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• 154****6742

  等額本金貸款計(jì)算公式：
  每月還款金額=(貸款本金/還款月數(shù))+(本金—已歸還本金累計(jì)額)×每月利率.

  查看全文↓ 2019-04-13 14:56:06
• 134****6935

  住房公積金貸款等額本金：
  等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息，這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來(lái)越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時(shí)間的推移每月還款數(shù)也越來(lái)越少。
  也便于根據(jù)自己的收入情況，確定還貸能力。此種還款模式支出的總和相對(duì)于等額本息利息可能有所減少，但剛開(kāi)始時(shí)還款壓力較大。如果用于房貸，此種方法比較適合工作正處于高峰階段的人，或者是即將退休的人。

  查看全文↓ 2019-04-13 14:55:58
• 151****9929

  住房公積金貸款等額本息：
  等額本息是指一種購(gòu)房貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)。
  每月還款額計(jì)算公式如下：
  [貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)]÷[(1+月利率)^還款月數(shù)-1]
  此種還款模式相對(duì)于等額本金還款法的劣勢(shì)在于支出利息較多，還款初期利息占每月供款的大部分，隨本金逐漸返還供款中本金比重增加。但該方法每月的還款額固定，可以有計(jì)劃地控制家庭收入的支出，也便于每個(gè)家庭根據(jù)自己的收入情況，確定還貸能力。該方法比較適用于現(xiàn)期收入少，預(yù)期收入將穩(wěn)定或增加的借款人，或預(yù)算清晰的人士和收入穩(wěn)定的人士，一般為青年人，特別是剛開(kāi)始工作的年輕人也適合選用這種方法，以避免初期太大的供款壓力。

  查看全文↓ 2019-04-13 14:55:51
• 156****7681

  申請(qǐng)--住房公積金貸款基本條件：
  1、具有本市常住戶口或者其他有效居留身份，具有完全民事行為能力;
  2、已簽訂合法有效的購(gòu)房合同或協(xié)議，并按規(guī)定比例交納首期購(gòu)房款;
  3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有按時(shí)償還貸款本息的能力;
  4、申請(qǐng)貸款時(shí)前6個(gè)月按月足額繳存住房公積金；
  5、個(gè)人信用良好。個(gè)人信用報(bào)告中截至申請(qǐng)貸款時(shí)前兩年內(nèi)個(gè)人貸款**高逾期期數(shù)不超過(guò)3期(含)、累計(jì)逾期次數(shù)不超過(guò)6次(含)，因銀行管理等非借款人原因造成逾期的不計(jì)算在內(nèi);
  6、沒(méi)有其他數(shù)額較大、可能影響貸款償還能力的債務(wù);
  7、償還包括擬申請(qǐng)的個(gè)人住房公積金貸款在內(nèi)的各類住房貸款的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月還貸支出后，應(yīng)不低于本市**低生活保障標(biāo)準(zhǔn);
  8、法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-04-13 14:55:27

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋補(bǔ)貼是怎么算的？具體是根據(jù)什么來(lái)算的？
  答

  新職工按月住房補(bǔ)貼與無(wú)房老職工按月住房補(bǔ)貼計(jì)算公式一致。　　住房未達(dá)標(biāo)的老職工，差額面積由所在單位一次性計(jì)發(fā)差額補(bǔ)貼。差額補(bǔ)貼＝（年度基準(zhǔn)補(bǔ)貼額＋年度工齡補(bǔ)貼額×建立住房公積金前的工齡）×差額面積?！　∫延凶》康墓珓?wù)員職務(wù)晉升、工勤人員晉升技術(shù)等級(jí)，將獲得一次性發(fā)放的級(jí)差補(bǔ)貼。級(jí)差補(bǔ)貼＝（屆時(shí)基準(zhǔn)補(bǔ)貼額＋屆時(shí)工齡補(bǔ)貼額×...　　新華社北京12月12日電 按照中央國(guó)家機(jī)關(guān)房改方案，住房補(bǔ)貼是補(bǔ)給1998年12月31日前參加工作且住房未達(dá)標(biāo)或無(wú)房的老職工，以及1999年1月1日后參加工作的新職工。這部分補(bǔ)貼并不直接發(fā)到職工手里，而是參照住房公積金的管理方式計(jì)入職工個(gè)人賬戶，專項(xiàng)用于住房消費(fèi)。

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• 問(wèn) 買房子利息怎么算？其中是根據(jù)什么來(lái)算的？
  答

  房貸為例：銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評(píng)價(jià)的,根據(jù)信用情況、抵押物、國(guó)家政策（是否首套房）等來(lái)確定貸款利率水平,如果各方面評(píng)價(jià)良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別,2011年由于資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍或1.05倍。從2012年2月開(kāi)始，多數(shù)銀行將首套房利率調(diào)整至基準(zhǔn)利率。4月上旬，國(guó)有大銀行開(kāi)始執(zhí)行首套房貸利率優(yōu)惠。部分銀行利率**大優(yōu)惠可達(dá)85折。五年期限以上85折優(yōu)惠后利率為7.05%*0.85=5.9925%

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• 問(wèn) 房貸是怎么算的？具體是根據(jù)什么來(lái)計(jì)算的？
  答

  公基金貸款

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• 問(wèn) 無(wú)抵押貸款利率多少？具體是根據(jù)什么來(lái)算的？
  答

  個(gè)人無(wú)抵押信用貸款利率是多少呢 個(gè)人無(wú)抵押信用貸款主要有銀行和小額貸款公司兩種正規(guī)渠道，銀行的貸款利率相對(duì)小 額貸款公司更低一些。 以渣打銀行現(xiàn)貸派無(wú)擔(dān)保個(gè)人貸款為例，現(xiàn)貸派無(wú)擔(dān)保個(gè)人貸款月利率為1.75%-2.05%。 根據(jù)客戶資質(zhì)的不同，渣打銀行可提供相應(yīng)利率優(yōu)惠方案， **低月利率可低至1.35%。渣打 銀行每月收取0.49%的賬戶管理費(fèi)。 而花旗銀行幸福時(shí)貸無(wú)抵押信用貸款利率以年利率8.8%為基準(zhǔn)利率，上下浮動(dòng)15%，貸 款利率執(zhí)行區(qū)間大致在7%~10%之間，同樣，花旗銀行也會(huì)收取0.49%的賬戶管理費(fèi)。 小額貸款公司的利率，則一般執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮到頂，即基準(zhǔn)利率的4倍。例如一年的 基準(zhǔn)利率為6.00%，上浮4倍即24%。 辦理上海個(gè)人無(wú)抵押信用貸款一定要通過(guò)正規(guī)渠道，在貸前不要給對(duì)方支付任何費(fèi)用。

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• 問(wèn) 房屋過(guò)戶費(fèi)怎么算2019？具體是根據(jù)什么來(lái)算的？
  答

  根據(jù)2010年房產(chǎn)新政，轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間不足5年的非普通住宅按照全額征收營(yíng)業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間超過(guò)5年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價(jià)征收營(yíng)業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間超過(guò)5年的普通住宅免征營(yíng)業(yè)稅。

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