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• 151****1092

  婚前，一方以個人財產(chǎn)購買房產(chǎn)，支付了全部房款，原登記在一方名下，后變更登記在雙方名下的（加名），應(yīng)認定為夫妻共同財產(chǎn)；
  雙方共同出資全款買房，但是房產(chǎn)只登記在一方名下，則雙方對房產(chǎn)按份共有；雙方共同出資全款購房，房產(chǎn)登記在雙方名下，根據(jù)登記情況認定系按份共有或共同共有；該情形按照出資的比例雙方可以協(xié)議約定按份共有，如無約定且無證據(jù)各自的出資的比例，認定為共同共有；雙方共同出資按揭購房，婚后共同還貸，房產(chǎn)登記在雙方名下，應(yīng)認定為夫妻共同共有財產(chǎn)。當然實踐中對出資貢獻較大一方可適當多分一些?；楹螅蚱揠p方用共同財產(chǎn)購買房產(chǎn)，房產(chǎn)登記在一方或雙方名下，都屬于夫妻共同財產(chǎn)；夫妻一方以個人婚前財產(chǎn)全款購房，登記在自己名下的，如并非投資經(jīng)營行為，屬于一方婚前財產(chǎn)，應(yīng)認定為一方個人財產(chǎn)；
  夫妻一方以個人婚前財產(chǎn)全款購房，但登記在雙方名下的，應(yīng)認定為夫妻共同財產(chǎn)。法律依據(jù)：《關(guān)于人民法院審理離婚案件處理財產(chǎn)分割問題的若干具體意見》第十三條對不宜分割使用的夫妻共有的房屋，應(yīng)根據(jù)雙方住房情況和照顧撫養(yǎng)子女方或無過錯方等原則分給一方所有

  查看全文↓ 2019-04-14 00:26:40
• 154****8584

  夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間購買的房產(chǎn)應(yīng)當認定為夫妻共同財產(chǎn)，離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》第十七條：夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
  
  （一）工資、獎金；
  
  （二）生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；
  
  （三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；
  
  （四）繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外；
  
  （五）其他應(yīng)當歸共同所有的財產(chǎn)。
  
  夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。
  
  第十八條　有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)：
  
  （一）一方的婚前財產(chǎn)；
  
  （二）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用；
  
  （三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)；

  查看全文↓ 2019-04-14 00:26:32
• 148****5025

  房子作為很多家庭主要財產(chǎn)，當真到了夫妻雙方分道揚鑣的時候，房子如何分的確很重要，新婚姻法雖然規(guī)定了“誰出資房子歸誰”的總體原則，但在現(xiàn)實情況中，房子歸屬卻沒有這么簡單，比如婚前一方全款買房，婚后加上對方的名字，這種情況下，就不是“誰出資房子歸誰”這么簡單了。
  
  
  
  今天融360房貸君就有關(guān)“離婚”和“房子”那些事，和大家聊聊。
  
  
  
  中國人結(jié)婚前，房子基本上都是標配，離婚時也就不可避免要涉及到房子。
  
  其實在房子這件事上，新婚姻法給了我們**明確的信號，當你想算得清楚明白的時候，不想在分房子時鬧一些矛盾。你們應(yīng)該首先想到兩件事：
  
  
  
  其一、當你們還是情侶的時候，就簽訂好婚前財產(chǎn)協(xié)議，**好去公證一下。
  
  其二、當你們確定要離婚的時候，簽訂離婚協(xié)議，約定財產(chǎn)歸屬。
  
  
  
  要知道，在確定財產(chǎn)歸屬時，協(xié)議是優(yōu)先于法律的。通過協(xié)議將房子的權(quán)屬問題確定好，是**方便的。
  
  
  
  當然，在很多種情況下，大家是沒有這兩種協(xié)議的，一些傳統(tǒng)觀念與現(xiàn)代的財產(chǎn)觀還是有出入的。這種情況下，就需要法律介入，那么離婚時，房子到底該怎么分呢？
  
  
  
  我們將房屋歸屬問題劃分為十二類：
  
  
  
  一：婚前一方買房，房產(chǎn)證只有一方的名字，雙方共同還貸，離婚時房子算誰的？
  
  一般情況下，房產(chǎn)證寫誰的名字，房子就歸誰，但在具體分割時，獲得房子的一方要給予另一方補償，補償?shù)臉藴室话闶枪餐€貸的部分一半。有些情況考慮到子女因素，可能會有適當傾斜，這個另當別論。
  
  
  
  舉個例子，A先生婚前貸款買房，婚后和B女士一塊還貸，還了5年共40萬。那么5年后離婚，A先生應(yīng)該補償B女士共同還貸額的一半，也就是20萬元。

  查看全文↓ 2019-04-14 00:26:28
• 148****6054

  在古時候，女性社會地位低，所以即使男人三妻四妾，她們也只能默默忍受著。而到了現(xiàn)在，女性社會地位變高了，國家也實行一夫一妻制，可是由于人們的思想越來越先進，所以對于認為不適合在一起生活的夫妻們，都會選擇離婚，我國的離婚率也日益增多。說到離婚，必定會牽扯到關(guān)于財產(chǎn)分配的糾紛，我國的婚姻法也是做出了調(diào)整，針對大家**困惑的3個問題，做出了解釋。
  
