已有4個(gè)回答

• 158****0432

  個(gè)人房產(chǎn)證的查詢方法有:
  1、網(wǎng)上查詢:點(diǎn)擊省市鏈接進(jìn)入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)(目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢)。
  2、房產(chǎn)局查詢:若要查詢的準(zhǔn)確的個(gè)人房產(chǎn)證信息(包括:房屋所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計(jì)用途、權(quán)利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等)。

  查看全文↓ 2019-04-15 10:23:58
• 143****4194

  如果是在網(wǎng)上簽訂的買賣合同,那它就會(huì)在首頁(yè)"商品房買賣合同"下面有一個(gè)備案號(hào),你在當(dāng)?shù)氐姆抗芫志W(wǎng)上輸入這個(gè)備案號(hào)就可以查詢到是否已備案.如果不是在網(wǎng)上簽訂的合同,就只有去房管局相關(guān)部門查詢了..

  查看全文↓ 2019-04-15 10:23:54
• 133****1299

  近日，我市下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》，哈市主城區(qū)6區(qū)區(qū)域范圍內(nèi)，取消建設(shè)單位網(wǎng)簽合同備案信息注銷權(quán)限，凡新購(gòu)買商品住房（不包括二手住房）的，自商品房網(wǎng)簽合同簽訂之日起滿3年方可上市交易。
  
  
  
  
  
  
  對(duì)于這個(gè)通知不少市民有很多疑問，
  
  下面，就市民的問題相關(guān)部門給出了答案：
  
  
  
  
  
  什么是網(wǎng)簽合同？
  
  
  
  從哈爾濱商品房管理處獲悉，網(wǎng)簽合同就是在網(wǎng)上簽正常的商品房買賣合同，目前哈爾濱全市的購(gòu)房合同都需要進(jìn)行網(wǎng)簽，由房產(chǎn)住宅管理局指定的統(tǒng)一文本，由開發(fā)商和客戶簽訂，并聯(lián)網(wǎng)備案住房局后臺(tái)。
  
  
  
  購(gòu)房合同為全機(jī)打合同，只有簽字的部分為手寫，并且有條形碼，在住房局的官網(wǎng)能夠查到，簽合同時(shí)由開發(fā)建設(shè)單位操作，在開發(fā)企業(yè)端直接備案，住房局直接同步。
  
  
  
  簽完合同后住戶應(yīng)向開發(fā)企業(yè)索取密碼，住戶日后拿著購(gòu)房合同、購(gòu)房人身份證號(hào)及密碼在住房局網(wǎng)站即可查詢合同的狀態(tài)以及是否備案。
  
  
  
  
  
  新變化：簽了網(wǎng)上聯(lián)機(jī)備案合同不讓注銷
  
  
  
  取消建設(shè)單位網(wǎng)簽合同備案信息注銷權(quán)限，即簽了網(wǎng)上聯(lián)機(jī)備案合同的，以后不再允許注銷合同了。
  
  
  
  在哈市，以前是簽了聯(lián)機(jī)備案合同后如果住戶在未辦理并取得房照前，還想轉(zhuǎn)賣的，可以直接找開發(fā)商，開發(fā)商同意后可在房地局網(wǎng)上先把原合同注銷，然后再和接手買家重簽。
  
  
  
  新政落地后，簽了網(wǎng)上聯(lián)機(jī)備案合同，則不再允許注銷。
  
  
  
  
  
  商品房買賣一般分三種類型階段
  
  
  
  從開發(fā)建設(shè)單位行業(yè)內(nèi)獲悉，目前哈爾濱的商品房買賣一般分為三種類型階段。
  
  
  
  第一階段，沒有預(yù)售證或者常說的五證不全，然后內(nèi)購(gòu)強(qiáng)開違規(guī)預(yù)售，一般客戶交了**或全款后，會(huì)簽一個(gè)認(rèn)購(gòu)協(xié)議，一式三聯(lián)，故稱三聯(lián)單。三聯(lián)單更名能否，跟房地局網(wǎng)簽無(wú)關(guān)，因?yàn)楸旧砭褪沁`規(guī)行為，還沒納入到行政管理體系內(nèi)。
  
  
  
  第二階段取得預(yù)售并已網(wǎng)簽階段，在這次新政執(zhí)行后，簽了網(wǎng)上聯(lián)機(jī)備案合同的，以后不再允許注銷合同，并且自商品房網(wǎng)簽合同簽訂之日起滿3年方可上市交易。
  
  
  
  第三階段，新房拿到房本和其他人進(jìn)行交易，就是二手房交易了。
  
  
  
  
  
  新政落地 交易中心相關(guān)業(yè)務(wù)目前還可正常辦理
  
  
  
  新政發(fā)布，哈市道里區(qū)、香坊區(qū)部分房產(chǎn)交易所及不動(dòng)產(chǎn)登記中心，工作人員表示由于具體細(xì)則未出臺(tái)，目前房產(chǎn)交易所及不動(dòng)產(chǎn)登記中心還按原政策辦理業(yè)務(wù)，商品房網(wǎng)簽合同簽訂之日起未滿3年仍可上市交易，辦理相關(guān)業(yè)務(wù)的市民目前還可正常辦理。
  
