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??公積金多少才能貸款?怎么看公積金能貸多少?

133****9728 | 2019-04-12 08:07:09

已有3個(gè)回答

  • 147****1019

    公積金貸款計(jì)算,要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個(gè)條件來(lái)確定,其中四個(gè)條件計(jì)算出的**小值就是貸款人**高可貸金額。

    1、以還貸能力為依據(jù)的公積金貸款計(jì)算公式為:

    貸款額度=[(借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)40%-借款人或夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還貸額]×12(月)×貸款年限。

    其中月工資總額=公積金月繳額/(單位繳存比例+個(gè)人繳存比例);

    2、以房屋價(jià)格為依據(jù)的公積金貸款計(jì)算公式為:

    貸款額度=房屋價(jià)格×貸款比例。其中貸款比例根據(jù)不同類型來(lái)確定,一般來(lái)說(shuō),購(gòu)買房屋的建筑面積超過(guò)90平方米的,貸款額度不得超過(guò)所購(gòu)房款的70%;建筑面積在90平米以下的,貸款額度不得超過(guò)所購(gòu)放款的80%。

    3、按照貸款**高額度計(jì)算:

    使用本人住房公積金申請(qǐng)貸款公積金貸款的,且符合其申請(qǐng)條件的,**高限額為50萬(wàn)元;同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)貸款的,且符合貸款申請(qǐng)條件的,貸款**高限額為70萬(wàn)元。

    4、以公積金賬戶余額為依據(jù)的公積金貸款計(jì)算公式為:

    公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶余額×20

    5、貸款期限:住房公積金貸款**長(zhǎng)期限不超過(guò)30年,貸款年限加借款人年齡不得超過(guò)借款人法定退休年齡后五年。二手房房齡與貸款年限之和不超過(guò)50年。

    查看全文↓ 2019-04-12 08:07:46
  • 131****6760

    公積金貸款額度的計(jì)算,要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個(gè)條件來(lái)確定,四個(gè)條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。
    公積金貸款額度計(jì)算方法如下:
    1、按照還貸能力計(jì)算的貸款額度計(jì)算公式為:
    [(借款人月工資總額 借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。
    2、按使用配偶額度:
    [(夫妻雙方月工資總額 夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。
    其中還貸能力系數(shù)為40%
    月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例 個(gè)人繳存比例)。
    3、按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度:
    計(jì)算公式為:貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)
    4、按照貸款**高限額計(jì)算的貸款額度:
    具體**高限額各地情況均不同,建議具體咨詢當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心。

    查看全文↓ 2019-04-12 08:07:39
  • 138****1844

    夫妻雙方正常繳交住房公積金**高貸款額度為45萬(wàn)元(全新裝修的一手房為50萬(wàn)元),一方正常繳交**高為25萬(wàn)元(全新裝修的一手房為28萬(wàn)元)。
    申請(qǐng)貸款的額度要根據(jù)你的家庭收入、年齡、公積金繳交情況、個(gè)人信用等情況核定。請(qǐng)您提供夫妻雙方的身份證、單位開(kāi)具的收入證明及雙方的工資流水到住房公積金中心貸款科查詢。

    查看全文↓ 2019-04-12 08:07:31

相關(guān)問(wèn)題

  • 個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿6個(gè)月,才可以公積金貸款,公積金貸款的額度:使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的,貸款**高限額40萬(wàn)元;同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的,貸款**高限額60萬(wàn)元。使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款,且申請(qǐng)貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的,貸款**高限額50萬(wàn)元;同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款,且申請(qǐng)貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的,貸款**高限額70萬(wàn)元。

    全部3個(gè)回答>
  • 查詢自己公積金可以貸款的額度主要有四種方法:1、以個(gè)人住房公積金賬戶余額來(lái)計(jì)算。限價(jià)商品住房或經(jīng)濟(jì)適用住房、首套自有住房(賬戶余額不足2萬(wàn)元的按2萬(wàn)元計(jì)算)的貸款額度不高于公積金賬戶余額的20倍。貸款購(gòu)買第二套住房的;購(gòu)買公有現(xiàn)住房的;在農(nóng)村集體土地上建造、翻建、大修自有住房的,則貸款額度不高于公積金賬戶余額的10倍。2、以房屋自身的價(jià)格來(lái)計(jì)算,一般需要按照房屋價(jià)格乘貸款成數(shù)的公式計(jì)算。商品住房、限價(jià)商品住房、定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房、定向銷售經(jīng)濟(jì)適用房或私產(chǎn)住房的貸款額度不超過(guò)房屋價(jià)格的80%;第二套及其他符合購(gòu)房條件的自有住房、公有現(xiàn)住房、農(nóng)村集體土地上建造、翻建、大修自有住房則不能超過(guò)70%;同時(shí),定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房,應(yīng)不高于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款與房屋補(bǔ)償金的差價(jià)。3、貸款申請(qǐng)人本人貸款,則具體計(jì)算公式:借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×40%-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月);夫妻雙方共同貸款的話,具體計(jì)算公式:(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×40%-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月),而月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個(gè)人繳存比例)。4、按照貸款高限額計(jì)算的貸款額度。使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的,關(guān)于貸款高限額各地都有相關(guān)規(guī)定,可查詢各地住房公積金官網(wǎng)。

