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• 146****7076

  無論是由于新小區(qū)已經(jīng)被搶光了，還是自己的經(jīng)濟(jì)條件不允許購買一些的小區(qū)想要了解**新二手房，始終是我們選擇**新二手房的一種方法，畢竟房子的大小設(shè)計(jì)都不重要，只要能夠充當(dāng)自己的家就可以了，既然是購買了二手房，肯定是要考慮二手房的整體的周邊設(shè)施，如果這個(gè)二手房里面的設(shè)計(jì)不好，我們可以推翻重來一遍，但如果這個(gè)二手房本身的地理位置又不好，周邊前不著村后不著店，將來孩子上學(xué)問題得不到保證，那么這種**新二手房不買也罷，今天就來講講獲得**新二手房消息的方法，以及如何購買**新二手房。
  （1）獲得**新二手房的直接途徑。
  如果想要隨時(shí)隨地以**快速度獲得所有的二手房消息，第一是要在自己的微信當(dāng)中，多保存幾個(gè)購房中介的電話，在朋友圈里看看有沒有更新，如果是想獲得更加大量的信息了，勢(shì)必要關(guān)注幾個(gè)二手房銷售的網(wǎng)站。往往在網(wǎng)站上，都是買家與賣家直接交易的，賣家會(huì)把自己家里的所有情況都貼在網(wǎng)站上，我們可以根據(jù)自己的需求，以及能夠承擔(dān)的價(jià)位，來進(jìn)行綜合的評(píng)估，二手房的價(jià)格會(huì)比同地點(diǎn)的一手房要稍微便宜一些，但如果是在學(xué)區(qū)房范圍之內(nèi)的話，恐怕也是不便宜的，所以真正想要購買學(xué)區(qū)房**新二手房的朋友，還是要自己心里有些準(zhǔn)備的。
  （2）選購**新二手房的注意事項(xiàng)。
  既然是選購二手房，第一肯定看的是位置，位置好的二手房始終是值得選擇的，第二是看綜合價(jià)位以及能不能辦理貸款？有的人是急用錢，所以想要一筆付清，卻讓我們買家不能付貸款，這是非常沒有關(guān)聯(lián)的一種行為，因?yàn)闊o論我們貸款與否，**終資金都是我們與銀行交易，銀行會(huì)把錢一次性打給賣家，所以當(dāng)你的敗家告訴你不能貸款交易的時(shí)候，一定要跟他們說明這種情況，避免要一次性掏這么多錢來購買。

  查看全文↓ 2019-04-23 02:12:47
• 153****3528

  在眼下，想在武漢購房到底是該買新房還是二手房呢？(其他城市可類比)
  買房前，一定要清楚自己的真實(shí)目的是什么，是為了投資，還是剛需純自住？看房就像找對(duì)象，如果要求十全十美，只能打一輩子光棍了。
  
  舉個(gè)例子，小王這幾年一直在看房，她想找一個(gè)完美的房子，首先地段要好，嗯，就是嚴(yán)格比對(duì)著房產(chǎn)宣傳廣告中的“出則繁華，入則寧靜”，什么規(guī)劃啊未來的繁華當(dāng)然不算！只有一個(gè)伊藤當(dāng)然也不算繁華、哎呀距離高架橋太近算什么寧靜，還是扭頭就走算了。
  
  雖然現(xiàn)在單身呢，總得結(jié)婚吧，那有孩子了就得想到孩子上學(xué)，學(xué)區(qū)房也是萬萬不可少啊！一般的**算啥學(xué)區(qū)房哦，起碼得“五朵金花”級(jí)別啊，不然說出去也沒面子。哎呀，對(duì)哦，交通因素也很關(guān)鍵吶，地鐵可一定得有，沒地鐵加持的看不上！戶型也得方正，不然裝修起來改戶型好貴的呢！**關(guān)鍵的一點(diǎn)要價(jià)格別太貴，**空間得高！
  
  嗯，**后.....結(jié)局大家應(yīng)該猜到了，小王被自己設(shè)置的一系列框框條條限制死了！當(dāng)初愛答不理的那些房源，現(xiàn)在已經(jīng)翻身把歌唱，價(jià)格已經(jīng)令小王倒吸一口涼氣，高攀不起了！
  