  
  對于如果女方在婚前買房買車，或者自己本身留有一定的存款，這些屬于女方的個人財產(chǎn)，那么離婚時，女方的個人財產(chǎn)不作為夫妻共同財產(chǎn)進行分割，直接歸女方所有，男方無權(quán)分割。
  
  女方單獨買房，離婚男方有權(quán)分割？**近有即將離婚的男士在網(wǎng)上詢問，說自己老婆婚后單獨買了房，但是現(xiàn)在馬上要離婚了，老婆買的房子，自己可以分割嗎？
  
  
  問題一：婚后一方用婚前財產(chǎn)全款購房，如果離婚房子歸誰?
  
  這種情況要考慮房產(chǎn)證上的名字是誰。
  
  如果房產(chǎn)證登記出資方的名字，房屋算是個人財產(chǎn)的轉(zhuǎn)化，算是個人財產(chǎn)，離婚時另一方無權(quán)分割房產(chǎn)。
  
  如果房產(chǎn)證登記另一方名字或雙方的名字，房屋算是共同財產(chǎn)，可以算是一方對另一方的贈與，夫妻雙方共同共有房產(chǎn)。在離婚時雙方都有權(quán)分割房產(chǎn)。
  
  
  問題二：房子是結(jié)婚前個人全款購買，如果離婚房子歸誰?加不加名有影響嗎?
  
  有影響。加不加名決定著如果涉及到離婚，另一方有無權(quán)利分割房產(chǎn)。
  
  加名實質(zhì)上算是一種贈與行為，加名后另一方有權(quán)分割房產(chǎn)。
  
  問題三：婚后一方用婚前財產(chǎn)購房付**，夫妻共同還貸。如果離婚，房子怎么分?
  
  如果只登記一方名字，**部分按個人財產(chǎn)處理;房屋共同還貸部分以及房屋增值價值的部分屬于夫妻共同財產(chǎn)；
  
  如果房產(chǎn)證上登記雙方名字，房屋算是共同財產(chǎn)，離婚時雙方都有權(quán)分割房產(chǎn)。
  
  總的來說：對于共同還貸部分，屬于夫妻共同財產(chǎn)，雙方都有權(quán)分割。
  
  
  

  查看全文↓ 2019-04-14 00:26:22

相關(guān)問題

• 問 離婚時房子怎么分? 夫妻雙方離婚后，房子怎么分？
  答

  看房產(chǎn)是否屬于共同財產(chǎn)，如果是共同財產(chǎn)應(yīng)當平分，孩子無權(quán)分配，沒有份。離婚后撫育子女、照料老人的可以請求補償或者協(xié)議多分。依據(jù)《婚姻法》第三十九條 離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。夫或妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當依法予以保護。第四十條 夫妻書面約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)歸各自所有，一方因撫育子女、照料老人、協(xié)助另一方工作等付出較多義務(wù)的，離婚時有權(quán)向另一方請求補償，另一方應(yīng)當予以補償。第四十二條 離婚時，如一方生活困難，另一方應(yīng)從其住房等個人財產(chǎn)中給予適當幫助。具體辦法由雙方協(xié)議；協(xié)議不成時，由人民法院判決。擴展資料《婚姻法》第十七條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；

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• 問 ??離婚分房子?婚前婚后房產(chǎn)離婚怎么分?
  答

