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買房子按揭需要什么手續(xù)1．需要貸款人到貸款銀行填報《個人住房借款申請表》并提交下列材料：①身份證、戶口；②購買住房的合同意向書或其他證明文件；③所在單位出具的借款人家庭穩(wěn)定經(jīng)濟收人證明；④貸款銀行要求的其他證明。2．有關(guān)貸款銀行對借款人的貸款申請及其他各項證明材料進行審查，審查合格后出具貸款承諾書，并與借款人簽訂抵押合同。3．其借款人辦理抵押房屋的保險，持購房合同到貸款銀行指定的保險機構(gòu)辦理抵押房屋的保險。4．其借款人持購房合同、抵押合同、收押合同及保險單，與第三方（法人）擔保人一起到貸款銀行簽訂《個人住房抵押貸款合同》并在30日內(nèi)到房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理抵押登記，當事人要求公證的，可到公證機關(guān)辦理公證。5．到貸款銀行將貸款以轉(zhuǎn)帳方式劃入合同中指定的售房單位在貸款銀行的存款帳戶。
全部5個回答>??有誰說下辦理公積金貸款需要什么手續(xù)和證件呢？
135****3403 | 2019-04-17 17:08:24
已有4個回答
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132****9325
公積金貸款所需：1、買受人的身份證 2、買受人的戶口本 3、買受人的婚姻證明（已婚的提供結(jié)婚證，未婚的提供未婚證）4、買受人的收入證明（一般是連續(xù)幾期的收入證明） 5、支付一定的律師費
查看全文↓ 2019-04-17 17:09:40
貸款流程：
簽定公積金貸款合同，填寫一份住房公積金貸款申請審批表（要回單位蓋章加意見），銀行就會將你的申請送給當?shù)刈》抗e金貸款審批中心，一般審批的時間會很長（1個月左右），審批過后，銀行就會發(fā)放你的住房公積金貸款，由于原先的貸款余額減少，你可以要求銀行重新打印還款計劃，下月就開始還款啦 -
145****1084
一 . 購買新建商品期房需要準備什么材料
查看全文↓ 2019-04-17 17:09:33
1. 借款人填寫《借款人及家庭成員名單、住房坐落情況表》，由受理機構(gòu)代為辦理家庭名下房產(chǎn)狀況查詢；
2. 借款人、配偶和共同借款人的住房公積金賬號（共同借款人必須是借款人的直系血親且同一戶口一年以上，除借款人外的共同借款人**多兩人）；
3. 借款人、配偶、共同借款人和所購房屋產(chǎn)權(quán)共有人身份證原件和復印件（未成年人應(yīng)提供獨生子女證或出生證明）、戶口簿原件和復印件，無民事行為能力的成年人應(yīng)提供監(jiān)護人證明。以上人員及監(jiān)護人（如有）應(yīng)到場簽字；
4. 借款人已婚的提供婚姻證明原件和復印件，未婚提供單身承諾書,離異人士提供離婚證及離婚協(xié)議書/法院判決書；
5. 期房預(yù)售合同、預(yù)告登記證原件和復印件；
6. 售房單位出具的**款發(fā)票原件和復印件；
7. 開發(fā)商營業(yè)執(zhí)照、法人身份證和預(yù)售許可證的復印件；
8. 開發(fā)商或銷售代理商收款賬號；
9. 由放款銀行發(fā)行的支持通存通兌功能的還款存折或借記卡原件和復印件；
10. 其他資料（受理機構(gòu)根據(jù)需要收?。?。
二 . 購買新建商品現(xiàn)房需要準備什么材料
1. 借款人填寫《借款人及家庭成員名單、住房坐落情況表》，由受理機構(gòu)代為辦理家庭名下房產(chǎn)狀況查詢；
2. 借款人、配偶和共同借款人的住房公積金賬號（共同借款人必須是借款人的直系血親且同一戶口一年以上，除借款人外的共同借款人**多兩人）；
3. 借款人、配偶、共同借款人和所購房屋產(chǎn)權(quán)共有人身份證原件和復印件（未成年人應(yīng)提供獨生子女證或出生證明）、戶口簿原件和復印件，無民事行為能力的成年人應(yīng)提供監(jiān)護人證明。以上人員及監(jiān)護人（如有）應(yīng)到場簽字；
4. 借款人已婚的提供婚姻證明原件和復印件，未婚提供單身承諾書,離異人士提供離婚證及離婚協(xié)議書/法院判決書；
5. 現(xiàn)房出售合同原件和復印件；
6. 售房單位出具的**款發(fā)票原件和復印件；
7. 開發(fā)商營業(yè)執(zhí)照、法人身份證和現(xiàn)房大產(chǎn)證的復印件；
8. 開發(fā)商或銷售代理商收款賬號；
9. 放款銀行發(fā)行的支持通存通兌功能的還款存折或借記卡原件和復印件；
10. 其他資料（受理機構(gòu)根據(jù)需要收?。?
