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• 135****2994

  一、買房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價格差異等因素。
  二、低層住宅：指一層至三層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢：低層對于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價格低空間利用率高：開發(fā)商一般會在這段樓層把空間設(shè)計得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。
  三、多層住宅：指四層至六層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢：安全性能好，方便家人出行，樓層價格適中。
  四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風(fēng)、采光、日照基本能滿足生活居住需求。
  五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢：通風(fēng)采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠(yuǎn)處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。

  查看全文↓ 2019-04-12 21:29:42
• 137****9050

  至于選房，首先不建議選一層和頂層，樓上陽臺什么東西都能掉到一層來。安全和衛(wèi)生問題都不好。頂層也不好，盡管現(xiàn)在防水做的很到位，但是防水材料都存在一個老化問題，可能一段時間沒事，但是十年二十年后沒有不漏水的。
  再有就是九到十一層，大氣中的一些懸浮顆粒都會在這個高度的氣候?qū)雍勘容^高，以至于空氣不好。其他樓層根據(jù)自己意向了。

  查看全文↓ 2019-04-12 21:29:38
• 138****5963

  既然選擇了，就不用后悔了。7層的位置也是挺好的。只要能朝陽就是好的。要是精益求精來說，還可以更高一些的樓層，這樣可以對應(yīng)現(xiàn)在越來越嚴(yán)重的霧霾。
  你居住的越高，就可以減少霧霾的侵害。霧霾對于高度是遞減的。但是不要在**高處居住，**高層容易漏雨，而且冬天很冷，夏天很熱，不利于居住。
  完美的情況就是南北通透的房子了。

  查看全文↓ 2019-04-12 21:29:33
• 137****7335

  高層小區(qū)“選哪層”一直是個困擾購房者的問題，很多人看代表樓層的數(shù)字選樓層，例如“8”、“6”、“9”，認(rèn)為這些樓層吉利；有些人覺得中間的**好不壓抑也不居高。根據(jù)高層住宅 風(fēng)水 ，高層樓房的樓層該怎么選呢？是不是越高的樓層越好呢？
  
  
  
  1、如果住宅前方有大樹，則**好買四-六層的，因為這個高度剛好大概高于樹的頂部，住在這樣的高度看外面的風(fēng)景才不會被大樹所擋，況且看到眼下郁郁蔥蔥的大樹也很是陶冶心情。
  
  2、如果您是偏南方的人，南方由于雨水多，氣候濕潤，接近地面的房子往往潮濕，則盡量不買底層買高層，北方不用顧忌這點(diǎn)。
  
  3、無論在北方還是在南方，頂層能不買則不買，頂層通常冬冷夏熱，房屋工程質(zhì)量不好的還很可能漏水，買了這樣的頂層就夠有神煩惱的了。
  
  4、通常小區(qū)的綠化都是比較不錯的，如果您不在乎小區(qū)內(nèi)的景觀那就盡量往高處買吧，住在高處夏天南北通風(fēng)會很是涼快，白天看看遠(yuǎn)處的景色，晚上稍微抬頭就能看到空中的星星與月亮。
  
  5、千萬不要覺得高度越高，空氣質(zhì)量就越好，高度在30米以上的空氣質(zhì)量反而更差，患有呼吸道疾病的人不宜住在這些高樓層；另外，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)會致使來自電器設(shè)備的電波沿著整棟房屋循環(huán)，尤其往高處走，住在高處和頂層的居民可能會感覺到頭疼。
  
  6、有些人不習(xí)慣住高層，乍住高層還會覺得“根基不穩(wěn)定”，內(nèi)心感到惶恐害怕，還有些人在林立的高樓間走也會覺得惶恐害怕，家里有這些親人的建議不要買太高的樓層。
  
  7、如果家中有兒童，并且希望孩子能經(jīng)常下樓玩耍的，買低樓層就好，這樣平時大人和孩子不會因懶于下樓而忽視了孩子的活動性格，長期不下樓玩耍時間久了孩子易性格封閉。
  