  

  查看全文↓ 2019-04-15 10:23:51
• 137****9251

  近日，哈爾濱市下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》，哈爾濱市主城區(qū)6區(qū)區(qū)域范圍內(nèi)，取消建設(shè)單位網(wǎng)簽合同備案信息注銷權(quán)限，凡新購(gòu)買商品住房（不包括二手住房）的，自商品房網(wǎng)簽合同簽訂之日起滿3年方可上市交易。
  
  
  具 體 咋 回 事 ？ 往 ↓↓↓ 看
  
  什么是網(wǎng)簽合同？
  
  
  網(wǎng)簽合同就是在網(wǎng)上簽正常的商品房買賣合同，目前哈爾濱全市的購(gòu)房合同都需要進(jìn)行網(wǎng)簽，由房產(chǎn)住宅管理局指定的統(tǒng)一文本，由開發(fā)商和客戶簽訂，并聯(lián)網(wǎng)備案住房局后臺(tái)。
  
  購(gòu)房合同為全機(jī)打合同，只有簽字的部分為手寫，并且有條形碼，在住房局的官網(wǎng)能夠查到，簽合同時(shí)由開發(fā)建設(shè)單位操作，在開發(fā)企業(yè)端直接備案，住房局直接同步。
  
  簽完合同后住戶應(yīng)向開發(fā)企業(yè)索取密碼，住戶日后拿著購(gòu)房合同、購(gòu)房人身份證號(hào)及密碼在住房局網(wǎng)站即可查詢合同的狀態(tài)以及是否備案。
  
  新變化：簽了網(wǎng)上聯(lián)機(jī)備案合同不讓注銷
  
  取消建設(shè)單位網(wǎng)簽合同備案信息注銷權(quán)限，即簽了網(wǎng)上聯(lián)機(jī)備案合同的，以后不再允許注銷合同了。
  
  在哈爾濱市，以前是簽了聯(lián)機(jī)備案合同后如果住戶在未辦理并取得房照前，還想轉(zhuǎn)賣的，可以直接找開發(fā)商，開發(fā)商同意后可在房地局網(wǎng)上先把原合同注銷，然后再和接手買家重簽。
  
  新政落地后，簽了網(wǎng)上聯(lián)機(jī)備案合同，則不再允許注銷。
  
  商品房買賣一般分三種類型階段
  
  
  第一階段，沒有預(yù)售證或者常說的五證不全，然后內(nèi)購(gòu)強(qiáng)開違規(guī)預(yù)售，一般客戶交了**或全款后，會(huì)簽一個(gè)認(rèn)購(gòu)協(xié)議，一式三聯(lián)，故稱三聯(lián)單。三聯(lián)單更名能否，跟房地局網(wǎng)簽無(wú)關(guān)，因?yàn)楸旧砭褪沁`規(guī)行為，還沒納入到行政管理體系內(nèi)。
  
  第二階段，取得預(yù)售并已網(wǎng)簽階段，在這次新政執(zhí)行后，簽了網(wǎng)上聯(lián)機(jī)備案合同的，以后不再允許注銷合同，并且自商品房網(wǎng)簽合同簽訂之日起滿3年方可上市交易。
  
  第三階段，新房拿到房本和其他人進(jìn)行交易，就是二手房交易了。
  
  目前哈爾濱市房產(chǎn)交易所及不動(dòng)產(chǎn)登記中心還按原政策辦理業(yè)務(wù)，商品房網(wǎng)簽合同簽訂之日起未滿3年仍可上市交易，辦理相關(guān)業(yè)務(wù)的市民目前還可正常辦理。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-04-15 10:23:45

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  不用密碼查詢的，可以直接到房管局打印出來再看就行了

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  全部3個(gè)回答>
• 問 ??商品房買賣合同密碼忘記了怎么辦？
  答

  1、可以持個(gè)人身份證明到房管局進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查詢,在房管局交易辦事窗口提供合同及身份證即可查詢合同信息是否有效以及是否已經(jīng)備案;2、還可以登陸房管局網(wǎng)站進(jìn)行遠(yuǎn)程查詢,具體如下:登陸房屋所在地“房地產(chǎn)管理局政務(wù)信息網(wǎng)”,直接在首頁(yè)點(diǎn)擊“網(wǎng)上簽約查詢”;點(diǎn)擊后進(jìn)入查詢頁(yè)面,輸入《商品房買賣合同》封面左上角合同編碼,再輸入約時(shí)所確定的密碼即可進(jìn)行合同相關(guān)信息的查詢。

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• 問 簽定商品房買賣合同后購(gòu)買人能自己修改密碼嗎?
  答

  如果是在網(wǎng)上簽訂的買賣合同,那它就會(huì)在首頁(yè)"商品房買賣合同"下面有一個(gè)備案號(hào),你在當(dāng)?shù)氐姆抗芫志W(wǎng)上輸入這個(gè)備案號(hào)就可以查詢到是否已備案.如果不是在網(wǎng)上簽訂的合同,就只有去房管局相關(guān)部門查詢了..

  全部5個(gè)回答>