三 . 購買二手房需要雙方準備什么材料：
1. 借款人填寫《借款人及家庭成員名單、住房坐落情況表》，由受理機構(gòu)代為辦理家庭名下房產(chǎn)狀況查詢；
2. 借款人、配偶和共同借款人的住房公積金賬號（共同借款人必須是借款人的直系血親且同一戶口一年以上，除借款人外的共同借款人**多兩人）；
3. 借款人、配偶、共同借款人和所購房屋產(chǎn)權(quán)共有人身份證原件和復印件（未成年人應(yīng)提供獨生子女證或出生證明）、戶口簿原件和復印件，無民事行為能力的成年人應(yīng)提供監(jiān)護人證明。以上人員及監(jiān)護人（如有）應(yīng)到場簽字；
4. 借款人已婚的提供婚姻證明原件和復印件，未婚提供單身承諾書,離異人士提供離婚證及離婚協(xié)議書/法院判決書；
5. 二手房買賣合同原件和復印件；
6. 出售方出具的**款收據(jù)、借款人已支付的銀行柜面轉(zhuǎn)賬憑證原件和復印件；
7. 出售方身份證、房產(chǎn)證原件和復印件；
8. 由放款銀行發(fā)行的支持通存通兌功能的收款存折或借記卡復印件（出售方簽字確認）；
9. 由放款銀行發(fā)行的支持通存通兌功能的還款存折或借記卡原件和復印件；
10. 竣工年限在1990年（含）之前的二手房貸款額度超過房屋總價30%（含）及竣工年限在1990年以后的二手房貸款額度超過房屋總價50%（含）的，應(yīng)由受理機構(gòu)認可的評估公司出具房產(chǎn)評估報告，需額外支付評估費300元；
11. 其他資料（受理機構(gòu)根據(jù)需要收?。?。 -
133****3744
公積金貸款流程：
查看全文↓ 2019-04-17 17:09:26
1.借款人至受理網(wǎng)點申請貸款;
2.受理網(wǎng)點代為辦理家庭名下房產(chǎn)狀況查詢;
3.受理網(wǎng)點受理;
3.簽約;
4.審批;
5.房地產(chǎn)交易中心辦理抵押登記手續(xù);
6.銀行放款。
個人住房公積金貸款要滿足什么條件，主要內(nèi)容如下：
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮(zhèn)正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續(xù)交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協(xié)議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產(chǎn)權(quán)的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低于購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的，應(yīng)由開發(fā)商提供階段性擔保并報備相關(guān)資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，并同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。 -
158****4418
職工申請?zhí)崛」e金還房貸：
查看全文↓ 2019-04-17 17:09:19
1.應(yīng)攜帶相關(guān)證明材料向所在單位提出申請，單位在審核后出具《北京市住房公積金提取證明》和《北京市住房公積金提取申請書》(入管封存的職工應(yīng)先到市公積金中心事務(wù)受理辦公室或各區(qū)縣公積金運用中心事務(wù)受理網(wǎng)點進行審核，由事務(wù)辦或事務(wù)受理網(wǎng)點為職工出具《北京市住房公積金提取證明》和《北京市住房公積金提取申請書》)，
2.然后攜帶相關(guān)證明材料和個人的身份證件、公積金卡、購房合同（契稅完稅證明和房產(chǎn)證）、房產(chǎn)證、所購住房坐落城市的戶籍證明或工作證明、提取儲蓄卡帳號，到公積金管理中心和指定的銀行網(wǎng)點辦理提取審核。
相關(guān)問題
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新房公積金貸款所需材料：借款人及參貸人(共同還款人、擔保人)的居民身份證、戶口簿原件及復印件和共同還款承諾書?！ 』橐鰻顩r證明(已婚的提供結(jié)婚證復印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明)。合法的商品房購房合同或協(xié)議。借款人及參貸人所在單位提供的個人資信證明。借款人已交付不低于30%購房款的有效憑據(jù)。有效的擔保證明。辦理住房公積金貸款的期房樓盤，必須是由開發(fā)商與受委托銀行簽訂按揭協(xié)議的樓盤，借款人可通過按揭銀行辦理貸款手續(xù)。二手房公積金貸款所需材料：賣方身份證、戶口簿復印件。房產(chǎn)證原件和復印件。公積金管理中心認可的評估機構(gòu)出具的評估報告。公積金管理中心認可的中介機構(gòu)與買賣雙方簽訂的三方協(xié)議。區(qū)級以上房產(chǎn)交易部門進行抵押登記。公積金貸款指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請公積金貸款。在本市城鎮(zhèn)購買，建造、翻建、大修自住住房時，以其所擁有的產(chǎn)權(quán)住房為抵押物并作為償還貸款的保證，即可向銀行申請住房公積金貸款。公積金貸款利率：五年以下（含5年）貸款 2.75% 五年以上貸款 3.25%