  其實(shí)我們作為普通人來說要找到我們買房**核心的需求，到底是自住還是投資？還是為了孩子上學(xué)？給父母買養(yǎng)老房？等等因素，找到你需求**核心的點(diǎn)，否則在這瞬息萬變的市場(chǎng)上，機(jī)會(huì)稍縱即逝！
  
  如果你買房是為了投資，在保障資金安全的情況下，保值和**為主要目地的，建議你購買二手房！
  
  主要有以下原因：
  
  1.新房搖號(hào)中簽率低，能不能買到還真的看運(yùn)氣！ 非理性化的新房市場(chǎng)你不一定選得到**好的房子！

  查看全文↓ 2019-04-23 02:12:43
• 138****3526

  第
  
  1
  
  問
  
  - 我愛問佳駿 -
  
  海德公園預(yù)售證出來了，這個(gè)價(jià)格是不是完全沒有風(fēng)險(xiǎn)，之前也在看天都城，純剛需，該怎么選擇？
  
  第
  
  1
  
  答
  
  - 我愛問佳駿 -
  
  如果放在半年前，海德公園和天都城都是萬人搖號(hào)的樓盤。但近月來，預(yù)期下滑，高價(jià)二手房頻頻降價(jià)，一二手房?jī)r(jià)差越來越少。
  
  
  
  放眼杭州，倒掛現(xiàn)象很明顯的樓盤，天都城算一個(gè)。但在之前的幾期的欄目中，我已經(jīng)分析過，這個(gè)樓盤的倒掛存在一定水分——本身板塊價(jià)值一般，且為超級(jí)大盤，各個(gè)組團(tuán)價(jià)差也很多，比較起來很復(fù)雜。
  
  
  
  而海德公園，我印象比較深的是上半年搖號(hào)前，托關(guān)系后全款加綁高價(jià)車位才能買到。當(dāng)時(shí)身邊有人買到，沾沾自喜，自認(rèn)為穩(wěn)賺50萬以上。
  
  
  
  時(shí)隔大半年，海德公園**后一批房源入市了，單價(jià)兩萬出頭，2013年底的萬家名城，當(dāng)時(shí)賣一萬五六，雖然近期價(jià)格有所回落，但基本都在3萬以上，這當(dāng)中的價(jià)差和性價(jià)比不言而喻。換句話講，在現(xiàn)有價(jià)格下，打個(gè)折出手都穩(wěn)賺。雖說樓市前景是無法估計(jì)的，但這個(gè)樓盤的抗跌性真是很強(qiáng)。
  
  
  
  今天去了售樓處，暫時(shí)關(guān)閉了，只能周邊轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，據(jù)說后天報(bào)名開啟時(shí)會(huì)重新開放，車位23萬。
  
  
  
  
  
  
  
  項(xiàng)目明年中旬交付，基本屬于準(zhǔn)現(xiàn)房了，除了周邊規(guī)劃還弱了點(diǎn)，看上去環(huán)境一般，其他都很不錯(cuò)。
  
  
  
  居住氛圍、商業(yè)配套、交通便利。我從海德公園出來，打開高德地圖導(dǎo)航，到市中心體育場(chǎng)路，不堵車的情況下，大概需要17分鐘。這在杭州2萬出頭的樓盤里，極屬罕見。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-04-23 02:12:36

