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• 134****6953

  一、買房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價(jià)格差異等因素。
  二、低層住宅：指一層至三層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢(shì)：低層對(duì)于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時(shí)候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價(jià)格低空間利用率高：開(kāi)發(fā)商一般會(huì)在這段樓層把空間設(shè)計(jì)得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫(kù)等空間，其他層有露臺(tái)、陽(yáng)光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購(gòu)房者可以花小錢得到更多的房屋面積。
  三、多層住宅：指四層至六層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢(shì)：安全性能好，方便家人出行，樓層價(jià)格適中。
  四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢(shì)：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風(fēng)、采光、日照基本能滿足生活居住需求。
  五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢(shì)：通風(fēng)采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無(wú)遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開(kāi)闊，光照效果較好，身居高層、開(kāi)窗見(jiàn)景，放眼望去，遠(yuǎn)處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺(jué)，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來(lái)成就感。

  查看全文↓ 2019-04-15 11:43:30
• 137****5502

  部分購(gòu)房者對(duì)選購(gòu)電梯房，電梯公寓寄予了很高的期望，他們希望一步到位選到好房子，因此他們?cè)陔娞莘繕菍舆x擇方面和電梯公寓樓層選擇上要求更高。
  電梯房幾樓需要考慮哪些因素呢？根據(jù)規(guī)定七層及以上的住宅或住戶入口層樓面距室外設(shè)計(jì)地面的高度超過(guò)16m以上的住宅必須設(shè)置電梯，因此電梯房的選擇范圍是非常廣的。
  電梯房高層住宅項(xiàng)目從樓層上區(qū)分，大致有10—12層的小高層住宅，13—24層的高層住宅。

  查看全文↓ 2019-04-15 11:43:26
• 156****0861

  高層的樓盤(pán)一般都是電梯樓，4－9層消費(fèi)者選擇較多，這幾層房?jī)r(jià)相對(duì)要低，價(jià)格實(shí)惠，而且安全性高些，如果發(fā)生火災(zāi)、電梯故障，可以通過(guò)直通樓梯來(lái)解決。
  
  
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  高層電梯樓的10－16層，一般是采光比較好的樓層，光線充足，遠(yuǎn)離地面噪音。而且處于中間層，上下電梯也不會(huì)等很久。
  
  
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  25—27層這幾層也是高層電梯樓比較好的樓層。這三層居高臨下，視野好、空氣好、沒(méi)噪音，住久了人的心氣也就好了順了，另外距離頂層還有一定距離不用擔(dān)心曬的問(wèn)題。
  
  
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  28以上過(guò)高，在上下班高峰期間，電梯可能會(huì)出現(xiàn)擁擠的情況，另外距離頂層太近，防漏、防曬的壓力太大了，而且這個(gè)層的風(fēng)特別的大。
  
  
  二、哪些樓層開(kāi)發(fā)商也不待見(jiàn)
  
  
  
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  頂層
  雖然在很多的高端樓盤(pán)里，頂層才是**好的，貼心的額外設(shè)計(jì)，浴池呀，露臺(tái)呀，簡(jiǎn)直就是土豪享受人生的理想家居場(chǎng)所，然而，很多普通的樓盤(pán)頂層并沒(méi)有這么人性化的設(shè)計(jì)，要是電梯停電的話，N層高的樓梯爬得那叫一個(gè)爽，另外頂層不僅悶熱，不透氣，還容易漏水，能源消耗多。
  
  
  
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  底層
  樓盤(pán)中的底層有時(shí)候也不是個(gè)居家的好場(chǎng)所，要是樓間距小的話，不僅容易潮濕，發(fā)霉，滋生蚊子，光線也不好，更重要的是，人來(lái)人往的，噪音大的同時(shí)，還容易被小偷盯上。
  
  
  
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  設(shè)備層
  一般樓層的設(shè)備層要么是在頂層，要么是在中間層，買房的的時(shí)候，也應(yīng)盡量避開(kāi)設(shè)備層，設(shè)備房不僅會(huì)打擾休息，而且有一定的輻射，住一輩子的房子，如果每天生活在輻射范圍內(nèi)，對(duì)人體危害蠻大的。
  
  
  
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  數(shù)字不吉利的樓層
  在傳統(tǒng)觀念里，4和18被認(rèn)為是不吉利的數(shù)字，這些純粹是數(shù)字惹的禍，樓層是冤枉的，可是為了避免不必要的麻煩，很多開(kāi)發(fā)商都把帶有4的樓層編碼改為了13B，15A，或者是直接跳過(guò)，不過(guò)，還是有漏網(wǎng)之魚(yú)的，要是家里有人特別信這個(gè)的話，一定不要因?yàn)楸阋硕鴾惡?，省的住得不舒心?br/>
  
