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• 152****8372

  對于多層的老房子來說，在沒有電梯的情況下選擇2樓比較方便，對于有老人的家庭來說更是一種首選。俗話雖然說“金三銀四”，意思是說三樓和四樓是寶地，但是對于適合的家庭來說也是一個合適的選擇。二樓比一樓要好的多，但是比三樓、四樓要遜色一些。但是要注意采光的問題，另外還有防盜、噪音。揚塵等系列問題。
  
  2、對于小高層的房子來說，二層的價格相對來說要便宜很多，但是采光也不如三層以上的好。
  
  3、二樓**主要的問題是下水，首先要確定一下二樓是獨立下水嗎。一般的房子都是一樓獨立下水，其他的都是從二樓到地下。時間久了很容易堵的。高層的好多都是一二樓都是獨立下水。
  
  4、如果是電梯房，當然除了頂層外，是越高越好的。樓層高的更亮堂點，有電梯也不會因為爬樓梯而辛苦。別的也沒什么。
  
  5、如果一樓也是住宅的話，那二樓就可以;當然你還要考慮到采光，前面的房子會不會當?shù)滥愕牟晒?還有就是你這棟樓的前面是不是休閑區(qū)、或者兒童游樂區(qū)等，如果是可能會有人聚集，那樣就會有些吵，不是**好;如果是臨街，那1、2樓可能就是門市房啦，但是這也要看你的房子是客廳那面臨街，還是廚房，廚房就沒有什么大礙了，因為除了做飯，我們不會再那里逗留。

  查看全文↓ 2019-04-22 07:26:37
• 138****9157

  其實這個是非常明顯的，低樓層都面臨著采光不好的原因，其次就是一樓采取的是獨立排水，而二樓是承受著全樓的排水系統(tǒng)的**低端，所以沒有這個就是不好的原因。（由眾維插畫培訓提供）希望能夠采納

  查看全文↓ 2019-04-22 07:26:32
• 143****0898

  買房子要注意什么?
  
  1、房價這么高，很多人不得不選擇貸款買房。而這就牽涉到一個貸款壓力和家庭財力承受水平之間的關系了。一個合理的貸款額度和還款年限，是保證未來生活質(zhì)量的重要因素。一般而言，家庭月收入的三分之一是房貸還款的靜姐線，貸款年限以15-20年為標準較為合適。
  
  2、對于一個購房者來說，當他決定買房后，重要是明確自己的買房需求是什么?因為只有當他確定買房需求后，才能選擇適合自己的房子。比如，如果你是剛需人群，可能只要價格合適就行了，如果是改善需求，可能對房子的面積、位置等有著更高的需求。
  
  3、房價這么高，大家都知道。工資這么低，每個人都一樣。但這并不是說，就一定要把房價放在置業(yè)因素的首位，越便宜越好。買房講究是一個性價比，是一個長期的過程。有的房子很便宜，但是老話不會錯，“便宜沒好貨”。
  
  
  
  買房子2樓好不好?
  
  1、二樓比一樓要好的多，但是比三樓、四樓要遜色一些。另外二層的樓高不是很高，會吸收很多的地面尾氣，有較大的空氣污染。而且二層的安全也不是很好的。需要加裝防護設置。
  
  2、房子好壞沒有標準。但是對于高層來說，估計都是建筑高度超過100米了，可能是超高層建筑了，2f還是比較低的。但是要綜合你的經(jīng)濟能力還有投資自用等綜合比對考慮。當然100個人中95個人不會喜歡2樓。但是如果對于周圍全是高樓遮擋物，景觀很一般，高區(qū)報價遠遠高于底區(qū)的情況下來，2f也可以考慮。
  
  3、對于多層的老房子來來說，在沒有電梯的情況下選擇2樓比較方便，對于有老人的家庭來說更是一種不錯的選擇。俗話雖然說“金三銀四”，意思是說三樓和四樓是比較好的，但是對于適合的家庭來說也是一個合適的選擇。
  