  一、婚前房產(chǎn)屬于共同財產(chǎn)嗎婚前房產(chǎn)是否是夫妻共同財產(chǎn)，在現(xiàn)實中普遍有以下三種情形：一是一方在結(jié)婚前出資購買的房子;二是由一方父母或雙方父母出資購買的房子;三是一方在結(jié)婚前以個人財產(chǎn)支付**的房子。下面將詳細介紹這三種情形：(一)一方在結(jié)婚前自己出資購買的房子。根據(jù)婚姻法的規(guī)定，一方的婚前財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)。在結(jié)婚前，一方已經(jīng)購買，付清房款和擁有所有權(quán)的房子顯然屬于一方的婚前的財產(chǎn)，屬于個人財產(chǎn)，并不是夫妻共同財產(chǎn)。但如果結(jié)婚前一方自己出資買房子，但基于一些原因?qū)a(chǎn)權(quán)登記在雙方名下，這視為對對方的贈與，在這種情況下，該房子屬于夫妻共同財產(chǎn)。(二)一方父母或雙方父母出資購買的房子。由一方父母出資為子女購買的房子，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該房子應(yīng)認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。但如果將產(chǎn)權(quán)登記在夫妻雙方的名下，那么就視為對夫妻雙方的贈與，該房子應(yīng)認定為夫妻共同財產(chǎn)。其次是由雙方父母出資購買的房子，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該房子可以認定為雙方按照各自父母的出資份額共有，屬于夫妻共同財產(chǎn)?，F(xiàn)實中，許多父母為子女買房子耗盡畢生的積蓄，這一規(guī)定也是對婚姻中雙方及其父母財產(chǎn)的保護。(三)一方在結(jié)婚前簽訂買房合同，以個人財產(chǎn)支付**的房子，如果其婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，而房子登記在**房名下的，可以先協(xié)議處理，在協(xié)議不成的情況下，法院一般認定該房子屬于產(chǎn)權(quán)登記的一方，雙方共同還貸的款項可以由一方對另一方進行補償。二、婚前房產(chǎn)離婚怎么分那么，離婚時房子怎么分?這同樣也要分情況進行考量。結(jié)婚前買的房子如果是夫妻一方的財產(chǎn)，則在離婚時就屬于個人財產(chǎn)，不能進行分割。相反地，如果房子屬于夫妻共同財產(chǎn)，那么就應(yīng)依據(jù)以下離婚財產(chǎn)分割原則進行分割。(一)男女平等原則。夫妻雙方平等地分割包括房子在內(nèi)的共同財產(chǎn)，享有同樣的權(quán)利和義務(wù)。(二)照顧子女和女方利益原則。從生理特點上考慮，房子的分割在份額上給予女方適當多分，同時，房子分割還要特別注意給分到子女撫養(yǎng)權(quán)的一方的照顧。(三)有利生活，方便生活原則。在離婚分割房子時，盡量考慮對房子有實際需要或能有效利用房子的一方，比如一方已經(jīng)擁有一套房子，而另一方卻沒有住房，在這種情況下就應(yīng)依照該原則認定房子歸需要的一方所有，而適當給予另一方補償。此外，還應(yīng)考慮一下具體的情形，比如雙方父母共同出資買房的情況下，房子的分割還要適當考慮雙方父母出資的份額。三、婚后貸款買房離婚時怎么分割房屋產(chǎn)權(quán)認定是以簽訂合同為準,并不是以獲得房產(chǎn)證的時間為準的。1、要看房子是在婚前還是婚后買的,婚前買的,就是一方個人的婚前個人財產(chǎn),另一方無權(quán)分的。若是婚前一方買的,但婚前或婚后加了另一方的名字,則是雙方的共同財產(chǎn)。2、房子若是婚后買的,若雙方對于房產(chǎn)沒有特別約定,即使是只有一個人的名字,也是你們夫妻共同財產(chǎn),應(yīng)當平分。3、但無論是婚前還是婚后買的,若一起還貸款了,婚后共同還貸款部分及增值部分,應(yīng)平分。具體分割方案:**高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三)第10條第2款規(guī)定中的“雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分”一般可以按照如下公式計算:夫妻婚后共同還貸部分(含婚后償還的本金和利息)÷實際購房款(房屋購買價+離婚時已還全部利息)×離婚時房屋市場價。婚后貸款購買的房產(chǎn)如無特殊約定應(yīng)屬夫妻共同財產(chǎn),離婚時應(yīng)當平均分割。需要說明的是:婚后貸款購房,無論是個人支付房款還是夫妻雙方共同支付房款,也無論是一方償還貸款,還是雙方共同償還貸款,均不影響房屋共同財產(chǎn)的形成。

  全部3個回答>
• 問 貸款買的房子離婚怎么分？婚后夫妻貸款買的房子,離婚時怎么分？
  答

  這個你**好還是找個專業(yè)的律師能跟你更好的分，而且你這樣問具體的情況我們也不了解，你**好咨詢律師更安全

  全部3個回答>
• 問 離婚時房子怎么分? 婚前買的房子，離婚如何分配？
  答

  婚前財產(chǎn)離婚時不作為共同財產(chǎn)分割。(1)婚前一方購買、產(chǎn)權(quán)證在婚后取得歸個人所有。夫妻一方在婚前以個財產(chǎn)購買的房屋，一次性付清全款的，并將房屋權(quán)屬證書登記在一方名下的產(chǎn)權(quán)證在婚后取得的也歸個人所有。(2)婚前一方支付**、婚后以夫妻名義共同清償貸款，房屋為個人財產(chǎn)。夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋，支付**付款后按揭貸款，產(chǎn)權(quán)證登記在一名下的，該房屋為其個人婚前財產(chǎn)?；楹笠苑蚱廾x共同清償貸款，不改變該房屋為個人財產(chǎn)的性質(zhì)。但對已歸還的貸款中另一方以個人財產(chǎn)清償?shù)牟糠?，?yīng)當全部返還菱；以夫妻共同財產(chǎn)清償?shù)牟糠?，?yīng)當返還其中的一半。

  全部3個回答>
• 問 房子是女方母親名字，婚后更名為女方，離婚時房產(chǎn)怎么分割？
  答

  房產(chǎn)證上的名字為準

  全部2個回答>