性。核實(shí)無誤的，應(yīng)按規(guī)定時(shí)限履行貸款審核審批手續(xù)。
  
  3、**后，繳存職工在異地貸款還貸期間，如住房公積金個(gè)人賬戶轉(zhuǎn)移，原繳存城市公積金中心應(yīng)及時(shí)告知貸款城市公積金中心和轉(zhuǎn)入城市公積金中心。轉(zhuǎn)入城市公積金中心應(yīng)在接收職工住房公積金賬戶后，及時(shí)對(duì)異地貸款情況重新標(biāo)識(shí)和記錄。
  
  二、外地公積金在本地買房的條件
  
  1、連續(xù)足額繳存住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計(jì)算。
  
  2、申請(qǐng)住房公積金貸款對(duì)象為購買首套自住住房，或第二套改善型普通自住住房的繳存職工，購買第三套及以上住房的繳存職工家庭不能發(fā)放住房公積金貸款。
  
  3、個(gè)人住房貸款發(fā)放率低于85％的設(shè)區(qū)城市，要根據(jù)當(dāng)?shù)厣唐纷》績(jī)r(jià)格和人均住房面積等情況，適當(dāng)提高首套自住住房貸款額度。
  
  4、公積金貸款買房的職工須持有就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明，向戶籍所在地住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。

  查看全文↓ 2019-04-23 23:11:16
• 151****2129

  可以異地公積金貸款。
  
  住建部明確規(guī)定公積金異地貸款應(yīng)按以下流程辦理：
  
  1、貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業(yè)務(wù)咨詢，并一次性告知貸款所需審核材料；
  
  2、職工本人或其委托人向繳存城市公積金中心提出申請(qǐng)，繳存城市公積金中心根據(jù)職工申請(qǐng)，核實(shí)職工繳存貸款情況，對(duì)未使用過住房公積金個(gè)人住房貸款或首次住房公積金個(gè)人住房貸款已經(jīng)結(jié)清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》；
  3、貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請(qǐng)后，向繳存城市公積金中心核實(shí)《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息的真實(shí)性和完整性。
  
  核實(shí)無誤的，應(yīng)按規(guī)定時(shí)限履行貸款審核審批手續(xù)，并將結(jié)果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對(duì)職工異地貸款情況進(jìn)行標(biāo)識(shí)，并建立職工異地貸款情況的明細(xì)臺(tái)賬；

  查看全文↓ 2019-04-23 23:11:10

相關(guān)問題

• 問 ??異地住房公積金可以貸款買房嗎？住房公積金可以異地貸款買房嗎？
  答

  您好，具體您可以咨詢一下當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理中心客服人員。住房公積金貸款所需材料：1.借款人及其配偶的戶口簿;2.借款人及其配偶的居民身份證;3.借款人婚姻狀況證明;4.購房**款證明;5.銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報(bào)告;6.符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。住房公積金辦理?xiàng)l件：1.個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；2.借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；3.借款人購買商品房的,必須有不少于總房?jī)r(jià)30%。住房公積金辦理流程：1.貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫貸款申請(qǐng)，并提交材料；2.貸款銀行接到申請(qǐng)后進(jìn)行資料的確認(rèn)和審核；3.審核過后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；4.銀行放款，貸款人履行還款責(zé)任。

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• 問 我是哈爾濱的，在昆明上班，想問下昆明住房公積金可以異地買房嗎？
  答

  不能貸款，可以提取出來還貸

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• 問 ??我想問下公積金能在異地買房子嗎
  答

  一、職工異地購房提取住房公積金應(yīng)符合以下條件;1、職工或配偶戶籍在購房所在城市或工作單位在購房所在城市;2、所購住房已取得房地產(chǎn)權(quán)證。二、提取公積金賬戶余額需要材料: 1、 購房合同(原件+復(fù)印件)2、 購房發(fā)票(原件+復(fù)印件) 3、 貸款合同(原件+復(fù)印件) 4、 身份證(原件+復(fù)印件) 5、 公積金聯(lián)名卡(原件+復(fù)印件) 6、 外地購房提取住房公積金證明(蓋公司公章)7、 個(gè)人社保權(quán)益記錄(打印一年記錄蓋公司公章)三、住房公積金提取審核,是指各地公積金管理中心(分中心、管理部)或者中心委托的各個(gè)公積金提取業(yè)務(wù)經(jīng)辦銀行網(wǎng)點(diǎn),根據(jù)住房公積金的相關(guān)政策、規(guī)定和操作規(guī)范,對(duì)提取申請(qǐng)人的提取資格和提取行為真實(shí)性進(jìn)行檢驗(yàn)的方式,目的在于確保住房公積金資金的安全性和住房公積金的?？顚Ｓ谩?/p> 全部5個(gè)回答>

