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• 141****1289

  購房合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成的協(xié)議。
  
  而公司的注冊需要公司注冊地址的房產(chǎn)證及房主身份證（單位房產(chǎn)需在房產(chǎn)證復印件及房屋租賃合同上加蓋產(chǎn)權(quán)單位的公章；）
  
  個人房產(chǎn)除了可以供正常居住以外，有些創(chuàng)業(yè)者希望將公司的注冊地址選在自家的住宅賬戶下，但是對于相關(guān)法律法規(guī)是否允許，業(yè)內(nèi)也存在很大爭議。
  
  中國各個省市對于公司注冊地址要求略有差異。個體需要注冊公司都有法定的程序，申請人需要到規(guī)定區(qū)域內(nèi)的分局填寫相應表格，經(jīng)工作人員核實后才可辦理，此種情況若當事人出具租賃合同、房產(chǎn)證明等材料，也可辦理。
  
  據(jù)了解，公司注冊地址可以通過以下方式證明：
  
  1、《房屋所有權(quán)證》復印件；
  
  2、國有土地《土地使用權(quán)證》復印件；
  
  3、房管部門頒發(fā)的《房屋租賃許可證》復印件；
  
  4、土管部門頒發(fā)的《土地使用權(quán)租賃許可證》復印件；
  
  5、屬國有土地上新建房屋，尚未領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》或《土地使用權(quán)證》的，則提供建設(shè)部門頒發(fā)的《建筑施工許可證》復印件；

  查看全文↓ 2019-04-16 11:36:02
• 156****1193

  需要提交材料如下：
  1.一寸免冠證件照片1張。
  2.經(jīng)營者的身份證復印件，正反面復印在同一張A4紙上。
  
  3.經(jīng)營場所使用證明：房產(chǎn)證或購房合同復印件，租用他人場所的還要提交租賃合同復印件。
  無法提交經(jīng)營場所產(chǎn)權(quán)證明的，可以提交市場主辦方、政府批準設(shè)立的各類開發(fā)區(qū)管委會、街道出具的產(chǎn)權(quán)證明及同意申請人在該場所經(jīng)營的證明。

  查看全文↓ 2019-04-16 11:35:53
• 139****4228

  
  購房合同是**具法律效力，也是確保買賣雙方利益的基本文件。毫無疑問，開發(fā)商有著比購房者強大的法律團隊，購房者稍不注意就會掉入文字陷阱里。今天幫幫就給大家?guī)?*全的2015年四川新購房合同模板，有些細節(jié)您必須要相當重視。
  
  
  
  
  
  2015四川省商品房買賣合同（**新版本）
  
  
  
  
  
  合同目錄，不管是任何合同都應該有此頁，對整個合同的大體概述。但對圖中標紅部分，購房者要重點關(guān)注。
  
  
  
  
  
  合同說明是對本合同的一個闡述，和雙方簽訂合同前后的一些說明。幫幫抓重點說，第二條相當重要，因此購房者購買房時一定要查看開發(fā)商所售房屋的“五證”原件。
  
  
  
  "五證"是指：《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房銷售（預售）許可證》，"兩書"是指：《住房質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，可不要小看這幾個證書，只有合法進入市場的住宅房，產(chǎn)權(quán)才會受到國家保護。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-04-16 11:35:50

相關(guān)問題

• 問 請問只有購房合同能辦營業(yè)執(zhí)照嗎？
  答

  有購房合同可以辦理個體工商戶營業(yè)執(zhí)照。需提交材料清單1、一寸登記照片1張。2、經(jīng)營者的身份證復印件（2份），正反面復印在同一張A4紙上。3、經(jīng)營場所使用證明：房產(chǎn)證或購房合同復印件；租用他人場所的還要提交租賃合同復印件。無法提交經(jīng)營場所產(chǎn)權(quán)證明的，可以提交市場主辦方、政府批準設(shè)立的各類開發(fā)區(qū)管委會、街道出具的產(chǎn)權(quán)證明（注明不能提供房產(chǎn)證的原因）及同意申請人在該場所經(jīng)營的證明。4、提交的申請材料應當使用A4型紙。

