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• 136****9752

  辦理公積金貸款只能以貸款所購(gòu)住房作為貸款抵押，不能用其他房產(chǎn)作為貸款抵押；也就是說只能用本人名下的房產(chǎn)作為貸款抵押辦理公積金貸款。
  
  公積金貸款條件：
  
  1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。
  
  2、參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款還必須符合以下條件：即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因?yàn)?，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時(shí)斷時(shí)續(xù)，說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。
  
  3、配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)?，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
  
  4、貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時(shí)，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險(xiǎn)就很大，違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則。
  
  5、公積金貸款期限**長(zhǎng)不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。

  查看全文↓ 2019-04-05 16:07:11
• 146****6543

  申請(qǐng)--住房公積金貸款基本條件：
  1、具有本市常住戶口或者其他有效居留身份，具有完全民事行為能力;
  2、已簽訂合法有效的購(gòu)房合同或協(xié)議，并按規(guī)定比例交納首期購(gòu)房款;
  3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有按時(shí)償還貸款本息的能力;
  4、申請(qǐng)貸款時(shí)前6個(gè)月按月足額繳存住房公積金；
  5、個(gè)人信用良好。個(gè)人信用報(bào)告中截至申請(qǐng)貸款時(shí)前兩年內(nèi)個(gè)人貸款**高逾期期數(shù)不超過3期(含)、累計(jì)逾期次數(shù)不超過6次(含)，因銀行管理等非借款人原因造成逾期的不計(jì)算在內(nèi);
  6、沒有其他數(shù)額較大、可能影響貸款償還能力的債務(wù);
  7、償還包括擬申請(qǐng)的個(gè)人住房公積金貸款在內(nèi)的各類住房貸款的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月還貸支出后，應(yīng)不低于本市**低生活保障標(biāo)準(zhǔn);
  8、法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。
  提供下列資料：
  (一)申請(qǐng)人及配偶住房公積金繳存證明;
  (二)申請(qǐng)人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;
  (三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對(duì)還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明;

  查看全文↓ 2019-04-05 16:07:06
• 143****1618

  屬于親屬的是可以的。
  根椐《公積金管理若干規(guī)定》第十五條：職工或者其父母、子女在本市購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，職工可以向公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。
  申請(qǐng)住房公積金貸款，應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合下列條件：
  具有合法有效的身份證件；
  繳存狀態(tài)正常，連續(xù)足額繳存公積金6個(gè)月(含)以上和良好信用；
  具有穩(wěn)定的收入和償還貸款的能力；
  具有合法有效的購(gòu)買住房合同、協(xié)議或者房地產(chǎn)行政管理部門頒發(fā)的《房屋所有權(quán)證》；
  購(gòu)買住房的，已經(jīng)支付不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的首期付款；
  相關(guān)法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-04-05 16:07:02
• 143****5295

  **近
  
  在我們的微信留言中
  
  有許多網(wǎng)友留言咨詢
  
  關(guān)于在我市使用住房公積金的問題
  
  小編對(duì)問題進(jìn)行了統(tǒng)一匯總
  
  目前已經(jīng)收到了來(lái)自
  
  市住房公積金管理中心的官方回復(fù)
  
  
  
  　　問：剛簽合同有一個(gè)月，簽的商業(yè)貸款，能改公積金貸款嗎？
  
  　　答：購(gòu)房合同改成申請(qǐng)公積金貸款，只要符合公積金貸款條件，就能申請(qǐng)公積金貸款。
  
  
  
  
  　　問：沒有正式工作的怎么繳納公積金？
  
  　　答：在我市范圍內(nèi)有穩(wěn)定就業(yè)的進(jìn)城務(wù)工人員、非全日制從業(yè)人員、城市個(gè)體經(jīng)濟(jì)組織業(yè)主及其從業(yè)人員等靈活就業(yè)人員，未達(dá)到法定退休年齡的，可以自主申請(qǐng)繳存住房公積金。靈活就業(yè)人員申請(qǐng)繳存住房公積金，由本人到就業(yè)地或營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)地的住房公積金管理機(jī)構(gòu)，申請(qǐng)辦理個(gè)人公積金賬戶設(shè)立手續(xù)，并提供以下材料：
  
  　　（1）亳州市個(gè)人住房公積金繳存登記申請(qǐng)表；
  
  　　（2）本人身份證原件及復(fù)印件；
  
  　　（3）本市戶口本或居住證及復(fù)印件；
  
  　?。?）本市就業(yè)證明（繳納1年以上的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)參保證明，或勞動(dòng)勞務(wù)合同及近1年的工資卡折流水記錄）；
  
