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• 154****3785

  一、住房公積金現(xiàn)不滿一年,可以先商貸買房子,公積金滿一年后再公積金貸款。
  
  商業(yè)貸款還滿一年后可以轉(zhuǎn)公積金(公積金連續(xù)交滿一年),但是不是所有銀行都能轉(zhuǎn)的。辦商業(yè)貸款的時候一定要落實清楚,與公積金合作的有三大銀行(工行,建行,交行),而且商貸轉(zhuǎn)公積金的額度不能超過個人公積金貸款的總額度。
  
  二、公積金貸款不足的部分要補全, 要公積金和商業(yè)組合貸款。申請住房公積金貸款需要符合下述條件才可以辦理。
  
  1、具有本市常住戶口或者其他有效居留身份，具有完全民事行為能力;
  
  2、已簽訂合法有效的購房合同或協(xié)議，并按規(guī)定比例交納首期購房款;
  
  3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有按時償還貸款本息的能力;
  
  4、申請貸款時前6個月(個別城市要求1年）按月足額繳存住房公積金；

  查看全文↓ 2019-04-11 09:09:42
• 136****1321

  如果用你叔叔的公積金買房需要你叔叔也作為共同產(chǎn)權(quán)人才可以，公積金只可以辦理按揭貸款或沖抵貸款，不可以作為購房**。
  
  可以先用他的公積金貸款，然后再過戶給你是可以操作的，你可以在還完貸款以后再過戶，沒有還清貸款之前是不可以過戶的。
  
  建議你和你叔叔都作為產(chǎn)權(quán)人列在產(chǎn)證上，這樣也會減少以后過戶或變更產(chǎn)權(quán)人的手續(xù)費及稅費。
  
  

  查看全文↓ 2019-04-11 09:09:36
• 145****7656

  　　9月30日晚，住建部、財政部、央行聯(lián)手發(fā)布《關(guān)于切實提高住房公積金使用效率的通知》，自10月8日起，全面推行公積金異地貸款業(yè)務(wù)。
  
  
  
  　　半個月之前，住建部還發(fā)布了《關(guān)于住房公積金異地個人住房貸款有關(guān)操作問題的通知》，督促各地推進住房公積金異地貸款業(yè)務(wù)，并明確了辦理流程。
  
  
  
  　　那么現(xiàn)在如果您想辦理公積金異地貸款，流程是怎樣的呢？
  
  
  
  
  
  　　事實上，去年10月，住建部、財政部、央行就已出臺公積金房貸新政，要求公積金繳存異地互認。但將近一年過去，全國很多城市并未推行。此次明確操作細節(jié)，也旨在加大推行力度。異地公積金貸款，為何在很多地方“叫好難叫座”，推行這么難呢？
  
  
  
  
  
  
  
  　　破解這一難題，讓公積金異地貸款的“夢想”真正照進現(xiàn)實，應(yīng)該怎么做呢？
  
  
  
  
  
  
  
  要破解難題，歸根結(jié)底，得做到三個“聯(lián)網(wǎng)”：
  
  一是信息聯(lián)網(wǎng)，把相關(guān)的公共管理信息做到互聯(lián)互通。這是所有政策調(diào)整的基礎(chǔ)。
  
  二是政策“聯(lián)網(wǎng)”，讓公積金從歸集到使用的政策做到跨行政區(qū)的實質(zhì)性連通。
  
  三是利益“聯(lián)網(wǎng)”，讓原本割裂的碎片化利益關(guān)系在一個廣闊平臺上去除障礙，打破公積金“地方保護主義”。
  
  
  
  
  
  新聞延展
  
  
  
  　　說到公積金，除了買房，它還有不少用途，您知道嗎？我們一起來盤點一下——
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-04-11 09:09:29

相關(guān)問題

• 問 單位沒有給我按時交納住房公積金，我現(xiàn)在要買房還能申請公積金貸款嗎？
  答

  申請公積金房貸的一個基本條件是，你必須連續(xù)12個月以上繳存住房公積金。如果由于單位未按時繳存住房公積金，那你就不符合上述規(guī)定的條件，當(dāng)然也就不能獲得住房公積金貸款了。

• 問 公積金未滿一年可以貸款買房嗎
  答

  這個得看各地的規(guī)定，因為各個城市對于公積金貸款買房的要求是不一樣的。有些城市要求公積金必須連續(xù)繳納滿一年以上才可以貸款買房，但是也有部分城市要求是繳納滿6個月以上就可以貸款買房。所以具體的還得看是在哪個城市，或者是去咨詢一下當(dāng)?shù)氐墓e金貸款政策。住房公積金制度其實就是一種住房保障制度，同時住房公積金也是住房分配貨幣化的形式，如果公司幫助員工繳納了公積金，那在買房的時候就可以使用公積金來辦理貸款。公積金除了可以用來貸款買房以外還可以用來支付租房的費用，或者是用來支付房子翻建維修的費用。若是已經(jīng)退休了，那么此時也可以去公積金管理中心申請全額提取出自己的余額。若是徹底喪失了勞動能力，那同樣也是可以提取公積金的。

