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• 138****1878

  高層樓房住幾層**好？多層一般是指6、7層高的樓，高層是指6、7層以上。多層住宅和高層住宅各有特點，不能簡單地說哪種好，應(yīng)從結(jié)構(gòu)、成本、面積、質(zhì)量、房型、物業(yè)管理收費等多方面考慮。
  　　1、從建設(shè)質(zhì)量上看，一般情況下高層樓房住幾層**好，高層的建造標(biāo)準(zhǔn)、建造質(zhì)量要高于多層。普通多層住宅一般為磚混凝結(jié)構(gòu)，而高層住宅由于它為鋼筋混凝現(xiàn)澆，地基深而結(jié)實，墻體厚實，不滲水，抗震性能好于多層，整幢大樓不會下沉變形;而且折舊年限長。
  　　2、高層視野較開闊，空氣質(zhì)量較好，噪音小;自然風(fēng)大，有的房間不需裝空調(diào)可節(jié)約電費;采光彩好，日照時間長，有的朝向太陽照射達到七八個小時之久。
  　　3、從房屋實際使用面積看，高層的得房率比多層低，即購買相同建筑面積的住房，高層的套內(nèi)建筑面積低于多層的套內(nèi)建筑面積。住宅的面積既包括使用面積，也包括住宅的公共部位，如樓梯間等公共面積的分?jǐn)?。高層住宅由于有電梯、電梯等侯間、地下室等，需分?jǐn)偟墓妹娣e較多層的要多。
  　　4、高層上下樓有電梯可代步，出入方便，老人，殘疾人和病從可以免去爬樓登高之苦;可一旦電梯發(fā)生故障，上下樓比較困難。
  　　5、雖然高層的建造成本較高，高層樓房住幾層**好但同樣建筑面積的高層占用的土寺面積較小，因此高層與多層的價格差距不大。內(nèi)環(huán)線內(nèi)土地價格較高，新建商品房一般高層居多，而內(nèi)環(huán)外住宅小區(qū)以多層為主;在內(nèi)環(huán)線內(nèi)，有時多層價格要高于高層。
  　　高層樓房住幾層**好及樓房選擇技巧?
  　　高層樓房住幾層**好？現(xiàn)在的房價是越來越貴，相比一個月前至少每平方米又漲了一千多元，因此現(xiàn)在下手買房子的是越來越多，一套房子是有的人半生的工資。所以在購置新房時一定要慎重選擇，海神在為大家指導(dǎo)購房過程中總結(jié)了豐富的經(jīng)驗，下面海神大師就教大家在高層樓房住幾層**好及選房買樓時注意的一些風(fēng)水上的原則。

  查看全文↓ 2019-04-11 09:40:13
• 134****0766

  A級高度為目前數(shù)量**多、應(yīng)用**廣的建筑。當(dāng)建筑物的高度超過A級的適用高度后，即被列入B級高度，B級高度亦有**高限值。對于B級高度的高層建筑，為保證其安全性能，應(yīng)按照高規(guī)及抗規(guī)的要求，采取更為嚴(yán)格的計算及構(gòu)造措施，同時B級高度的建筑物應(yīng)屬于超限高層建筑，應(yīng)報相應(yīng)的超限高層建筑抗震專項審查。

  查看全文↓ 2019-04-11 09:40:09
• 151****7387

  
  初秋的中午，我和紛享銷客創(chuàng)始人羅旭在太陽宮附近見面。他穿著紅色T恤，發(fā)舊牛仔褲，背著一個不起眼的黑色背包。他剛結(jié)束和58同城的一個會面，我們的見 面比預(yù)計的晚了二十分鐘。
  
  
  
  年屆四十的羅旭講話語速快，自稱是強烈的效率需求者：和羅旭的第一次通話是在周末的早晨，和他的見面則約在了工作日的午餐時間。
  
  
  
  
  
  
  
