已有4個(gè)回答

• 135****5238

  頂樓房子各有利弊，其實(shí)，只要開發(fā)建設(shè)的小區(qū)樓層質(zhì)量有保證，頂樓還是很值得考慮的，關(guān)鍵看個(gè)人了。
  
  頂樓房子的好處：面積大、采光好、價(jià)格較便宜。
  
  一般來說，你買了頂樓的房子，開發(fā)商會將頂樓上的閣樓或者天臺一并贈送，價(jià)格相對其他樓層來說還比較優(yōu)惠。和其他業(yè)主享受同樣的環(huán)境，同樣的物業(yè)，用低價(jià)還買個(gè)大面積，這也是很多人看中頂樓的原因。
  
  住在頂樓，房間的采光效果會很好，視野不僅寬闊，還可以呼吸新鮮的空氣，如果贈送的是閣樓，可以布置一下，當(dāng)個(gè)溫馨的書房，要是天臺，周末和家人朋友可以在天臺上燒烤聊天。也可以在天臺種些花草，陶冶情操，跟有個(gè)小花園一樣一樣的。
  
  再說，因?yàn)槭翘幱陧敇?，私密性會好些，安靜，不吵鬧，也不會受到樓上鄰居的干擾，或者遇到樓上漏水危機(jī)房間的可能。
  
  頂樓房子的弊端：水壓小、易耗電、排水難
  說到頂樓的弊端，**直接的就是水壓小，因?yàn)樘幱?*高層，水要從下而上，會出現(xiàn)到了頂樓之后，水壓變得很小，影響業(yè)主生活用水，再者，衛(wèi)生間會有異味，因大多數(shù)通風(fēng)管在頂上，所有異味從一樓向上涌。**后就是怕停電，停電電梯不運(yùn)行只能走樓道，要是家里有老人就特別不方便。
  
  還有一個(gè)就是比較耗電，有種說法是“冬冷夏熱”。因特殊原因，夏天，會比其他樓層多耗電。如果排水沒有做好，一遇到陰雨天氣，積水很難排出，會出現(xiàn)滲水現(xiàn)象。也是很讓人頭疼的一件事。

  查看全文↓ 2019-04-22 07:32:39
• 135****4060

  1、夏熱的冬冷
  有很多朋友不喜歡頂層的房屋就是考慮到房屋夏熱冬冷的特點(diǎn)，因?yàn)轫攲邮芴栔鄙涿娣e大，下雨天易積水，出現(xiàn)散熱差、容易滲漏的幾率比較大，因而住頂樓被形容為處于“水深火熱”之中。
  2、注意防水問題
  如果樓盤是現(xiàn)樓，較好在大雨過后一個(gè)鐘頭到頂樓看看積水多不多，這個(gè)辦法可以在春、夏季使用。如果是秋冬季節(jié)，可以讓發(fā)展商提供水源，在屋頂潑上較多的水，看是否有滲漏現(xiàn)象，排水是否暢通。這項(xiàng)缺點(diǎn)跟開發(fā)商有很大的關(guān)系，質(zhì)量差的樓房就算是二樓也會漏水。
  3、水壓小
  水壓小還會影響煤氣熱水器的點(diǎn)火，嚴(yán)重影響居住的方便，所以水壓問題一定要關(guān)注。現(xiàn)樓可到頂樓單位直接放水查看，有人入住的樓盤，可以先向已入住的頂樓業(yè)主了解水壓情況。如果是期樓，要求發(fā)展商提供水管用材等資料。
  4、行走不便
  如果房屋是在沒有電梯的頂樓，爬樓比較辛苦，而且有的話萬一停電了就可能會累得半死，有老人的家庭要慎重考慮。
  5、耗費(fèi)能源
  高層住宅的公攤電梯運(yùn)行費(fèi)以及電梯維護(hù)費(fèi)較多，并且夏天要比底層單位多耗費(fèi)電資源和水資源。