全部3個回答> -
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房屋按揭貸款是指個人購買的房產(chǎn)具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場上流通交易的住房或商業(yè)用房時，自己支付一定比例**款，其余部分以要購買的房產(chǎn)作為抵押，向合作機構(gòu)申請的貸款。所需資料：1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）。2、購房協(xié)議書正本。3、房價30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復印件各1份。4、申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。5、開發(fā)商的收款帳號1份。還款方式：1，本金還款是將本金每月等額償還，然后根據(jù)剩余本金計算利息，所以初期由于本金較多，將支付較多的利息，從而使還款額在初期較多，而在隨后的時間每月遞減，這種方式的好處是，由于在初期償還較大款項而減少利息的支出，比較適合還款能力較強的家庭。2，本息還款在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)，這樣由于每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便于每個家庭根據(jù)自己的收入情況，確定還貸金額。
全部3個回答> -
答
分期付款買房流程：第1：購房者要想得到按揭服務(wù)，在選擇房地產(chǎn)時應(yīng)核心了解這一內(nèi)容．購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應(yīng)進一步確認發(fā)展商開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。第2：購房者在確認其選擇的房地產(chǎn)，以獲得銀行按揭支持，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準備有關(guān)法律文件，填報《按揭貸款申請書》。第3：銀行收到購房者遞交的按揭申請有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》。第4：購房者在簽訂購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。第5：購房者、發(fā)展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。對期房，在竣工后應(yīng)辦理變更抵押登記。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風險，要求購房者申請人壽、財產(chǎn)保險。購房者購買保險，應(yīng)列明銀行為第1受益人，在貸款履行期內(nèi)不得中斷保險，保險金額不得少于抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單交由銀行執(zhí)管。分期買房需要條件：1、具有常住戶口或有效的居住身份證明；有穩(wěn)定的收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；2、有合法有效的購買（建造、大修）住房的合同或協(xié)議；有保證用于支付所購（建造、大修）住房的**款；3、有本行認可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人或自然人作為保證人；符合銀行規(guī)定的其他條件。
全部4個回答> -
答
1. 公積金貸款需要身份證明文件和收入證明文件；2. 辦理貸款手續(xù)時，需要出示本人身份證、匯繳單和銀行對收入證明文件；3. 銀行還需要查看公積金賬戶，確認貸款人的繳存記錄和繳存金額；4. 有時銀行還需要貸款人提供信用報告、擔保人的資料以及其他類型的文件；5. 房產(chǎn)證明文件（如有房產(chǎn)）。
全部3個回答>
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