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• 132****9706

  一、買房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價(jià)格差異等因素。
  二、低層住宅：指一層至三層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢(shì)：低層對(duì)于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時(shí)候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價(jià)格低空間利用率高：開發(fā)商一般會(huì)在這段樓層把空間設(shè)計(jì)得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺(tái)、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。
  三、多層住宅：指四層至六層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢(shì)：安全性能好，方便家人出行，樓層價(jià)格適中。
  四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢(shì)：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風(fēng)、采光、日照基本能滿足生活居住需求。
  五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢(shì)：通風(fēng)采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠(yuǎn)處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。

  查看全文↓ 2019-04-22 09:26:24
• 136****0587

  若說18樓不好，那天下住在18層樓的都應(yīng)該走霉運(yùn):生病、破財(cái)、遇鬼!生活中，你見到過一個(gè)例子嗎?一個(gè)都沒有!!這里風(fēng)水好，那里風(fēng)水不好;什么單數(shù)層不好、雙數(shù)層好;尾數(shù)8諧音“發(fā)”;都是鬼話，目的就是讓你出高價(jià)。一定要相信科學(xué)，本著節(jié)約的原則，挑選**好的樓層。不過，頂層樓的確不好，原因很簡(jiǎn)單:
  1、頂層的隔熱層薄，夏天太熱。
  2、頂層容易漏雨，所以，一般頂層樓，售價(jià)相對(duì)較低。無論多少層樓，**好買**高層的下面一層(如18層樓，就是17層或16層好)。雖然要多花點(diǎn)錢，但高層視野好，又沒有隔熱不好、容易漏雨的弊病。

  查看全文↓ 2019-04-22 09:26:20
• 137****4713

  房子越修越高，可供大家選擇的樓層越來越多，對(duì)關(guān)于購房者來說這是好事，這就意味著購房者的選擇空間大了很多，但又讓很多購房者犯了選擇困難癥，其實(shí)，很多人心里面都有自己比較心儀的樓層，不過買房子不能光看自己一個(gè)人的喜好。
  
  
  
  房子越修越高，可供大家選擇的樓層越來越多，對(duì)關(guān)于購房者來說這是好事，這就意味著購房者的選擇空間大了很多，但又讓很多購房者犯了選擇困難癥，其實(shí)，很多人心里面都有自己比較心儀的樓層，不過買房子不能光看自己一個(gè)人的喜好，那么買房子選樓層要注意什么呢？買房選18樓怎么樣呢？
  
  
  
  買房選18樓怎么樣？
  
  在大多數(shù)的觀念中，帶8這個(gè)數(shù)字的樓層都比較好，8跟發(fā)的發(fā)音比較接近，寓意發(fā)財(cái)，所以18樓還是比較受購房者歡迎的。但如果依照這種說法，18樓也有其他的寓意，我們經(jīng)?？吹诫娨晞≈刑岬?8層地獄，所以18層的房子雖然帶有8字，但也有一些購房者比較忌諱。
  
  從另一方面來看，18樓屬于比較高的樓層了，住在這一層還是有很多好處的，較高的樓層一般是采光比較好的樓層，能夠保證室內(nèi)光線充足，并且遠(yuǎn)離地面噪音。而且對(duì)于高層建筑來說，18樓處于中間偏上一點(diǎn)的樓層，上下電梯也還算方便，不會(huì)像超高樓層一樣要等很久。
  
  買房選樓層要注意什么？
  
  1、注意家人需求
  
  買房子要將家人的需求放在首位，畢竟適合自己的房子才是**好的，如果是年輕人居住，則可以選擇樓層稍微高一些的房子。但如果家里面有老人小孩，買房需要從便利性角度，選擇低層較為適合。中間樓層的房子適合普通的三口之間，可以有效避免樓層過高或過低帶來的種種問題。
  
  2、注意樓層總數(shù)和電梯數(shù)
  
  選擇房屋樓層是有技巧的，一般來說，好的樓層都位于總樓層的三分之一到三分之二處，小區(qū)不同，建筑總層數(shù)不同，好的樓層也不同。另外還要注意，高層住宅對(duì)電梯的依賴比較大，電梯數(shù)量，電梯的質(zhì)量與運(yùn)行速度是我們?cè)谶x房的時(shí)候需要關(guān)注的。果電梯數(shù)量少，而住戶又多或者電梯運(yùn)行不安全，那么選擇較高樓層的房子的話，出行就會(huì)特別不方便。
  