  
  不過(guò)，這也要根據(jù)現(xiàn)實(shí)情況，因人而異，電梯樓的房子，較高樓層的房子出行都是依靠電梯的，如果購(gòu)房者想要選擇稍微高一些的樓層，一定要細(xì)細(xì)查看電梯的品牌質(zhì)量，如果電梯質(zhì)量不好，經(jīng)常維修就會(huì)嚴(yán)重影響到業(yè)主的出行。

  查看全文↓ 2019-04-15 11:43:21

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 多層電梯洋房幾層**好？買電梯房幾樓**好？
  答

  高層住宅：指十層及十層以上的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：通風(fēng)采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無(wú)遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開(kāi)闊，光照效果較好，身居高層、開(kāi)窗見(jiàn)景，放眼望去，遠(yuǎn)處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺(jué)，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來(lái)成就感。

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• 問(wèn) 電梯房買幾樓**好
  答

  單從采光、通風(fēng)、揚(yáng)塵以及噪音方面考慮，那么選擇10層以上的房屋就可以了。因?yàn)闃歉咭呀?jīng)基本上超過(guò)了三十米，可以保證較好的居住效果。而且一般來(lái)說(shuō)，十層的房?jī)r(jià)性價(jià)比比較高的。如果經(jīng)濟(jì)實(shí)力不是很雄厚，可以選擇十層房屋。如果條件很好，可以選擇比較高層一點(diǎn)的房子。

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• 問(wèn) ??電梯房哪層**好？電梯房買幾樓**好？這幾層房?jī)r(jià)較便宜？
  答

  現(xiàn)在很多商品房都是電梯房，那么電梯房買幾樓**好呢？且哪些樓層**差？這幾層連開(kāi)發(fā)商都不待見(jiàn)，房?jī)r(jià)較便宜！一、開(kāi)發(fā)商不待見(jiàn)的樓層（一）底層或者頂層。在一般的高層住宅中，這兩個(gè)樓層的爭(zhēng)議**大，雖然底層出行**方便、頂層風(fēng)景好，但是還有很多購(gòu)房者擔(dān)心底層容易潮濕、發(fā)霉、蚊蟲(chóng)鼠蟻多、光線差、通風(fēng)差、噪音大、容易招小偷，或者擔(dān)心頂層（不帶閣樓或者平臺(tái)的頂層）容易漏水、開(kāi)裂，并且夏天悶熱不透氣，就算開(kāi)空調(diào)也很熱且耗電多。所以，開(kāi)發(fā)商給出的頂層或者底層的房?jī)r(jià)較其他黃金樓層便宜，一般都非常優(yōu)惠。（二）設(shè)備層。高層住宅的設(shè)備層可能在頂層，也可能在中間層，購(gòu)房者買房的時(shí)候也要注意一下，**好避開(kāi)購(gòu)買設(shè)備層。設(shè)備層因?yàn)樵胍糨^大、輻射較大，對(duì)人體危害大，開(kāi)發(fā)商一般也不待見(jiàn)。（三）數(shù)字不吉利的樓層。有些購(gòu)房者在買房時(shí)很相信樓層風(fēng)水之說(shuō)，認(rèn)為帶“4”（認(rèn)為寓意與死相似）樓層、8樓（七上八下）、18樓（18層地獄）等樓層不太吉利，所以他們很忌諱購(gòu)買這些樓層。當(dāng)然樓層風(fēng)水是信則有不信則無(wú)，具體還得看個(gè)人，而有些開(kāi)發(fā)商為了避免這些麻煩，甚至將帶“4”的樓層改成3B、15A、23B等，或者直接跳過(guò)，不要這個(gè)數(shù)字的樓層。二、電梯房買幾樓**好？一般來(lái)說(shuō)，高層住宅中，黃金樓層是**受購(gòu)房者歡迎的樓層。例如：7層樓高的黃金樓層是3層-4層；11層樓高的黃金樓層是5層-7層；18層樓高的黃金樓層為6層-8層；25層樓高的黃金樓層為6層-8層、15層-20層；32層樓高的黃金樓層為6層-8層、15層-24層。開(kāi)發(fā)商根據(jù)通風(fēng)好、光線充足、視野佳、空氣質(zhì)量好、噪音少、私密性強(qiáng)、出行便利、逃生容易等多個(gè)重要指標(biāo)來(lái)確定黃金樓層和定房?jī)r(jià)，黃金樓層的房?jī)r(jià)一般較貴一些。

