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• 144****5216

  申請條件 購買新建商品房的，購房人須付清房款（含按揭貸款）并繳納契稅后方可申請；購買二手房的，購房人須繳納契稅并在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后方可申請。 契稅補(bǔ)貼申請人必須由商品房買賣合同中的所有購房人共同申請；購房人為未成年人的

  查看全文↓ 2019-03-31 19:38:11
• 143****4855

  購房補(bǔ)貼如何申請
  通過住房保障資格審查并符合領(lǐng)取購房補(bǔ)貼資格的中低收入以下家庭可以領(lǐng)取購房補(bǔ)貼,暫不受理一人戶購房補(bǔ)貼申請。那么可以申請的人群,如何申請購房補(bǔ)貼:
  1、取得保障房資格,提出補(bǔ)貼購房申請,經(jīng)審批取得“資格證明”“領(lǐng)取政府補(bǔ)貼購房金額授權(quán)書”;
  2、與開發(fā)商簽訂購房合同,將“領(lǐng)取政府補(bǔ)貼購房金額授權(quán)書”交開發(fā)商填寫相關(guān)內(nèi)容并蓋章;
  3、將購房合同、“領(lǐng)取政府補(bǔ)貼購房金額授權(quán)書”交住房保障管理核心確認(rèn)(簽訂公有住房退房協(xié)議);
  4、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按季度,憑購房合同、資格證明、“領(lǐng)取政府補(bǔ)貼購房金額授權(quán)書”到市住房保障管理核心結(jié)算補(bǔ)貼款。

  查看全文↓ 2019-03-31 19:38:04
• 151****5675

  
  根據(jù)《北海市人民政府關(guān)于印發(fā)關(guān)于促進(jìn)北海市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展若干意見的實(shí)施細(xì)則的通知》（北政發(fā)〔2016〕18號）文件精神，現(xiàn)對北海市購房補(bǔ)貼、補(bǔ)助、獎勵申請（退還）政策相關(guān)內(nèi)容通告如下：
  
  一關(guān)于購房補(bǔ)貼、補(bǔ)助、獎勵對象及補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)
  （一）2015年11月17日至2016年4月24日期間，在北海市區(qū)內(nèi)購買新建商品住房（不含垂直分戶商品住房），并已繳納契稅的購房人，按所購房屋房款總額的1%給予財(cái)政補(bǔ)貼。
  
  （二）2016年4月25日至2016年12月31日期間，在北海市區(qū)內(nèi)購買新建商品住房（不含垂直分戶商品住房），并已繳納契稅的購房人，按所購房屋房款總額的2%給予財(cái)政補(bǔ)貼。
  
  （三）2016年4月25日至2016年12月31日期間，農(nóng)民工以及廣西區(qū)內(nèi)城市戶籍無住房家庭等新市民首次在北海市區(qū)內(nèi)購買新建商品住房（建筑面積在144平方米以下）并已繳納契稅的購房人：
  
  1.按所購房屋房款總額的2%給予財(cái)政補(bǔ)貼；
  
  2.在“棚戶區(qū)改造貨幣化安置房源信息平臺”購買商品住房的，給予每套1萬元的財(cái)政補(bǔ)助（棚戶區(qū)改造貨幣化安置戶不重復(fù)享受此購房補(bǔ)助）。
  
  （四）2016年4月25日至2016年12月31日期間，簽訂棚戶區(qū)改造貨幣化安置補(bǔ)償協(xié)議，并在北海市區(qū)內(nèi)購買新建商品住房，已繳納契稅的北海市區(qū)棚戶區(qū)（城中村、征地搬遷）改造貨幣化安置戶：
  
  1.按所購房屋房款總額的2%給予財(cái)政補(bǔ)貼；
  
  2.按貨幣補(bǔ)償額的3%給予獎勵。
  
  二相關(guān)概念、條件的界定
  1
  新建商品住房界定
  新建商品住房包括預(yù)售商品住房和現(xiàn)售商品住房。預(yù)售商品住房是指買受人與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在北海市房地產(chǎn)信息管理系統(tǒng)簽訂商品房買賣合同，并辦理商品房買賣合同備案的商品住房?，F(xiàn)售商品住房是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將未經(jīng)商品房預(yù)售但符合商品房現(xiàn)售條件的商品住房直接出售給買受人，并在北海市房地產(chǎn)交易中心辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請的商品住房。
  