• 問 一年的住房公積金有多少? 住房公積金一年能取幾次？
  答

  住房公積金的提取分不同情況，提取額度也各不相同，具體如下：1、購房并使用房貸的情況提取住房公積金，每月可提取一次，累計提取總額不應(yīng)超過實際發(fā)生的住房支出。2、購房一次性付款的情況下提取住房公積金，職工及其配偶每季度可以全額提取一次住房公積金，一年**多提取四次。3、自建、大修自住房、裝修提取住房公積金的，提取總額不超過實際發(fā)生的支出。4、租房提取住房公積金的，職工及其配偶每年可以全額提取一次住房公積金，年提取總額不應(yīng)高于

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• 問 一年的住房公積金有多少? 住房公積金一年能有多少
  答

  住房公積金的提取分不同情況，提取額度次數(shù)也各不相同，具體如下：1、購房并使用房貸的情況提取住房公積金，每月可提取一次，累計提取總額不應(yīng)超過實際發(fā)生的住房支出。2、購房一次性付款的情況下提取住房公積金，職工及其配偶每季度可以全額提取一次住房公積金，一年**多提取四次。3、自建、大修自住房、裝修提取住房公積金的，提取總額不超過實際發(fā)生的支出。4、租房提取住房公積金的，職工及其配偶每年可以全額提取一次住房公積金，年提取總額不應(yīng)高于年房租總額。

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• 問 我現(xiàn)在要建房，如何申請住房公積金貸款？
  答

  ① 建筑用地使用權(quán)證的原件和復(fù)印件；② 建筑規(guī)劃許可證的原件和復(fù)印件；③ 工程施工許可證的原件和復(fù)印件；④ 具備資質(zhì)的施工隊編制的工程預(yù)算書原件、復(fù)印件；⑤ 身份證原件、復(fù)印件。1) 單位職工住房公積金組合貸款申請表》一式二份； (2) 借款人及配偶住房公積金存折，配偶有工作單位但未繳存公積金的應(yīng)出具單位證明，配偶無業(yè)者應(yīng)出具戶口所在地居委會的證明； (3) 借款人及配偶的身份證原件和復(fù)印件、戶口薄原件和復(fù)印件； (4) 婚姻狀況證明：已婚者提供結(jié)婚證書的原件和復(fù)印件；單身者提供一張一寸近期彩照并面簽未婚聲明書； (5) 借款人家庭成員工作單位人事部門出具的收入證明，外地工作者收入證明應(yīng)附公證書或完稅證明；(8) 共同借款人如屬省直單位公積金管理范圍以外的職工，應(yīng)提供所在城市住房公積金管理中心出具的住房公積金貸款及住房公積金繳存情況的證明，并注明月繳存額； (9) 借款期限15年以上者，共同借款人需提供借款所在單位出具的未參加單位房改或集資建房證明，共同借款人如屬省直單位公積金管理范圍以外的職工，應(yīng)提供所在城市房改部門出具的未參加房改的證明。將以上材料交給公積金管理中心即可．個人住房公積金貸款申辦流程 （一）借款人提出申請: 借款人按要求向省直單位公積金管理中心提供貸款所需資料。（二）資信調(diào)查及貸款審批: 貸款承辦銀行對借款人進行貸前資信調(diào)查，提出意見并填制《個人住房公積金貸款及組合貸款調(diào)查審批表》送有關(guān)人員審批。借款人可在借款申請受理7個工作日后，向貸款承辦銀行咨詢審批結(jié)果。（三）簽訂借款合同: 借款人接到貸款承辦銀行通知后，與共有權(quán)人一同帶上身份證、扣款賬號等資料前來辦理借款合同簽訂手續(xù)，并將借款合同送開發(fā)商簽字蓋章后交承辦銀行。（四）辦理保險及抵押登記手續(xù): 借款須辦理保險和抵押登記手續(xù)，相關(guān)費用由借款人承擔(dān)。（五）貸款劃撥: 貸款承辦銀行在確認抵押登記已辦妥、借款合同生效后，按合同約定日期將貸款轉(zhuǎn)入借款人與售房人共同指定的賬戶，并將放款回單寄送借款人。（六）貸款回收: 借款人自放款次月起按借款合同約定歸還借款。借款人借款...

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