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• 131****8374

  一、當(dāng)貸款人不具備貸款條件的時(shí)候，銀行通常要求貸款人提供個(gè)一個(gè)或多個(gè)擔(dān)保人。擔(dān)保人和擔(dān)保人的愛人（財(cái)產(chǎn)共有人）簽訂擔(dān)保合同，并且發(fā)生法律效應(yīng)。 銀行對擔(dān)保人的自然情況進(jìn)行了解掌握，比如身份證戶口本工作證收入等等。
  
  二、當(dāng)我們申請房屋貸款的時(shí)候，如果借款人收入足夠或者信用紀(jì)錄是良好的，那么貸款一般都比較容易獲得審批。但是如果借款人的收入是不夠的，或者是信用紀(jì)錄不好的，**不足，貸款機(jī)構(gòu)就會(huì)要求借款人找一個(gè)擔(dān)保人，對房屋的負(fù)債作個(gè)人承擔(dān)。
  
  常見的房貸擔(dān)保人是父母作子女的擔(dān)保人、配偶作為擔(dān)保人、兄弟姊妹作為擔(dān)保人，或者找朋友作為擔(dān)保人。
  
  三、買房貸款擔(dān)保人條件
  
  1、具有完全民事行為能力；
  
  2、具有本地城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，工作、收入相對穩(wěn)定；
  
  3、連續(xù)正常繳存提取住房公積金或申請住房公積金貸款；
  
  4、無公積金貸款余額及其他不良債務(wù)；
  
  5、在借款人未全部償還貸款本息或撤銷擔(dān)保之前不得提取住房公積金或申請住房公積金貸款；

  查看全文↓ 2019-04-16 13:51:10
• 134****3302

  一、為別人購房做擔(dān)保人，是可能對以后的購房及個(gè)人征信等方面產(chǎn)生影響的。
  二、擔(dān)保人在借款人不還款時(shí)應(yīng)承擔(dān)還款責(zé)任，作為擔(dān)保人再行借款時(shí)，銀行也會(huì)查詢被擔(dān)保人的信用記錄，被擔(dān)保人記錄嚴(yán)重不良就會(huì)受到影響。
  三、銀行對擔(dān)保人的要求一般是必須是本市戶口，經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)較好且收入穩(wěn)定。作為擔(dān)保人在借款人不還款時(shí)應(yīng)承擔(dān)還款責(zé)任，所以一旦同意為貸款人擔(dān)保就等于同意為其承擔(dān)償貸風(fēng)險(xiǎn)。一般情況下你作為擔(dān)保人借款時(shí)，銀行也會(huì)查詢被擔(dān)保人的信用記錄，被擔(dān)保人記錄嚴(yán)重不良就會(huì)影響到擔(dān)保人的征信。
  四、根據(jù)保證方式的不同，我國《擔(dān)保法》將保證分為一般保證和連帶責(zé)任保證。前者的保證人，在主合同糾紛經(jīng)審判或者仲裁，并就債務(wù)人財(cái)產(chǎn)依法強(qiáng)制執(zhí)行仍不能履行債務(wù)后，才需承擔(dān)保證責(zé)任。而后者的保證人，在主合同規(guī)定的債務(wù)履行期屆滿后沒有履行債務(wù)的，只要債權(quán)人要求保證人還債，其就必須在保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任。由此可見，一般保證比連帶責(zé)任保證的風(fēng)險(xiǎn)小。但《擔(dān)保法》也規(guī)定：“當(dāng)事人對保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的，按照連帶責(zé)任保證承擔(dān)保證責(zé)任?！?br/>五、銀行消費(fèi)貸款的擔(dān)保有一般的擔(dān)保，也有連帶責(zé)任的擔(dān)保，看和銀行如何約定。就東莞目前的情況來說，多數(shù)銀行都會(huì)要求做連帶責(zé)任的擔(dān)保，但對保證期限、范圍倒是可以做相關(guān)的約定。上述案例中，為減少擔(dān)保的風(fēng)險(xiǎn)，當(dāng)事人可以約定保證方式為一般保證，并對保證期間和擔(dān)保范圍作出明確的約定，把對擔(dān)保人今后的房貸或方面的影響減到**低。