  2
  購房時(shí)間界定
  1.預(yù)售商品住房以買賣雙方在北海市房地產(chǎn)信息系統(tǒng)首次簽訂商品房買賣合同時(shí)間為準(zhǔn)。
  
  2.現(xiàn)售商品住房以北海市房地產(chǎn)交易中心受理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間為準(zhǔn)。
  
  3
  房款總額和貨幣補(bǔ)償額界定
  房款總額以北海市地方稅務(wù)局出具的《中華人民共和國稅收繳款書（稅收收現(xiàn)專用）》“計(jì)稅金額或銷售收入”記載的金額為準(zhǔn)。
  
  貨幣補(bǔ)償額以棚戶區(qū)（城中村、征地搬遷）改造貨幣化安置補(bǔ)償協(xié)議記載的補(bǔ)償金額為準(zhǔn)。
  
  4
  農(nóng)民工以及廣西區(qū)內(nèi)城市戶籍無住房家庭等新市民界定
  1.農(nóng)民工等新市民是指無北海市城區(qū)城市戶籍的外來務(wù)工人員。
  
  2.廣西區(qū)內(nèi)城市戶籍無住房家庭是指購房人在戶口所在地以及北海市無住房的家庭
  
  三購房補(bǔ)貼、補(bǔ)助、獎勵辦理流程
  北海市房地產(chǎn)交易中心負(fù)責(zé)購買新建商品住房1%或2%購房補(bǔ)貼、農(nóng)民工以及廣西區(qū)內(nèi)城市戶籍無住房家庭等新市民首次購買新建商品住房1萬元購房補(bǔ)助的審核發(fā)放工作，北海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局房改工作科負(fù)責(zé)棚戶區(qū)（城中村、征地搬遷）改造貨幣化安置戶購買新建商品住房3%獎勵的審核發(fā)放工作。
  
  1
  提出申請
  1.購買新建商品住房1%或2%購房補(bǔ)貼申請
  
  購房人到北海市房地產(chǎn)交易中心服務(wù)窗口（北京路建設(shè)大廈房地產(chǎn)交易中心一樓服務(wù)大廳）領(lǐng)取申請表格，申請購房補(bǔ)貼。申請人須提交以下材料：
  
  （1）《購買新建商品住房補(bǔ)貼申請審批表》原件；
  
  （2）《中華人民共和國稅收繳款書（稅和收現(xiàn)專用）》（驗(yàn)原件收復(fù)印件）；
  
  （3）購房補(bǔ)貼申請人(買受人)身份證明(驗(yàn)原件收復(fù)印件);
  
  （4）以買受人之一為開戶的銀行有效存折(卡)(復(fù)印件)。
  
  2.農(nóng)民工以及廣西區(qū)內(nèi)城市戶籍無住房家庭等新市民首次購買新建商品住房1萬元財(cái)政補(bǔ)助申請
  
  購房人到北海市房地產(chǎn)交易中心服務(wù)窗口（北京路建設(shè)大廈房地產(chǎn)交易中心一樓服務(wù)大廳）領(lǐng)取申請表格，申請購房補(bǔ)助。申請人須提交以下材料：
  
  （1）《農(nóng)民工以及廣西區(qū)內(nèi)城市戶籍無住房家庭等新市民購房補(bǔ)助申請審批表》原件；
  
  （2）《中華人民共和國稅收繳款書（稅和收現(xiàn)專用）》（驗(yàn)原件收復(fù)印件）；
  
  （3）購房補(bǔ)助申請人(買受人)身份證明(驗(yàn)原件收復(fù)印件);
  
  （4）以買受人之一為開戶的銀行有效存折(卡)(復(fù)印件)。
  
  （5）社保局出具的在我市繳納三個月以上社保證明或用人單位出具的三個月以上用工證明(勞動合同)或用人單位出具的三個月以上工資單(用工單位簽字蓋章)；（農(nóng)民工等新市民提交）
  