  我們來到了“湯城小廚”餐廳用餐。羅旭告訴我，這家餐廳正好是紛享銷客的客戶。 “紛享銷客” 是一個移動銷售管理產(chǎn)品，這一服務(wù)于企業(yè)用戶且并不被大眾熟悉的產(chǎn)品，目前已經(jīng)擁有了包括強生、中國銀行、TCL等在內(nèi)的十萬企業(yè)客戶，公司團隊也由創(chuàng)業(yè) 之初的五十人快速膨脹到上千人，公司今年銷售額預(yù)計超過2億元，增長速度超過10倍。
  
  
  
  從去年7月到今年7月，這家高速增長的的公司共完成了從B輪到D輪的三輪融資，被認(rèn)為創(chuàng)下了中國企業(yè)級服務(wù)商的融資記錄。下注于紛享銷客的投資機構(gòu)包括 IDG、北極光和DCM等，投資人們相信，目前估值超過十億美金的紛享銷客將成為企業(yè)服務(wù)領(lǐng)域里**重量級的巨頭公司。IDG資本創(chuàng)始合伙人熊曉鴿表示，他 看好紛享銷客成為下一代BAT，DCM合伙人林欣禾更是直稱其為“下一個百億美金的公司”。
  
  
  
  看上去，羅旭并不是典型的互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)業(yè)者。生于70年代的他1997年畢業(yè)于貴州財經(jīng)大學(xué)會計專業(yè),畢業(yè)后加入國企“中國建筑”，一年內(nèi)即晉升成為財務(wù)科副科長。
  
  
  
  因為被《南方都市報》的社會責(zé)任和人文情懷打動，他辭去工作，在深圳加入了南方報業(yè)。2004年，他北上創(chuàng)立《新京報》，先后擔(dān)任新京報財務(wù)總監(jiān)、 行政總監(jiān)，2011年創(chuàng)業(yè)前，羅旭在《新京報》的職務(wù)是常務(wù)副總裁。“大部分時間和財務(wù)、銷售打交道，有管理大型團隊的經(jīng)驗，”他這樣描述自己一直以來的特點，“我是一個理想主義者、一個比較偏激的完美主義者，所以我把我的本職工作做的非常好，能非?？斓拿摲f而出。我很敏銳，能發(fā)現(xiàn)問題，也能處理好問題。 我又是一個喜歡動手的人，說做事情立馬就做的人，不撞南墻不死心，撞了南墻也不死心?！?br/>
  
  
  2008年時，他曾投資了新京報兩名年輕人李全良和劉晨的Saas（軟件即服務(wù)）創(chuàng)業(yè)項目，公司卻以失敗告終。兩年后，羅旭和他們復(fù)盤時得出結(jié)論：以產(chǎn)品為核心的技術(shù)型創(chuàng)業(yè)是錯誤的，用戶需求才是創(chuàng)業(yè)者首要考慮的關(guān)鍵。
  
  
  
  他感覺到移動互聯(lián)網(wǎng)浪潮的到來，而傳統(tǒng)的OA（辦公自動化）、CRM(客戶關(guān)系管理)在移動端幾乎無所作為，這一次他決定離開自己挽起袖子，辭職創(chuàng)業(yè)。紛 享平臺由此成立。和一些媒體人創(chuàng)業(yè)，仍會在新媒體領(lǐng)域打轉(zhuǎn)不同，來到企業(yè)服務(wù)領(lǐng)域創(chuàng)業(yè)，看似拐了一個很大的彎，羅旭認(rèn)為他的選擇很自然：“做SaaS還是 基于我自身的感受和對未來趨勢的判斷。”
  
  
  
  《新京報》期間管理著數(shù)千人團隊的羅旭已經(jīng)看到了來自企業(yè)級市場的機會：“當(dāng)時像我們那么市場化、那么講究效率的單位，每天還是要花很多時間跟客戶溝通交 流。我回到辦公室經(jīng)常發(fā)現(xiàn)門口有一大堆人排隊等著我簽字。因為我沒有簽字，很多業(yè)務(wù)人員就只能等，極大地影響了工作效率。企業(yè)的管理者往往是決定企業(yè)效率 的關(guān)鍵，他們希望企業(yè)有效率，但因為信息不對稱，又往往造成效率低下，這對我是非常大的一個觸動?！?br/>
  