  查看全文↓ 2019-04-16 13:51:05
• 156****6883

  偉博：XX我想問你個(gè)問題，平時(shí)你的身份證會(huì)不會(huì)隨便借給別人，哪怕是好朋友呢？
  
  顯輝：肯定不會(huì)，關(guān)系再好，這種屬于個(gè)人的身份隱私，肯定是不會(huì)借給別人的。
  
  偉博：其實(shí)現(xiàn)在有不少人都遇到這樣一個(gè)怪事，他們的身份信息根本就沒有外泄，可是莫名其妙就成了擔(dān)保人，而這擔(dān)保人根本就不認(rèn)識(shí)貸款人。
  
  顯輝：是呀，這種事情確實(shí)太多了。在華陰就有一位呂女士就遇到了這種煩心事。找我們記者來幫忙了。
  
  
  
  羅娜：**近華陰市華西鎮(zhèn)的呂女士是想通過貸款做一點(diǎn)生意，但是呢她去銀行一查卻發(fā)現(xiàn)自己的個(gè)人征信出了問題，自己莫名其妙的成了貸款的擔(dān)保人，這究竟是怎么回事呢？
  
  呂艷梅 華陰市華西鎮(zhèn)：09年我?guī)蛣e人擔(dān)保貸款的時(shí)候，銀行就說已經(jīng)有一筆擔(dān)保貸款，還沒有給人家還，就出現(xiàn)征信過不去。
  
  
  
  
  發(fā)生這件事以后，呂艷梅也是及時(shí)查找到了這家她擔(dān)保貸款的銀行，華州區(qū)高塘鎮(zhèn)農(nóng)村信用合作社，但是貸款人她壓根兒不認(rèn)識(shí)。
  
  呂艷梅 華陰市華西鎮(zhèn)：查了以后就是這個(gè)人叫李百戰(zhàn)，這個(gè)人我不認(rèn)識(shí)，貸款10000元。
  
  呂艷梅根本就不認(rèn)識(shí)這個(gè)叫李百戰(zhàn)的人，她也無法聯(lián)系上，只能多次找華州區(qū)高塘鎮(zhèn)農(nóng)村信用合作社的工作人員，一直也沒有得到任何回復(fù)，**讓呂艷梅感到莫名奇妙的是她從來都沒有來過華州區(qū)高塘鎮(zhèn)這家信用社，況且擔(dān)保貸款時(shí)，貸款人是需要擔(dān)保人本人攜帶身份證到信用社才能辦理成功的，而她的身份證自己一直保管的很好，也沒有外借給他人。
  
  
  
  呂艷梅 華陰市華西鎮(zhèn)：我的身份證從來沒有丟過，也沒有借給別人用過，也沒有在華州區(qū)高塘鎮(zhèn)給別人擔(dān)保過任何費(fèi)用。
  
  呂艷梅多次找華州區(qū)高塘鎮(zhèn)農(nóng)村信用合作社的工作人員詢問，始終是沒有任何結(jié)果。這件事情就一直這樣拖到了2015年，6年過去了，她以為那筆錢貸款人李百戰(zhàn)已經(jīng)還了，可是當(dāng)她再一次想去銀行貸款的時(shí)候發(fā)現(xiàn)這1萬塊錢仍然沒有還。
  
  

  查看全文↓ 2019-04-16 13:51:01

相關(guān)問題

• 問 別人買房讓我做擔(dān)保人,對我以后房貸有影響嗎
  答

  從貸款的角度而言，沒有影響，擔(dān)保只是一種或有負(fù)債，并不代表你確實(shí)承擔(dān)了這部分債務(wù)。而且從現(xiàn)有的房貸政策看，為他人擔(dān)保并沒有成為影響貸款成數(shù)和利率的因素，這個(gè)可以放心。

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• 問 買房需要擔(dān)保人嗎? 買房需要擔(dān)保人嗎？擔(dān)保人需要承擔(dān)什么責(zé)任
  答

  您好，查封房可以貸款的,查封房一般是資金出現(xiàn)問題或者是糾紛引起的查封，如果不進(jìn)行解封則房產(chǎn)是不能出售以及不能抵押，解封房產(chǎn)的話建議找正規(guī)擔(dān)保公司辦理,[立德?lián)公司在深圳有14年的行業(yè)解封房產(chǎn)經(jīng)驗(yàn),專業(yè)律師團(tuán)隊(duì)快速解封，全程為您辦理,墊資解封,贖樓擔(dān)保，財(cái)產(chǎn)訴訟保全，按揭過戶，法拍房貸款，一站式服務(wù)，讓您盡快盤活固定資產(chǎn)