• 問 異地住房公積金可以貸款買房嗎？異地住房公積金怎么貸款買房？
  答

  1、根據(jù)目前城市公積金的政策，我們有資格為在城外購買住房條件的雇員及其配偶提供公積金。符合條件的員工參考戶籍證明或在購買房屋所在的城市工作。證明。購買外國房屋時(shí)，如果您全額購買房屋，則需要提供自己的配偶身份證，公積金卡，購買合同，房產(chǎn)證，帳簿和戶籍證或工作證。2、如果員工是貸款買家，除了上述信息外，他還必須提供貸款合同和還款證明。購買房屋的工人可以一次提取第一筆款項(xiàng)，也可以按月償還貸款。在工人拿到第一筆付款后，他／她再次償還每月付款。提款只需提供公積金卡，身份證和還款憑證。3、住房公積金將用于收取城市的存款和取款。員工可以選擇任何管理部門來處理相關(guān)的提款業(yè)務(wù)。由于需要人工驗(yàn)證和驗(yàn)證購買外國房屋，驗(yàn)證通常在3個(gè)工作日內(nèi)完成，工作人員可以得到適當(dāng)?shù)耐ㄖ?。異地使用公積金買房有什么條件1、符合購買政策我們需要了解當(dāng)?shù)氐淖》抠J款政策，如一年或兩年的納稅記錄或社會(huì)保障支付記錄。不同的城市有不同的要求。如果您決定選擇非本地公積金貸款購買房屋，您必須提前做好充分準(zhǔn)備。因?yàn)橐坏┵徺I房屋有限制，所引入的政策要求是一年或兩年的時(shí)間限制，這在短時(shí)間內(nèi)是無法解決的。2、已對(duì)信用和收入進(jìn)行了評(píng)估無論您在哪里申請(qǐng)住房貸款，穩(wěn)定的工作收入和良好的信用狀況都是銀行批準(zhǔn)的重要標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)于那些購買住房公積金貸款的人來說，這些評(píng)估應(yīng)該更加嚴(yán)格。同時(shí)，它還將考慮您的房屋價(jià)值是否與償還本金和利息的能力一致，并充分降低銀行的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。3、購買信息已準(zhǔn)備就緒關(guān)于購買外資基金的房屋，有必要充分了解銀行的貸款政策和要求，并準(zhǔn)備銀行要求的信息。畢竟，在不同的地方做事很麻煩，這些材料不能通過快遞郵件、解決，所以要小心。重要的是向申請(qǐng)貸款的銀行提供有效的購房合同或協(xié)議以獲得有力證據(jù)。4、抵押品或擔(dān)保人除了房屋本身作為抵押品外，公寓基金貸款購買房屋，還需要為基地或貸款擔(dān)保人提供其他東西也是可能的。確認(rèn)抵押品的有效性、合法性，評(píng)估機(jī)構(gòu)的估價(jià)證書、擔(dān)保人同意擔(dān)保承諾和信用證書的真實(shí)性，銀行很可能向您發(fā)放貸款。

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• 問 異地住房公積金可以貸款買房嗎？異地買房可以用住房公積金貸款嗎？
  答

  公積金可以異地買房嗎公積金可以異地買房，根據(jù)目前公積金提取政策，符合條件的職工購買本市區(qū)域外已取得產(chǎn)權(quán)的自有住房是可以提取本人和配偶的公積金，符合條件的職工是指具有所購住房坐落城市的戶籍證明或者工作證明。本地職工購買外地住房，如果是全款購房提供本人及配偶身份證、公積金卡、購房合同、房產(chǎn)證、全款和戶籍證明或工作證明。如果職工是公積金貸款購房的，除上述資料外再需提供借款合同和還款憑證，貸款購房的職工可以一次性提取**款，也可以按月償還貸款提取，職工提取**款后，再次按月還貸提取只需提供公積金卡、身份證和還款憑證即可。對(duì)于異地買房的購房者來說，住房公積金提取全市通存通兌，職工可就近選擇任一管理部辦理相關(guān)提取業(yè)務(wù)。因購買外地住房需要人工核實(shí)處理，一般在3個(gè)工作日內(nèi)完成核實(shí)并告知職工能否辦理。異地買房要注意什么一、當(dāng)?shù)刭彿空咭私鈱?duì)于異地買房的購房者來說，了解清楚當(dāng)?shù)氐馁彿空呤直匾?。很多城市?duì)于外省市戶籍人員購房資格有著明確的限制，因此購房者需要了解不同的政策是否能滿足你的要求。滿足購房資格的購房者如果采用貸款方式買房還需要看當(dāng)?shù)氐男刨J政策，主要包括三點(diǎn)：能否使用公積金；不同銀行的貸款利率；不同性質(zhì)的房產(chǎn)貸款政策。二、自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力能理性評(píng)估對(duì)于異地買房的購房者來說，正確的評(píng)估自身經(jīng)濟(jì)實(shí)力很有必要。異地購房者大多是二次甚至多次置業(yè)，目的在于＊＊兼自住，但是房子畢竟是動(dòng)輒幾十萬幾百萬的貴重東西，為了不增加購房者的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，在購房前一定要恰當(dāng)估價(jià)你的經(jīng)濟(jì)實(shí)力。三、選擇適合的付款方式對(duì)于異地買房的購房者來說，要選擇適合自己的付款方式，一般購房者買房有兩種付款方式：全款和貸款。如果采用全款的方式，購房者需要考量買房后的生活質(zhì)量是否會(huì)受到影響。如采用貸款方式所需考慮的因素則更多。四、實(shí)地考察很重要異地購房必須要實(shí)地考察，由于生活節(jié)奏較快，很多外地購房者常常通過網(wǎng)絡(luò)、報(bào)紙、廣告、媒體的途徑了解項(xiàng)目的信息。在開發(fā)商進(jìn)行項(xiàng)目推廣時(shí)會(huì)介紹大量的項(xiàng)目信息，而購房者所看到的信息并非每一條都是那么“真實(shí)”。因此購房者一定要花時(shí)間進(jìn)行實(shí)地考察。五、合同簽訂要謹(jǐn)慎做好上述準(zhǔn)備之后，購房者可以和開發(fā)商簽訂合同了。這里要求購房者的是要仔細(xì)閱讀和理解與開發(fā)商簽訂的《認(rèn)（定）購協(xié)議》、《商品房買賣合同》及補(bǔ)充協(xié)議等相關(guān)合同的條款內(nèi)容，確定條款內(nèi)容表述是否真實(shí)準(zhǔn)確、雙方責(zé)權(quán)是否平等、違約責(zé)任是否公平等，避免“簽約陷阱”。

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