已有3個(gè)回答

• 138****2009

  若通過我行辦理住房貸款（含一手樓和二手樓）/ **比例規(guī)定如下：
  1.首套房，比例**低30%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價(jià)值的70%（不實(shí)施“限購”的城市調(diào)整為不低于25%）
  2.二套房，比例**低40%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價(jià)值的60%。
  具體您的可貸金額需您提交相關(guān)資料，網(wǎng)點(diǎn)審核之后才能確定，您可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門聯(lián)系咨詢。

  查看全文↓ 2019-04-01 08:14:59
• 147****2832

  若通過招行提出公積金貸款申請，由于各城市的相關(guān)政策有所不同，具體您所在當(dāng)?shù)厥欠裼虚_展公積金貸款業(yè)務(wù)以及相關(guān)業(yè)務(wù)規(guī)定（如：申請條件、額度、期限等），請您直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)的個(gè)貸部門聯(lián)系確認(rèn)。

  查看全文↓ 2019-04-01 08:14:56
• 146****9429

  
  全市住房公積金繳存職工：
  
  
  
  為認(rèn)真貫徹落實(shí)我市關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控的決策部署，積極促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展，合理引導(dǎo)住房需求，自2017年9月10日起，對我市部分個(gè)人住房公積金貸款政策調(diào)整如下：
  
  
  
  一、本次住房公積金貸款政策調(diào)整的依據(jù)
  
  本次住房公積金貸款政策調(diào)整依據(jù)是濰坊市人民政府辦公室《關(guān)于保持房地產(chǎn)市場穩(wěn)定健康發(fā)展的意見》（濰政辦發(fā)〔2017〕35號(hào)）文件精神（具體文件內(nèi)容略）。
  
  
  
  二、本次住房公積金貸款政策調(diào)整所遵循的原則
  
  鑒于我市今年2月份對住房公積金貸款政策剛進(jìn)行了調(diào)整，本次政策調(diào)整本著緊跟上級(jí)要求，緊貼我市實(shí)際，積極穩(wěn)妥推進(jìn)的原則，調(diào)整的內(nèi)容僅限于《意見》中所涉及的部分。對政策調(diào)整中涉及的非本市戶籍居民家庭的認(rèn)定，在借鑒外地經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，力求做到穩(wěn)健有序。對公積金貸款輪候發(fā)放，實(shí)行新舊輪候辦法交叉執(zhí)行，區(qū)別對待。
  
  
  
  三、本次住房公積金貸款政策調(diào)整涉及的內(nèi)容
  
  本次貸款政策調(diào)整主要涉及提高住房公積金貸款**款比例，調(diào)整第二套住房的公積金貸款利率，明確不予公積金貸款的情形和調(diào)整公積金貸款輪候順序等內(nèi)容。主要內(nèi)容：
  
  
  
  （一）提高公積金貸款**款比例。
  
  1.首套住房**款比例不低于總房款的30%；
  
  
  
  2.第二套住房**款比例不低于總房款的40%；
  
  
  
  3.首次使用住房公積金貸款已還清(含本市外)的，無論在本市名下有無住房，再次使用公積金貸款的，按照第二套住房**款比例執(zhí)行。
  
  
  
  本次提高住房**款比例在原**款比例的基礎(chǔ)上提高10%，仍延續(xù)按購房面積144平方米和二手房的建設(shè)年限區(qū)分，具體內(nèi)容如下：
  
  
  
  首套住房：1、期房或現(xiàn)房：房屋面積不超過144（含）平方米的，**款比例不低于總房款的30%；房屋面積超過144平方米的，**款比例不低于總房款的40%。2、二手房：①房屋面積不超過144（含）平方米的，房屋建設(shè)年限在10（含）年以內(nèi)的，**款比例不低于總房款的30%，房屋建設(shè)年限在10年以上的，**款比例不低于總房款的40%；②房屋面積超過144平方米的，房屋建設(shè)年限在10（含）年以內(nèi)的，**款比例不低于總房款的40%，房屋建設(shè)年限在10年以上的，**款比例不低于總房款的50%。
  
  
  
  第二套住房：1、期房或現(xiàn)房：房屋面積不超過144（含）平方米的，**款比例不低于總房款的40%；房屋面積超過144平方米的，**款比例不低于總房款的50%。2、二手房：①房屋面積不超過144（含）平方米的，房屋建設(shè)年限在10（含）年以內(nèi)的，**款比例不低于總房款的40%，房屋建設(shè)年限在10年以上的，**款比例不低于總房款的50%；②房屋面積超過144平方米的，房屋建設(shè)年限在10（含）年以內(nèi)的，**款比例不低于總房款的50%，房屋建設(shè)年限在10年以上的，**款比例不低于總房款的60%。
  
