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• 142****4403

  住房公積金終審未通過的原因有如下幾種：
  1、沒有當?shù)爻Ｗ艨诨蛘咂渌行Ь恿羯矸荩?br/>2、申請人不具有完全民事行為能力;
  3、尚未簽訂合法有效的購房合同或協(xié)議；
  4、尚未按規(guī)定比例交納首期購房款;
  5、沒有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，或沒有按時償還貸款本息的能力;
  6、申請貸款時前6個月沒有按月足額繳存住房公積金；
  7、個人信用不好。
  8、有其他數(shù)額較大、可能影響貸款償還能力的債務;
  9、償還包括擬申請的個人住房公積金貸款在內的各類住房貸款的月支出高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月還貸支出后，低于本市**低生活保障標準;

  查看全文↓ 2019-04-11 21:34:00
• 156****2108

  職工有下列情形之一的，可申請?zhí)?a target="_blank" href="http://sensitron.com.cn/baike/20010.html">取住房公積金。
  　　1、購買、建造、翻建、大修自住住房的；
  　　2、償還購建自住住房貸款本息的；
  　　3、租賃自住住房，房租超出家庭工資收入一定比例的；
  　　4、離休、退休的；
  　　5、出境定居的；
  　　6、職工死亡、被宣告死亡的；
  　　7、享受城鎮(zhèn)**低生活保障的；
  　　8、完全或部分喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的；
  　　9、管委會依據(jù)相關法規(guī)規(guī)定的其他情形。

  查看全文↓ 2019-04-11 21:33:55
• 137****6385

  不符合提取條件的情況下審核不通過。
  住房公積金的領取需要以下條件：
  在購買、建造、翻建、大修具有所有權的自住住房時；
  在離休、退休或到達離休、退休年齡時；
  完全喪失勞動能力，并且與所在單位終止勞動關系時；
  戶口遷出本市或者出境定居時；
  非本市籍職工調離本市時；
  職工償還購房貸款本息時，可以提取住房公積金儲存余額抵沖；
  在職工死亡或被宣告死亡時，職工的繼承人或受遺贈人可以提取死亡職工的住房公積金帳戶中的儲存余額，職工的住房公積金帳戶同時作銷戶處理。
  住房公積金提取流程：
  個人提取住房公積金申請（審批）書；
  本人身份證原件、復印件（夫妻提取須提供結婚證原件和復印件）；
  由于哪種類型提取公積金按照相應的條件提供所需證明材料。

  查看全文↓ 2019-04-11 21:33:46

相關問題

• 問 ??公積金提取不通過原因
  答

  　　公積金提取不通過，應該是沒有滿足下列條件：（1）員工所在單位和員工本人按照“管理條例”第二十四條全額繳納住房公積金（2）住房公積金規(guī)定：1.自住房的購買，建設，改造，大修;“購買”是指雇員購買房屋并擁有購買房屋的所有權，住房可以是公共住房，商品房，經濟適用房和二手房，“建筑”是指通過房地產管理機構，城市規(guī)劃管理機構等批準城鎮(zhèn)居民建房，“重建”是指總數(shù)拆除房屋，設計和重建房屋;“大修”是指需要搬遷或拆除房屋一些主要部件，但不需要完全拆除?！　〗又显V條件1所說，條件2.必須是退休員工，滿足退休條件3.根本沒有勞動能力，終止與單位的勞動關系4.在國外固定住所的5.償還購買房屋的本金和利息6.房屋租金超過家庭工資收入的規(guī)定比例7.員工死亡或宣告死亡。您可以咨詢公積金管理中心。住房公積金的提取是有限的。

• 問 公積金提取不通過原因有哪些呢？
  答

  不符合提取條件的情況下審核不通過。住房公積金的領取需要以下條件：在購買、建造、翻建、大修具有所有權的自住住房時；在離休、退休或到達離休、退休年齡時；完全喪失勞動能力，并且與所在單位終止勞動關系時；戶口遷出本市或者出境定居時；非本市籍職工調離本市時；職工償還購房貸款本息時，可以提取住房公積金儲存余額抵沖；在職工死亡或被宣告死亡時，職工的繼承人或受遺贈人可以提取死亡職工的住房公積金帳戶中的儲存余額，職工的住房公積金帳戶同時作銷戶處理。住房公積金提取流程：個人提取住房公積金申請（審批）書；本人身份證原件、復印件（夫妻提取須提供結婚證原件和復印件）；由于哪種類型提取公積金按照相應的條件提供所需證明材料。

