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• 134****4698

  包含地下室。
  地下室按其結構外圍水平面積計算。地下室、半地下室應按其結構外圍水平面積計算，結構層高在2.2米及以上的，應計算全面積；結構層高在2 .2米以下的，應計算二分之一面積。
  此外，建筑物架空層及坡地建筑物吊腳架空層，結構層在2 .2米以下，也要算二分之一面積。
  還有頂蓋的采光井應按一層計算面積，且結構凈高在2 .1米及以上的，應計算全面積；結構凈高在2 .1米以下的，應計算1/2面積。
  新規(guī)顛覆了地下室、半地下室不計算面積的舊規(guī)范。

  查看全文↓ 2019-04-06 21:46:10
• 142****9673

  只要層高超過2200都包括，地下室也算。計算建筑面積要包括，規(guī)劃時計算容積率不計入地下部分。

  查看全文↓ 2019-04-06 21:46:01
• 131****6737

  包括的，就像地下車庫一樣算建筑面積！
  工程總建筑面積肯定包括地下室建筑面積。

  查看全文↓ 2019-04-06 21:45:47

相關問題

• 問 總建筑面積包括地下嗎
  答

  總建筑面積通常是包括要地下的。地下主要是指的地下室以及地下車庫，地下室以及半地下室是應該要根據(jù)他們的結構外圍水平面積來進行計算，結構在2.2米及以上的，應該要計算全面積；結構在2.2米以下的，應該要計算二分之一面積。房屋的建筑面積主要包括使用面積以及公攤面積兩個部分，其中使用面積是指各個樓層平面中可以直接進行生產(chǎn)或者是生活的凈面積的總和，而公攤面積則是指各個樓層中輔助生產(chǎn)或者是生活活動所占的凈面積的總和，比如說常見的樓梯、過道、電梯間等。所以在購房的時候，一定要注意看清楚，房屋買賣時所寫的是建筑面積還是公攤面積，因為公攤面積根據(jù)房屋的結構不同，一般占建筑面積的10%-30%之間，所以在建筑面積相同的情況下，公攤面積大了，使用面積就會變小了。

• 問 總建筑面積包括地下車庫嗎
  答

  地下車庫層高如果大于2.2米，就的計算到總建筑面積內(nèi)。

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• 問 建筑總面積包括地下室嗎?知道總建筑面積,如何計算每層建筑面積包括地下室?
  答

  地下室是不算在套內(nèi)面積或公攤面積，是屬于獨立的部分的。

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• 問 建筑面積包括地下嗎？
  答

  地下室按其結構外圍水平面積計算。地下室、半地下室應按其結構外圍水平面積計算，結構層高在2.2米及以上的，應計算全面積；結構層高在2 .2米以下的，應計算二分之一面積。

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• 問 ??哪位網(wǎng)友了解總建筑面積怎么算？
  答

  住宅套內(nèi)建筑面積算到外墻中心線。外墻中心線外部分,樓電梯間及前室,出屋面樓梯間及電梯機房,一層門廳及其他為本樓服務的房間等的面積和按套內(nèi)建筑面積比例分攤給各戶,即為高層建筑的房屋公攤面積。套內(nèi)建筑面積加上公攤面積即為住宅每戶的產(chǎn)權建筑面積。

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