  
  
  首次使用住房公積金貸款已還清，再次使用公積金貸款的，本市繳存公積金的貸款職工以本市公積金信息系統(tǒng)記錄的貸款次數(shù)計(jì)算，非本市繳存公積金的貸款職工以中國人民銀行個(gè)人征信報(bào)告中記錄的公積金貸款次數(shù)計(jì)算。
  
  
  
  （二）調(diào)整第二套住房的公積金貸款利率。
  
  第二套房的公積金貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍。同時(shí)，取消“購買第二套改善型普通住房的繳存職工（已婚的按家庭計(jì)算）申請公積金貸款時(shí)沒有未還清住房貸款的，享受首套房公積金基準(zhǔn)利率”的優(yōu)惠政策。
  
  
  
  （三）不予公積金貸款的情形。
  
  1.不得向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金貸款。以借款人及配偶申請公積金貸款時(shí)提供的戶籍地、繳存地、業(yè)務(wù)受理地房屋權(quán)屬登記信息查詢結(jié)果證明為主，以戶籍信息、身份證明信息、中國人民銀行個(gè)人征信報(bào)告中的居住信息和貸款信息為輔，綜合判斷確定。
  
  
  
  2.不得向非本市戶籍居民家庭購買第二套及以上住房的繳存職工發(fā)放住房公積金貸款。以借款人戶籍地為準(zhǔn)，房屋套數(shù)按照借款人及配偶申請公積金貸款時(shí)提供的戶籍地、繳存地、業(yè)務(wù)受理地房屋權(quán)屬登記信息查詢結(jié)果證明和公積金貸款信息記錄為主，以戶籍信息、身份證明信息、中國人民銀行個(gè)人征信報(bào)告的居住信息和貸款信息為輔，綜合判斷確認(rèn)。
  
  
  
  （四）公積金貸款輪候首套住房貸款的優(yōu)先發(fā)放
  
  目前，我市公積金貸款輪候發(fā)放實(shí)行的是期房、現(xiàn)房和二手房區(qū)分輪候，二手房優(yōu)先的方法。政策調(diào)整后對期房、現(xiàn)房、二手房不再進(jìn)行區(qū)分輪候，實(shí)行首套住房優(yōu)先于第二套住房發(fā)放。同時(shí)，為保持新舊政策實(shí)行過程的連續(xù)性，按照資金使用計(jì)劃，對排隊(duì)輪候的貸款職工區(qū)別對待，待舊政策下的輪候基本發(fā)放完畢后，再完全執(zhí)行首套住房貸款優(yōu)先發(fā)放的政策。
  
  

  查看全文↓ 2019-04-01 08:14:51

相關(guān)問題

• 問 現(xiàn)在首套住房公積金貸款利率是多少？
  答

  現(xiàn)在首套房**比例提高到三成。商業(yè)銀行五年期以上貸款利率由6.14% 上調(diào)為6.4% ，五年期以上貸款利率由6.14% 上調(diào)為6.4% ，五年期以上公積金貸款利率由 4.05% 上調(diào)為 4.3% 。而在10月 20 日今年首次調(diào)息之前，這兩個(gè)利率是5.84% 和3.87% 。

• 問 ??請問第二套住房申請公積金貸款的**比例是多少？
  答

  　　你好，雖然你用公積金貸款買第一套房，假使想要購買第二套商品住宅，那么也是可以申請使用住房公積金貸款，且**款比例不低于60%。有關(guān)政策規(guī)定購買第二套商品住房(住宅類)，仍可申請公積金貸款，并且對于職工提出明確第二套房以及90平方米以下住房**款比例等政策的要求，在《規(guī)定》里第十四條增加了“**款比例不得低于國家規(guī)定的**款比例要求”的規(guī)定，所以**款比例不低于60%。

  全部3個(gè)回答>
• 問 廣州住房公積金貸款**比例是多少
  答

  看看限購令內(nèi)容吧，就知道；哦

  全部4個(gè)回答>
• 問 泰州住房公積金貸款**比例是多少？
  答

  公積金**一般是3成，但要看房屋的修建年數(shù)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 揚(yáng)州住房公積金貸款**比例是多少
  答

  請向揚(yáng)州住房公積金管理中心12329或9688988咨詢

  全部3個(gè)回答>