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• 問 公積金提取不通過原因都有哪些呢？
  答

  不符合提取條件的情況下審核不通過。住房公積金的領取需要以下條件：在購買、建造、翻建、大修具有所有權的自住住房時；在離休、退休或到達離休、退休年齡時；完全喪失勞動能力，并且與所在單位終止勞動關系時；戶口遷出本市或者出境定居時；非本市籍職工調離本市時；職工償還購房貸款本息時，可以提取住房公積金儲存余額抵沖；在職工死亡或被宣告死亡時，職工的繼承人或受遺贈人可以提取死亡職工的住房公積金帳戶中的儲存余額，職工的住房公積金帳戶同時作銷戶處理。住房公積金提取流程：個人提取住房公積金申請（審批）書；本人身份證原件、復印件（夫妻提取須提供結婚證原件和復印件）；由于哪種類型提取公積金按照相應的條件提供所需證明材料。

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• 問 ??房貸審批不通過怎么辦?一般是什么原因？要怎么處理？
  答

  按揭辦不下來的原因有很多,因此在實踐中,不同情況的處理也是不同的,在審理合同糾紛時法院一般會優(yōu)先適用合同中的約定。因此,合同中對貸款不批的違約責任由誰承擔的規(guī)定是**重要的依據(jù)。如果沒有約定或者約定不明,按照下面的原則處理:1、開發(fā)商的原因:如果開發(fā)商銷售未具備銷售條件的房屋,即開發(fā)商未取得預售許可證或銷售不具備使用條件的現(xiàn)房,銀行審查時發(fā)現(xiàn)這種情況是不會批貸款的,此時購房者可要求開發(fā)商退還**及定金,并要求開發(fā)商支付相應的利息損失。2、購房者的原因:如果購房者提供的資料不真實或者購房者的信用記錄不好造成銀行不予批準貸款,購房者應該承擔違約責任。3、非買賣雙方的原因:如果政府的政策或者銀行的規(guī)定發(fā)生變化導致購房者本應拿到的貸款不能實現(xiàn),購房者應與開發(fā)商協(xié)商,協(xié)商不成合同上又沒有約定的。購房者可以起訴并舉證自己沒有過錯并確實無力購房,要求開發(fā)商發(fā)還**及定金。(二)我國法律上的規(guī)定:根據(jù)《**高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十三條規(guī)定:商品房買賣合同約定,買受人以擔保貸款方式付款、因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的,對方當事人可以請求解除合同和賠償損失。因不可歸責于當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的,當事人可以請求解除合同,出賣人應當將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。(三)貸款不批違約的注意事項:目前有不少購房者簽訂了購房合同后,因各種原因,銀行貸款始終無法獲批,就會出現(xiàn)退房糾紛。在具體執(zhí)行中,很多樓盤是開發(fā)商統(tǒng)一指定銀行辦理貸款,所以提醒購房者應盡量在合同中注明,“如果貸款不能辦理,購房者可以解除合同并不承擔違約責任,開發(fā)商需返還**款”。除此之外還要注意:1、如果是銀行根本就沒有接受貸款申請,由購房者自己承擔違約責任。2、如果是購房者和銀行已經簽訂了借款合同及抵押合同,只是銀行沒有按時放款,則購房者在向開發(fā)商承擔違約責任后,可以按照借款合同向銀行主張違約責任。

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• 問 公積金貸款審批不通過，該怎么辦呢？
  答

  購房者在進行公積金貸款申請過程中，因“不連續(xù)6個月”等不符合公積金貸款條件導致沒有通過審核的，可以進行復議。1.沒有連續(xù)繳納的原因,例如工作調動,跳槽等。如果購房者是因為工作變動而導致公積金斷繳，重新入職以后的企業(yè)補繳了欠繳的公積金，并且在申請貸款時已經可以正常匯繳，購房者就可以申請進行貸款復議，如果復議通過，就可以正常申請住房公積金貸款。2.復議流程 個人需提出復議的申請并提供復議需要的各種材料——登陸公積金中心指定網點——復議審批——業(yè)務網點打印復議結果。復議的審核一般在受理后7個工作日內辦理,購房者就能拿到復議的結果。3.購房者可以直接登陸到網點進行查詢，或者通過置業(yè)擔保公司或公積金管理中心的電話對復議結果進行咨詢。如果復議通過，購房者就可以等待放款，繼續(xù)進行下一步的購房流程,如果復議未能通過可以進行申請商業(yè)貸款。

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