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• 157****7420

  所謂住房公積金繳存是指辦理住房公積金繳存登記、賬戶設(shè)立、匯繳變更、核定比例、結(jié)算利息等一系列繳存行為的總稱。主要包括住房公積金繳存登記、開戶登記、賬戶設(shè)立、變動(dòng)轉(zhuǎn)移、比例核定、匯繳辦理、緩繳程序、利息計(jì)算、繳存憑證、列支渠道、登記清理、時(shí)限規(guī)定等內(nèi)容。 住房公積金繳存是建立住房公積金制度的起點(diǎn),是住房公積金管理的重要內(nèi)容和關(guān)鍵環(huán)節(jié),是提取、使用和監(jiān)督的基礎(chǔ),其管理涉及職工個(gè)人、職工單位、受委托銀行和住房公積金管理中心等。 交公積金的好處如下
  1、公積金貸款的利息大大低于同期商業(yè)貸款。
  2、住房公積金貸款可貸房源面廣,二手房對(duì)房齡限制較少;可以不受開發(fā)商銀行帳戶的限制,讓借款人自由選擇還款銀行
  3、借款后如提前還款,可以選擇部分或全部,不需要預(yù)約;部分還款后可以選擇縮短還款年限、還款額不變,還款年限不變、還款額減少,延長(zhǎng)還款年限、還款額增加等還款方式;還可以選擇用住房公積金逐月還貸和在一次還清時(shí)用住房公積金沖貸。

  查看全文↓ 2019-04-17 00:46:36
• 142****1311

  利率比商業(yè)銀行低，央行公布的公積金貸款利率:
  五年以下(含) 2.75%
  五年以上 3.25%
  若您需要了解當(dāng)?shù)刭J款是否有優(yōu)惠，可以咨詢當(dāng)?shù)毓e金管理中心。
  若在招行辦理房貸，貸款利率需要結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。

  查看全文↓ 2019-04-17 00:46:31
• 145****9166

  公積金貸款的好處：
  1、公積金貸款的利息大大低于同期商業(yè)貸款。
  2、住房公積金貸款可貸房源范圍廣，二手房對(duì)房齡限制較少；可以不受開發(fā)商銀行帳戶的限制，借款人可以按照個(gè)人意愿自由選擇還款銀行。
  3、借款后如國(guó)提前還款，=可以選擇部分還款或全部還款，無(wú)需預(yù)約；部分還款后可以選擇縮短還款年限、還款額不變，還款年限不變、還款額減少，延長(zhǎng)還款年限、還款額增加等還款方式；還可以選擇用住房公積金逐月還貸和在一次還清時(shí)用住房公積金沖貸。
  4、使用住房公積金貸款購(gòu)買住房時(shí)**款**低可至2成。
  5、住房公積金貸款利息可以抵減個(gè)人所得稅。
  個(gè)人住房公積金貸款要滿足什么條件，主要內(nèi)容如下：
  1、借款人具有完全民事行為能力;
  2、具有本市城鎮(zhèn)正式戶口或有效居留身份;
  3、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
  4、借款前正常繳存住房公積金且連續(xù)交足半年以上;
  5、能提供購(gòu)買自住住房的有效合同或協(xié)議;
  6、借款人和購(gòu)房合同中的購(gòu)房人必須一致，購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
  7、具有不低于購(gòu)買自住住房?jī)r(jià)值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
  8、借款人同意辦理住房抵押和保險(xiǎn);
  9、購(gòu)買商品住房的，應(yīng)由開發(fā)商提供階段性擔(dān)保并報(bào)備相關(guān)資信材料;
  10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個(gè)人帳戶，并同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

  查看全文↓ 2019-04-17 00:46:22

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 取公積金需要什么材料你對(duì)這個(gè)比較熟悉的嗎？
  答

  買房提取公積金需帶以下資料：1.購(gòu)房合同2.購(gòu)房發(fā)票3.房產(chǎn)證4.住房公積金提取申請(qǐng)單（需加蓋公司公章）5.身份證6.公積金轉(zhuǎn)入的銀行賬戶（現(xiàn)在公積金不能直接提現(xiàn)，只能轉(zhuǎn)到你其他銀行賬戶里）離職時(shí)提取公積金需要帶以下資料：1.離職證明2.住房公積金提取申請(qǐng)單（需加蓋公司公章）3.身份證4.公積金轉(zhuǎn)入的銀行賬戶建房提?。?.土地使用證明2.購(gòu)買建材的發(fā)票/收據(jù)3.住房公積金提取申請(qǐng)單（需加蓋公司公章）4.身份證5.公積金轉(zhuǎn)入的銀行賬戶