  3、極端層不建議買
  
  極端層指的就是底層和頂層的房子，開發(fā)商在宣傳底層房子的時(shí)候，把底層的房子夸得特別好，自帶花園，出行方便，但其實(shí)住在底層才知道有多痛苦，底層空氣循環(huán)減緩、陰影和濕度大、通風(fēng)不好的樓區(qū)污染也比較嚴(yán)重。而頂層得房子常年受到日曬雨淋，不僅會(huì)“夏暖冬涼“，讓你”欲罷不能“，時(shí)間久了會(huì)漏水，下水管道外還可能漏氣。
  
  4、考慮周邊環(huán)境
  
  周邊環(huán)境對(duì)我們得居住環(huán)境有很大的影響，樓層越低，受到的影響越大，如果小區(qū)內(nèi)的環(huán)境嘈雜并且前樓較高，購房者可以選擇偏高一些的樓層。選擇高層也需要觀察周邊情況，例如高層景觀是否賞心悅目，周邊有無大型類似高壓線的公共設(shè)施等。
  
  以上就是關(guān)于買房選18樓怎么樣以及買房選樓層要注意什么的介紹了，我們?cè)谫I房子的時(shí)候，往往把重點(diǎn)放在房?jī)r(jià)上了，在做購房準(zhǔn)備的時(shí)候也考慮得不是很周全，但是樓層對(duì)于我們的居住環(huán)境影響還是比較大的，希望小編講解的內(nèi)容能夠幫助到您。

  查看全文↓ 2019-04-22 09:26:16
• 132****8389

  
  由于城市土地資源的緊缺和建筑技術(shù)的發(fā)展，不少樓房都已經(jīng)高達(dá)30多層，而在這些高樓層，18層以上的房子就屬于高樓層了。那么買18樓以上的房子好不好？確實(shí)18層及以上房屋好不好因?yàn)槎?，不信你來看看這些優(yōu)缺點(diǎn)！
  
  
  
  
  
  18樓以上的房子有三大缺點(diǎn)
  
  
  
  1、價(jià)格核算比較貴
  
  
  
  一般來說，較高樓層的價(jià)格通常高于較低樓層的價(jià)格。這是因?yàn)楦邔咏ㄖ诨疽?，防火要求和結(jié)構(gòu)要求方面相對(duì)較高。此外，許多社區(qū)已經(jīng)為高層建筑開發(fā)了雙重設(shè)計(jì)（備用電源等）。另一方面，因?yàn)?8樓會(huì)有消防走廊，它也是需要建造成本的。
  
  
  
  2、發(fā)生災(zāi)害逃生難
  
  
  
  每個(gè)人經(jīng)常聽到的“高海拔火災(zāi)依賴于自助”這個(gè)短語雖然有一個(gè)笑話，但目前許多城市的滅火高度不超過18層。國(guó)家也有相關(guān)規(guī)定。如果18層以上的屋頂應(yīng)該有安全通道或防火走廊。雖然如此，但相比低樓層，一旦發(fā)生意外高樓層的住戶逃生難確實(shí)是客觀存在的。
  
  
  
  3、對(duì)身體健康有影響
  
  
  
  如果窗戶隔音不是很好，會(huì)有噪音和風(fēng)噪聲影響住戶睡眠。此外，18樓及以上遠(yuǎn)離地面，空氣將變得越來越薄。有些朋友白天和晚上都會(huì)感到頭暈?zāi)垦！＿€有輕微的擺動(dòng)會(huì)導(dǎo)致患有心臟病或恐高癥的朋友焦慮。超過18層的房屋是不適合患有心臟病，慢性支氣管炎等病癥的患者的。
  
  
  
  18樓以上的房子還有三大優(yōu)點(diǎn)
  
  
  
  1、污染少、蚊蟲少
  
  
  
  高層住宅遠(yuǎn)離樓下功能區(qū)，受到的噪音污染也少。另外老鼠，蟑螂，蚊子，蒼蠅，都是從下往上蔓延，因此18層及以上肯定也是**晚被影響的。
  
  
  
  2、視野開闊
  
  
  