  　?。?）個(gè)體經(jīng)濟(jì)組織營(yíng)業(yè)執(zhí)照及復(fù)印件。
  
  　　靈活就業(yè)人員連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月以上，在購(gòu)買自住住房時(shí)，符合《亳州市住房公積金提取管理辦法》規(guī)定的提取條件，可申請(qǐng)?zhí)?a target="_blank" href="http://sensitron.com.cn/baike/20010.html">取住房公積金；符合《亳州市住房公積金貸款管理辦法》規(guī)定的貸款條件，可申請(qǐng)住房公積金貸款。與單位繳存職工同等待遇。目前我中心已開通網(wǎng)上辦理此項(xiàng)事項(xiàng)，您可以通過亳州市網(wǎng)上辦事大廳申請(qǐng)辦理，咨詢電話：5571119。
  
  
  
  　　問：外地公積金可以在老家使用嗎？如果該準(zhǔn)備哪些材料？具體流程怎么走？
  
  　　答：在外地繳存公積金回亳州買房貸款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人需提供：身份證原件及復(fù)印件；征信報(bào)告、戶口薄原件及復(fù)印件；婚姻證明原件及復(fù)印件；商品房買賣合同原件；商品房銷（預(yù)）售許可證復(fù)印件；商品房買賣合同備案證明原件及復(fù)印件；**款收據(jù)及全額發(fā)票原件及復(fù)印件；申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人收入證明；住房公積金繳存地公積金管理中心開具的公積金繳存證明及6個(gè)月的公積金賬戶流水；現(xiàn)房需提供維修基金、契稅收據(jù)原件及復(fù)印件。買房時(shí)填寫住房公積金貸款申請(qǐng)書和以上資料來(lái)我中心辦理。
  
  
  
  　　問：公積金政策是好，但目前亳州的開發(fā)商幾乎都不讓用公積金貸款怎么辦？
  
  　　答：開發(fā)企業(yè)不讓使用公積金貸款，違反相關(guān)規(guī)定，是不正確的。市住房公積金管理中心對(duì)開發(fā)企業(yè)沒有監(jiān)督管理權(quán)，也沒有管理手段。只要開發(fā)企業(yè)建設(shè)手續(xù)齊全，取得商品房預(yù)售許可證，并提出住房公積金貸款準(zhǔn)入申請(qǐng)，就能辦理住房公積金貸款。目前，也有很多開發(fā)企業(yè)支持公積金貸款，詳情可到市住房公積金管理中心網(wǎng)站上查閱，今年以來(lái)市住房公積金管理中心已發(fā)放公積金貸款3146筆，貸款金額近8.8億元。
  
  
  
  
  　　問：買恒大房子要是用住房公積金貸款，只能以公積金貸款**大額度，其他全部要付完，不讓組合貸款合理嗎？
  
  　　答：經(jīng)詢問恒大翡翠華庭有關(guān)人員，答復(fù)可以辦理公積金和商業(yè)組合貸款，具體情況請(qǐng)與公積金中心信貸科聯(lián)系，電話：5502119。
  
  
  
  　　問：開發(fā)商不讓用，公積金管理中心不給提，我們是兩頭受氣！
  
  　　答：購(gòu)買住房可以提取住房公積金。根據(jù)《亳州市住房公積金提取管理辦法》公積金委〔2015〕2號(hào)文件第六條規(guī)定：符合下列條件之一的，職工可以申請(qǐng)?zhí)崛”救俗》抗e金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：（一）購(gòu)買、建造、翻建、大修自有產(chǎn)權(quán)住房的；（二）退休的；（三）在本市外就業(yè)或終止勞動(dòng)關(guān)系滿兩年未就業(yè)的；（四）完全或部分喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；（五）出境定居的；（六）償還所購(gòu)住房貸款本息的；（七）職工死亡或者被宣告死亡的；（八）享受城鄉(xiāng)居民**低生活保障的；（九）本人及配偶在繳存城市無(wú)自有住房且租賃住房的；（十）發(fā)生危重疾病造成家庭生活困難的；（十一）被判處刑罰的；（十二）國(guó)家、省規(guī)定的其他情形。

  查看全文↓ 2019-04-05 16:06:58
• 144****5629

  
  
  　　據(jù)了解，為貫徹落實(shí)《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于開展住房公積金政策執(zhí)行情況檢查及風(fēng)險(xiǎn)隱患排查的通知》精神，嚴(yán)格按照《住房公積金管理?xiàng)l例》的具體要求，市住房公積金管理中心根據(jù)我市實(shí)際情況，從8月1日開 始，對(duì)我市的公積金管理政策進(jìn)行了調(diào)整。
  
  
  
  
  