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• 問 ??貸款買房需要擔(dān)保人嗎?做擔(dān)保人會(huì)有什么風(fēng)險(xiǎn)嗎?
  答

  你的朋友貸款買房要做擔(dān)保人，如果是一般擔(dān)保承擔(dān)部分責(zé)任，聯(lián)合擔(dān)保承擔(dān)全部責(zé)任。一般需要擔(dān)保人的情況：① 提供不了銀行需要的相關(guān)資料；② 無法提供相應(yīng)的資產(chǎn)證明；③ 銀行為了降低貸款風(fēng)險(xiǎn)。擔(dān)保人相關(guān)：① 被擔(dān)保人欠款不還，需承擔(dān)還款責(zé)任；② 被擔(dān)保人逾期還款，或欠款不還后，除承擔(dān)還款責(zé)任，還同時(shí)記錄進(jìn)入擔(dān)保人信用記錄；③ 在擔(dān)保期間申請貸款，銀行會(huì)綜合衡量其還款能力，需考慮償還擔(dān)保部分，貸款通過幾率較?。虎?擔(dān)保期間，貸款審核通過，但貸款利息會(huì)比正常利息上浮10%~20%。

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• 問 ??買房擔(dān)保人有什么職責(zé)?貸款買房需要擔(dān)保人嗎?
  答

  一、當(dāng)申請房屋貸款的時(shí)候，如果借款人收入足夠或者信用紀(jì)錄是良好的，那么貸款一般都比較容易獲得審批。但是如果借款人的收入是不夠的，或者是信用紀(jì)錄不好的，**不足，貸款機(jī)構(gòu)就會(huì)要求借款人找一個(gè)擔(dān)保人，對房屋的負(fù)債作個(gè)人承擔(dān)。如借款人不還款，擔(dān)保人是要負(fù)上還款責(zé)任的。在應(yīng)承作為擔(dān)保人之前，一定要慎重考慮，原因是當(dāng)你簽名作錢債擔(dān)保，即是對貸款機(jī)構(gòu)作出個(gè)人負(fù)責(zé)清還欠債的承擔(dān)。即使擔(dān)保人和欠債人的關(guān)系有變更，例如丈夫擔(dān)保妻子做房屋貸款，終兩人離婚，擔(dān)保書也不會(huì)受婚姻關(guān)系解除的影響，它仍然的有效的。換句話說，當(dāng)擔(dān)保人一旦簽名作擔(dān)保后，便是作擔(dān)保人，除非借款人獲貸款機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)取消擔(dān)保人資格。房貸擔(dān)保人要負(fù)全責(zé)，在正常情況下，借款人自己還款，擔(dān)保人不用操心，但借款人所借的貸款額及月供款，一般也會(huì)顯示在擔(dān)保人的信用紀(jì)錄內(nèi)。二、申請個(gè)人住房貸款的時(shí)候，需要擔(dān)保人，也要滿足下列條件：1、借款人的有效身份證、戶口簿; 　　2、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證(注明離異后未再婚); 　　3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證; 　　4、借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)? 　　5、房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證; 　　6、擔(dān)保人(需要提供身份證、戶口本、結(jié)(未)婚證等。

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• 問 ??貸款買房需要擔(dān)保人嗎?朋友貸款買房要我做擔(dān)保人,請問能有多大風(fēng)險(xiǎn)?
  答

  一般需要擔(dān)保人的情況：① 提供不了銀行需要的相關(guān)資料；② 無法提供相應(yīng)的資產(chǎn)證明；③ 銀行為了降低貸款風(fēng)險(xiǎn)。擔(dān)保人相關(guān)：① 被擔(dān)保人欠款不還，需承擔(dān)還款責(zé)任；② 被擔(dān)保人逾期還款，或欠款不還后，除承擔(dān)還款責(zé)任，還同時(shí)記錄進(jìn)入擔(dān)保人信用記錄；③ 在擔(dān)保期間申請貸款，銀行會(huì)綜合衡量其還款能力，需考慮償還擔(dān)保部分，貸款通過幾率較?。虎?擔(dān)保期間，貸款審核通過，但貸款利息會(huì)比正常利息上浮10%~20%。

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