  18層及以上的房屋高度較高，住戶會(huì)有有一覽眾山小的感覺，晴天看遠(yuǎn)處的景色讓人心情舒暢。
  
  
  
  3、光照效果好
  
  
  
  現(xiàn)在高樓鱗次櫛比，樓層越高光照越好。如果大冬天的曬被子，住的低一點(diǎn)，兩個(gè)小時(shí)光照就曬不到了；而18層及以上完全不用擔(dān)心這個(gè)問題。
  
  
  
  4、建筑質(zhì)量好
  
  
  
  由于樓盤較高，一般房屋的質(zhì)量會(huì)更高一些，比如說建筑的耐紫外線性、耐熱性、耐寒性等。
  
  
  
  高層低層都有它的利與弊，看了這些，你決定好怎樣買房了嗎？樓層高低并非是居住舒適與否的決定因素，而是要結(jié)合自身需求理性判斷優(yōu)缺點(diǎn)。而如果想要趨利避害，整體而已高層住宅樓層選擇可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下規(guī)則”進(jìn)行選擇，這個(gè)部分的樓層高度適中，適合大部分住戶。
  
  

  查看全文↓ 2019-04-22 09:26:11

相關(guān)問題

• 問 買房選高層18樓好不好？
  答

  1.從采光方面來講，18層的房子不會(huì)受到前方的遮擋物的影響，不會(huì)影響到采光，所以是很好的樓層2.如果是對(duì)小區(qū)里面的話不會(huì)吵，但是對(duì)小區(qū)外面車流量比較大的話會(huì)比較吵，因?yàn)闃菍釉礁呦鄳?yīng)的就越吵3.灰塵對(duì)基層一般是9-13層，所以18層灰塵不會(huì)太多，但是也有的，29層-33層灰塵就比較多4.如果說數(shù)字有忌諱的話就看個(gè)人在意還是不在意了，不過18層但就住宅上來講是很好的一個(gè)樓層

  全部4個(gè)回答>
• 問 買房18樓好不好
  答

  好不好不說，主要是不方便。。

  全部5個(gè)回答>
• 問 買房買18樓好嗎? 買房，共29層，18樓到底好不好？有什么忌諱？
  答

  從采光方面來講，18層的房子不會(huì)受到前方的遮擋物的影響，不會(huì)影響到采光，所以是很好的樓層如果是對(duì)小區(qū)里面的話不會(huì)吵，但是對(duì)小區(qū)外面車流量比較大的話會(huì)比較吵，因?yàn)闃菍釉礁呦鄳?yīng)的就越吵

  全部4個(gè)回答>
• 問 買房買18樓好嗎? 買房，共29層，18樓到底好不好？有什么忌諱？
  答

  其實(shí)很簡(jiǎn)單，6和9都是中國(guó)傳統(tǒng)的大吉之?dāng)?shù)，那么666等于18, 99等于18，你還擔(dān)心什么呢？而且我們生活中總是離不開18這個(gè)數(shù)字，武俠中的降龍十八掌、山路十八彎、女大十八變、成年十八、你的身份證位數(shù)為18位，多有福氣的樓層，南方地區(qū)尤為粵港澳地區(qū)，逢18樓必?fù)專?8等于實(shí)發(fā)，意思就是必定發(fā)、一定發(fā)，要想發(fā)住十八，買了18樓的業(yè)主大可放心，你們住的樓層是別人吃不到葡萄說葡萄酸的大吉樓層。同理14樓，也依然是個(gè)好樓層，大部分網(wǎng)絡(luò)傳言都是那些以訛傳訛 散布謠言的暴民，他們或是買不到心儀的樓層，更或者是窮光蛋買不起而在網(wǎng)絡(luò)里面掀起風(fēng)暴言論來誤導(dǎo)廣大民眾，他們這樣做，才是真正會(huì)被打下地獄。

  全部4個(gè)回答>
• 問 18層高層,買18樓好不好
  答

  實(shí)話實(shí)說:頂層存在幾個(gè)主要問題難以解決，一是電梯機(jī)房運(yùn)作的噪音。二是樓頂相對(duì)保溫差一些。三是時(shí)間長(zhǎng)了防水層老化有滲漏的隱患。希望我的解答能幫到你

  全部5個(gè)回答>