  4、高層住宅的二層，在視野上容易受擋，通風效果也不如高樓層，冬天可能缺少日照，夏天容易多蚊蟲。如果底層有餐廳飯館的話，會受到油煙的威脅，必須慎重選擇。當然也不是全都不好。如果小區(qū)有花園，低樓層的景色是很爽的;家有老人小孩的話，上下也比較方便。如果樓里電梯使用緊張的話，不必擠和等電梯。
  
  關于買房子要注意什么這個問題，小編在上文已經(jīng)做了解答。買房子除了要注意選購的問題，在貸款的時候也要多加注意，選擇了合適的貸款方式，不僅還款會輕松很多，而且利息也會少很多，所以買房子的時候一定要謹慎。買房子2樓好不好?與一樓相比，二樓的房子要更好一些。
  
  

  查看全文↓ 2019-04-22 07:26:28
• 141****6026

  買房子可不是光看外表的，我們在買樓的時候需要考慮的問題還是蠻多的，樓層的選擇就是重中之重，這可關乎到風水的問題，很多人都是蠻看中的，要知道一個樓層的選擇就很多的講究，可不是我們隨意選擇一個那么簡單的，所以下面具體了解一下買房子如何選好樓層的知識吧。
  
  
  
  
  
  
  
  選樓層要謹記的要點在這里！
  
  1、注意樓間距。樓間距大小影響房屋的采光、通風效果等。買房選樓棟的時候，要注意看下前后左右的樓間距大小，切記，樓間距過小的房子，不要買。因為樓棟之間的距離不僅影響房屋的采光效果，還關乎每個家庭的隱私，樓間距如果太小，對面樓的住戶就能很清楚的看到你在房間內(nèi)的一舉一動了。
  
  2、注意采光。樓層的高低可能會影響房屋的采光條件，一些購房者認為高樓層就等于采光好，但實際上并非如此，較高的樓層的確會在采光方面是很好的，但是還是要綜合考慮周邊樓高度、樓間距、戶型分布，畢竟這些都是影響采光的重要因素。
  
  3、注意總層數(shù)。購房者在選房的時候還要注意一棟樓的總層數(shù)是多少，就拿同樣的2梯4戶，總層數(shù)18層的房子，和總層數(shù)33層、45層的房子來說，居住的體驗感肯定是不一樣的。在電梯一定的情況下，居住的戶數(shù)越多，電梯的使用就越緊張，這樣一來，很容易造成上下班高峰期排隊等電梯的情況。
  
  
  
  
  
  買房子千萬不要買這四種房！
  
  1、千萬不要買低樓層
  
  先說說一般不被購房者尤其是年輕購房者看中的低樓層吧，一樓到三樓，人們通常生活在樹冠下，離地面很近，常常能傾聽到樹枝敲打窗戶；就算電梯壞了，也可以輕松爬樓，就當鍛煉身體。說實話，如果發(fā)生什么意外事件，比如地震、倒塌、火災等事故，逃生也容易一點。但接近地面的樓層在生活上也有不足：一層到三層離地面很近，雖然得到心理上的舒適感，但是低層空氣循環(huán)減緩、陰影和濕度大，如果通風不好的樓區(qū)污染也比較嚴重。
  
  2、千萬不要買樓對樓的高層
  
  很多年輕人都喜歡自動屏蔽1－5樓左右的低樓層往上走，認為高層空氣清新、噪聲也少、景色也很優(yōu)美，但這有一個前提，就是你所居住的小區(qū)周邊處于一個什么樣的環(huán)境，**起碼你也要先有景色可看好吧？若你所住的高層的周邊沒山?jīng)]水，看到的只是前面樓座的“后腦勺”，“享受”這樣的城市的各種光電污染能說是景色好么？此外，一味追求景觀效果的做法也不可取，畢竟樓盤的各個樓層都具有其特定的優(yōu)勢，同時也面臨一定問題，買房選層的時候就要根據(jù)需求不同酌情而定了。3．千萬不要買頂層
  