  　　對(duì)異地繳存公積金的職工申請(qǐng)貸款， 按《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部財(cái)政部中國(guó)人民銀行關(guān)于切實(shí)提高住房公積金使用效率的通知》執(zhí)行，繳存職工在繳存地以外地區(qū)購(gòu)房，可按購(gòu)房地住房公積金個(gè)人住房貸款政策向購(gòu)房地住房公積金管理中心申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。職工申請(qǐng)貸款所購(gòu)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人有以下幾種：借款人單獨(dú)所有或與配偶共有；借款人與同一戶口的未成年子女共有；借款人與第三人共有，并且貸款金額由借款人所占產(chǎn)權(quán)份額確定。
  
  
  
  
  
  　　調(diào)整后的政策規(guī)定，貸款額度按借款人住房公積金賬戶繳存余額（不含申請(qǐng)當(dāng)月）的20倍確定。借款人及配偶均繳存住房公積金的，賬戶繳存余額為雙方賬戶余額之和。經(jīng)計(jì)算，**高貸款額度不足20萬(wàn)元的，按20萬(wàn)元計(jì)。具體貸款額度同時(shí)根據(jù)相關(guān)規(guī)定綜合確定。
  
  
  
  
  
  　　貸款資金劃入售房單位（售房人）或者建房、修房承擔(dān)方在銀行開設(shè)的賬戶內(nèi)，不得直接劃入借款人賬戶。不向購(gòu)買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。不受理全款購(gòu)買商售自住住房的貸款申請(qǐng)。同時(shí)，購(gòu)買二手房申請(qǐng)公積金貸款的，需在更名過戶前提出申請(qǐng)，需提供買賣雙方及其配偶或共同還款人身份證、戶口簿、婚姻狀況證明（結(jié)婚證、 離婚證/法院判決書），借款人及售房人的銀行卡或折（非信用卡），未更名過戶的《中 華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》，買賣雙方**款轉(zhuǎn)賬回執(zhí)或交易明細(xì)等相關(guān)材料。對(duì)于家庭月**高還款額度的確定，在保證借款人基本生活費(fèi)用的前提下，月還款額與月收入比上限為60%。
  
  
  
  
  
  　　據(jù)市住房公積金管理中心信貸科科長(zhǎng)胡宇洋介紹，有意愿利用公積金貸款購(gòu)房時(shí)，一定要注意自己的公積金賬戶金額，現(xiàn)在的公積金貸款額度與本人的公積金賬戶余額掛鉤。以往的公積金異地貸款只在省內(nèi)執(zhí)行，現(xiàn)在可以在全國(guó)各地執(zhí)行。至于北京、上海、廣州、深圳等一些一線城市，要根據(jù)當(dāng)?shù)氐木唧w政策執(zhí)行。如果在齊市繳存公積金，在其他地區(qū)購(gòu)買自住住房，可向住房所在地的公積金管理部門申請(qǐng)公積金貸款。同時(shí)，在其他地區(qū)繳存公積金的職工，符合條件的在我市行政區(qū)內(nèi)購(gòu)買自住住房的，可以向市住房公積金管理中心申 請(qǐng)公積金貸款。

  查看全文↓ 2019-04-05 16:06:53

相關(guān)問題

• 問 可以用別人的住房公積金買房嗎? 可以用別人的住房公積金貸款嗎?
  答

  可以的，但是使用他人的公積金貸款買房，前提是房產(chǎn)證上有他的名字，不然是不能用他的公積金貸款的。在買房的事情上無(wú)小事,下面給大家講解一下用別人的公積金貸款買房的風(fēng)險(xiǎn)，以用親戚的公積金貸款買房為例。一、你的風(fēng)險(xiǎn)1.申請(qǐng)住房公積金購(gòu)買的房屋其產(chǎn)權(quán)證需要用你親戚的名字來(lái)辦理,也就是說法律意義上你不擁有該套房屋的產(chǎn)權(quán),你就是每月在為你親戚支付房屋的月供。一旦你親戚對(duì)這房屋不承認(rèn)是你這樣你的風(fēng)險(xiǎn)就很大。2. 公積金已操作再轉(zhuǎn)按揭貸款就會(huì)比較麻煩,因此如果你想轉(zhuǎn)成自己名字的公積金貸款,同時(shí)公積金還款已還一半那么辦理的手續(xù)就會(huì)很麻煩。3.你還貸款還一半后期過戶變更名字的話需要繳納一筆不小的稅費(fèi)，考慮清楚費(fèi)用是由誰(shuí)出。二、親戚的風(fēng)險(xiǎn)1. 你親戚的房屋名字,一但你不還款或者是在還款方面有拖欠,影響到你親戚的個(gè)人信用。2. 在沒有還清該套房屋的貸款之前,如果你親戚(夫妻雙方)還想再次使用公積金貸款買房,都是沒法再次使用公積金貸款的,除非還清這個(gè)房屋的公積金貸款。3.在你使用你親戚公積金之后,如果他們想再次貸款買房(商業(yè)貸款),需要執(zhí)行相關(guān)二套房屋貸款的政策:利率在同期基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上再上浮10%(即同期基準(zhǔn)利率的1.1倍)，同時(shí)**款至少交60%。你在買房的時(shí)候使用別人的公積金貸款買房時(shí)只要是在貸款期限內(nèi),產(chǎn)權(quán)人或者債權(quán)人不得隨意執(zhí)行該房產(chǎn)的,只有抵押貸款的銀行有權(quán)處置該房產(chǎn),因?yàn)榉课莸馁|(zhì)押權(quán)證是在銀行。