  樓層高并不一定好，而小高層的4、5層有害物質(zhì)較少，也非常好。
  購買小高層要考慮到周圍環(huán)境如何，如果周圍沒山也沒水，并且還是比自家樓層高的建筑物，這樣的房子選擇較低樓層的話會遭受光電污染，視野也會受到阻礙，并且高層周圍的煙塵往往非常多，30米以上難免有集聚的有害物質(zhì)。住在高層的朋友如果足夠細(xì)心，你會發(fā)現(xiàn)在8-14層聽到的地面噪聲遠(yuǎn)比在1層的聽到的大，因為聲波的路線跟住宅周邊樹木和建筑物的多少有關(guān)，低樓層的噪聲因受到周圍低矮建筑物及樹木阻檔和吸收而相對減少，高層沒有這些障礙去吸收噪音，因此在高層聽到的噪音比較大。
  
  鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)會傳播電氣設(shè)備的電波，這些電波沿著房屋的鋼筋游走，大多數(shù)往上走，住在高層和頂層的人會感覺到頭疼不適；而且，樓層越高所需要的供水的壓力越大，為了達(dá)到二次供水甚至三次供水，房屋的中部或某些地方會有提供再次供水的管道、閥門等設(shè)備，水經(jīng)過了這一輪輪的導(dǎo)流，原本優(yōu)良的水質(zhì)很可能在導(dǎo)流中被污染，住高層的居民引用到的就很可能不是剛出水廠的優(yōu)質(zhì)水了；再者，高層由于享用了再次供水，水費(fèi)上應(yīng)該還會比低層的高。
  

  查看全文↓ 2019-04-12 21:29:29
• 151****7440

  
  我們先來看不同高度樓房的**佳層數(shù)。
  
  
  
  17高層住宅幾層**好：16層，6-10層污染嚴(yán)重，17層冬冷夏熱，16層通風(fēng)采光、視野都比較好。
  
  24高層住宅幾層**好：6-7層，15-20層。
  
  26高層住宅幾層**好：6-7層，15-20層。
  
  25高層住宅幾層**好：6-7層，15-20層。
  
  15高層住宅幾層**好：5-7層。
  
  22高層住宅幾層**好：5-7層，14-17層。
  
  34高層住宅幾層**好：15-25層。
  
  18高層住宅幾層**好：6-7層。
  
  30高層住宅幾層**好：6-7層，15-24層。
  
  28高層住宅幾層**好：6-7層，15-22層。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  具體講解
  
  
  
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  1、8~11層是環(huán)境學(xué)上的揚(yáng)灰層。
  
  高層建筑周圍氣流會有“峽谷效應(yīng)”作用，容易干擾建筑樓附近的住宅，而這個高度，大約在30米左右。
  
  2、從采光角度看，選擇3層以下的，要考慮的能否保證有效日照，是否達(dá)到‘冬至日有效日照不少于1小時’的規(guī)范要求。
  
  3、從噪音污染角度看，低層噪音、污染受到的影響比較大。例如汽車噪音，通風(fēng)口噪音、空氣污染等都會受到一定的影響。
  
  人**理想的住宅還是應(yīng)貼近地面，貼近自然，六七層的住宅**好。對于高層住宅樓來說，七層是“黃金樓層”段。這個樓層安靜，不受汽車尾氣等影響，并且也不至于讓人達(dá)到恐高的程度。
  
  樓層太低會導(dǎo)致光照不足、潮濕、空氣循環(huán)減緩等問題，而且，汽車和柏油馬路會使空氣中飽含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，選擇低層樓時，至少遠(yuǎn)離主干道200米才算安全。
  
  別以為高層中的九到十一樓不錯，那你大錯了，這些樓層正好是揚(yáng)灰層，臟空氣到這個高度就會停頓。
  
  
  
