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• 151****6052

  2019年，房價依然是很多人繞不開的關(guān)注點(diǎn)，而天津武清以地近北京的特殊地理位置，房產(chǎn)市場走向更讓人無法忽視。武清占據(jù)京津冀戰(zhàn)略發(fā)展區(qū)域、“通武廊”金三角的優(yōu)勢地段，房地產(chǎn)市場除了受到當(dāng)?shù)厝岁P(guān)注，也京津兩直轄市置業(yè)群的關(guān)注區(qū)域，2019年這座城市發(fā)展走向如何？讓我們來看一看區(qū)域經(jīng)濟(jì)與土地供應(yīng)這兩項(xiàng)樓市風(fēng)向標(biāo)如何顯示。
  
  土地供應(yīng)持續(xù)繁榮
  而自從2018年底以來，天津環(huán)城區(qū)域的宅地出讓占比例提高，武清創(chuàng)下11月單日成交三宗地的驚人成績，足見各大房企對武清區(qū)域樓市的信心。2019開年，天津武清土地招商中心發(fā)布“武清區(qū)近期預(yù)出讓地塊（2019年1月版）”，一次性推介武清區(qū)待出讓住宅、商服等經(jīng)營性用地共計41宗，共11個板塊區(qū)域。土地供應(yīng)端的繁榮，對房地產(chǎn)市場同樣存在正面影響。
  
  
  
  種種跡象表明，武清存在更大發(fā)展契機(jī)，隨著眾多企業(yè)與人才的引進(jìn)，高端消費(fèi)需求與置業(yè)需求勢必增長，如此看來2019年，武清依然是天津以及環(huán)京置業(yè)熱門區(qū)域。
  
  武清唯一不限購樓盤：碧桂園大都匯售樓處：400-660-3885轉(zhuǎn)80301

  查看全文↓ 2019-04-04 09:54:13

相關(guān)問題

• 問 ??2019年房價還會漲嗎？房價會是怎樣？
  答

  2019年房價仍然以維穩(wěn)為主，以北京、上海、廣州、深圳為代表的一線特大型城市房價漲幅不會太大，但是基本沒有降價的空間。其次，以南京、天津、包頭、成都、西安、廈門、青島、大連、鄭州、濟(jì)南、杭州、蘇州為代表的二線城市房價會有較小程度的漲幅，但是漲的空間不是太大。三線城市如蘭州、呼和浩特、唐山、太原、烏魯木齊、昆明、沈陽等城市的樓市泡沫會進(jìn)一步發(fā)酵，有破滅的危險，尤其是呼和浩特，房價虛高，有價無市現(xiàn)象會特別明顯。以偏遠(yuǎn)地級市和縣城為代表的四線城市房價會較上年有一定的降價空間，逐步回歸理性。

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• 問 2019年房價走向如何
  答

  政府調(diào)控，房價會更加趨于理性

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• 問 天津武清房價2019年還會漲么？
  答

  1、得天獨(dú)厚的地理位置與交通優(yōu)勢武清地近首都北京，古漕運(yùn)發(fā)達(dá)，今6條骨干高速和京津城際高鐵匯聚，讓武清成為環(huán)北京圈熱門區(qū)域?！巴ㄎ淅取陛p軌的開通將再次提升城市交通便捷度。2、國家政策垂青，為區(qū)域發(fā)展護(hù)航如今武清是“京津冀協(xié)同發(fā)展”戰(zhàn)略橋頭堡，享國家政策利好。政策導(dǎo)向是城市發(fā)展的重要的助力，對帶動區(qū)域價值提升有不可限量的作用。40年前，鄧小平提出建設(shè)經(jīng)濟(jì)特區(qū)的主張，讓深圳從小漁村一躍成為一線城市。另一個案例是海南島，曾經(jīng)島上相對封閉經(jīng)濟(jì)落后，85％的日用品靠廣東省支援，1992年后國家重視其發(fā)展，讓海南成為海島旅游名片。國家政策足以改變一座城市命運(yùn)。3、新資源與人才的導(dǎo)入，持續(xù)為城市帶來新鮮血液政策垂青與交通勢能疊加，讓武清持續(xù)涌入新資源，包括招商引資落實(shí)，人才大幅度流動等。一座**、一個集團(tuán)企業(yè)的入駐，都會帶給城市新的機(jī)遇。而大批企業(yè)與人口的涌入讓武清發(fā)展突飛猛進(jìn)。政策、地段、交通這些因素的正向循環(huán)，城市未來更具前景。一個城市的房價是由人口流動決定的，流入的人口越多房價就越高，海河英才計劃去年落戶人口13.3萬，今年還在繼續(xù)，所以房價也會持續(xù)上漲，。但并不是所有樓盤的房價都會長，跟區(qū)域也有關(guān)系，大家一定要擦亮眼睛，選擇適合自己的房子。武清熱門樓盤：鑫苑湯泉世家售樓處電話：400-6749-345

• 問 2012年岳陽下半年過冬樓市動態(tài)走向
  答

  待觀望 ；自從高鐵開通房價一路飆升；貌似沒降過

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• 問 2015年中國樓市發(fā)生不少大事 將如何影響樓市走向
  答

