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• 147****0569

  網(wǎng)簽就是你和銷售對象簽訂合同后，要到房地產(chǎn)相關(guān)部門進行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會給個網(wǎng)簽號，可以通過這個號在網(wǎng)上進行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化。簽合同后可以撤銷。
  房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)今后在申請辦理商品房預(yù)售許可證，或為現(xiàn)售商品房申請新建商品房所有權(quán)設(shè)定登記前，必須向市國土房管局辦理項目入網(wǎng)手續(xù)，并報送相關(guān)信息和證明材料，市民可隨時上網(wǎng)查詢。

  查看全文↓ 2019-04-11 01:40:08
• 138****1255

  網(wǎng)簽很重要的,是防止一房二賣的主要方法
  就是通過相關(guān)部門相關(guān)系統(tǒng)輸入相關(guān)買賣雙方信息后,錄入成功后,簽定后,打出來的一份合同,上面是你和房主的信息及買賣房屋所涉及的房價,是否貸款,房屋坐落等
  只要房屋進行買賣,現(xiàn)要都要進行網(wǎng)上簽約手續(xù)了,
  過戶時建委大廳要看的,要從系統(tǒng)里查詢的,他們系統(tǒng)里沒有,就沒辦法辦過戶.
  現(xiàn)要大點的中介公司也可以打網(wǎng)簽了,通過中介買賣房屋的就是中介打網(wǎng)簽,
  小的公司沒有的,就要去自行成交那專門打網(wǎng)簽的地方打了.
  真的網(wǎng)簽很重要,現(xiàn)要可以不簽三方合同,也要有網(wǎng)簽合同的,打官司有網(wǎng)簽合同就好使的

  查看全文↓ 2019-04-11 01:39:58
• 132****6040

  大家都知道，購買二手房可以通過網(wǎng)簽的形式，只要登錄系統(tǒng)，房地產(chǎn)中介服務(wù)合同、房源信息、選擇交易資金托管及銀行等都可以在網(wǎng)上進行，方便又快捷。那么，網(wǎng)簽除了方便之外還有沒有別的優(yōu)點呢？又該如何進行呢？小編今天就給你們講一講。
  
  一、二手房買賣網(wǎng)簽的優(yōu)點是什么?
  
  1.信息透明
  
  目前的二手房交易過程中有一個典型特點就是信息不透明，僅憑中介公司的一面之辭來確定自己的購房價格。然而二手房要通過網(wǎng)簽，就要將信息對外公布，其交易的流程就會更加透明，顯得公平公開，購房者就可準(zhǔn)確把握其購房區(qū)域的二手房成交價格走勢，根據(jù)自己的經(jīng)濟實力及時調(diào)整計劃。
  
  2.簡化流程
  
  交易過程全部信息化后，可以縮短買賣雙方交易遞件的時間。整個網(wǎng)簽過程市民也都可以通過網(wǎng)上實時查詢，得知二手房交易的辦理進程，這樣的話，購買者可以更加準(zhǔn)確快捷得知手續(xù)辦理的速度，交易雙方也可以更快協(xié)調(diào)辦理進一步的手續(xù)。
  
  3.市場穩(wěn)定
  
  對于擁有多套房產(chǎn)的購房者來說，面對目前持有房產(chǎn)成本的日益增大，不確定性風(fēng)險增加，這些都成為促使房源釋放的重要原因，也在一定程度上起到穩(wěn)定房價的作用。并且，二手房交易信息通過網(wǎng)簽公開后，有利于政府部門對二手市場進行監(jiān)控。
  
  二、如何進行二手房買賣網(wǎng)簽？
  
  1、填寫資料并準(zhǔn)備好證件
  
  買賣雙方達成買賣合意后，填寫《存量房買賣合同信息表（自行成交）》。隨后，售房者持房屋所有權(quán)證和身份證，購房者持身份證來到房地產(chǎn)交易中心辦理網(wǎng)上簽約。
  
  2、正式辦理網(wǎng)上簽約
  
  交易雙方抵達交易中心的網(wǎng)簽服務(wù)窗口，工作人員將信息表上的有關(guān)信息錄入系統(tǒng)，打印合同第一部分內(nèi)容交由雙方確認，之后工作人員將《存量房買賣合同》、《辦理轉(zhuǎn)移登記服務(wù)指南》和《轉(zhuǎn)移登記申請書》等資料交給買賣雙方，然后填寫買賣合同第二部分內(nèi)容，并在合同上簽字或蓋章。
  