  查看全文↓ 2019-04-22 07:32:34
• 158****1836

  
  買房一直以來都是一件大事，沒錢的就買便宜點(diǎn)的，有錢的就買貴的，但是大部分家庭大半輩子的積蓄也只能**買房，所以在買房的選擇中，一定要選擇自己喜歡的，選擇合適自己的房子，買房選樓層一般都是很重要的，畢竟是每天都要住的，各個(gè)樓層的優(yōu)缺點(diǎn)不同，相信很多人都聽過不要買一樓和頂樓的建議，因?yàn)槿秉c(diǎn)是很明顯的，雖然一樓和頂樓有明顯的缺點(diǎn)，但是也有很多的優(yōu)點(diǎn)，這些優(yōu)點(diǎn)也讓人非常喜歡，我們就來看下一樓和頂樓的優(yōu)缺點(diǎn)。
  
  
  
  一樓缺點(diǎn)
  
  一樓**明顯的缺點(diǎn)應(yīng)該就是采光不佳了，因?yàn)楝F(xiàn)在的房子修得都較高，各個(gè)樓棟的間距也不長，**重要的是現(xiàn)在的房子一層戶數(shù)還是挺多的，大部分樓盤都達(dá)不到一梯兩戶或者兩梯四戶的配比，也就幾乎沒有南北通透的可能，這樣就使得一樓的采光是很差的，很多一樓幾乎白天都要開燈才行，應(yīng)該很少人會想要一天都要開燈的房子吧？還有就是一樓的防盜安全性較低，很多一樓還有潮濕的特點(diǎn)。
  
  
  
  一樓優(yōu)點(diǎn)
  
  一樓的房子在出行上是**方便的，根本不用擔(dān)心電梯擠不擠，不用擔(dān)心電梯停電等，對于老人來說是很好的，特別是家中有行動不便的老人，一樓應(yīng)該算是**好的樓層了；一般的一樓在價(jià)格上還是有優(yōu)勢的，比其他樓層的價(jià)格要低一些，喜歡一樓的可以省一些錢；因?yàn)橐粯枪饩€不怎么好，所以在炎熱的夏天一樓的溫度更低，比其他樓層更涼快，很多一樓在夏天空調(diào)都可以不用；**重要的是有部分一樓帶有面積不等的花園，帶花園的房子價(jià)格可能要貴點(diǎn)，但是花園是完全贈送的，有些花園大的有幾十平，多了很多的使用面積，不僅可以種花種菜等，很多花園還可以作為休閑待客的地方，其他樓層可享受不到這種待遇，所以一樓帶花園的房子是**吃香的，很多人想買也買不到。
  
  頂樓缺點(diǎn)
  
  頂樓的**大隱患就是怕漏水，漏水確實(shí)是一件大事，不僅損壞裝修，還費(fèi)事費(fèi)錢，還很有可能影響家庭和諧，因?yàn)橘I了頂樓這件事吵架，如果上面是公共的平頂，那么漏水的隱患肯定是不能完全排除的，有可能10年、20年都沒漏，但是因?yàn)榉浪牧系睦匣?1年就開始漏水了，這個(gè)真說不好，還有頂樓夏天是**熱的，畢竟是陽光直射的樓層，而且樓頂?shù)臏囟纫矔鬟f到房間里，雖然現(xiàn)在大部分開發(fā)商都做了隔熱層，但是仍然有不少影響，還有不少頂樓因?yàn)榭偢吆芨?，有供水不足、水壓小的問題。
  
  
  
  頂樓優(yōu)點(diǎn)
  