  如果這棟高層有（頂加閣）的話當然要頂層，心情好的時候可以去陽光室曬曬太陽、吹吹小風、喝喝小茶，美哉！這也是很多人向往的生活。但是如果沒有閣樓的話頂層打死也不要，不僅會“夏暖冬涼“，如果樓房質(zhì)量不好，時間久了會漏水，下水管道外還可能漏氣哦。
  
  4．千萬不要買設備層
  
  所謂的設備層指的是有供暖、供電或供水樞紐設備的那層。這很容易產(chǎn)生噪音什么的，另外除了設備層不能購買，設備層的下一層因為管道、設備在頭頂上不利于居室風水也需謹慎購買，相比之下“設備層”之上一層就好一些。從科學上來講，水井主要用來高層水壓的二次加壓，但是水井一般都在走廊里，有小屋，主要影響是晚上噪音。而電井主要就是輻射，因為同樣是在走廊里，而且距離身體極近，電壓的影響也不可忽略。所以買的時候，別買中間的樓層，因為幾乎所有的水井電井都是放在中間的樓層。

  查看全文↓ 2019-04-22 07:26:23

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  答

  二樓的優(yōu)點：1、離樓下近，進出方便。2、離地面一層樓，室內(nèi)不潮濕。3、樓下還有一層，下水管道不容易堵塞。4、離地面近，夏天不會太熱。二樓的缺點：1、小區(qū)綠化較好的，二樓光線較差。2、噪音較大，小區(qū)內(nèi)地面有人說話或機動車通過，都會有較大聲響。3、樓上如果有不講衛(wèi)生的住戶，則會受滴水，亂亂垃圾的影響。

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• 問 買房子二樓不好嗎
  答

  買房子二樓其實挺不錯的，尤其是對于多層住宅來說2樓也比較理想，2樓主要的缺點就在于光線可能會比較差，而且還要多加注意防盜的問題，除此之外空氣質(zhì)量沒有高樓層更好一些，而二樓目前沒有單獨的下水，所以很容易出現(xiàn)堵塞的情況。買樓層挑選的注意事項：①盡可能不要買底層。底層蚊蟲比較多，而且噪音比較大，私密性也并不是特別的好。但是出行相對而言比較方便，所以還要看個人比較注重哪方面。②盡可能不要買頂層。頂層容易出現(xiàn)漏水的情況，但是在現(xiàn)代小區(qū)當中，頂層都會開設花園這樣在一定程度上也就杜絕了漏水的情況，除此之外，冬冷夏熱的情況也能得到很好的規(guī)避。③不要買設備層。設備層顧名思義就是放整個樓棟內(nèi)的設備的樓層，而在設備層之上居住，噪音相對來說是比較大的。

• 問 為什么買房不買二樓
  答

  很多人購買房屋不買二樓，主要是因為擔心管道堵塞蚊蟲多或者是隱私不夠等一系列問題，所以在進行樓層選擇的時候要盡可能謹慎一些，因為現(xiàn)在的一樓是獨立排水系統(tǒng)，而二樓則承擔了以上樓層的排水情況，所以一旦出現(xiàn)了堵塞的情況時，二樓就會比較遭殃，尤其是污水倒灌的情況，不僅會損壞裝修，而且還會影響居住的舒適體驗。除此之外，二樓的采光相對來說并不是特別好，因為很多樓房下面都有一些大樹，很有可能會遮擋二樓的光線。但即便如此，二樓也有很多的居住優(yōu)勢，比如出行相對來說比較方便，哪怕是遇到了電梯停電的問題時，爬二樓難度也不大。除此之外當出現(xiàn)了地震或者是火災等情況時，二樓逃生起來的幾率也比較大。因此在購買樓層的時候應當客觀進行分析，家里如果有老人有孩子，那么盡可能選擇低樓層，比如2樓就比較不錯。