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• 問(wèn) ??買電梯房好嗎?買電梯房幾樓才是**好?
  答

  具體來(lái)說(shuō)，電梯房樓層選擇需要考慮的因素有：　　一、電梯，住宅層數(shù)在12層以上，18層以下，電梯不應(yīng)少于兩臺(tái)，其中必須有一臺(tái)兼具消防電梯功能；純住宅功能層樓在19層以上，33層以下，服務(wù)總戶數(shù)在150戶至270戶之間者，電梯不應(yīng)少于3臺(tái)，其中必須有一臺(tái)兼具消防電梯功能?！　《?、向開(kāi)發(fā)商咨詢樓層供水、水壓、供電、應(yīng)急電源等多方面情況。一般高層住宅在頂層都建有水箱，先將水抽到頂層再往下供，使高層住戶不會(huì)因壓力不足用不上水；應(yīng)急發(fā)電機(jī)組的配置也很重要，保證市內(nèi)停電時(shí)，電梯也能暫時(shí)運(yùn)行?！　∪⒏邔幼≌奈飿I(yè)管理不能忽視，尤其是監(jiān)控保安措施。大樓底層是否設(shè)置值班警衛(wèi)室，是否有保安在樓內(nèi)巡視，以及緊急情況下人員疏散安全等問(wèn)題。　　四、注意整幢樓的總戶數(shù)與電梯數(shù)量，電梯的質(zhì)量與運(yùn)行速度也很重要。一般情況下，24層以上住宅應(yīng)做到1梯2戶或2梯4戶。　　五、在對(duì)高層住宅的安全性確認(rèn)以后，再考慮戶型、朝向、通風(fēng)等居住要素。電梯房樓層選擇要充分考慮入住后的舒適程度，關(guān)鍵是要讓自己住得舒服、滿意。其 次，住宅密度和觀景非常重要。高層品質(zhì)如何，密度是關(guān)鍵，密度越低，居住品質(zhì)越高；在低密度的基礎(chǔ)上，還要注意觀察景觀，尤其是在挑選頂層或較高樓層時(shí)， 不僅要特別注意朝向景觀，還要考慮周邊地區(qū)未來(lái)規(guī)劃?！　×⑾离娫?。樓梯間、消防電梯間及其前室、合用前室和避難層(間)設(shè)置應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志，可采用蓄電池做備用電源，且連續(xù)供電時(shí)間不應(yīng)少于20分鐘；高度超過(guò)100米的高層建筑連續(xù)供電時(shí)間不應(yīng)少于30分鐘。　　七、電梯樓一般以頂層的下一層價(jià)格**高(如總樓層是30層，則29層的單位是同一戶型不同樓層中**高售價(jià)的)，越往下價(jià)格越低。同樣價(jià)格下盡量選高樓層的?！　螐牟晒?、通風(fēng)、揚(yáng)塵以及噪音方面考慮，那么選擇10層以上的房屋就可以了。因?yàn)闃歉咭呀?jīng)基本上超過(guò)了三十米，可以保證較好的居住效果。而且一般來(lái)說(shuō)，十層的房?jī)r(jià)性價(jià)比比較高的。如果經(jīng)濟(jì)實(shí)力不是很雄厚，可以選擇十層房屋。如果條件很好，可以選擇比較高層一點(diǎn)的房子?！　‰娞莘繋讟?*好需要考慮的因素有：空氣濕度、空氣污染指數(shù)、該樓是否臨街、該樓是否有閣樓或陽(yáng)光室、一體幾戶、小區(qū)樓間距、小區(qū)是否有露天停車位、老人、孩子、宗教信仰和習(xí)俗、風(fēng)水等等。對(duì)照上述因素，小編就電梯房**佳樓層或**差樓層簡(jiǎn)單歸納一下?！　】諝鉂穸?。如果你居住的城市相對(duì)潮濕的話，6~8層**佳。首先空氣濕度較大，浮塵會(huì)比較低，上不來(lái)；其次潮濕氣候下5層以下會(huì)潮，9~13層會(huì)腥，至于 14層以上嘛，祈禱你的城市別臨海，否側(cè)高氣壓刮海風(fēng)的時(shí)候云會(huì)飄進(jìn)來(lái)。如果是內(nèi)地的干燥氣候的話，3~6層和13層以上都不錯(cuò)。本條所指當(dāng)然是單純的氣 候因素?！　】諝馕廴局笖?shù)。