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• 137****9770

  這個難說。你所謂的右前方要看具體方位和現(xiàn)場。有可能好，有可能不好。反正就當(dāng)做一座山來看待就行了。如果是擋著不好的東西，那當(dāng)然是好事，如果擋著好的東西，那就不好。

  查看全文↓ 2019-04-10 16:17:28
• 133****8736

  關(guān)鍵要看高層的結(jié)構(gòu)形式是什么結(jié)構(gòu)，結(jié)構(gòu)形式不同，其成本造價也不同，有無地下室也有關(guān)系，地下室的層數(shù)也有關(guān)系，地址情況決定的基礎(chǔ)形式也有關(guān)系，所在城市的當(dāng)?shù)匚飪r水平也有關(guān)系。整天造型是否怪異也有關(guān)系（悉尼歌劇院一平米的價格和其他的無法比）
  50層的住宅，暫考慮地下室兩層，筏板基礎(chǔ)，框剪結(jié)構(gòu)的話，平均成本大概1300——1500元左右，不包括裝修，（裝修一平米可以300，也可能3萬）

  查看全文↓ 2019-04-10 16:17:23
• 138****9596

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  大家周末好，今天我們一起來學(xué)習(xí)下超高層設(shè)計的相關(guān)要點。
  
  
  
  一、有關(guān)概念
  
  1、規(guī)范中明確的定義、概念的條文。
  
  不同規(guī)范的定義
  
  （1）、超高層住宅——高度超過100米的住宅。高層住宅——≥10層的住宅。
  
  （2）、高層、超高層建筑的劃分，不同國家有不同的規(guī)劃。聯(lián)合國1972年國際高層建筑會議將 高層建筑按高度分為四類：（1）9～16層（**高為50米）；（2）17～25層（**高到75 米）；（3）26～40層（**高到100米）；40層以上（即超高層建筑）。
  
  
  
  2、明確的定義和概念的總結(jié)
  
  （1）根據(jù)我國《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范GB 50045-95》，在我國民用高層建筑分為四類：10-18層住宅，19層-100米住宅，100米以上的住宅
  
  （2）《民用建筑設(shè)計通則》（GB 50352—2005）將住宅建筑依層數(shù)劃分為：一層至三層為低層住宅，四層至六層為多層住宅，七層至九層為中高層住宅， 十層及十層以上為高層住宅。除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m者為單層和多層建筑，大于24m者為高層建筑(不包括建筑高度大于24m的單層公共建筑)；建筑高度大于100m的民用建筑為超高層建筑。（注：建筑高度指地面到檐口或屋面面層的高度，屋頂上的水箱間，電梯間，排煙機房和樓梯間出入口不計入建筑高度。）
  
  
  
  
  
  二、平面布局的形式
  
  1、核心筒形式
  
  核心筒比較多采用”二室合一“的形式，就是消防電梯前室和剪刀梯的一個前室合并，剪刀梯的另一個前室為一個單獨的前室。各戶戶門通過一個走廊與前室門隔開。其中消防梯的前室可以與電梯廳合并。如圖1-4
  圖1.核心筒平面一
  
  
  圖2.核心筒平面二
  
  
  圖3.核心筒平面三
  
  
  圖4.核心筒平面四
  
  
  
  
  
  2、標(biāo)準(zhǔn)層的經(jīng)濟面積
  
  根據(jù)《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GB50045-95）（2005版）的3.0.1條：十九層及十九層以上的住宅屬于一類建筑。按照這個定義，建筑高度》100米的超高層住宅屬于一類建筑。而根據(jù)5.1.1條的規(guī)定，一類建筑中每個防火分區(qū)的面積不應(yīng)超過1000平方米（設(shè)有自動滅火系統(tǒng)的防火分區(qū)，其允許**大面積可增加一倍）。通常將高層住宅的標(biāo)準(zhǔn)層面積控制在一個防火分區(qū)之內(nèi)，所需的疏散樓梯和消防電梯的個數(shù)都**少，是相對比較經(jīng)濟的。所以在戶內(nèi)不設(shè)噴淋的情況下，超高層住宅的標(biāo)準(zhǔn)層面積應(yīng)控制在1000平方米之內(nèi)。在這個前提下，根據(jù)用地的容積率，建筑限高和日照要求，根據(jù)業(yè)主提供的戶型面積，戶型配比戶數(shù)面積比例要求，決定是哪種標(biāo)準(zhǔn)層面積情況。舉例來說：
  
  
  
  
  
  案例一 超高層標(biāo)準(zhǔn)層
  
  
  案例1：采取的戶型的基本標(biāo)準(zhǔn)層面積在470平米左右，為一梯四戶，一共49層，建筑高度為150米，其中三到十一層是平層，以上至49層中間戶型是復(fù)式。
  
  

  查看全文↓ 2019-04-10 16:17:19