  頂樓的優(yōu)點(diǎn)也是很明顯的，采光和通風(fēng)根本沒得說，還有視野也是**好的，有一覽眾山小的感覺；頂樓的私密性也是**好的，因?yàn)楹苌僖财渌麡菍拥哪芸吹巾敇欠孔永锩娴牟季郑蝗绻敇菢菍痈?，那么蚊蟲也更少，這個(gè)也算是個(gè)很好的優(yōu)點(diǎn)了；頂樓和一樓一樣，在價(jià)格方面較其他樓層也有一定的優(yōu)勢；頂樓可以說是噪音很小的樓層了，因?yàn)闃巧蠜]有其他住戶，就不會聽到熊孩子制造的聲音了，相信其他樓層多多少少都會有點(diǎn)來自樓上的噪音；有部分頂樓還有個(gè)我**喜歡的優(yōu)點(diǎn)，就是部分頂樓是躍層，而且?guī)в凶约旱奈蓓敾▓@，對于大部分年輕人來說，相信這是很大的誘惑了，而且自帶屋頂花園的房子自己也能更好的管理，比如多做防水

  查看全文↓ 2019-04-22 07:32:28
• 144****6402

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  無論大溫房市怎樣，真正的好房是經(jīng)得住考驗(yàn)的。比如，在公認(rèn)**慘的2018年，還是有優(yōu)秀的公寓，一上市就被一搶而空。
  
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  于是不少反應(yīng)慢一拍的買家會面臨這個(gè)窘?jīng)r：如果能給自己的選擇寥寥無幾，甚至只有一樓和頂樓這兩個(gè)冷門樓層的選項(xiàng)，該選哪一個(gè)呢？
  
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  對了，很多新公寓的頂樓都是做成超大的Penthouse，因?yàn)閮r(jià)格很高所以不能用來對比。所以這里說的頂樓是那些并非是Penthouse的頂樓，或者是次頂樓。
  
  
  
  與其說一堆大道理，倒不如看看過來者、親歷者是怎么看待1樓和頂樓的選擇的：
  
  
  
  
  
  @眾里尋她千百度
  
  
  
  建議：毫無疑問是1樓
  
  
  
  對我而言**看重的是出行效率。有的高層公寓動輒50層樓，住1樓的話開門就能出門，走樓梯就能到停車場。而住頂樓的……碰上什么急事，電梯等個(gè)10分鐘，還不得郁悶死？
  
  
  
  
  @匿名
  
  
  
  建議：開發(fā)商不那么知名的話選擇1樓
  
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  我曾經(jīng)住過不同公寓的頂樓，碰上大開發(fā)商，頂樓**常見的漏風(fēng)漏水問題都不存在，所以住1樓還是頂樓其實(shí)質(zhì)量上差不多。但小開發(fā)商就是另一回事了，頂樓的質(zhì)量隱患會讓你痛苦不堪。
  
  
  
  
  @明理很難
  
  
  
  建議：明顯頂樓優(yōu)勢大
  
  
  
  頂樓比起1樓，觀景優(yōu)勢有多大，我不用解釋了吧？光有這一點(diǎn)就夠了。此外，說什么頂樓漏水、熱、不通風(fēng)。這都2017年了，你當(dāng)現(xiàn)在當(dāng)開發(fā)商還解決不了這些問題？況且就算有隱患也是1樓更大，下水道如果堵住，1樓的居民該有多痛苦?。?？
  
  
  
  
  @啞啞
  
  
  
  建議：1樓好，冬暖夏涼
  
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  在很多歐美國家的城市，夏天是沒有冷氣的。而頂樓的悶熱和采光的過于通透將會讓屋里變的非常難熬！同理，冬天則會冷颼颼的。而冬暖夏涼的1樓就沒這么多問題了，溫度很舒服。唯一的問題就是過于陰暗了一些。
  
  
  
  
  @游課
  
  
  
  建議：老年人住1樓，年輕人住頂樓
  
  
  
  雖然說現(xiàn)代的公寓很先進(jìn)了，但遇到電梯故障也是常有的，而且萬一遇到火災(zāi)疏散，住頂樓的劣勢就太大了。所以如果你家里有腿腳不便的老年人，**好還是住1樓。頂樓更適合愛宅著看風(fēng)景的年輕人。
  
  
  
  
  @雨山
  
  
  