  3、繳稅并發(fā)房產(chǎn)證
  
  買賣雙方持相關(guān)材料到地稅部門辦理納稅手續(xù)，此外，還應(yīng)該按照《辦理轉(zhuǎn)移登記服務(wù)指南》，拿著材料到權(quán)屬登記窗口辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。權(quán)屬登記部門審核合格后，發(fā)放房屋所有權(quán)證。

  查看全文↓ 2019-04-11 01:39:50
• 148****7111

  網(wǎng)簽的好處
  
  1、網(wǎng)簽后業(yè)主資質(zhì)經(jīng)過核實會更加可信，盤源信息也更加可靠，以后找房子可能會更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。
  
  2、交易過程全部信息化后，可以縮短買賣雙方交易的時間。整個網(wǎng)簽過程也都可以通過網(wǎng)上實時查詢，得知二手房交易的辦理進程。
  
  3、二手房交易信息上網(wǎng)后有利于政 府 部門對二手市場進行監(jiān)控。shqianyy
  
  二手房網(wǎng)簽是啥呢？
  
  二手房網(wǎng)簽，即二手房網(wǎng)上簽約，是指房管局推行的一個網(wǎng)上交易系統(tǒng)，這個系統(tǒng)運行后二手房交易過程中簽訂房地產(chǎn)中介服務(wù)合同、房源信息公示、簽訂買賣合同、選擇交易資金托管及銀行等全部都將在網(wǎng)上進行。

  查看全文↓ 2019-04-11 01:39:42
• 132****2699

  網(wǎng)簽是指在房地產(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會給個網(wǎng)簽號，用戶可以通過網(wǎng)簽號在網(wǎng)上進行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止"一房多賣"，簽合同后可以撤銷。一般的"網(wǎng)簽"程序是：
  1.交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款;
  2.由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認的協(xié)議或合同;
  3.雙方當(dāng)事人簽字(蓋章);
  4.在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。在電子商務(wù)領(lǐng)域又可以稱為電子締約、合同網(wǎng)簽。為避免中介單方擅自"網(wǎng)簽"，市住建委發(fā)布的《關(guān)于完善存量房買賣合同網(wǎng)上簽約流程等有關(guān)問題的通知》規(guī)定，交易雙方未在合同上簽字或蓋章，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)擅自將網(wǎng)上信息提交完成的，經(jīng)查實后將對該機構(gòu)或人員的網(wǎng)上簽約行為進行限制，并將其違規(guī)行為公示曝光，嚴重的將其違規(guī)行為記入該機構(gòu)和人員的信用檔案。

  查看全文↓ 2019-04-11 01:39:37

相關(guān)問題

• 問 公攤面積是什么意思能講一講嗎？
  答

  公攤面積是指整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。樓層越高，公攤面積越大，較高可達到24%。公攤面積主要有：電梯井、管道井、樓梯間、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、值班警衛(wèi)室、共用墻體……除此之外，這些不會包含在公攤內(nèi)：倉庫、車庫車道、供暖鍋爐房、作為人防工程的地下室、售房單位自營、自用的房屋、管理用房等不會計入公攤。

  全部3個回答>
• 問 毛坯房是什么意思誰能直觀地講一講。
  答

  毛坯房優(yōu)點：與精裝修房相反，毛坯房的總價相對偏低、前期投入不高，收房后可以根據(jù)自己的喜好進行設(shè)計、裝修，沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的約束，比較容易根據(jù)個人的實際情況控制裝修成本、豐儉由人。毛坯房缺點：在收房后還要投入一部分裝修費用，對室內(nèi)裝修進行規(guī)劃、設(shè)計和監(jiān)督裝修隊進行施工等都需要大量的時間和精力。另外，由于業(yè)主收房后入住的時間不同，會在相當(dāng)長的一段時間內(nèi)受到裝修噪音的干擾。適應(yīng)人群： 毛坯房：毛坯房適合的人群比較廣泛，一是經(jīng)濟能力有限、工作不很繁忙、請假方便的工薪階層；二是經(jīng)濟實力雄厚、追求奢華及時尚、個性裝修的精英們。

