已有4個(gè)回答

• 152****8456

  因?yàn)閲?guó)家現(xiàn)在實(shí)行購(gòu)房限貸，就是說(shuō)，家庭首套住房可以貸款并有利率優(yōu)惠，第二套貸款額減少并且利率比正常利率還高一點(diǎn)，第三套基本就不能貸款了。由于是以家庭為單位計(jì)算的，因此，如果單身買房手續(xù)會(huì)簡(jiǎn)單很多，如果已婚買房，就會(huì)被要求出具你的資料，查詢到雙方都沒(méi)有貸過(guò)款買房才能貸款，并且你的資料會(huì)被銀行錄入到已婚資料中；等到日后你們想要貸款買第二套時(shí)，如果用你的名字去貸款，銀行會(huì)顯示你已婚并且查獲你的伴侶在婚后已經(jīng)貸款買房，于是無(wú)論用夫妻哪一方的名字都是第二套，利率就會(huì)很高。即使你自己想另外買一套也會(huì)麻煩。
  并且，有些城市已經(jīng)實(shí)施限購(gòu)，或者即將實(shí)施限購(gòu)，總之用單身的身份去購(gòu)房不但簡(jiǎn)單很多，而且省卻日后買房的麻煩。

  查看全文↓ 2019-04-22 06:57:05
• 152****5347

  如果未婚辦理按揭貸款是要單身證明的.
  也可以算是婚前財(cái)產(chǎn)公證.
  但婚后部分屬于共同財(cái)產(chǎn).

  查看全文↓ 2019-04-22 06:57:02
• 155****5531

  相信大家都有這樣的經(jīng)歷，那就是，每次需要辦點(diǎn)什么業(yè)務(wù)的時(shí)候，總需要開(kāi)許許多多的相關(guān)證明，包括買房也是如此。
  
  　　現(xiàn)在國(guó)家實(shí)行了購(gòu)房限貸，也就是說(shuō)，家庭的首套住房可以貸款并且有利率優(yōu)惠，而第2套房的貸款額則減少并且利率相比正常利率還高一點(diǎn)，到第三套房就基本不能貸款了。
  
  　　由于是以家庭為單位來(lái)計(jì)算的，所以如果不以家庭為單位來(lái)買房的話，手續(xù)相對(duì)會(huì)簡(jiǎn)單得很多。那么下面，我們來(lái)詳細(xì)了解一下：買房為什么需要單身證明？如何辦理買房單身證明？
  
  
  
  一、那么買房為什么需要單身證明？
  
  　　如果是已婚買房的，會(huì)被要求出具夫妻雙方的有關(guān)資料，在查詢到雙方都沒(méi)有貸過(guò)款來(lái)買房之后，才能貸款，并且你的資料都會(huì)被銀行錄入到已婚的資料當(dāng)中。而等到以后你們還想要再貸款夠買第2套房的時(shí)侯，假如是用自己的名字去貸款的，那么在銀行中，就會(huì)查獲到你已婚，并且你的伴侶已在婚后貸款買房了。
  
  　　所以無(wú)論是用夫妻之中的哪一方的名字去購(gòu)房的，查詢出來(lái)的都算是第2套房了，那么利率就會(huì)很高。即使你自己想另外再買一套也是很麻煩的。而且現(xiàn)在有些城市已經(jīng)實(shí)施了限購(gòu)或者是即將實(shí)施限購(gòu)，所以如果用單身的身份去購(gòu)買房屋的，流程不僅簡(jiǎn)單很多，而且可以省卻日后買房的麻煩。
  
  二、怎么辦理單身證明？
  
  
  
  　　①辦理單身證明
  
  　　根據(jù)對(duì)出具婚姻登記的記錄證明的現(xiàn)行規(guī)定，公民的個(gè)人婚姻記錄證明可以由本人提交上自己的身份證原件、戶口簿原件、大兩寸的免冠照片（想要開(kāi)具幾張證明就帶上幾張照片），然后到常住戶口所在地的民政局也就是婚姻登記機(jī)關(guān)去查詢婚姻檔案，并且根據(jù)婚姻檔案的記載情況，出具相應(yīng)的婚姻登記記錄證明，那么單身去辦理的也就是出具單身證明。
  
  　?、趩紊碜C明的有效期是多長(zhǎng)時(shí)間？
  
  　　一般來(lái)說(shuō)，在戶籍所在地的民政局開(kāi)具證明，買房而開(kāi)的單身證明有效期都是15天的，所以想要辦理的時(shí)間較好在臨近使用時(shí)間前去開(kāi)，以免到期失效。
  