  （6）廣西區(qū)內(nèi)城市戶籍無住房家庭提交申請人戶口所在地房屋登記機(jī)構(gòu)出具的家庭無住房證明(家庭成員范圍包括購房人、配偶及未成年子女,下同)。
  
  （7）申請人戶口所在地棚戶區(qū)改造主管部門出具的非棚戶區(qū)改造貨幣化安置戶證明。
  
  3.棚戶區(qū)（城中村、征地搬遷）改造貨幣化安置戶購買

  查看全文↓ 2019-03-31 19:37:59

相關(guān)問題

• 問 購房補(bǔ)貼怎么領(lǐng)?如何申請購房補(bǔ)貼?
  答

  如何申請住房補(bǔ)貼（1）單位可在網(wǎng)上下載《單位住房補(bǔ)貼資金委托管理協(xié)議》、《單位繳存住房補(bǔ)貼資金委托管理登記表》、《單位繳存住房補(bǔ)貼委托管理資金核定表》填寫打印并蓋章，另拷貝電子文檔至軟盤或U盤。（2）單位可在網(wǎng)上直接填寫《企業(yè)住房補(bǔ)貼資金單位繳存登記表》和《企業(yè)住房補(bǔ)貼繳費(fèi)卡申請書》由單位在網(wǎng)上填寫后直接提交，提交后打印并蓋章。（3）單位準(zhǔn)備好其它所需書面材料。（4）可至核心上門領(lǐng)取并另請核心承辦人協(xié)助填寫并打印，由單位蓋章后一同攜帶所有資料至核心申請受理。

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• 問 購房如何領(lǐng)取政府補(bǔ)貼
  答

  一、購房補(bǔ)貼范圍和條件主城區(qū)范圍內(nèi)，經(jīng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申報(bào)，市房產(chǎn)交易管理中心公示，已取得《商品房預(yù)售許可證》的未售房源。購房人在2016年4月28日至2016年12月31日期間購買、簽訂《商品房買賣合同》并在房管部門備案，且已繳納契稅的。二、購房補(bǔ)貼對象標(biāo)準(zhǔn)購買公示范圍內(nèi)新建商品房的購房人，給與所繳納契稅50%的補(bǔ)貼。三、領(lǐng)取購房補(bǔ)貼應(yīng)提交的材料(一)已備案的《商品房買賣合同》原件及復(fù)印件;(二)銀行交款憑證(含POS機(jī)刷卡小票)原件;(三)購房發(fā)票原件及復(fù)印件;(四)繳納契稅完稅憑證(辦證聯(lián))原件及復(fù)印件;(五)購房人有效身份證原件及復(fù)印件。

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• 問 ??購房補(bǔ)貼怎么領(lǐng)?如何申請購房補(bǔ)貼?
  答

  購房補(bǔ)貼如何申請通過住房保障資格審查并符合領(lǐng)取購房補(bǔ)貼資格的中低收入以下家庭可以領(lǐng)取購房補(bǔ)貼,暫不受理一人戶購房補(bǔ)貼申請。那么可以申請的人群,如何申請購房補(bǔ)貼:1、取得保障房資格,提出補(bǔ)貼購房申請,經(jīng)審批取得“資格證明”“領(lǐng)取政府補(bǔ)貼購房金額授權(quán)書”;2、與開發(fā)商簽訂購房合同,將“領(lǐng)取政府補(bǔ)貼購房金額授權(quán)書”交開發(fā)商填寫相關(guān)內(nèi)容并蓋章;3、將購房合同、“領(lǐng)取政府補(bǔ)貼購房金額授權(quán)書”交住房保障管理核心確認(rèn)(簽訂公有住房退房協(xié)議);4、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按季度,憑購房合同、資格證明、“領(lǐng)取政府補(bǔ)貼購房金額授權(quán)書”到市住房保障管理核心結(jié)算補(bǔ)貼款。申請購房補(bǔ)貼需要什么條件1、具有常住戶口3年以上的城鎮(zhèn)非農(nóng)業(yè)戶口的居民;2、家庭人均可支配月收入低于政府公布的上年人均可支配月收入的70%(含70%),今年的標(biāo)準(zhǔn)為852元/月以下(含本數(shù));3、無房戶(承租公有住房或享受過房改優(yōu)惠政策的除外)或家庭人均住房建筑面積低于16平方米(含16平方米)。4、符合條件的家庭每戶只能購買一套經(jīng)濟(jì)適用住房,并且在取得《房屋所有權(quán)證》5年后方可出售。未滿5年要賣的,其住房由住房保障管理部門考慮物價(jià)因素后按原價(jià)折舊后收回,或由出售人按照出售收益的50%上繳增值收益。

