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• 153****9881

  　　不可以的，因?yàn)楸仨毾雀?*才可以去申請(qǐng)貸款，在沒有供樓之前公積金是沒有辦法提取出來的，所以根本就用不了
  但是公積金貸款后余額可以提取。如果夫妻二人購(gòu)買住房，準(zhǔn)備申請(qǐng)住房公積金貸款，待該筆貸款放款成功后，您和您妻子均可以一次性購(gòu)房提取住房公積金。請(qǐng)持相關(guān)證明材料到繳存地住房公積金管理中心辦理公積金提取手續(xù)。
  　　一、購(gòu)買二手房的：1、在**過后，憑《存量房買賣契約》（或《存量房交易資金托管協(xié)議》）和《存量房交易資金托管憑證》（交易資金為房屋成交價(jià)格的30﹪或以上）即可提取；
  　　2、在付清房款過后，憑購(gòu)房合同（契約或協(xié)議）和全額購(gòu)房款的《銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票》（或契稅完稅證）即可提?。?br/>　　3、在領(lǐng)取房產(chǎn)證過后，憑房產(chǎn)證和全額購(gòu)房款的《銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票》（或契稅完稅證）即可提取。
  　　二、購(gòu)買新建住房：1、在**過后，憑購(gòu)房合同和《銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票》（預(yù)收購(gòu)房款或購(gòu)房款）即可提取；
  　　2、在付清房款過后，憑購(gòu)房合同和全額購(gòu)房款的《銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票》（或契稅完稅證）即可提??；
  　　3、在領(lǐng)取房產(chǎn)證過后，憑房產(chǎn)證和全額購(gòu)房款的《銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票》（或契稅完稅證）即可提取。
  　　三、一次購(gòu)房行為可以購(gòu)房提取一次住房公積金，以上購(gòu)房過程中的三種情況可任選一種。提取時(shí)，除提供以上材料的原件及復(fù)印件一份之外，還需提供您的身份證原件、住房公積金卡原件，購(gòu)房人以外家庭成員提取的，還應(yīng)提供戶口簿、結(jié)婚證等與購(gòu)房人的關(guān)系證明。
  　　注：《存量房交易資金托管憑證》（或《銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票》或契稅完稅證）的開具時(shí)間要求在一年之內(nèi)；如果您夫妻二人繳納姑蘇分中心住房公積金，提取公積金的金額為此票據(jù)開具日期當(dāng)月的公積金帳戶余額。

  查看全文↓ 2019-04-18 01:23:22
• 151****3920

  不可以，公積金是先使用后才可以提取的，即購(gòu)房人只有在購(gòu)房后提供相關(guān)購(gòu)房證明才可以辦理提取手續(xù)。
  
  住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)和事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工，對(duì)等繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)蓄。
  
  購(gòu)買一手房是如何提取公積金的
  
  1、購(gòu)買新房提取公積金，需要購(gòu)房合同或者是購(gòu)房協(xié)議的原件還有相關(guān)的復(fù)印件；
  2、購(gòu)買新房提取公積金，需要購(gòu)房發(fā)票的原件還有發(fā)票的復(fù)印件；
  3、購(gòu)買新房提取公積金，需要職工的本人的身份證原件和身份證復(fù)印件；
  4、購(gòu)買新房提取公積金，需要職工的本人的銀行的儲(chǔ)蓄賬號(hào)；
  職工配偶公積金提取的，除以上資料外，另外還需要提供夫妻關(guān)系的證明的原件及關(guān)系證明的復(fù)印件、主買房人的公積金提取記錄單的復(fù)印件。

  查看全文↓ 2019-04-18 01:23:16
• 155****1619

  住房公積金的提取使用需要商品房合同、單位開具的提取申請(qǐng)及你個(gè)人的公積金卡、身份證。如果開發(fā)商同意在你未繳齊收付款就和你簽訂商品房合同的話，那你就可以提取后交**了。但是請(qǐng)注意一點(diǎn)，如果你提取了公積金就不能辦理公積金貸款，只能辦理按揭貸款，其貸款利息要高出一個(gè)百分點(diǎn)，這樣是很得不償失的。
  強(qiáng)烈建議不要用公積金余額作為**款，買房子還是辦理公積金貸款**合適！

  查看全文↓ 2019-04-18 01:23:11

相關(guān)問題

• 問 哪位能告訴我裝修房子能提取住房公積金嗎？
  答

  裝修提取公積金分為三種情況:購(gòu)新房裝修、購(gòu)二手房裝修和原自有住房裝修。三種情況均需提供：合法的身份證件(居民身份證、戶口本或其他有效居留證件)原件和復(fù)印件;住房裝修工程施工合同或工程預(yù)算表(職工自行裝修)原件及復(fù)印件;裝修稅控發(fā)票或購(gòu)買建材發(fā)票(職工自行裝修)原件及復(fù)印件。 “購(gòu)新房裝修時(shí),還需提供《房屋所有權(quán)證》或全額購(gòu)房發(fā)票以及開發(fā)商交房通知書原件及復(fù)印件;其余兩種情況,也還需要《房屋所有權(quán)證》原件及復(fù)印件?！?另外,提取出的住房公積金將首先轉(zhuǎn)到單位住房公積金賬號(hào),再由個(gè)人領(lǐng)取。具體方法：本人攜帶單位退休證明，個(gè)人身份證、戶口本到單位辦理住房公積金所在的公積金管理中心辦理；工作人員會(huì)對(duì)你提交的材料進(jìn)行審核，確認(rèn)無誤，會(huì)叫你去繳納公積金的銀行創(chuàng)口辦理公積金儲(chǔ)蓄卡（公積金中心有銀行窗口）；材料審核一般是五個(gè)工作日，審核通過可以直接到公積金管理中心提取。