  　?、坜k理單身證明需提供的資料
  
  　　辦理單身證明所需要提供的證件有：當(dāng)事人的戶口簿或派出所開(kāi)具的戶籍證明、居民的身份證原件、2張二寸的近期半身免冠彩照、如果是離婚者還需提供離婚證書或是法院的調(diào)解書、若是喪偶者則應(yīng)提供出具的死亡證明或者喪偶證、若是委托他人辦理的則還應(yīng)提交簽名的委托書以及被委托人的身份證。
  
  　　以上就是山海君收集的有關(guān)買房辦理單身證明的原因，以及辦理單身證明的流程材料了，希望這些對(duì)有需要辦理單身證明的朋友能帶來(lái)幫助！
  
  

  查看全文↓ 2019-04-22 06:56:58
• 141****4708

  
  河西樓市**新消息，10月7日晚，南京市出臺(tái)了“關(guān)于開(kāi)具購(gòu)房證明的補(bǔ)充規(guī)定”，明確提出單身（含離異）人士，在主城八區(qū)買新房或者二手房，需要開(kāi)具新購(gòu)房證明。哪些情況需要開(kāi)購(gòu)房證明？購(gòu)房證明到哪里開(kāi)？快來(lái)了解下吧。
  
  
  
  
  
  
  
  南京市不動(dòng)產(chǎn)登記局9月26日發(fā)布的《關(guān)于開(kāi)具購(gòu)房證明的告示》的**新補(bǔ)充文件，請(qǐng)看政策原文↓↓↓
  
  
  
  關(guān)于開(kāi)具購(gòu)房證明的補(bǔ)充規(guī)定
  
  
  
  根據(jù)《市政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步加大我市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控力度的通知》（寧政辦發(fā)（2016）143號(hào)）的文件要求，自2016年10月6日起進(jìn)一步加大限購(gòu)力度，現(xiàn)就開(kāi)具購(gòu)房證明的有關(guān)事項(xiàng)補(bǔ)充規(guī)定如下：
  
  
  
  一、在本市十一區(qū)范圍內(nèi)無(wú)住房的本市戶籍成年單身人士（含離異），2016年10月6日起在玄武、秦淮、建鄴、鼓樓、棲霞、雨花臺(tái)、江寧和浦口八區(qū)范圍內(nèi)購(gòu)買新建商品房或二手住房的，在簽訂商品房買賣合同或存量房買賣合同前，需開(kāi)具購(gòu)房證明。
  
  
  
  二、非本市戶籍居民家庭申請(qǐng)開(kāi)具購(gòu)房證明時(shí)，除應(yīng)提供《關(guān)于開(kāi)具購(gòu)房證明的告示》所規(guī)定的材料外，還應(yīng)提供自購(gòu)房之日起前2年內(nèi)在南京累計(jì)繳納1年及以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)（城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)）繳納證明。
  
  
  
  個(gè)人取得碩士及以上學(xué)位、中級(jí)及以上專業(yè)技術(shù)資格、高級(jí)技師資格的，不受此限；其他各類人才仍按照相關(guān)政策執(zhí)行。
  
  
  
  三、開(kāi)具購(gòu)房證明的其他情形及申請(qǐng)材料、地點(diǎn)等事項(xiàng)，以我局9月26日發(fā)布的《關(guān)于開(kāi)具購(gòu)房證明的告示》為準(zhǔn)。
  
  
  
  四、凡當(dāng)事人以虛假材料和不正當(dāng)手段騙取購(gòu)房證明的，一經(jīng)查實(shí)，注銷其購(gòu)房證明并記入個(gè)人或單位征信系統(tǒng)。
  
  
  
  南京市不動(dòng)產(chǎn)登記局
  
  2016年10月6日
  
  
  
  （按住文字可上下滑動(dòng)看政策原文↓↓↓）
  
  關(guān)于開(kāi)具購(gòu)房證明的告示
  （南京市不動(dòng)產(chǎn)登記局9月26日發(fā)布）
  
  
  
  我市從2016年9月26日起實(shí)施主城區(qū)住房限購(gòu)政策。根據(jù)限購(gòu)政策要求，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)憑不動(dòng)產(chǎn)登記經(jīng)辦機(jī)構(gòu)出具的《本市戶籍居民家庭購(gòu)房證明》、《非本市戶籍居民家庭購(gòu)房證明》（以下簡(jiǎn)稱“購(gòu)房證明”）簽訂商品房買賣合同或存量房買賣合同?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)告示如下：
  