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  • 按你當(dāng)?shù)氐臉?biāo)準(zhǔn)來(lái)算,一年公積金的多少倍。比如你一個(gè)月公積金是400元,一年就是4800元,一年公積金×40倍(具體多少倍按你當(dāng)?shù)匾?guī)定為準(zhǔn),這只是一個(gè)列子),那么一共可以申請(qǐng)192000元的公積金貸款。

    全部3個(gè)回答>
  • 1、因?yàn)橐荒旰筚J款,我現(xiàn)在每個(gè)月交多少錢(公積金錢都是個(gè)人交到公司,在由公司給交)才能貸到**多的款?交的越多,貸得越多.但公積金有個(gè)上限,你就是按照**高的繳納,一年也交不了多少錢.你要貸30萬(wàn),怎么也得交2000元/月.2、貸完款后公積金里面的錢是否可以取出來(lái)?這樣對(duì)之前的貸款有影響嗎?貸完款,可以把公積金里的錢提出來(lái),對(duì)貸款影響不大.3、貸完款后還用繼續(xù)交住房公積金嗎?要交到什么時(shí)間?那里面的錢什么時(shí)候可以?。抠J完款后,可以不交.但不能取出來(lái),可以用來(lái)還貸.4、對(duì)于一年后的用住房公積金貸款,現(xiàn)在需要做什么準(zhǔn)備?主要是收入證明,有些地方還要社保,貯備**,算好貸款年限和貸款總額.準(zhǔn)備房源等等.

    全部4個(gè)回答>
  • 公積金貸款額度的計(jì)算,要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個(gè)條件來(lái)確定,四個(gè)條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。計(jì)算方法如下:  按照還貸能力計(jì)算的貸款額度  計(jì)算公式為:  [(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)?! ∈褂门渑碱~度的:  [(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)?! ∑渲羞€貸能力系數(shù)為40%  月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個(gè)人繳存比例)?! “凑辗课輧r(jià)格計(jì)算的貸款額度  計(jì)算公式為:貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)  其中貸款成數(shù)根據(jù)購(gòu)建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來(lái)確定:  a.購(gòu)買商品住房、限價(jià)商品住房、定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房、定向銷售經(jīng)濟(jì)適用房或私產(chǎn)住房?! ÷毠ぜ彝ィò毠?、配偶及未成年子女,下同)貸款購(gòu)買首套住房(包括商品住房、限價(jià)商品住房、定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房、定向銷售經(jīng)濟(jì)適用住房或私產(chǎn)住房),且所購(gòu)住房建筑面積在90平方米(含90平方米)以下的,應(yīng)支付不低于所購(gòu)住房?jī)r(jià)款20%的**款,貸款額度不高于所購(gòu)住房?jī)r(jià)款的80%;所購(gòu)住房建筑面積超過(guò)90平方米,應(yīng)支付不低于所購(gòu)住房?jī)r(jià)款30%的**款,貸款額度不高于所購(gòu)住房?jī)r(jià)款的70%。  職工家庭貸款購(gòu)買第二套住房的,應(yīng)支付不低于所購(gòu)住房?jī)r(jià)款50%的**款,貸款額度不高于所購(gòu)住房?jī)r(jià)款的50%?! ÷毠ぜ彝ベJ款購(gòu)買第三套及以上住房的,暫停發(fā)放個(gè)人住房公積金貸款?! ≠?gòu)買私產(chǎn)住房的,房屋價(jià)格和評(píng)估價(jià)格不一致時(shí),取二者低值核定額度。  購(gòu)買定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房的,貸款額度還應(yīng)不高于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款與房屋補(bǔ)償金的差價(jià)?! .購(gòu)買公有現(xiàn)住房的,貸款額度不超過(guò)所購(gòu)房屋價(jià)格的70%;建造、翻建、大修自有住房的,貸款額度不超過(guò)所建修住房所需費(fèi)用的70%?! “凑兆》抗e金賬戶余額計(jì)算的貸款額度  職工申請(qǐng)住房公積金貸款的,貸款額度不得高于職工申請(qǐng)貸款時(shí)住房公積金賬戶余額(同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)公積金貸款,為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和)的10倍,住房公積金賬戶余額不足2萬(wàn)的按2萬(wàn)計(jì)算?! “凑召J款**高限額計(jì)算的貸款額度  使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的,貸款**高限額40萬(wàn)元;同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的,貸款**高限額60萬(wàn)元。  使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款,且申請(qǐng)貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的,貸款**高限額50萬(wàn)元;同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款,且申請(qǐng)貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的,貸款**高限額70萬(wàn)元?! ∩暾?qǐng)貸款時(shí)職工或其配偶正常繳存按月住房補(bǔ)貼的,參照正常繳存補(bǔ)充住房公積金的規(guī)定執(zhí)行?! ∮?jì)算出的貸款額度數(shù)值保留到千位,千位以下不為零的千位加一。

    全部4個(gè)回答>