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• 問 ??有哪位能告訴我買房住房公積金能貸多少?
  答

  大部分城市都規(guī)定了單筆住房公積金貸款的**高額度，比如成都個(gè)人單筆住房公積金貸款**高額度為40萬元；廣州市住房公積金貸款個(gè)人**高額度為50萬元，北京市住房公積金貸款額度**高是80萬，如果評(píng)級(jí)評(píng)到3A級(jí)別的話**高可以到80萬*（1+30%）=104萬,2A評(píng)級(jí)可以貸92萬其次，住房公積金貸款額度**高不超過房款總額的70%；住房公積金貸款額度公式：借款申請(qǐng)人及配偶公積金個(gè)人月繳存額之和÷實(shí)際繳存比例×12（月）×0.45（還款能力系數(shù)）×貸款期限（**長(zhǎng)可貸年限）若夫妻雙方繳存比例不一致的，按比例較高的一方確定實(shí)際繳存比例。不高于按借款申請(qǐng)人及配偶還款能力確定的貸款限額。申請(qǐng)公積金貸款還應(yīng)滿足月還款/月收入不大于50%（其中：月還款包括已有負(fù)債和本次負(fù)債每月還款之和）。

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• 問 ??哪位能告訴我自己住房公積金如何查詢額度？
  答

  1,提取時(shí)帶戶籍證明原件（本人外省市的戶口本原件或當(dāng)?shù)毓簿殖鼍叩膽艏C明）　　2,身份證原件。　　3，解除勞動(dòng)合同通知書（就是辦離職時(shí)單位提供的離職書）　　4，上海建行住房公積金提取證明（一般辦完離職手續(xù)，單位會(huì)提供給你。但單位提取的離職證明只有一個(gè)月的有效期，因?yàn)槌^一個(gè)月單位會(huì)將你的公積金賬號(hào)封存至公積金管理中心封存辦公室，此時(shí)需就近去公積金管理中心管理部開具提取證明）　　5，時(shí)間：周末銀行都休息，禮拜一至禮拜五。

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• 問 哪位能告訴我，房產(chǎn)交易中心周末上班嗎？
  答

  上海房產(chǎn)交易中心星期六星期天 是不會(huì) 上班會(huì)的：：因?yàn)榉慨a(chǎn)交易中心屬事業(yè)單位，他們按國(guó)家法定假日和星雙休日休假。要辦理 房產(chǎn)手續(xù)只有在每周的1-5才一班辦理。

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• 問 ??哪位能告訴我住房公積金一次能取多少?
  答

  一、提取住房公積金的流程1、有關(guān)職工的住房公積金的提取，首先可以向單位來提出申請(qǐng)，經(jīng)單位經(jīng)過審核屬實(shí)后，填寫《住房公積金的提取申請(qǐng)書》（一式二聯(lián)）和《住房公積金的提取明細(xì)表》（一式二聯(lián)），加蓋公章以及財(cái)務(wù)的印鑒；2、其繳存單位的經(jīng)辦人員或者職工個(gè)人應(yīng)持本人身份證的原件以及復(fù)印件、《住房公積金的提取申請(qǐng)書》、《住房公積金的提取明細(xì)表》及相關(guān)的證明材料的原以及復(fù)印件，到公積金的來辦理提?。?、要經(jīng)辦人員或者職工個(gè)人要將轉(zhuǎn)賬支票等交回到單位的財(cái)務(wù)部門，財(cái)務(wù)部門要按所列的金額來給付職工現(xiàn)金。4、其職工用來償還個(gè)人的自住住房的貸款的，職工以及其配偶都可以提取住房的公積金，用于償還貸款的本息。每年都可提取一次直到貸款已經(jīng)結(jié)清為止。累計(jì)的提取總額不能超過貸款的本息和。二、住房公積金的提取分不同情況，提取額度也各不相同。具體如下：1、購(gòu)房并使用房貸的情況提取住房公積金，每月可提取一次，累計(jì)提取總額不應(yīng)超過實(shí)際發(fā)生的住房支出。2、購(gòu)房一次性付款的情況下提取住房公積金，職工及其配偶每季度可以全額提取一次住房公積金，一年多提取四次。3、自建、大修自住房、裝修提取住房公積金的，提取總額不超過實(shí)際發(fā)生的支出。4、租房提取住房公積金的，職工及其配偶每年可以全額提取一次住房公積金，年提取總額不應(yīng)高于年房租總額。

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