  
  
  一、開(kāi)具購(gòu)房證明的情形
  
  
  
  下列情形之一的，在簽訂商品房買賣合同或存量房買賣合同前，應(yīng)開(kāi)具購(gòu)房證明：
  
  1、在南京市十一區(qū)范圍內(nèi)已擁有2套以下住房的本市戶籍居民家庭，2016年9月25日后在玄武、秦淮、建鄴、鼓樓、棲霞、雨花臺(tái)、江寧和浦口八區(qū)范圍內(nèi)購(gòu)買新建商品住房的；
  
  特別提醒：高淳、溧水的房子也算?。?！
  
  
  
  2、在南京市十一區(qū)范圍內(nèi)無(wú)住房的非本市戶籍居民家庭，2016年9月25日后在玄武、秦淮、建鄴、鼓樓、棲霞、雨花臺(tái)、江寧和浦口八區(qū)范圍內(nèi)購(gòu)買新建商品住房或二手住房的。
  
  
  
  以下情況不需要開(kāi)購(gòu)房證明：
  
  在2016年9月26日之前已經(jīng)完成認(rèn)購(gòu)手續(xù)，交付定金、簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議，并上傳到網(wǎng)上房地產(chǎn)的商品住房，購(gòu)房人可正常辦理后續(xù)簽約及合同備案登記手續(xù)，不需開(kāi)具購(gòu)房證明；
  
  
  
  在2016年9月26日之前購(gòu)房人（非本市戶籍居民家庭）已與賣方簽訂存量房買賣合同，合同信息已上傳至存量房網(wǎng)簽系統(tǒng)的，買賣雙方可繼續(xù)正常辦理交易登記手續(xù)，不需開(kāi)具購(gòu)房證明。（商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議或存量房買賣合同的上傳時(shí)間，以房地產(chǎn)交易管理系統(tǒng)記錄的時(shí)間為準(zhǔn)。）
  
  
  
  這兩種情況請(qǐng)?zhí)貏e注意：
  
  根據(jù)房地產(chǎn)交易管理相關(guān)要求，對(duì)于免網(wǎng)簽的存量房交易且購(gòu)房人為非本市戶籍居民家庭（共有人之間份額交易除外），在2016年9月25日之后申請(qǐng)登記的，需開(kāi)具購(gòu)房證明；
  
  
  
  對(duì)于經(jīng)濟(jì)適用住房等保障性住房上市交易，在2016年9月26日之前取得房改部門審批確認(rèn)的《南京市經(jīng)濟(jì)適用住房（上市）確認(rèn)書》的，不需開(kāi)具購(gòu)房證明。
  
  
  
  二、開(kāi)具購(gòu)房證明的地點(diǎn)
  
  
  
  1、在中山路、大光路、中央門房產(chǎn)交易與不動(dòng)產(chǎn)登記大廳辦理房產(chǎn)交易與不動(dòng)產(chǎn)登記的，購(gòu)房人到所在大廳檔案查詢窗口申請(qǐng)開(kāi)具購(gòu)房證明；
  
  
  
  2、在華僑路房產(chǎn)交易與不動(dòng)產(chǎn)登記大廳辦理房產(chǎn)交易與不動(dòng)產(chǎn)登記的，購(gòu)房人到華僑路52號(hào)不動(dòng)產(chǎn)檔案館查詢窗口申請(qǐng)開(kāi)具購(gòu)房證明；
  
  
  
  3、在江寧、浦口區(qū)房產(chǎn)交易與不動(dòng)產(chǎn)登記大廳辦理房產(chǎn)交易與不動(dòng)產(chǎn)登記的，購(gòu)房人到所在大廳檔案查詢窗口申請(qǐng)開(kāi)具購(gòu)房證明。
  
  
  
  特別提醒：買江寧、浦口的房子要到當(dāng)?shù)亻_(kāi)購(gòu)房證明
  
  
  
  三、開(kāi)具購(gòu)房證明的申請(qǐng)材料
  
  
  
  1、開(kāi)具新購(gòu)住房證明申請(qǐng)表（原件，申請(qǐng)時(shí)填寫）；
  
  
  
  2、購(gòu)房人為單身未婚的，需提供戶口簿復(fù)印件（核對(duì)原件）、身份證件復(fù)印件（核對(duì)原件），并出具《單身情況具結(jié)書》；
  
  
  
  3、購(gòu)房人為已婚的，需提供婚姻關(guān)系證明復(fù)印件（核對(duì)原件），以及全體家庭成員的戶口簿復(fù)印件（核對(duì)原件）、身份證件復(fù)印件（核對(duì)原件，未成年子女可不提供）；
  