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• 問(wèn) 公積金貸款**多能貸多少就是對(duì)這個(gè)比較熟悉呢？
  答

  使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款**高限公積金貸款額度額40萬(wàn)元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款**高限額60萬(wàn)元?！　∈褂帽救俗》抗e金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額50萬(wàn)元;同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額70萬(wàn)元?！　∩暾?qǐng)貸款時(shí)職工或其配偶正常繳存按月住房補(bǔ)貼的，參照正常繳存補(bǔ)充住房公積金的規(guī)定執(zhí)行。　　計(jì)算出的貸款額度數(shù)值保留到千位，千位以下不為零的千位加一?！　「鶕?jù)湖南省直單位住房公積金管理中心2014年4月14日發(fā)布的《關(guān)于調(diào)整住房公積金提取和貸款政策的通知》可知湖南公積金的貸款額度如下：　　職工申請(qǐng)使用住房公積金貸款的，其貸款額度按照職工住房公積金繳存年限和繳存金額等測(cè)算，但不得超過(guò)**高額度50萬(wàn)元。其計(jì)算公式為：可貸額度=(住房公積金月繳存額×12×未來(lái)可繳存年限+住房公積金個(gè)人賬戶余額)×2;可貸額度低于20萬(wàn)元的，其住房公積金**高貸款額度按20萬(wàn)元核定。職工首次購(gòu)買自住房申請(qǐng)貸款的，在此測(cè)算額度的基礎(chǔ)上可增加20%。

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• 問(wèn) 公積金有利息嗎誰(shuí)對(duì)這個(gè)比較熟悉？
  答

  難道不是給公積金管理中心嗎？如果錢是銀行的，銀行有這么仁慈給這么低的利率？我們繳的公積金是由管理中心統(tǒng)一管理，是不是意味著我們貸出的款其實(shí)是所有繳公積金的人湊一起的給需要貸款的人，所以說(shuō)利息是不是給管理中心了

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• 問(wèn) 封存的公積金怎么提取誰(shuí)對(duì)這個(gè)比較熟悉呢？
  答

  一般公司在員工離職后一個(gè)月內(nèi)會(huì)辦理該賬戶的封存，所以離職后一個(gè)月左右去提取比較合適。所需材料：1、公司的離職證明原件和復(fù)印件，原件看過(guò)后會(huì)退回；2、公積金提取申請(qǐng)表，這個(gè)可以到當(dāng)?shù)毓e金網(wǎng)站下載，填好后并蓋上公司的章，可提前備好；3、身份證原件和復(fù)印件；4、公積金存折，這個(gè)交上去之后會(huì)注銷；5.、承諾書，這個(gè)辦理窗口會(huì)給你，簽字畫押即可。

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• 問(wèn) 買房按揭需要什么手續(xù)有對(duì)這個(gè)熟悉的嗎？
  答

  房屋按揭貸款是指?jìng)€(gè)人購(gòu)買的房產(chǎn)具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場(chǎng)上流通交易的住房或商業(yè)用房時(shí)，自己支付一定比例**款，其余部分以要購(gòu)買的房產(chǎn)作為抵押，向合作機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。一、辦理按揭貸款需要提供的資料：1. 申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）；2. 購(gòu)房協(xié)議書正本；3. 房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份；4. 申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；5. 開發(fā)商的收款帳號(hào)1份。二、按揭貸款的條件：1. 年齡 18-65周歲之間，具備完全民事行為能力；2. 交齊首期購(gòu)房款；3. 有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；4. 借款人同意以所購(gòu)房屋及其權(quán)益作為抵押物；5. 所購(gòu)二手房的產(chǎn)權(quán)清晰，符合當(dāng)?shù)卣?guī)定的可進(jìn)入房地產(chǎn)上市交易流通的條件；6. 所購(gòu)房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)；7. 貸款銀行要求的其他條件。三、按揭貸款的流程：1. 貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫貸款申請(qǐng)，并提交材料；2. 貸款銀行接到申請(qǐng)后進(jìn)行資料的確認(rèn)和審核；3. 審核過(guò)后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；4. 銀行放款，貸款人履行還款責(zé)任。

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