  5、從人體健康角度看，高度越高，空氣越稀薄，一般是指30米以上。而某些疾病的病患者是不適宜居住高樓層的，如心臟病、心腦血管、慢性氣管炎等病患者。
  
  6、從心理角度看，若住的樓層越高，沒有良好的心理素質(zhì)會令人產(chǎn)生壓抑感，同時對于孩子的成長也不利，因其出行不便，若久不接觸外界，則容易導(dǎo)致性格孤僻、封閉等。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  我們再來看買房時要注意的通用的風(fēng)水問題。
  
  
  
  1、街巷直沖不宜
  
  風(fēng)水學(xué)是“喜回旋忌直沖”，直沖的來勢急劇，倘若居所首當(dāng)其沖，則為患甚大！
  
  故選樓時，先看看房屋的前后左右是否有街巷直沖的情況出現(xiàn)，若房屋的大門正對直沖而來的馬路，那條馬路愈長便兇險愈大，房屋則被稱為“虎口屋”，表示難以在其中安居。
  
  
  
  2、中心受污不宜
  
  這是指房屋的中部位不宜用作廁所，否則便有如人的心臟堆積廢物，那便自然是兇多吉少了。
  
  倘若廁所并不是位于房屋中心，但卻位于房屋后半部的中心，剛好與大門成直線，那亦不宜選作居所，因這很可能導(dǎo)致破財損丁。
  
  
  
  3、風(fēng)大不宜
  
  倘若發(fā)覺房屋附近風(fēng)大，十分急勁，那便不宜選購，因為旺氣會被疾風(fēng)吹散。
  
  風(fēng)水學(xué)是**重視“藏風(fēng)聚氣”的，這表示風(fēng)勢強(qiáng)勁的地方肯定不會是旺地！
  
  但倘若風(fēng)勢過緩，空氣不大流通，那也絕非所宜！
  
  **理想的居住環(huán)境，是有柔和的輕風(fēng)徐徐吹來，清風(fēng)送爽，這才符合風(fēng)水之道。
  
  
  
  4、泰山壓頂運(yùn)勢難伸“口”字形的樓不要買(人在井中，不能發(fā)福發(fā)貴)。
  
  如果四周高樓，唯獨(dú)自家所居之樓房低矮，勢必遭受壓制，運(yùn)勢難伸。
  
  
  
  
  
  
  
  高層樓房風(fēng)水詳解
  
  
  
  　1、所住的大廈在小區(qū)中高度應(yīng)該大體相當(dāng)，通常比別的樓高的太多或者矮太多的樓都是不恰當(dāng)?shù)臉潜P。
  
  
  
  　　2、如果所在小區(qū)周邊的大樓高度大體相當(dāng)，那么，當(dāng)然是高層比低層為好。兩件事情可以驗證：第一是，現(xiàn)在高樓屋宅出售，一定是越高層價格越高；二是越是達(dá)官富人越是占領(lǐng)**高層的屋宅，對于有些人來說，會把住得高看作一種“境界”。
  
  
  
  　　3、進(jìn)一步說，如果小區(qū)有若干高樓，該選哪棟樓好呢？通常選擇該樓后面還有樓的這棟樓為宜，因為代表你的樓后面有靠山。
  
  
  
  　　4、如果不巧你選的樓比后面的樓矮，那么，這也無礙，因為有靠山；但是，如果是前面有高樓，則不好，因為前有大山，類似“愚公移山”中的山。
  
  
  
  　　5、究竟住在高樓哪一層為宜，當(dāng)然還是會跟每一個人的命理五行相關(guān)。
  
  
  
  　　6、住在高樓會失“地氣”嗎？
  
  不一定。傳統(tǒng)的位理學(xué)認(rèn)為“地氣”是身份重要的，比如道家說的“辟谷”宗旨就是為了獲取“天地之精華”，包括人們所說的“地氣”。所謂“天地之精華”其實(shí)是指健康的自然環(huán)境，由環(huán)境、氣候、空氣等各種條件綜合而成。

  查看全文↓ 2019-04-12 21:29:25

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