  戶口簿不能反映未成年子女與父母之間關(guān)系的，還需提供未成年子女出生證明或獨(dú)生子女證復(fù)印件（核對(duì)原件）；
  
  
  
  4、現(xiàn)役軍人不能提供戶口簿的，需提供軍官證（士官證）與居民身份證為同一人的證明復(fù)印件（核對(duì)原件），以及由軍官證（士官證）頒證機(jī)構(gòu)出具確認(rèn)服役地點(diǎn)的書面證明原件；服役地點(diǎn)在南京市的視為本市戶籍居民，服役地點(diǎn)在非南京市的視為非本市戶籍居民；
  
  
  
  5、戶口簿、婚姻關(guān)系證明等材料上記載的身份證件編號(hào)與現(xiàn)身份證件不一致的（居民身份證號(hào)由15位變?yōu)?8位的除外），需提供原身份證件與現(xiàn)身份證件為同一人的證明復(fù)印件（核對(duì)原件）；
  
  
  
  6、購(gòu)房人委托辦理開(kāi)具購(gòu)房證明的，提供授權(quán)委托書原件及代理人身份證件復(fù)印件（核對(duì)原件）；《單身情況具結(jié)書》應(yīng)由本人現(xiàn)場(chǎng)出具。
  
  
  
  四、其他事項(xiàng)
  
  
  
  1、購(gòu)房證明的有效期為90天。購(gòu)房證明如過(guò)期，需交回原購(gòu)房證明原件后，重新申請(qǐng)開(kāi)具；購(gòu)房證明如遺失，需申請(qǐng)補(bǔ)開(kāi)。
  
  
  
  2、家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女；家庭成員中至少有1人為本市戶籍的，無(wú)論其他家庭成員是否為本市戶籍，均視為本市戶籍居民家庭。
  
  
  
  
  
  一、非本市戶籍在購(gòu)房前，先確認(rèn)是否具備在本市購(gòu)房資格
  
  
  
  1、開(kāi)具個(gè)人所得稅納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)（城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)）繳納證明
  
  能夠提供自購(gòu)房之日起前2年內(nèi)在南京累計(jì)繳納1年及以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)（城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)）繳納證明。攜帶本人身份證明到主管地稅機(jī)關(guān)辦稅服務(wù)廳申請(qǐng)開(kāi)具個(gè)人所得稅完稅證明，具體地址及辦公時(shí)間見(jiàn)下表：
  
  

  查看全文↓ 2019-04-22 06:56:55

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??買房單身證明怎么開(kāi)?現(xiàn)在單身買房還要開(kāi)單身證明嗎？
  答

  需要的！一、無(wú)房證明是在購(gòu)房所在地的房地產(chǎn)管理局開(kāi)局的。需要提供夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證（未婚的要單身證明）。二、無(wú)房證明的有效期為一個(gè)月，自開(kāi)局之日起，過(guò)期作廢，需要重新開(kāi)局的。不同城市的房管局要求和政策不一樣，一般開(kāi)局無(wú)房證明需要手續(xù)費(fèi)15-40元不等，具體收費(fèi)以當(dāng)?shù)胤抗芫值恼邽闇?zhǔn)。三、購(gòu)房地和戶口所在地不在同一城市的，需要在購(gòu)房地房管局和戶籍所在地房管局各開(kāi)局一份的。四、無(wú)房證明外地戶口需要到戶籍所在地辦理，本地戶口可以直接去本地房管局開(kāi)具無(wú)房證明。具體如下：1，在開(kāi)無(wú)房證明，需帶上身份證，戶口本，婚姻證明(如是提供結(jié)婚證必須夫妻雙方到場(chǎng)，分別查詢兩人名下的房產(chǎn)，如是一個(gè)人去必須提供本人近期的民政局開(kāi)具的單身證明或離婚證)。去當(dāng)?shù)胤抗芫珠_(kāi)無(wú)房證明。2，需要攜帶的手續(xù)要根據(jù),需要出具證明的單位要求來(lái)確定，如果對(duì)方單位只要求開(kāi)具個(gè)人的無(wú)房證明，那么只需本人攜帶身份證到場(chǎng)辦理。如果需要出具夫妻或者全家的無(wú)房證明那么就需要夫妻雙方的一人攜帶夫妻雙方身份證、結(jié)婚證、戶口本到場(chǎng)辦理。受理的時(shí)間受到計(jì)算機(jī)程序和同名人多少的影響，但都是當(dāng)時(shí)辦結(jié)出具證明。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買房要單身證明嗎? 現(xiàn)在單身買房還要開(kāi)單身證明嗎
  答