  2015年接近尾聲，這一年中國樓市發(fā)生了不少精彩的大事件，從政策到市場，“房”字愈演愈烈，既然逃不掉不妨理性梳理，看看這些震撼房地產(chǎn)市場的大事，將如何影響樓市的走向。 一、央行年內(nèi)連續(xù)5次降息 今年央行連續(xù)降息5次，房貸基準(zhǔn)利率從年初的6.15%一路下探至4.9%，降幅高達(dá)20%。5年期以上貸款基準(zhǔn)利率已下調(diào)1.4個百分點(diǎn)，無論按哪種還款方式計算，房貸客戶的總利息支出降幅均超過兩成。 二、“普遍二胎”促進(jìn)改善性住宅需求 10月29日晚，十八屆五中全會決定：堅持計劃生育的基本國策，完善人口發(fā)展戰(zhàn)略，全面實(shí)施一對夫婦可生育兩個孩子政策，積極開展應(yīng)對人口老齡化行動。由于經(jīng)濟(jì)發(fā)展和生活成本高導(dǎo)致的生育率下降，很難因政策轉(zhuǎn)向迅速扭轉(zhuǎn)，每年新出生人口不會快速增長。但對房地產(chǎn)業(yè)而言，這將進(jìn)一步未來加大改善性需求的比例。 三、330新政 二套房認(rèn)貸不認(rèn)房；二套房的**在3月30日明顯降低，首套房公積金貸款**比例由之前的30%降為20%；8月份，二套房“行動”，已還清貸款的購房者二套房申請公積金貸款**比例降為20%；9月，首套房商貸比例由30%降為25%。除**比例的降低外，2015年房地產(chǎn)相關(guān)政策的調(diào)整還包括營業(yè)稅減免、多次降息降準(zhǔn)、鼓勵企業(yè)融資等。 四、 地王涌現(xiàn)，一線城市土地?zé)岢憋L(fēng)起云涌 在全國土地成交面積仍低于去年的同時，京滬等少數(shù)熱點(diǎn)城市地王頻出，成為2015年土地市場的熱點(diǎn)。僅以北京為例，土地成交面積雖然低于去年，但地王不斷涌現(xiàn)，土地出讓金總額已突破2000億元，創(chuàng)歷史新高。以往不受人關(guān)注的、但離市中心**近的豐臺區(qū)已成為“瘋臺”，多幅高總價地塊來自該區(qū)域。2015年，北京成交土地中，樓面價超過5萬元的已有9宗，另有25宗過3萬，甚至包括昌平、門頭溝遠(yuǎn)在六環(huán)外的地塊。**高的樊家村地塊樓面價高達(dá)7.5萬元，預(yù)計未來售價超15萬元，當(dāng)?shù)卦谑鄱址績r格僅為4萬元左右。 五、《不動產(chǎn)統(tǒng)一登記暫行條例》正式實(shí)施 3月1日起，《不動產(chǎn)登記暫行條例》正式實(shí)施，徘徊多年的不動產(chǎn)統(tǒng)一登記終于進(jìn)入實(shí)際操作階段。今后，包括集體土地、房屋建筑所有權(quán)等在內(nèi)的十類不動產(chǎn)將進(jìn)行統(tǒng)一登記。 六、放寬公積金租房提取條件 職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個月，本人及配偶在繳存城市無自有住房且租賃住房的，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。 七. 股市大轉(zhuǎn)折：股市與樓市的投資選擇又成為新問題 2015年6月起，“股災(zāi)”來襲，在股市“傷透了心”的投資者轉(zhuǎn)而將目光投向樓市，推動了投資性購房的需求。站在2015年末，我們已聽到眾多之前有意投資資本市場的朋友問到，是不是還是房子靠譜，資產(chǎn)貶值的恐慌十分明顯。但在整個經(jīng)濟(jì)局勢不明當(dāng)下，恐怕樓市、股市的投資都有很大的不確定性。投資有風(fēng)險，入市需謹(jǐn)慎。 八、北京通州**嚴(yán)限購出臺 8月15日，北京市住建委和通州區(qū)人民政府發(fā)布通知，對已經(jīng)擁有一套住房、戶籍屬于通州并且落戶至少3年以上的可以購買一套住房，非京戶籍購買則需要擁有近3年在通州區(qū)連續(xù)繳納社保或個人所得稅紀(jì)錄。 九、商品房銷售額有望近9萬億，再創(chuàng)歷史新高 統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2015年1-11月，全國商品房銷售額達(dá)74522億元，同比增長1.56%；銷售面積為10.9億平米，同比增長7.4%；與歷史高點(diǎn)2013年同期相比，銷售金額已創(chuàng)新高，但銷售面積仍有一定距離。銷售額增長明顯快于銷售面積，這表明今年市場回暖主要在一二線熱點(diǎn)城市，這推動了全國銷售均價的提高。 十. 去庫存：習(xí)大大定調(diào)房地產(chǎn)業(yè)，未來政策預(yù)期看好 11月10日，習(xí)近平主席在主持召開中央財經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)小組第十一次會議時，著重提出了化解房地產(chǎn)庫存的問題。李克強(qiáng)總理在11月11日的國務(wù)院常務(wù)會議也提出“加快戶籍制度改革帶動住房、家電等消費(fèi)”。