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• 問 瑞金購房補(bǔ)貼怎么領(lǐng)取
  答

  一:了解開發(fā)商背景和資質(zhì)。選擇有實(shí)力的開發(fā)商很重要,正規(guī)的開發(fā)商在房屋質(zhì)量,合同簽署,產(chǎn)權(quán)辦理等方面均有保障。

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• 問 ??農(nóng)村購房補(bǔ)貼怎么領(lǐng)取？
  答

  對于持有村中宅基地還未購房者：1．有資格申請到新的宅基地同時(shí)并不放棄進(jìn)城買房的農(nóng)民朋友，額外補(bǔ)貼2萬元。2．自愿退出自家宅基地的農(nóng)民朋友，地上附著物拆遷補(bǔ)償提高到百分之三十。已退出宅基地進(jìn)城買房的農(nóng)民朋友：進(jìn)城買房的農(nóng)民朋友，以每平方米補(bǔ)貼800元，**高補(bǔ)貼8萬元為基準(zhǔn)。如果房屋坍塌兩年沒人修復(fù)的話，集體組織是要無償收回的，所以必須重建了，只要符合危房標(biāo)準(zhǔn)的，可以申請危房補(bǔ)貼，**高可以領(lǐng)取2.5萬元的補(bǔ)貼。自愿退出自家宅基的，房屋拆遷補(bǔ)償將提升30%，進(jìn)城買房的農(nóng)民，將給予每平米800元的補(bǔ)貼，**高可補(bǔ)貼8萬元；進(jìn)城購房農(nóng)民，可享受購房擔(dān)保貸款，**高可貸款20萬，并且政府貼息20%到35%。農(nóng)村戶口買房國家補(bǔ)貼8萬元怎么領(lǐng)：購房需持身份證件、銀行帳號、商品房買賣合同、購房發(fā)票及縣房管部門發(fā)放《預(yù)購商品房預(yù)告登記證明》等材料向縣住建局房管所申請財(cái)政購房補(bǔ)貼款項(xiàng)縣住建局匯總審核向縣財(cái)政局申請撥付購房補(bǔ)貼款項(xiàng)由縣財(cái)政局審核撥付款項(xiàng)再由縣住建局統(tǒng)組織發(fā)放購房補(bǔ)貼。農(nóng)村戶口買房補(bǔ)貼政策：1、農(nóng)民進(jìn)城農(nóng)村宅基耕歸集體家定補(bǔ)償般說3-5萬元標(biāo)準(zhǔn)。2、農(nóng)民工進(jìn)城買房前稅務(wù)局規(guī)定首購買90平米住房免征契稅，但是2014年5月家臺計(jì)劃取消農(nóng)業(yè)戶口意見，所以取消農(nóng)業(yè)戶口的農(nóng)民進(jìn)城買房稅收面沒政策優(yōu)惠補(bǔ)助。3、政府鼓勱農(nóng)民工買與發(fā)商合作推廣購房由政府補(bǔ)貼定費(fèi)用具體要咨詢政府發(fā)商務(wù)院于2014前7月29印發(fā)《務(wù)院關(guān)于進(jìn)步推進(jìn)戶籍制度改革意見》意見第三條指創(chuàng)新口管理建立城鄉(xiāng)統(tǒng)戶口登記制度取消農(nóng)業(yè)戶口與非農(nóng)業(yè)戶口性質(zhì)區(qū)由衍藍(lán)印戶口等戶口類型統(tǒng)登記居民戶口體現(xiàn)戶籍制度口登記管理功能建立與統(tǒng)城鄉(xiāng)戶口登記制度相適應(yīng)教育、衛(wèi)計(jì)、業(yè)、社保、住房、土及口統(tǒng)計(jì)制度。

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