  
  然而和美國相比，中國企業(yè)服務(wù)市場并不成熟。大多數(shù)企業(yè)仍然停留在使用OA或者QQ辦公的階段，對于專門針對企業(yè)的移動辦公軟件認(rèn)知尚少。毫無創(chuàng)業(yè)經(jīng)歷的 羅旭一開始也只能按照《精益創(chuàng)業(yè)》那本書，先做出MVP（**簡可行產(chǎn)品），然后拿給用戶去用，天天泡在用戶里，以發(fā)現(xiàn)問題、調(diào)整方向。
  
  
  
  **開始，他打造了一個類似Yammer的平臺，形態(tài)上類似于辦公類微博，主要提供協(xié)同辦公功能，并將業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)存儲于云端。產(chǎn)品還未成熟時，羅旭即游說了一 幫代理商加盟，兩個月后進展不順，只好一家家去道歉和解釋?！拔覀兿胪埔蛔剑?jīng)]動，我們自己先退了半步?！绷_旭大笑著回憶當(dāng)時的艱難。
  
  
  
  這家一開始并沒有冠軍相的公司，初期融資也并不順利。這一方面歸結(jié)于產(chǎn)品的不成熟，另外也源于當(dāng)時不論是投資人還是用戶，對于專門針對企業(yè)的移動辦公軟件 認(rèn)知甚少。和2C領(lǐng)域創(chuàng)業(yè)一年能拿到千萬美元融資的熱鬧相比，企業(yè)服務(wù)此前是個冷清的市場。
  
  
  
  羅旭說他見過市面上六成的投資機構(gòu)，沒有人愿意投資。直到遇到 IDG合伙人牛奎光，經(jīng)過五個小時長談，他才**終獲得了認(rèn)可。一個插曲是，在去IDG見創(chuàng)始合伙人周全時，他被稱為“第二位穿拖鞋見IDG投資人的創(chuàng)業(yè) 者”——第一位是土豆網(wǎng)創(chuàng)始人王微。
  
  
  
  獲得IDG投資后，公司在2013年仍然經(jīng)歷了一次大的轉(zhuǎn)型。
  
  
  
  “辦公這個領(lǐng)域沒有邊界，非常寬，你選擇做什么就很重要。我們做協(xié)同做了很久后發(fā)現(xiàn)，它是一 件錦上添花而不是雪中送炭的事?！绷_旭解釋，企業(yè)服務(wù)產(chǎn)品要解決易用性和必要性兩大問題，而類Yammer產(chǎn)品沒有業(yè)務(wù)架構(gòu)和組織邊界，并不涉及業(yè)務(wù)流， 不參與到業(yè)務(wù)中的產(chǎn)品對企業(yè)用戶沒有必要性。經(jīng)歷了兩個月的討論，羅旭決定帶領(lǐng)公司進入移動銷售管理領(lǐng)域。
  
  
  
  飯桌上，羅旭口中輕描淡寫的這次轉(zhuǎn)型，當(dāng)時在公司內(nèi)部曾引起極大爭議，反對者們認(rèn)為轉(zhuǎn)型好比一個井沒有挖出水來，又去挖第二口井，**后必將一無所獲。羅旭 則判斷，銷售管理更垂直，看上去市場更小，但中小企業(yè)本身**需要的是如何提高公司的銷售效率，只要提高用戶粘性，因此仍然能發(fā)展出一個很大市場。
  
  
  
  決定轉(zhuǎn)型后，紛享平臺改名為紛享銷客。轉(zhuǎn)型后的產(chǎn)品在原先1.0版本的通訊軟件的基礎(chǔ)上增加了銷售管理的業(yè)務(wù)模塊，提供了外勤簽到、CRM、報數(shù)、銷售日 志等功能，為企業(yè)銷售管理提供了一個類似“企業(yè)級微信”又不止于此的整體協(xié)作平臺。
  
