已有5個(gè)回答

• 138****8863

  可以買房，但是公租房就不可以住了 ，或者買房之后先不辦房產(chǎn)證，只簽合同，這樣可以都得。

  查看全文↓ 2019-04-12 18:44:22
• 148****4088

  有公租房是可以買房的，但是買房之后需要辦理公租房退房。
  公租房即公共租賃房，是解決新就業(yè)職工等夾心層群體住房困難的一個(gè)產(chǎn)品。公共租賃住房不是歸個(gè)人所有，而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有，用低于市場(chǎng)價(jià)或者承租者承受起的價(jià)格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。
  經(jīng)審核不符合續(xù)租條件的家庭，區(qū)房管局向其發(fā)放《不符合公共租賃住房續(xù)租條件通知單》，并告知理由。對(duì)審核結(jié)果有異議的家庭，可在接到通知單5日內(nèi)到區(qū)房管局申請(qǐng)復(fù)核。
  如果在承租期內(nèi)發(fā)生下列情況之一，應(yīng)在租賃合同期滿自行退出承租房屋：
  1.租賃期內(nèi)違反合同未整改。違反合同約定的行為包括：將房屋轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租他人或擅自與他人調(diào)換承租公共租賃住房；擅自改變房屋居住用途、原有使用功能、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和配套設(shè)施，拒絕按甲方要求恢復(fù)原狀；在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)；無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上閑置房屋；欠繳租金累計(jì)滿6個(gè)月，經(jīng)催告仍未繳納等。
  2.符合續(xù)租條件但未按規(guī)定提出續(xù)租申請(qǐng)。
  3.提出續(xù)租申請(qǐng)但經(jīng)審核不符合續(xù)租條件。屬于這種情況，并且確需繼續(xù)租賃原公租房的承租家庭，經(jīng)營(yíng)單位可按照規(guī)定為其安排搬遷期，搬遷期限1年，搬遷期內(nèi)租金按照屆時(shí)租金標(biāo)準(zhǔn)確定，搬遷期滿應(yīng)當(dāng)自行退出承租房屋。搬遷期只有1次。

  查看全文↓ 2019-04-12 18:44:18
• 141****4006

  申請(qǐng)公租房后可以買新房或者承購(gòu)其他保障性住房的，對(duì)買新房是沒(méi)有任何影響的，只是買了新房后必須退還原來(lái)承租的公租房。
  
  具體法條為《公共租賃住房管理辦法》第三十一條，內(nèi)容如下：
  
  承租人有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)騰退公共租賃住房：
  
  （一）提出續(xù)租申請(qǐng)但經(jīng)審核不符合續(xù)租條件的；
  
  （二）租賃期內(nèi)，通過(guò)購(gòu)買、受贈(zèng)、繼承等方式獲得其他住房并不再符合公共租賃住房配租條件的；
  
  （三）租賃期內(nèi)，承租或者承購(gòu)其他保障性住房的。
  
  承租人有前款規(guī)定情形之一的，公共租賃住房的所有權(quán)人或者其委托的運(yùn)營(yíng)單位應(yīng)當(dāng)為其安排合理的搬遷期，搬遷期內(nèi)租金按照合同約定的租金數(shù)額繳納。
  
  搬遷期滿不騰退公共租賃住房，承租人確無(wú)其他住房的，應(yīng)當(dāng)按照市場(chǎng)價(jià)格繳納租金；承租人有其他住房的，公共租賃住房的所有權(quán)人或其委托的運(yùn)營(yíng)單位可以向人民法院提起訴訟，要求騰退公共租賃住房。

  查看全文↓ 2019-04-12 18:44:14
• 151****8017

  Hello 大家新年好啊~惠民君在這兒給大家伙兒拜個(gè)晚年啦！
  
  
  
  有句老話說(shuō)得好：“十五之前都是年！”不出正月十五就是在年里，年就算還沒(méi)過(guò)完呢。
  
  
  
  
  
  
  
  今天正好是正月十六，一年一度的元宵佳節(jié)剛過(guò)！那顆過(guò)年的心該收住嘍。
  
  
  
  于是，近期很多杭州市民都在關(guān)心，年后要住哪的問(wèn)題。
  
  
  
  在杭州，說(shuō)到租房，很多人都會(huì)想到公租房。但是大部分人都不完全清楚，公租房到底該怎么申請(qǐng)！
  
  
  
