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• 158****2912

  有必要，高層相對來說房屋面積小，有個地下室什么不穿的鞋子，家里的雜物，孩子用完的教科書都能放地下室，這樣家里就能顯得整潔。
  
  放個自行車或者別的笨重物體都可以的

  查看全文↓ 2019-04-16 11:13:09
• 145****3401

  不一定。
  做地下室主要是考慮以下幾個問題
  1、基礎(chǔ)埋深較大，地下空間可以合理利用。
  2、使用功能的要求，地下室可以做為住宅的儲藏空間和停放自行車之用。
  3、現(xiàn)在大多數(shù)住宅小區(qū)需要地下車庫解決停車的問題，通過地下室與地下車庫聯(lián)系，更為便捷（電梯通往地下室，再直接進入車庫）。
  4、人防工程的需要。任何項目在審批時都要根據(jù)建筑面積配建一定規(guī)模的人防工程，如果基礎(chǔ)埋深較大，地下室可以作為人防地下工程滿足人防的指標。

  查看全文↓ 2019-04-16 11:13:05
• 158****4784

  現(xiàn)在的樓盤也是有個人地下室的。高層住宅小區(qū)的地下室有必要買的。對于比較矮的高層建筑，比如用樁基礎(chǔ)的、沒有達到18層的高層建筑，如果比較淺的基礎(chǔ)埋深可以滿足要求，一般來說，就可以不做地下室了。
  
  
  
  
  
  因為地下室實在是太貴了，一般來說，不是必須的話，沒有人愿意做。即使是比較高的、需要地下室的高層建筑，其實也是和地下車庫完全脫開的。高層住宅都是一個小單元一個小單元，墻體比較密集，空間相對狹??；而車庫需要開敞大空間。這兩者一般不能豎著摞在一起，只能完全獨立。這樣的高層地下室，一般是做設(shè)備間、自行車庫。地下室和地下車庫之間，有通道相連，方便出入車庫。
  
  
  
  
  
  參照《物權(quán)法》及相關(guān)法律、法規(guī)判斷，地下室權(quán)屬應有如下兩種情況：
  
  一、建筑層高低于2.2米的，根據(jù)《房屋測量規(guī)范》，層高在2.2米以下地下室，不計算建筑面積，不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)；作為公用建筑面積，業(yè)主在購房時已出資的。根據(jù)《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規(guī)則》第八條規(guī)定公用建筑面積包括“電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛(wèi)室以及其他功能上為整棟建筑服務(wù)的公共用房和管理用房建筑面積；”該條所指地下室建筑成本已打入房價，開發(fā)商不能單獨議價和出售，產(chǎn)權(quán)應當歸全體業(yè)主所有。
  
  

  查看全文↓ 2019-04-16 11:13:01

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• 問 高層需要買地下室嗎? 所有高層建筑都要設(shè)計地下室 嗎
  答

  有必要，高層相對來說房屋面積小，有個地下室什么不穿的鞋子，家里的雜物，孩子用完的教科書都能放地下室，這樣家里就能顯得整潔。放個自行車或者別的笨重物體都可以的。

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• 問 高層需要買地下室嗎? 高層建筑為什么要設(shè)地下室
  答

  很多的，，可以當雜物房用不用的雜物都可以堆那里。。冬冷夏涼的還可以當棋牌室用不用擔心吵到鄰居還 可以租出去，經(jīng)濟拮據(jù)的時候能租到地下室也是不錯總是還是能遮風雨的

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• 問 住高層需要買地下室嗎
  答

  有必要，高層相對來說房屋面積小，有個地下室什么不穿的鞋子，家里的雜物，孩子用完的教科書都能放地下室，這樣家里就能顯得整潔。

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• 問 住高層需要買地下室嗎
  答

  有必要，高層相對來說房屋面積小，有個地下室什么不穿的鞋子，家里的雜物，孩子用完的教科書都能放地下室，這樣家里就能顯得整潔。

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• 問 ??高層有必要買地下室嗎？高層住宅小區(qū)的地下室有沒有必要買？
  答

  如果不是住在一樓，沒有必要買，甚至一樓也沒有必要買，原因有二：1，地下室不適合居住，尤其對于高檔小區(qū)，買了沒有多大的用途。2，地下室沒有什么**潛力，買了很難處置，銷售，抵押都很難做。

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