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• 問 只有購房合同，能注冊公司嗎
  答

  1.如果你的房子屬性為“住宅”而非“辦公”或“商用”的話，不能辦理營業(yè)執(zhí)照；2.復印件上你可以注明“僅供 辦理 事項使用”；3.不知你所提的房產(chǎn)稅指的2套房的稅還是租賃稅，如果是前者，與提交復印件無關(guān)。4.如果對方要求你開租賃發(fā) 票，你需要支付租賃稅。

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• 問 只有購房合同能辦營業(yè)執(zhí)照嗎？過程中需要注意什么要點呢？
  答

  可以。需要提交材料如下：1.一寸免冠證件照片1張。2.經(jīng)營者的身份證復印件，正反面復印在同一張A4紙上。3.經(jīng)營場所使用證明：房產(chǎn)證或購房合同復印件，租用他人場所的還要提交租賃合同復印件。無法提交經(jīng)營場所產(chǎn)權(quán)證明的，可以提交市場主辦方、政府批準設(shè)立的各類開發(fā)區(qū)管委會、街道出具的產(chǎn)權(quán)證明及同意申請人在該場所經(jīng)營的證明。

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• 問 ??購房合同可以辦營業(yè)執(zhí)照嗎？
  答

  可以的哦辦理營業(yè)執(zhí)照需要購房合同，因為辦理時需要公司的住所證明,即房產(chǎn)證明,如是自己住所,需提供房產(chǎn)證明,如是租賃要有房屋管理所開具的租賃合同,這個合同是在政府機關(guān)備案的,不是和房主簽訂的一般合同.原件(審核)和復印件(備案)都要有。一、公司營業(yè)執(zhí)照辦理流程：1、準備好所有股東身份證和地址材料；2、核準名稱；3、帶好材料和通過的公司名稱，去工商局辦理營業(yè)執(zhí)照；4、工商局刻公司相關(guān)公章；5、辦理組織機構(gòu)代碼證；6、辦理國稅證和地稅證；7、去銀行開設(shè)基本戶（至此，公司已經(jīng)辦理完畢）。溫馨提示：公司辦理好后，剩下的便是公司后期的稅務(wù)處理了，首先要到稅局報到，然后第二個月就要開始做賬報稅了。二、個體營業(yè)執(zhí)照辦理流程：相對于公司營業(yè)執(zhí)照辦理，個體營業(yè)執(zhí)照辦理簡單很多。1、準備好經(jīng)營者身份證和地址材料；2、到工商所辦理營業(yè)執(zhí)照（注：個體的是去工商所辦理，公司的要到工商局辦理）；3、辦理稅務(wù)登記證。

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• 問 ??有購房合同可以辦營業(yè)執(zhí)照嗎?
  答

  辦理營業(yè)執(zhí)照需要購房合同，因為辦理時需要公司的住所證明,即房產(chǎn)證明,如是自己住所,需提供房產(chǎn)證明,如是租賃要有房屋管理所開具的租賃合同,這個合同是在政府機關(guān)備案的,不是和房主簽訂的一般合同.原件(審核)和復印件(備案)都要有。一、公司營業(yè)執(zhí)照辦理流程：　　1、準備好所有股東身份證和地址材料；　　2、公司核準名稱；　　3、帶好材料和通過的公司名稱，去工商局辦理營業(yè)執(zhí)照；　　4、工商局刻公司相關(guān)公章；　　5、辦理組織機構(gòu)代碼證；　　6、辦理國稅證和地稅證；　　7、去銀行開設(shè)基本戶（至此，公司已經(jīng)辦理完畢）?！　剀疤崾荆骸　」巨k理好后，剩下的便是公司后期的稅務(wù)處理了，首先要到稅局報到，然后第二個月就要開始做賬報稅了?！　《?、個體營業(yè)執(zhí)照辦理流程：　　相對于公司營業(yè)執(zhí)照辦理，個體營業(yè)執(zhí)照辦理簡單很多。　　1、準備好經(jīng)營者身份證和地址材料；　　2、到工商所辦理營業(yè)執(zhí)照（注：個體的是去工商所辦理，公司的要到工商局辦理）；　　3、辦理稅務(wù)登記證。

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