  別慌，惠民君今天就給大家送上一份新年大禮包——2019年杭州公租房申請(qǐng)**全指南。
  
  
  
  還愣著干啥！先收藏，再讀??！
  
  
  
  
  
  
  
  2018年9月以來(lái)，公租房申請(qǐng)從以往定期日常受理優(yōu)化為貨幣補(bǔ)貼常態(tài)化受理。2019年將持續(xù)開(kāi)展申請(qǐng)受理工作，除雙休日及法定節(jié)假日外，日常工作日均可辦理申請(qǐng)業(yè)務(wù)。
  
  
  
  申請(qǐng)家庭可自主選擇實(shí)物配租或貨幣補(bǔ)貼，受理時(shí)實(shí)行貨幣補(bǔ)貼日常受理、實(shí)物配租預(yù)登記相結(jié)合的模式。對(duì)符合條件的申請(qǐng)家庭全部實(shí)行貨幣補(bǔ)貼保障，待有實(shí)物房源時(shí)再開(kāi)展預(yù)登記搖號(hào)選房。
  
  
  
  申請(qǐng)人可通過(guò)浙江政務(wù)服務(wù)網(wǎng)（www.zjzwfw.gov.cn）在線申請(qǐng)，無(wú)需前往窗口領(lǐng)取申請(qǐng)表，只需在網(wǎng)上申請(qǐng)通過(guò)后，攜帶打印好的申請(qǐng)表和其他申請(qǐng)材料前往戶籍所在區(qū)（單位注冊(cè)地）窗口辦理即可。
  
  請(qǐng)
  
  注
  
  意
  
  
  
  接下來(lái)
  
  惠民君就大家常問(wèn)的高頻問(wèn)題進(jìn)行匯總
  
  希望能對(duì)你有幫助
  
  
  
  一、關(guān)于保障形式
  
  
  01. 申請(qǐng)家庭取得公共租賃住房貨幣補(bǔ)貼保障資格后，能否申請(qǐng)公共租賃住房實(shí)物配租保障？
  
  
  
  答：本次受理模式僅為公共租賃住房貨幣補(bǔ)貼保障，今后我市將根據(jù)公共租賃住房房源情況適時(shí)推出實(shí)物配租預(yù)登記受理通告，享受貨幣補(bǔ)貼保障的家庭可按屆時(shí)受理通告的規(guī)定申請(qǐng)參加實(shí)物配租預(yù)登記。
  
  
  
  02.如果選擇貨幣補(bǔ)貼模式，我想承租的房屋是否有區(qū)域限制？
  
  
  
  答：貨幣補(bǔ)貼保障對(duì)象須在市區(qū)、蕭山區(qū)、余杭區(qū)范圍內(nèi)租賃有房屋所有權(quán)證且建筑面積140㎡（含）以下的普通住宅。同時(shí)，貨幣補(bǔ)貼保障對(duì)象租賃的房屋須有房屋租賃合同并在區(qū)住建（房管）部門已辦理房屋租賃備案。
  
  
  
  03.已獲得了實(shí)物配租保障資格但還沒(méi)搖號(hào)選房，不想等房源了，我能否放棄實(shí)物配租保障資格，改選貨幣補(bǔ)貼？
  
  
  
  答：已取得公共租賃住房實(shí)物配租保障資格未選房的家庭，可申請(qǐng)調(diào)整保障形式，將實(shí)物配租保障調(diào)整為貨幣補(bǔ)貼保障，并自申請(qǐng)調(diào)整當(dāng)月起領(lǐng)取貨幣補(bǔ)貼，在規(guī)定保障期限內(nèi)不影響日后實(shí)物配租預(yù)登記的申請(qǐng)。
  
  

  查看全文↓ 2019-04-12 18:44:10
• 131****0644

  愉快的周末又要來(lái)了，哈哈哈，過(guò)完這個(gè)周，下周我們就要放假了，不知道你們是否從我的話語(yǔ)中感受到歡呼雀躍呢？當(dāng)然了，快樂(lè)的同時(shí)也是要繼續(xù)加班的，唉···身為媒體人怎么能不撰稿呢？何況還是為了新年還在奮斗買房的小伙伴加班，很是樂(lè)意啊~
  
  
  
  
  
  上周的有問(wèn)必答，蓓子小姐姐針對(duì)大家的問(wèn)題，做了詳細(xì)的分析，本周的有問(wèn)必答，皮豆強(qiáng)勢(shì)上線，陪伴大家迎來(lái)春節(jié)前的**后一期有問(wèn)必答，本周，豆豆給大家精選了5個(gè)問(wèn)題，來(lái)，小伙伴們，留言評(píng)論走一波，看看他們的問(wèn)題你有沒(méi)有相同的困擾？
  