  建議：蚊蟲多的地方，建議選頂樓
  
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  很多人都在說都是防水、溫度、景觀、電梯。但我看重的是防蚊蟲～在北美的公寓里幾乎都是不裝紗窗的，如果住在1樓，旁邊的綠化又好，那么你家極有可能變成昆蟲世界……從這一點(diǎn)看，頂樓就好得多了！
  
  

  查看全文↓ 2019-04-22 07:32:21

相關(guān)問題

• 問 買房頂樓好嗎？買房子買頂樓有什么壞處？好處？
  答

  頂樓房子各有利弊，其實(shí)，只要開發(fā)建設(shè)的小區(qū)樓層質(zhì)量有保證，頂樓還是很值得考慮的，關(guān)鍵看個(gè)人了。頂樓房子的好處：面積大、采光好、價(jià)格較便宜。一般來說，你買了頂樓的房子，開發(fā)商會將頂樓上的閣樓或者天臺一并贈送，價(jià)格相對其他樓層來說還比較優(yōu)惠。和其他業(yè)主享受同樣的環(huán)境，同樣的物業(yè)，用低價(jià)還買個(gè)大面積，這也是很多人看中頂樓的原因。住在頂樓，房間的采光效果會很好，視野不僅寬闊，還可以呼吸新鮮的空氣，如果贈送的是閣樓，可以布置一下，當(dāng)個(gè)溫馨的書房，要是天臺，周末和家人朋友可以在天臺上燒烤聊天。也可以在天臺種些花草，陶冶情操，跟有個(gè)小花園一樣一樣的。再說，因?yàn)槭翘幱陧敇?，私密性會好些，安靜，不吵鬧，也不會受到樓上鄰居的干擾，或者遇到樓上漏水危機(jī)房間的可能。頂樓房子的弊端：水壓小、易耗電、排水難說到頂樓的弊端，**直接的就是水壓小，因?yàn)樘幱?*高層，水要從下而上，會出現(xiàn)到了頂樓之后，水壓變得很小，影響業(yè)主生活用水，再者，衛(wèi)生間會有異味，因大多數(shù)通風(fēng)管在頂上，所有異味從一樓向上涌。**后就是怕停電，停電電梯不運(yùn)行只能走樓道，要是家里有老人就特別不方便。還有一個(gè)就是比較耗電，有種說法是“冬冷夏熱”。因特殊原因，夏天，會比其他樓層多耗電。如果排水沒有做好，一遇到陰雨天氣，積水很難排出，會出現(xiàn)滲水現(xiàn)象。也是很讓人頭疼的一件事。即便頂樓利弊都很多，但在不少業(yè)主來說，比較看重個(gè)人空間的還是會選擇頂樓。只要在選擇時(shí)，多注意些，比如，多考慮坡式屋頂結(jié)構(gòu)，這類對隔熱、防水效果會很好，還有建造時(shí)所用的材料也很關(guān)鍵，排水一定要做好，**重要的是消防設(shè)施，發(fā)生火災(zāi)，火勢向上蔓延，消防設(shè)施很關(guān)鍵。其實(shí)對于開發(fā)商來說，頂樓的房子比較難賣，因此在很多購房者看來，頂樓的房子不好。實(shí)際上頂樓的房子有好處也有壞處，這就看你自己怎么想了。