  全部4個回答>
• 問 二手房網(wǎng)簽是什么意思
  答

  二手房網(wǎng)簽的出現(xiàn)主要是用于規(guī)范二手房的交易，需要通過二手網(wǎng)網(wǎng)簽交易系統(tǒng)簽署相關(guān)的交易合同，同時選擇交易托管，能夠保障買賣雙方的共同利益，制約房地產(chǎn)開發(fā)公司與中介公司的違規(guī)銷售行為，其中比較重要的一點就是可以有效的避免一房多賣的情況發(fā)生，在進行網(wǎng)簽之后，所出售的房屋就被鎖定，無法再次進行交易，而且也能夠從網(wǎng)絡(luò)上了解到交易的流程。在辦理房屋網(wǎng)簽時，需要帶上購房合同，以及個人的身份證將購房的信息，以及所簽訂的買賣合同，通過網(wǎng)簽的系統(tǒng)在網(wǎng)絡(luò)上公布出來，通過系統(tǒng)的審核之后，后期會給一個網(wǎng)簽號，相關(guān)人員能夠通過網(wǎng)簽號來了解到房屋出售的相關(guān)信息，而且也方便政府部門對于房產(chǎn)進行監(jiān)管。此外在進行網(wǎng)簽的時候，也能能夠?qū)Ψ课莸膩碓催M行審核。

• 問 二手房網(wǎng)簽是什么意思
  答

  二手房網(wǎng)簽其實就是房管局推出的網(wǎng)上交易系統(tǒng)，而在二手房交易的過程中，與中介公司簽訂服務(wù)合同、簽訂買賣合同等等都是在網(wǎng)絡(luò)上進行，而且在交易的過程中，各個環(huán)節(jié)信息反饋以及成交信息查詢等等都可以從該系統(tǒng)以及網(wǎng)站上獲得。二手房網(wǎng)簽的注意事項：1、注意產(chǎn)權(quán)因為二手房交易的過程中很容易出現(xiàn)糾紛的問題，因此產(chǎn)權(quán)的真實性其實是比較重要的，在交易之前應(yīng)當(dāng)去查詢一下，看看房屋是否有共有人，如果有共有人，那么出售的時候必須要提供共有人的身份證以及同意賣出房屋的書面文件。2、注意網(wǎng)簽合同應(yīng)當(dāng)采取房管部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣文本合同，不要隨便準(zhǔn)備一份合同就進行網(wǎng)簽，而且進行網(wǎng)簽之前應(yīng)當(dāng)按照房屋文本中所列的條款逐條進行填寫，不要馬虎。3、注意網(wǎng)簽流程很多人對于網(wǎng)簽流程并不是特別的了解，通常情況下網(wǎng)簽的程序是雙方簽訂合同內(nèi)容，并且雙方當(dāng)事人簽字在完成之后留存好相關(guān)的證據(jù)。4、網(wǎng)簽賬號保存好在登錄網(wǎng)簽系統(tǒng)的時候應(yīng)當(dāng)保存好賬號，并且雙方對于條款確認無誤，一定要當(dāng)場提交備案，以免賬號被人利用篡改內(nèi)容。

• 問 二手房網(wǎng)簽是什么意思
  答

  二手房網(wǎng)簽指的是在與賣家簽訂購房合同之后到房地產(chǎn)相關(guān)部門進行備案，和購買新房同樣，在備案成功之后會有相應(yīng)的網(wǎng)簽號，購房者可以通過網(wǎng)簽后在網(wǎng)上對交易的整個過程以及其他的相關(guān)信息進行查詢，可以避免房主出現(xiàn)一房多賣的情況。目前能夠查詢到的信息，包括有中介服務(wù)合同、房源信息以及所簽訂的合同細則。在進行備案之后，能夠?qū)⒄麄€交易變得透明化，而且會對房主自身的資質(zhì)進行核實，能夠讓房源信息變得更加可靠。并且在交易的過程當(dāng)中，還能夠通過網(wǎng)上進行實時的工作查詢，有助于了解辦理的進度。同時在辦理網(wǎng)簽之后，能夠避免購房者通過簽陰陽合同來避稅加速房產(chǎn)證的辦理過成，無論是買賣雙方還是中介，都會比之前的交易過程更具有安全性。