  
  
  壹
  - 問(wèn)答時(shí)間 -
  @配色
  
  
  
  豆，**近在考慮兩個(gè)房子，一個(gè)是陽(yáng)光城翡麗曲江，還有一個(gè)是華遠(yuǎn)楓悅，楓悅已經(jīng)登記了，不知道能不能給我剩下，我現(xiàn)在就是糾結(jié)，到底選哪個(gè)，你能給我具體說(shuō)說(shuō)這兩個(gè)項(xiàng)目的情況嗎？
  
  
  
  
  
  答：當(dāng)然了，我很樂(lè)意回答你這個(gè)問(wèn)題，**近剛好去踩過(guò)盤哦~
  
  
  
  我們先說(shuō)華遠(yuǎn)楓悅，華遠(yuǎn)楓悅這個(gè)房子，在城北這一塊，算是有名的性價(jià)比高，關(guān)注度確實(shí)也是居高不下。
  
  
  
  項(xiàng)目位于城北鳳城五路與太華路十字向東400米，容積3.5，綠化35%，項(xiàng)目分兩期開(kāi)發(fā)，其中一期為1-16#樓，其中1-4#樓為洋房，5-13#樓為高層，每棟共34層,15-16#樓為小高層，每棟18層；二期為17-24#樓，其中17-22#樓為高層，每棟共34層，23-24#樓為小高層，每棟共18層，均價(jià)12265元/㎡。
  
  
  
  說(shuō)實(shí)話，我個(gè)人不是很中意華遠(yuǎn)這個(gè)這個(gè)位置，周邊建材市場(chǎng)真的太多了···雖然平常出門買個(gè)建材什么的很方便，但是又不是什么有錢人，天天裝修嗎？也太方了吧?。?！大環(huán)境真心一般，舒適度我給不了五星好評(píng)。
  
  
  
  目前項(xiàng)目推出的23#樓，戶型118㎡、95㎡，95㎡的共有36套，除去頂?shù)卓蛇x樓層很少，梯戶比是2T3戶，樓間距50米，車位比1：1，物業(yè)費(fèi)1.5元，小區(qū)供暖。
  
  
  
  要買95㎡的小伙伴現(xiàn)在可能是搶不到了，118㎡的還要看看**后的結(jié)果是否搖號(hào)，需要搖號(hào)選房的話，想撿漏也是不行了。
  
  
  
  另外，該項(xiàng)目還有一個(gè)“特別的點(diǎn)”值得大家關(guān)注，就是據(jù)他們的置業(yè)顧問(wèn)介紹業(yè)主可帶購(gòu)房合同去上學(xué)（華遠(yuǎn)海藍(lán)城**），但不做書(shū)面承諾，關(guān)注該項(xiàng)目的小伙伴沖著**去的，要費(fèi)點(diǎn)心了，畢竟沒(méi)給打包票。大家還是多考察，另外項(xiàng)目周邊雖然**多，但具體的學(xué)區(qū)劃分還是要以教育局的劃分為主。
  
  
  
  接著我們?cè)賮?lái)看看陽(yáng)光城翡麗曲江這個(gè)項(xiàng)目。
  
  
  
  項(xiàng)目位于西安市長(zhǎng)鳴路與南三環(huán)十字西北角中段，容積率3.5，綠化率40%。
  
  
  
  項(xiàng)目在2018年12月12日公示的9#、12#、17#樓，精裝小高層均價(jià)14151元/㎡。
  
  
  
  翡麗曲江這個(gè)項(xiàng)目豆豆前幾天踩盤問(wèn)的人也很多，這個(gè)項(xiàng)目給我的第一印象還不錯(cuò)，小區(qū)景觀做得比較好，售樓部不大，但是樣板間做的確實(shí)不錯(cuò)。
  
  
  
  我們先來(lái)看看項(xiàng)目情況，目前項(xiàng)目在售樓棟為9#、12#、17#樓，在售面積130-150㎡，樓間距50米，梯戶比為2T2戶，公攤為20%。
  
  
  