  需要的！一、無(wú)房證明是在購(gòu)房所在地的房地產(chǎn)管理局開(kāi)局的。需要提供夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證（未婚的要單身證明）。二、無(wú)房證明的有效期為一個(gè)月，自開(kāi)局之日起，過(guò)期作廢，需要重新開(kāi)局的。不同城市的房管局要求和政策不一樣，一般開(kāi)局無(wú)房證明需要手續(xù)費(fèi)15-40元不等，具體收費(fèi)以當(dāng)?shù)胤抗芫值恼邽闇?zhǔn)。三、購(gòu)房地和戶口所在地不在同一城市的，需要在購(gòu)房地房管局和戶籍所在地房管局各開(kāi)局一份的。四、無(wú)房證明外地戶口需要到戶籍所在地辦理，本地戶口可以直接去本地房管局開(kāi)具無(wú)房證明。具體如下： 1，在開(kāi)無(wú)房證明，需帶上身份證，戶口本，婚姻證明(如是提供結(jié)婚證必須夫妻雙方到場(chǎng)，分別查詢兩人名下的房產(chǎn)，如是一個(gè)人去必須提供本人近期的民政局開(kāi)具的單身證明或離婚證)。去當(dāng)?shù)胤抗芫珠_(kāi)無(wú)房證明。 2，需要攜帶的手續(xù)要根據(jù),需要出具證明的單位要求來(lái)確定，如果對(duì)方單位只要求開(kāi)具個(gè)人的無(wú)房證明，那么只需本人攜帶身份證到場(chǎng)辦理。如果需要出具夫妻或者全家的無(wú)房證明那么就需要夫妻雙方的一人攜帶夫妻雙方身份證、結(jié)婚證、戶口本到場(chǎng)辦理。受理的時(shí)間受到計(jì)算機(jī)程序和同名人多少的影響，但都是當(dāng)時(shí)辦結(jié)出具證明。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 現(xiàn)在買房還要單身證明嗎? 買房還需要辦單身證明嗎
  答

  需要一、辦理銀行按揭貸款是不需要開(kāi)具單身證明文件的。二、辦理按揭貸款需要準(zhǔn)備的文件材料1、申請(qǐng)人及其配偶的身份證、戶口本原件及復(fù)印件3份；2、如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明；3、購(gòu)房協(xié)議書（合同）正本;4、如果**是房?jī)r(jià)30%或以上需要預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份，由開(kāi)發(fā)商提供；5、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單，個(gè)人所得稅納稅單，單位開(kāi)具的收入證明，銀行存單等。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 現(xiàn)在買房還要單身證明嗎? 買房為什么要開(kāi)單身證明
  答

  民政局肯定不會(huì)的，你要去你戶籍所在地轄區(qū)的居委會(huì)或者是社區(qū)辦開(kāi)啊。1、結(jié)離婚證就可以證明當(dāng)事人的婚姻狀況，而戶口簿上的婚姻狀況欄也有證明效果。2、《(無(wú))婚姻登記記錄證明》，事實(shí)上就是俗稱的“單身證明”，被廣泛用于房貸、辦理產(chǎn)權(quán)、求職等事項(xiàng)中，不少單位不認(rèn)結(jié)婚證、離婚證，要求群眾辦事時(shí)再到民政部門開(kāi)具婚姻登記記錄證明或無(wú)婚姻登記記錄證明。3、單身證明法律上的全名叫做“無(wú)婚姻登記記錄證明”，是證明當(dāng)事人截止到某個(gè)時(shí)間是否在民政部門有過(guò)婚姻登記的書面證明，由戶口所在地的居委會(huì)開(kāi)具。4、如不能親自到場(chǎng)辦理者，可委托他人辦理。委托他人辦理的應(yīng)提交由當(dāng)事人簽名并經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證的授權(quán)委托書和被委托人的身份證原件及復(fù)印件 。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 買房需要單身證明嗎 怎么辦理
  答

  不用，已婚提供結(jié)婚證即可。個(gè)人住房按揭貸款條件：1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時(shí)具有按期歸還貸款本息的能力;3、具有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)住房的**款;4、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;5、具有購(gòu)房合同或協(xié)議，所購(gòu)住房?jī)r(jià)格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值;6、銀行規(guī)定的其他條件。

  全部4個(gè)回答>