說(shuō)白了就是浮塵，當(dāng)然浮塵也有不同，工業(yè)城市浮塵層為6~12樓，上面說(shuō)的潮濕城市為3~5樓，干燥城市為9~11樓，這些樓層因地而異是不適合居住的。　　該樓是否臨街。不臨街的話一切好說(shuō)，臨街的話8~12樓為汽車尾氣浮塵層，當(dāng)然8樓以下的房子在汽車高峰期的時(shí)候肯定會(huì)很吵，所以不推薦?！　∪绻@棟高層有(頂加閣)的話當(dāng)然要頂層，心情好的時(shí)候可以去陽(yáng)光室曬曬太陽(yáng)、吹吹小風(fēng)、喝喝小茶，美哉！如果沒(méi)有閣樓的話頂層打死也不要，除非你想5面圍墻(剩一面是地板)，來(lái)個(gè)夏暖冬涼。　　老人。不考慮其它**佳就是1.2.3樓，畢竟人老了腿腳不方便，還有就是太高怕嚇出病來(lái)。孩子。不考慮其他因素就是盡可能的低或者盡可能的高，也就是說(shuō) 要么盡可能的安全，要么盡可能的安靜。宗教信仰和習(xí)俗。只要你是個(gè)中國(guó)人，6.8.16.18都是不錯(cuò)的選擇，但同時(shí)4.14也不會(huì)要。如果你信佛，9和 13也很好，如果你“崇洋媚外”，3和13就不能要了?！　∫惑w幾戶，指的就是一個(gè)單元的一層樓有幾戶，如果是普通的“對(duì)門”式就無(wú)所謂了，如果是一體三戶甚至一體多戶的話樓層就越高越好。你想想，單層戶數(shù)越 多，你的公攤面積就越大，你每個(gè)月的物業(yè)費(fèi)里面水分也就越多，要是我的話就要個(gè)高樓層的，原因很簡(jiǎn)單：讓我多交物業(yè)費(fèi)，我就讓你的電梯多跑腿！小區(qū)樓間 距。樓間距越小，那么你的樓層就要越高，別讓你們家南面的那棟樓檔了你們家的陽(yáng)光！　　小區(qū)如果有露天停車位的話6樓以下就別考慮了，一是車子點(diǎn)火的時(shí)候尾氣是**臟也是**重的，根本不像公路上的尾氣會(huì)飄的那么高，一般來(lái)說(shuō)就近就被6樓以下的鄰居們消化掉了；在一點(diǎn)就是汽車發(fā)動(dòng)會(huì)有聲音的啊，就算你鄰居們的座駕再怎么輕快也是會(huì)影響到老人孩子們的休息的?！　‰娞莨菍右绾芜x擇呢？有網(wǎng)友提供了幾個(gè)電梯公寓**佳樓層選擇方案： 方案一，電梯公寓**佳樓層沒(méi)有規(guī)定答案，看個(gè)人喜好。但是買這種電梯房**好不要選靠近電梯的房子，有提示音會(huì)很吵。　　方案二，電梯公寓盡量住高層一點(diǎn)，選擇15樓以上， **佳16、17樓，哪怕是多花一點(diǎn)錢，絕對(duì)值。原因有高層空氣好一些，尤其是目前汽車尾氣污染嚴(yán)重情況下，樓層高一點(diǎn)，情況好得多。視野好一些，現(xiàn)在的高 樓大廈越來(lái)越多，說(shuō)不定，你的窗戶外，那天又冒出一棟房子，把你的視線給擋住了。通風(fēng)情況好一些，尤其是夏天，由于周圍全是高樓大廈，夏天把你住房圍得水 泄不通，更何況通風(fēng)情況了， 樓層低了，夏天需要涼風(fēng)的時(shí)候，你根本吹不到的。樓層高一些，減少地面的吵架，人聲，各種噪音對(duì)你的干擾。蒼蠅，蚊子，偷油婆，在底層多得很，樓層高一 些?！　》桨溉?，個(gè)人覺(jué)得這種房源可以選擇次 高層，原因有以下幾個(gè)其一視野開(kāi)闊心情爽。其二空氣質(zhì)量好，城市大氣污染一般集中在10層高度以下，高度越高，空氣越好。其三離樓頂近，萬(wàn)一有火災(zāi)，走樓 頂?shù)狡渌麊卧用奖?。以上就是電梯房樓層選擇和電梯公寓**佳樓層選擇需要考慮的各種因素，電梯房幾樓**好除了考慮采光、視野、空氣指數(shù)、電梯、風(fēng)水等因 素外，個(gè)人喜好也是需要著重考慮的事項(xiàng)。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??電梯房選購(gòu)第幾層**好？
  答

  我選5層一下，有時(shí)候爬爬樓梯，比如停電，維護(hù)

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