  全部3個(gè)回答>
• 問 公積金可以給別人用嗎? 住房公積金貸款可以借別人的嗎
  答

  用途一：購(gòu)房??不貸款購(gòu)房可一次性提取公積金；商業(yè)貸款購(gòu)房可提取公積金用于**；商業(yè)貸款購(gòu)房可提取公積金償還本息；公積金(組合)貸款購(gòu)房可提取公積金償還本息?！　∮猛径航ㄔ旆ù笮拮》??在農(nóng)村集體土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房貸款的，職工及配偶可申請(qǐng)?zhí)崛⌒藿ǚ勘慌鷾?zhǔn)當(dāng)月之前(含當(dāng)月)的公積金金額，提取金額合計(jì)不超過修建房費(fèi)用?！　∮猛救鹤夥??用公積金支付配租或政府招租補(bǔ)貼的經(jīng)濟(jì)租賃房房租；用公積金支付市場(chǎng)租房房租.　　用途四：父母給兒女購(gòu)房??未使用住房貸款購(gòu)買自有住房，可提取父母公積金；使用商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款購(gòu)買自有住房，支付**款后可提取父母公積金；使用個(gè)人住房公積金(組合)貸款購(gòu)買自有住房，支付**款后可提取父母公積金。　　用途五：銷戶可提取全部余額??離、退休的；農(nóng)業(yè)戶籍職工男滿60周歲，女滿55周歲的；到國(guó)外、港、澳、臺(tái)地區(qū)定居的；完全喪失勞動(dòng)能力、大部分喪失勞動(dòng)能力或重度殘疾并與單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系的；領(lǐng)取失業(yè)保險(xiǎn)金的；被判處刑罰、戶口遷出所在市、非所在市戶口職工與所在單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系的；住房公積金賬戶轉(zhuǎn)入集中封存戶滿2年或與原單位終止勞動(dòng)關(guān)系滿2年的；到所在市行政區(qū)域外工作并在當(dāng)?shù)亟⒑屠U存住房公積金的，可銷戶提取全部公積金余額。

  全部3個(gè)回答>
• 問 別人用我的住房公積金貸款可以嗎
  答

  1.不可以。 2.你可以純抵押這套房產(chǎn)，但是屬于抵押業(yè)務(wù)，套取的錢是屬于商業(yè)貸款的，利率也執(zhí)行商業(yè)貸款利率。 3.公積金貸款是用來(lái)貸款購(gòu)買房產(chǎn)的。不是用來(lái)抵押的。 4.如果想取用自己公積金賬戶中的現(xiàn)金，可以申請(qǐng)購(gòu)買住房，提取公積金的要求。

  全部5個(gè)回答>
• 問 能用別人的公積金貸款嗎? 是否可以用別人的住房公積金貸款給自己買房子嗎？
  答

  辦理公積金貸款只能以貸款所購(gòu)住房作為貸款抵押，不能用其他房產(chǎn)作為貸款抵押；也就是說只能用本人名下的房產(chǎn)作為貸款抵押辦理公積金貸款。公積金貸款條件：1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。2、參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款還必須符合以下條件：即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因?yàn)椋绻毠だU存住房公積金的行為不正常，時(shí)斷時(shí)續(xù)，說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。3、配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)椋》抗e金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。4、貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時(shí)，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險(xiǎn)就很大，違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則。5、公積金貸款期限**長(zhǎng)不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。

  全部3個(gè)回答>
• 問 能用別人的公積金買房嗎?可以用別人的住房公積金給自己買房子嗎?
  答

  不可以用別人的住房公積金貸款給自己買房子，購(gòu)房人與公積金貸款人必須姓名一致，要用別人的名去貸款的話，也只能以別人的名來(lái)買房了，所以房產(chǎn)證辦下來(lái)后上面會(huì)是別人的名字。到時(shí)候還需要一次過戶到你頭上才行，需要多交一次過戶的費(fèi)用。想要通過住房公積金貸款購(gòu)房，需要先消費(fèi)后提取，即先墊付**款，然后再攜帶本人或者夫妻雙方的身份證、戶口本，已結(jié)婚的需要提供結(jié)婚證等證明材料，到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心提取其公積金內(nèi)的存儲(chǔ)余額。

  全部3個(gè)回答>