  教育資源來(lái)說(shuō)：小區(qū)自帶幼兒園，一期已經(jīng)交付入住，學(xué)區(qū)劃分的為曲江一中和曲江二小。（學(xué)區(qū)劃分是每年都會(huì)由西安教育局劃分，一年一劃，可能去年的學(xué)區(qū)在今年就會(huì)發(fā)生變動(dòng)，所以關(guān)于**，大家還是以教育局的具體劃分為主）
  
  
  
  周邊商業(yè)配套來(lái)說(shuō)：項(xiàng)目距離曲江創(chuàng)意谷開(kāi)車10分鐘左右，約1.5公里，除此之外項(xiàng)目的底商少部分已經(jīng)開(kāi)業(yè)，大多數(shù)正在出租。
  
  
  
  裝修優(yōu)點(diǎn)：項(xiàng)目的有點(diǎn)比較突出的是，裝修上很人性化，廚房設(shè)有冷風(fēng)口，這對(duì)于經(jīng)常在廚房做飯的女性來(lái)說(shuō)，簡(jiǎn)直完美啊。夏天做飯熱的要死，有個(gè)冷風(fēng)口簡(jiǎn)直加分；櫥柜石材臺(tái)面上翻邊的，后期使用會(huì)很方便，單純就這一點(diǎn)，在小編的踩過(guò)的盤中還是很少見(jiàn)的；另外他們還有夜間感應(yīng)燈，晚上起床上廁所也不會(huì)怕打擾到家人，或者是找不到燈的開(kāi)關(guān)，這樣一來(lái)就會(huì)很方便。

  查看全文↓ 2019-04-12 18:44:05

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 公租房以后可以買嗎
  答

  1、公租房租滿5年可以申請(qǐng)購(gòu)買。政府建設(shè)和籌集的公共租賃住房，承租人租住滿5年經(jīng)市政府批準(zhǔn)準(zhǔn)予出售的，可以申請(qǐng)購(gòu)買。出售的公共租賃住房自購(gòu)房人辦理房地產(chǎn)登記之日起5年內(nèi)，不得上市交易。5年后需要上市交易的，由政府優(yōu)先回購(gòu)，如果，政府放棄回購(gòu)的，按屆時(shí)經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2、公租住在居住滿5年后，承租人享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。具體的可以咨詢公租房管理部門。因?yàn)楦鞯氐囊?guī)定和各地的規(guī)定是有所差異的。3、公租房的房源也是合法的，也是有房產(chǎn)證的，只是持證人不是承租人的名字，而是政府或其他社會(huì)主體，機(jī)構(gòu)或個(gè)人的名字。如果沒(méi)有房產(chǎn)證，就無(wú)法證明房子的合法性，也就無(wú)法簽合同了。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 公租房以后可以買嗎
  答

  記得好早以前就說(shuō)不能買啊 說(shuō)可以買是謠言

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 申請(qǐng)了公租房后買房有影響嗎?
  答

  申請(qǐng)了公租房后買房沒(méi)有影響，不過(guò)買房后要把公租房退掉。主要是因?yàn)楣夥坎皇菤w個(gè)人所有，這其實(shí)是國(guó)家的一種保障性住房。面對(duì)的不僅是新畢業(yè)的大學(xué)生，還有一些從外地遷到本市工作的人群，由于公租房是住房保障體系中重要的組成部分，通常是采用比較低的價(jià)格或者是承租人能夠負(fù)擔(dān)的價(jià)格來(lái)進(jìn)行出租。公租房申請(qǐng)條件：申請(qǐng)公租房應(yīng)當(dāng)滿18周歲，并且有比較穩(wěn)定的收入來(lái)源，在主政區(qū)內(nèi)有穩(wěn)定的工作，能夠支付的了租金，符合政府規(guī)定收入限制的無(wú)住房人員，或者是有住房，但是家庭人均住房建筑面積低于13平方米，除此之外還必須是大中專院校及職校畢業(yè)后就業(yè)和進(jìn)城務(wù)工及外地來(lái)主城區(qū)工作的無(wú)住房人員，如果有直系親屬在主城區(qū)內(nèi)住房自住能力時(shí)，那么也是不能申請(qǐng)公租房的。

• 問(wèn) 以前申請(qǐng)了廉租房，現(xiàn)在還能申請(qǐng)公租房嗎？
  答

  要先退出廉租房才能申請(qǐng)公租房

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 公租房申請(qǐng)了之后多久可以入住呢
  答

  申請(qǐng)到入住入住一年以上，很多朋友是拿到通知書(shū)了還要等一陣。

  全部9個(gè)回答>