相關(guān)問題

• 問 二手房便宜嗎?買二手房劃算嗎？
  答

  不一定，部分的二手房比新房貴：一、交易簡(jiǎn)單，方便快捷。買房前到房產(chǎn)部門檢驗(yàn)賣家的土地和房屋所有權(quán)證書，不會(huì)上當(dāng)受騙。然后就可以辦理購房人資格審核（5個(gè)工作日），審核合格后就可以辦理網(wǎng)簽手續(xù)了，繳稅后當(dāng)日房產(chǎn)過戶。二、房屋質(zhì)量一目了然。二手房都是經(jīng)過了好幾年的使用期，房子潛在的問題都已經(jīng)暴露出來，很容易看出來，如：漏水，地面塌陷什么的。也可以通過探訪賣家的街坊鄰居，了解房子質(zhì)量狀況。三、房子幾乎沒有污染源。新房**大的問題之一就是污染超標(biāo)，如：甲醛超標(biāo)，二手房經(jīng)過幾年的居住生活，有害物質(zhì)基本揮發(fā)的差不多了，不會(huì)對(duì)健康造成威脅。四、房子周邊的配套設(shè)施健全，基本都成熟了。二手房通常都有很健全的配套設(shè)施，如：超市，醫(yī)院，**，公交車地鐵，日常生活很方便。五、你可以選擇和什么樣的人做鄰居。買新房時(shí)，你根本不知道自己的鄰居會(huì)是什么樣的人。但是，買二手房時(shí)，你卻可以先考察周邊都住些什么人，有利于給孩子選擇一個(gè)健康的環(huán)境。六、買二手房贈(zèng)裝修和家具家電。碰到哪些急需用錢的賣家，你可以壓壓價(jià)，非常劃算，另外大多數(shù)二手房都是裝好并配套齊全的，不用裝修不說，或多或少業(yè)主都會(huì)把一部份家具家電留下。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??二手房合適嗎？買二手房劃算嗎？
  答

  合不合適要根據(jù)自己的實(shí)際情況出發(fā)，現(xiàn)在買二手房是比較合適的，因?yàn)?014年剛過了房地產(chǎn)繼2008年以后的第一個(gè)低迷期，2015年上半年國家出臺(tái)了一系列刺激房地產(chǎn)市場(chǎng)的利好政策，按以往情況來看，接下來房地產(chǎn)**的空間很大。一、貸款政策——中國人民銀行 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部 中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)關(guān)于個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問題的通知：央行分別降了三次存貸款基準(zhǔn)利率，2015年3月1日降息至5.9%，2015年5月11日降息至5.65%，2015年6月28日降息至5.4%。二、稅收政策——財(cái)稅[2015]39號(hào) 財(cái)政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知政策內(nèi)容1.個(gè)人將購買不足2年的住房對(duì)外銷售的，全額征收營業(yè)稅；2.個(gè)人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對(duì)外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額征收營業(yè)稅；3.個(gè)人將購買2年以上（含2年）的普通住房對(duì)外銷售的，免征營業(yè)稅。三、土地政策——國土資發(fā)[2015]37號(hào) 關(guān)于優(yōu)化2015年住房及用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知

  全部4個(gè)回答>
• 問 二手房適合投資嗎? 買二手房劃算嗎？
  答

  如果打算投資二手房，給你幾招非常有效方法。1.多到幾家房產(chǎn)公司和房產(chǎn)中介去看看，多比較。不要相信銷售人員的話。2.你到房產(chǎn)中介商那里，千萬不要與中介商的銷售員多費(fèi)口舌，一定要直接與房主溝通，因?yàn)榉恐魇?*急需拋房的人。采用先殺10%-30%的房?jī)r(jià)，然后讓他們打電話找你。千萬不能自己先著急，當(dāng)然這個(gè)殺價(jià)是比較了目前同類型房的平均房?jī)r(jià)基礎(chǔ)上的。3.通常房主為了盡快銷售出他的房子，你可以砍掉20%左右的房?jī)r(jià)。因?yàn)楫?dāng)前部分城市房?jī)r(jià)泡沫已很嚴(yán)重，一旦價(jià)格下跌，他們的損失就更大了。