  全部4個(gè)回答>
• 問 買房頂樓好嗎? 買房子買頂樓有什么壞處？好處？
  答

  給你個(gè)比較全面的解釋?！　∫?、缺點(diǎn)：　　1、冬冷夏熱。夏天感覺太陽炕人，室溫相對較高，空調(diào)和冰箱的運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)間長，要支出較多的電費(fèi)；如果同時(shí)還有西曬的問題，那夏天可真就夠熱了。冬天室溫較低，在下雪的日子，雪覆蓋在樓頂時(shí)還比較暖和，但化雪帶走了不少溫度，家里感覺極冷?！　?、一般樓房建成后，有一個(gè)下沉的過程，這個(gè)過程會導(dǎo)致墻面出現(xiàn)一些裂縫，這些裂縫屬于正常裂縫，但頂樓的裂縫相對要明顯一些?！　?、如果有樓梯可以直接上樓頂，頂樓容易被小偷偷窺?！　?、樓層高，上去后就基本上就不想下來了。搬東西要多付出體力或者搬運(yùn)費(fèi)。對于不喜運(yùn)動的人來說，雙修日或節(jié)假日經(jīng)常會在房間里度過，發(fā)胖的可能性極大。當(dāng)老了的時(shí)候，只好賣掉房子?！　?、因?yàn)闃琼斏暇褪翘炜?，心理上時(shí)時(shí)會有莫名的不安，擔(dān)心會有隕石降落，呵呵?！　?、**大的缺點(diǎn)是頂樓可能會出現(xiàn)滲水，一旦出現(xiàn)滲水，根治的可能性不大；滲水會導(dǎo)致墻面發(fā)霉發(fā)黃，直接破壞家庭裝飾的美觀性；嚴(yán)重的可滲入管線，導(dǎo)致短路。

  全部3個(gè)回答>
• 問 買房子一樓好還是頂樓好
  答

  一樓和頂樓如何選擇其實(shí)是因人而異的，畢竟不同的人群側(cè)重的點(diǎn)也不太一樣，不過在購買房屋的時(shí)候可以注意以下幾點(diǎn)：①考慮是否存在贈送面積。通常情況下，購買1樓會贈送花園或者是地下室而購買頂層通常會贈送露臺或者是閣樓等等，至于選擇1樓還是頂樓，可以結(jié)合自身的喜好來確定。②考慮優(yōu)缺點(diǎn)。購買頂樓通常視野會比較好，而且隱私性會更強(qiáng)一些，但是頂樓通常容易漏水，而且在冬天的時(shí)候比較冷，夏天的時(shí)候會更熱一些。而購買1樓進(jìn)出相對來說比較方便，但是1樓的采光相對來說比較差，而且隱私性也更差一些。③結(jié)合家人需求。根據(jù)家人的實(shí)際需求來選擇房屋的樓層，比如家里有老人或者是孩子，那么選擇一樓，可能會更加方便一些，但是如果在日常生活中比較害怕噪音或者是注重隱私性，那么選擇頂樓會更好一些。

• 問 買房子頂樓好還是一樓好
  答

  買房子頂樓和一樓都各有弊端，各有利處很難說，兩者哪一個(gè)更好一些？其實(shí)在不同的購房者眼中，這個(gè)問題也有不同的答案。頂樓的優(yōu)勢：①視野相對來說比較開闊，而且有一種一覽眾山小的感覺。②通風(fēng)以及采光相對來說會更好一些，陰雨天的時(shí)候還能節(jié)省照明。③受到外界的噪音影響比較少，而且基本上也不會受到鄰居上上下下的干擾。④私密處相對來說會比較強(qiáng)一些。一樓的優(yōu)勢：①出行相對來說比較方便，即便是遇到了一些自然災(zāi)害或者是緊急情況，逃生起來也是比較容易的。②如果出現(xiàn)了電梯故障，對于1樓是沒有什么影響的，出入一樣很方便。③通常情況下開發(fā)商會對于一樓會有一定的優(yōu)惠政策，比如說贈送花園等等，不僅空間利用率高，而且所花費(fèi)的費(fèi)用也比較少。

• 問 買房子買頂樓好嗎?買房子頂樓有什么利弊?
  答

  好處：1、視野開闊，采光好2、相對僻靜，環(huán)境好3、曬衣物比較方便缺點(diǎn)：1、頂層可能有漏水問題，一般小開發(fā)商50%都會存在這個(gè)問題；2、頂層的廁所比較臭；3、頂層夏天熱，冬天冷。4、出現(xiàn)地震洪水等突發(fā)事件，跑不了。

  全部5個(gè)回答>