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??房子的使用面積怎么算?房子使用面積的計算公式是什么?

153****8402 | 2019-04-19 02:37:08

已有3個回答

  • 144****0400

    “使用面積×1.3=建筑面積”

    1、建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積。公攤面積,建筑內(nèi)的樓電梯間、消防通道、為本樓服務(wù)的配電房、水泵房等附屬設(shè)施用房、外墻水平投影面積的一半,這些全部計算為公攤面積。

    2、使用面積=套內(nèi)建筑面積-套內(nèi)墻體面積-陽臺面積。套內(nèi)使用面積,有個形象的說法叫“地毯面積”,簡單說,就是把積全鋪上地毯,能鋪多少面積的地毯,就是多少的套內(nèi)使用面積。套內(nèi)墻體面積,套內(nèi)墻體面積包括戶型內(nèi)部的分隔墻,兩戶之間的分隔墻,外墻三個部分。

    查看全文↓ 2019-04-19 02:37:44
  • 134****9222

    平米就是面積單位也就是某個物體的 長X寬=面積

    比如說一個房間的地面積是:長306.5cm 寬346.5cm 等于好多平方? 怎么算的?解:這是一個長方形房間。面積:306.5×346.5=106202.25(平方厘米)=10.620225(平方米)答:這個房間面積是10.620225平方米。

    建筑面積和使用面積計算公式:

    建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積

    公攤面積=建筑面積×公攤系數(shù)

    公攤系數(shù)=建筑總公攤面積÷建筑總建筑面積

    套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺面積

    查看全文↓ 2019-04-19 02:37:39
  • 151****5088

    房屋的使用面積=建筑面積-公攤面積-套內(nèi)墻體面積。
    房屋使用面積的計算應(yīng)符合下列規(guī)定:
    (1)套內(nèi)使用面積包括臥室、起居室、廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、假層、廁所、儲藏室、壁柜等分戶門內(nèi)面積總和;
    (2)躍層住宅中的房內(nèi)樓梯按自然層樓的面積總和計入使用面積;
    (3)不包含在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的煙囪、通氣道等面積。
    一般在房產(chǎn)證上載明的是房屋的建筑面積。
    公攤面積是指由整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。包括:電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等,以及為整幢服務(wù)公共用房和管理用房的建筑面積。
    套內(nèi)墻體面積是指套內(nèi)使用空間周圍的圍護或承重墻體或其他承重支撐體所占的面積。有共用墻體和非共用墻體兩種。其中各套之間的分隔墻和套與公共建筑空間的分隔墻以及外墻(包括山墻)等共有墻,均按水平投影面積的一半計入套內(nèi)墻體面積。套內(nèi)自有墻體(非公有墻)按水平投影面積全部計入套內(nèi)墻體面積。

    查看全文↓ 2019-04-19 02:37:35

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  • 使用面積計算公式:使用面積=建筑面積-結(jié)構(gòu)面積-輔助面積也就是說是建筑面積減去房屋混凝土、磚砌體結(jié)構(gòu)等結(jié)構(gòu)構(gòu)件所占面積,再減去廚房、衛(wèi)生間等輔助用房所占凈面積所剩下的面積。注意:只提供建筑面積的情況下是不能計算使用面積的。

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  • 樓房使用面積怎么計算?1、房屋面積測量是對房間內(nèi)部測量所得到的尺寸,是房間軸線尺寸減去墻體厚度和抹面厚度的尺寸,不能作為面積中的尺寸。也就是說,根據(jù)這個尺寸算出的面積并非是使用面積。2、使用面積是按軸線尺寸除去結(jié)構(gòu)厚度尺寸的房間內(nèi)部尺寸計算的。一般來說,承重墻體是磚墻時,結(jié)構(gòu)厚24cm,寒冷地區(qū)外墻結(jié)構(gòu)厚度為37cm,混凝土墻結(jié)構(gòu)厚度20cm或16cm,非承重墻12cm、10cm、8cm不等。一般來說房屋建筑面積計算,軸線位于墻體的中間,中間兩側(cè)各為半個墻厚。3、據(jù)此可推算出房間內(nèi)部軸線尺寸360cm,計算尺寸340cm。尺寸誤差如果在幾厘米之內(nèi),說明抹灰厚度不準確、不均勻,一般不影響軸線尺寸和房間內(nèi)部尺寸。如果誤差接近或超過20cm則可能有問題。測量出房間兩個方向的內(nèi)部尺寸,相乘即得房間使用面積。樓房使用面積計算公式是什么?1、使用面積就是建筑面積減去套內(nèi)墻體面積,一般說來使用面積的比例占總面積的60%到70%左右。使用面積:房屋戶內(nèi)全部可供使用的空間面積,按房屋的內(nèi)墻面水平投影計算,即通常所說的地毯面積或地磚面積。2、建筑面積-公攤面積=使用面積。一般來說多層和高層都有一個相對穩(wěn)定的公攤系數(shù),高層大約17%——20%,多層一般10%——15%,你自己算一下就出來了。

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  • 平米就是面積單位也就是某個物體的 長X寬=面積比如說一個房間的地面積是:長306.5cm 寬346.5cm 等于好多平方? 怎么算的?解:這是一個長方形房間。面積:306.5×346.5=106202.25(平方厘米)=10.620225(平方米)答:這個房間面積是10.620225平方米。建筑面積和使用面積計算公式:建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積公攤面積=建筑面積×公攤系數(shù)公攤系數(shù)=建筑總公攤面積÷建筑總建筑面積套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺面積

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  • 房屋的使用面積=建筑面積-公攤面積-套內(nèi)墻體面積。房屋使用面積的計算應(yīng)符合下列規(guī)定:(1)套內(nèi)使用面積包括臥室、起居室、廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、假層、廁所、儲藏室、壁柜等分戶門內(nèi)面積總和;(2)躍層住宅中的房內(nèi)樓梯按自然層樓的面積總和計入使用面積;(3)不包含在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的煙囪、通氣道等面積。一般在房產(chǎn)證上載明的是房屋的建筑面積。公攤面積是指由整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。包括:電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等,以及為整幢服務(wù)公共用房和管理用房的建筑面積。套內(nèi)墻體面積是指套內(nèi)使用空間周圍的圍護或承重墻體或其他承重支撐體所占的面積。有共用墻體和非共用墻體兩種。其中各套之間的分隔墻和套與公共建筑空間的分隔墻以及外墻(包括山墻)等共有墻,均按水平投影面積的一半計入套內(nèi)墻體面積。套內(nèi)自有墻體(非公有墻)按水平投影面積全部計入套內(nèi)墻體面積。

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