  
  
  在這個一站式辦公平臺上，產(chǎn)品構(gòu)建了移動CRM與移動辦公協(xié)作這兩項需 求**強烈的移動應(yīng)用，企業(yè)人員可以進行實事工作交流互動，并具備有客戶管理、移動OA管理等多種功能。
  
  
  
  以銷售協(xié)同管理為例，一個出門在外的銷售人員可以使用企信共享地址，并且能夠?qū)崟r傳輸資料文檔、語音交換意見。
  
  
  
  利用在交通工具上的時間，銷售人員就可以寫上幾句交通費的報銷審批申請，然后@部門領(lǐng)導(dǎo)，領(lǐng)導(dǎo) 看到后在留言回復(fù)“同意”即可。

  查看全文↓ 2019-04-11 09:40:05

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• 問 高層是什么意思? 建筑中的A類高層和B類高層各是什么意思？
  答

  在平時的生活中，我們會經(jīng)常看到高低不等的建筑。按照住宅建筑形態(tài)劃分，可以分為低層、多層、小高層、高層和超高層，那么，它們之間到底有什么區(qū)別呢？一、低層指樓層總數(shù)為1－3層（含3層）的住宅。在城市里，多表現(xiàn)為別墅；在農(nóng)村、鄉(xiāng)鎮(zhèn)，一般為普通民房。由于樓層總數(shù)為1－3層，因此住戶能更加親近自然，居住的舒適度、私密性均比較好。其缺點是，不利于土地資源利用率的提高，在城市里購買這類房子，價格比較貴。

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• 問 請問三類高層建筑是什么意思？
  答

  一類、二類、三類高層建筑是指高層建筑的一種劃分方式。具體如下：按名稱分：可分為居住建筑，公共建筑。通過名稱可知，居住建筑是以人群居住為主要功能用途的一類建筑物。主要是民用房，如小區(qū)、公寓等。公共高層建筑是以公共設(shè)施為主的建筑，比如，醫(yī)院，百貨樓、展覽館、博物館、賓館、圖書館等等。按層級分：按層級可以分為如下幾類，以居住建筑為主，當(dāng)居住建筑為19層高，或者19層以上的高度的時候，這個建筑就叫做一類高層建筑。10層到18層的住宅稱為二類建筑。10層以下為三類建筑。按公共建筑分：公共建筑中如果建筑高度超過50m，則被劃分為一類建筑。如果建筑高度不超過50m，就屬于二類建筑。

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• 問 小高層是什么意思? 什么是小高層 小高層是什么意思
  答

  規(guī)范規(guī)定：1—3層稱低層、4—6層為多層、7—9層為中高層、10層及以上為高層、總高度為100米以上為超高層。在現(xiàn)實生活中，通常人們把7—11層的樓房稱為小高層。按規(guī)定7層以上必須配電梯，所以小高層屬于配電梯的范圍之內(nèi)，它的特點是方便的同時又能給生活一種新的高度。

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• 問 ??d類危房是什么意思？
  答

  房屋危險性鑒定等級劃分 A級:結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，未腐朽危險點，房屋結(jié)構(gòu)安全。 B級：結(jié)構(gòu)承載力基本滿足正常使用要求，個別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿足正常使用要求。 C級：部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險情，構(gòu)成局部危房。 D級:承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險情，構(gòu)成整幢危房

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• 問 高層打壓是什么意思
  答

  現(xiàn)在各個地方的情形都是不一樣的。而我們陽泉的大可不必堅信房價會跌出很多，那只是一種幻想，原因很簡單國家不會因為達到這一死目的而不顧經(jīng)濟上大幅下滑的危險，我們的國家現(xiàn)在各個方面的情況都是經(jīng)不起經(jīng)濟大副下滑的，這個引發(fā)出的問題才是高層**恐懼的事情！要想讓全國的房價全部整體大幅度的向下掉，估計得等我們的人口切實減少以后了，但近幾年來說估計很難很難

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