.png)
交房和發(fā)房產(chǎn)證是兩回事，一般交房前都會要業(yè)主交錢(契稅、印花稅、工本費(fèi)等)，那錢就是用來辦理產(chǎn)權(quán)的，產(chǎn)權(quán)一般在交房的兩年內(nèi)辦下來，不過前提是商品房哈，如果是安置房，那就要5年的時間了。不守樓主不要去擔(dān)心這些，只要你不用它去貸款，房產(chǎn)證沒什么用的，因為產(chǎn)權(quán)是必須有的，你還是關(guān)心下能不能拿到國土證吧
全部3個回答>房子會提前交房嗎? 交房時間會提前嗎
156****7868 | 2019-04-05 16:16:15
已有5個回答
-
137****9954
交房和發(fā)房產(chǎn)證是兩回事，一般交房前都會要業(yè)主交錢(契稅、印花稅、工本費(fèi)等)，那錢就是用來辦理產(chǎn)權(quán)的，產(chǎn)權(quán)一般在交房的兩年內(nèi)辦下來，不過前提是商品房哈，如果是安置房，那就要5年的時間了。
查看全文↓ 2019-04-05 16:16:38
不守樓主不要去擔(dān)心這些，只要你不用它去貸款，房產(chǎn)證沒什么用的，因為產(chǎn)權(quán)是必須有的，你還是關(guān)心下能不能拿到國土證吧 -
136****2679
開發(fā)商可以提前交房，也可以按照合同按時交房。有提前交房的情況，我同事家就是。
查看全文↓ 2019-04-05 16:16:34
提前交房的話，前期物業(yè)（一般是開發(fā)商的子公司）就要進(jìn)駐了，會增加成本的，但為了樓盤美譽(yù)度，也可能會提前交房。 -
141****0163
一般不會提前的，開發(fā)商會給自己預(yù)留一定的時間去完成交房前的工作的，不過你可以申請?zhí)崆把b修，但是開發(fā)商會默認(rèn)你已經(jīng)接受驗方通過了。
查看全文↓ 2019-04-05 16:16:29
-
152****2607
哈嘍，好久不見，你們好嗎？大家**近被這霧霾驚嚇到?jīng)]有？我是徹底讓它嚇懵了，霧霾＋感冒，簡直活脫脫受罪啊，我用生命提醒大家一定記得戴口罩出門，辦公室備上加濕器，保護(hù)好身體才能好好的考慮房子的問題。
查看全文↓ 2019-04-05 16:16:24
今天的有問必答，豆豆依然精選了6個問題，這6個問題都是大家**近很關(guān)注的點，有問到的小伙伴，趕緊出來，豆豆可是一一回答哦~
壹
- 問答時間 -
@時光罪人
你好，我想問一下，藍(lán)光公園華府提前6個月交房，會不會有什么問題？
答：關(guān)于交房這個事情，**近我們的粉絲問的也特別多,說實話，當(dāng)下這個市場延期交房成為常態(tài)化，大多數(shù)買房的人就是催啊，等啊，也沒什么有效的辦法，收房以后大家其實對于房子的質(zhì)量問題可能就不會像提前交付這么操心，大家觀念里都有一個想法是：“提前這么早交房會不會是草草了事？”
我們有一個粉絲，**近收房就遇到了問題，心力交瘁的，所以這些事情就讓很多人對提前交付的房子產(chǎn)生了“疑心”，是不是提前交付的房子都有質(zhì)量問題呢？
像你提到的藍(lán)光，其實也有很多人問到其它盤，我們先說說藍(lán)光這個情況。
藍(lán)光原定計劃是2019年7月底，這次提前7個月交付確實也讓人意外，很多人可能會擔(dān)心會不會因為趕工期而出現(xiàn)質(zhì)量問題，但是回頭看看這次藍(lán)光交付的一期，看出來還是費(fèi)了點心思的，像什么一對一驗房大使啊，“AI智能系統(tǒng)”線上驗房等等交付現(xiàn)場的活動，功夫下的很足，現(xiàn)場活動也確實做的不錯，比一些樓盤的交付現(xiàn)場做的好多了，也算是高大上了！其實只要開發(fā)商良心一點，工程質(zhì)量一般不會有太大問題。
大家遇到提前交房的問題，如果擔(dān)心質(zhì)量，其實可以自己找一些比較靠譜的驗房師去驗房，主要看看墻體空鼓、裂縫、滲水情況以及水電、暖氣等各種管道有沒有通，如果有什么問題也能提前糾正，避免不必要的麻煩。
如果發(fā)現(xiàn)問題也不要著急簽收，過早簽收了，如果有什么問題，簽字了就等于放棄了法律賦予的權(quán)力，損害的就是自己的利益。