  全部3個(gè)回答>
• 問 二手房要便宜多少? 買二手房和新房哪個(gè)劃算
  答

  1、 剛需型購房者對(duì)于剛需型購房者小編建議首選二手房。二手房大多社區(qū)環(huán)境比較成熟，公交、地鐵等非常便利適合剛需型的上班族。其次二手房可免去住房等待時(shí)間即買即住，省去了剛需族等待新房交付時(shí)間的一大筆租房費(fèi)用。本身剛需族資金就不足，一邊交房貸一邊交房租對(duì)于他們很是吃緊的。2、 改善型購房者對(duì)于改善型購房者小編建議優(yōu)先考慮新房?，F(xiàn)在新房大多建在主城區(qū)外圍，交通壓力相對(duì)得以緩解，周圍環(huán)境、綠化面積以及容積率要比二手房小區(qū)好的多。雖然08年之后的房子大多開發(fā)商規(guī)劃都有車位但是卻遠(yuǎn)遠(yuǎn)滿足不了現(xiàn)在的車輛的需求。更不要說人車分離了。改善型購房者大多考慮父母、孩子居住因素。環(huán)境和安全當(dāng)然是首選。3、 投資型購房者投資型購房者小編建議二手房。作為投資當(dāng)然利潤達(dá)到**大化是首選。下面小編給大家細(xì)算一筆賬。價(jià)值100萬元房產(chǎn)，如果購買新房一般情況下從還貸到交房大概25個(gè)月左右，**30萬貸款70萬按**長貸款年限30年，那么每月還房貸大約4000元左右。其中利息大約2500元左右。30個(gè)月后交房那么30*2500=75000是利息。交房后裝修才能出租，這樣的話30個(gè)月內(nèi)除了房?jī)r(jià)上漲毫無利潤可言。那么算一下二手房吧!同樣價(jià)值100萬元房產(chǎn)，**30萬貸70萬款70萬按**長貸款年限30年，那么每月還房貸大約4000元左右。其中利息大約2500元左右。買來之后是已經(jīng)裝修過的房產(chǎn)可以直接出租，按照市場(chǎng)行情租金大約2000元左右，那么每月房貸只需4000-2000=2000這樣算的話結(jié)果就很明顯了。

  全部3個(gè)回答>
• 問 買幾年的二手房**劃算有哪些? 買二手房劃算嗎？
  答

  在眼下，想在武漢購房到底是該買新房還是二手房呢？(其他城市可類比)買房前，一定要清楚自己的真實(shí)目的是什么，是為了投資，還是剛需純自??？看房就像找對(duì)象，如果要求十全十美，只能打一輩子光棍了。舉個(gè)例子，小王這幾年一直在看房，她想找一個(gè)完美的房子，首先地段要好，嗯，就是嚴(yán)格比對(duì)著房產(chǎn)宣傳廣告中的“出則繁華，入則寧靜”，什么規(guī)劃啊未來的繁華當(dāng)然不算！只有一個(gè)伊藤當(dāng)然也不算繁華、哎呀距離高架橋太近算什么寧靜，還是扭頭就走算了。雖然現(xiàn)在單身呢，總得結(jié)婚吧，那有孩子了就得想到孩子上學(xué)，學(xué)區(qū)房也是萬萬不可少?。∫话愕?*算啥學(xué)區(qū)房哦，起碼得“五朵金花”級(jí)別啊，不然說出去也沒面子。哎呀，對(duì)哦，交通因素也很關(guān)鍵吶，地鐵可一定得有，沒地鐵加持的看不上！戶型也得方正，不然裝修起來改戶型好貴的呢！**關(guān)鍵的一點(diǎn)要價(jià)格別太貴，**空間得高！嗯，**后.....結(jié)局大家應(yīng)該猜到了，小王被自己設(shè)置的一系列框框條條限制死了！當(dāng)初愛答不理的那些房源，現(xiàn)在已經(jīng)翻身把歌唱，價(jià)格已經(jīng)令小王倒吸一口涼氣，高攀不起了！其實(shí)我們作為普通人來說要找到我們買房**核心的需求，到底是自住還是投資？還是為了孩子上學(xué)？給父母買養(yǎng)老房？等等因素，找到你需求**核心的點(diǎn)，否則在這瞬息萬變的市場(chǎng)上，機(jī)會(huì)稍縱即逝！如果你買房是為了投資，在保障資金安全的情況下，保值和**為主要目地的，建議你購買二手房！主要有以下原因：1.新房搖號(hào)中簽率低，能不能買到還真的看運(yùn)氣！ 非理性化的新房市場(chǎng)你不一定選得到**好的房子！在武漢限購升級(jí)的現(xiàn)階段，有購房資格才只是你的購房第一步敲門磚，至于你想按揭還是全款

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