藍(lán)光公園華府因為是毛坯產(chǎn)品，即使是提前交付也能直觀的看到問題，相對與精裝產(chǎn)品來說更透明一些，說白了，提前交付除了大家擔(dān)心的質(zhì)量問題，其實也是有好處的，起碼可以提前裝修，提前住，這點還是很有利的。
貳
- 問答時間 -
@蟄伏
想請問一下，房子邊上有地鐵和輕軌，地鐵經(jīng)過時，房子會震動嗎？房子離的多近以內(nèi)會對生活有影響？
答：地鐵盤和輕軌盤可是當(dāng)下很多買房人的首選，一般的房子只要臨近地鐵就是一個很大的賣點，同時地鐵也就代表了高房價，如果遇上那種比較傲嬌而且房子面積比較大的，價格更是水漲船高，很多人買它，一是覺得出行方便，二是覺得后期不管租還是賣，潛力都有，價格都不會低，那買房認(rèn)地鐵和輕軌是不是真的好呢？其實不然！
地鐵雖然是在地下運(yùn)行，但很多也會在高架上，買地鐵盤固然好，但還是要選擇稍遠(yuǎn)一點的，地鐵500米外的房子是**合適的，步行三分鐘左右，也不遠(yuǎn)。
地鐵本身的噪音其實不大，就是看他建的位置，繁華區(qū)的話免不了噪音，關(guān)于震動這個問題，其實只要地鐵軌道不是從房子地基下過，就沒有影響，聽到聲音很正常，但不會感到震動。
再來說說輕軌，有的人認(rèn)為買房子離輕軌越近越好，就和地鐵一樣很方便，但其實輕軌的噪音是比地鐵大的多的，輕軌距離太近會對附近的生活產(chǎn)生噪音影響，而且輕軌乘坐人數(shù)眾多，也會對日常造成不便。 -
135****5128
但是交房時間受多種因素影響，如市場因素、自然因素、開發(fā)商的資金情況等等，這些因素常常不可預(yù)知卻又猝不及防，影響施工進(jìn)程少則數(shù)十天，多則一兩年。
查看全文↓ 2019-04-05 16:16:20
所以交房時間一直是大家非常關(guān)心的一件大事。
除了業(yè)主們惦記著交房這件事，購房者們也緊盯著交房日期，尤其是想要買房的朋友，“今年買房，明年結(jié)婚就能住新房”這是多么完美的人生計劃。但房子買下后什么時候能交也成了一個問題。
為了解決大家的煩惱，小編吐血整理出2019年巢湖部分樓盤交房時間，希望能為大家的置業(yè)提供參考。
根據(jù)合肥物價局公示交房時間不完全統(tǒng)計顯示，2019年巢湖樓市預(yù)計11個樓盤項目共計5240套新房迎來交付，時間集中在5、6、12月份。
（具體交房時間以購房合同為主，數(shù)據(jù)僅供參考）
其中樓盤交付**多的區(qū)域是半湯區(qū)域，達(dá)到1746套，其次是城南區(qū)域，共1239套，依次往下城東988套，城北952套、科學(xué)半島271套、市中心44套。
而對于巢湖市場上目前在售新樓盤來說，交房時間多集中在2020年、2021年。
如新華御園、華盛中央公館、嘉正豪庭等首批住宅交房時間均在2020年，而新華龍府、宋都江宸府、愛巢天潤公館首批住宅交房時間則較遲，在2021年。
（具體交房時間以購房合同為主，數(shù)據(jù)僅供參考）
另外，從近兩年來看，巢湖大多樓盤并無延遲交付現(xiàn)象，甚至有較合同時間提前交付，但也有個別樓盤出現(xiàn)推遲交付現(xiàn)象。
因此，對于一些急于居住、裝修的業(yè)主需提前做好對該盤建設(shè)進(jìn)度的了解，以規(guī)劃好裝修、入住時間。
85059.png
相關(guān)問題
-
答
-
答
對于房屋的交付由合同進(jìn)行約定，對交付的情形，請自行根據(jù)合同約定進(jìn)行核實確定。
全部3個回答> -
答
期房一般會提前交房,一般交房的期限是開發(fā)商根據(jù)工程進(jìn)度做的**慢的預(yù)算了,提前是正常的,這個期間不但包括合同本身的期限,還要包括漫長的協(xié)商。
全部3個回答> -
答
肯定有提前的。一般交房的期限是開發(fā)商根據(jù)工程進(jìn)度做的**慢的預(yù)算了。提前是正常的！我們當(dāng)初房子提前了2個月。?？窃谖覀儺?dāng)?shù)氐膱蠹埳稀Ｗ屛液芤馔?！?dāng)然也有拖后的。嚴(yán)格按照合同來講拖后的是需要給予業(yè)主補(bǔ)償?shù)?/p> 全部3個回答>
-
答
有時候會提前一個月的，這個看施工進(jìn)度，你可以打電話問售樓處，他們應(yīng)該會知道的！
全部3個回答>
- 房貸計算
-
找房小程序
