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• 153****1640

  如果用信用卡付**買房，需要注意以下幾點：
  
  1、信用卡付**容易被轉(zhuǎn)嫁手續(xù)費
  
  去年，由國家發(fā)改委、中國人民銀行聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于完善銀行卡刷卡手續(xù)費定價機制的通知》于9月6日起正式實施，新規(guī)對所有的商戶進(jìn)行統(tǒng)一費率，取消了按照行業(yè)來劃分費率的規(guī)定，對借記卡、貸記卡差別計費。信用卡屬于貸記卡類別，刷卡消費需要支付不高于0.45%的服務(wù)費，且單筆沒有封頂限額。比如刷卡30萬，服務(wù)費=30萬元X0.45%=1350元。
  
  在實際操作過程中，銀行會執(zhí)行浮動利率，各銀行之間的利率也不盡相同，通常都是發(fā)卡量多的銀行更有費率制定的話語權(quán)。刷信用卡付房貸**，少則幾百多則上千元的服務(wù)費，對于商家來說壓力著實不小。所以會出現(xiàn)將服務(wù)費轉(zhuǎn)嫁給購房人，或者干脆直接拒絕用信用卡付**的情況。而根據(jù)《銀行卡收單業(yè)務(wù)管理辦法》的規(guī)定，無論在何種情況下，開發(fā)商拒絕刷信用卡，或者變相將手續(xù)費轉(zhuǎn)嫁給買房人的行為都是違法的，有地方政策限制的情況除外。建議買房人在決定刷信用卡付**的時候，**好事先了解當(dāng)?shù)劂y行收費及政策規(guī)定。
  
  2、信用卡付**無法辦理賬單分期
  
  一般來說，刷信用卡付**不能辦理賬單分期，短期還款壓力較大，極易造成逾期，還要支付利息和滯納金，更重要的是會影響個人征信。對于經(jīng)濟(jì)能力有限的人來說，要清楚認(rèn)識自己的情況，不要盲目刷卡。
  
  3、信用卡付**有區(qū)域和房源限制
  
  通常，二手房**是通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付的，不能使用信用卡。另外，一些要求嚴(yán)格的地區(qū)會明確規(guī)定開發(fā)商不能采取刷信用卡的付**方式，在一定程度上受到地方政策影響較大，并不通用。

  查看全文↓ 2019-03-30 16:32:03
• 145****7497

  如今，人們不用為買房付全款而苦惱，只要自身資信條件達(dá)標(biāo)，付個**就可以通過貸款來完成購房。一定比例的**相較于全款購房確實減輕了購房者的支付壓力，但并不是所有人的荷包都是鼓鼓的，對于有些購房者來說湊夠**也要“舉全家之力”。**近又聽說，**還可以用信用卡支付，真的是這樣的嗎？
  
  消費貸嚴(yán)禁流入樓市是有明文規(guī)定的，信用卡是否能用來支付房款目前還處在模糊的地帶。不過，從邏輯上來講，信用卡消費本質(zhì)上也屬于消費貸，只能用于購物、餐飲、旅游等日常消費，理應(yīng)不能支付**。但許多售樓部在買房交易時卻可以使用信用卡支付，這是因為在POS機上交易時，銀行很難分辨此次交易是購房、交房租或是其他行為。銀行在發(fā)現(xiàn)異常交易后，只能通過限制交易金額、要求一次性還款等方式遏制信用卡刷**的情況。
  
  雖然信用卡可以用來支付**，但是我們不建議購房者鉆這個空子，因為用信用卡來支付**存在不少問題。
  
  第一，會被銀行認(rèn)定存在套現(xiàn)嫌疑。房子的**款和一般的消費品不同，金額通常較大，有些人信用卡的額度不夠高，一張卡難以支付大額**，于是就采用刷多張卡的方式來彌補額度的不足。多張信用卡在同一商戶同時進(jìn)行大額消費，容易被銀行認(rèn)定存在套現(xiàn)行為。套現(xiàn)本身就是一種違法行為，輕則被銀行追回資金封卡，重則征信被計入不良信用記錄。
  
  第二，房地產(chǎn)類型交易不能分期。有些購房者通過提高臨時額度，使用多張信用卡支付了**，期待著后續(xù)能夠通過賬單分期付款減輕還款壓力。不過房地產(chǎn)類型的交易不能分期，只能一次性還清消費款項。以招行為例，在官網(wǎng)上明確的提到“預(yù)借現(xiàn)金交易、分期付款交易、房地產(chǎn)交易、已申請用于購匯的人民幣款項，以及其他本行指定的交易不能申請賬單分期”。如果到了還款日不能及時還款，個人征信就會出現(xiàn)污點，得不償失。
  
  第三，退款流程繁瑣風(fēng)險難以把控。購房過程一切順利固然是好，但并不是所有問題都能由自己完全把控，一旦出現(xiàn)不可控因素使得合同關(guān)系破裂，就會涉及到退款問題。即便開發(fā)商同意退款，通常也會有繁瑣的流程，具體的退款時間難以把控。整個退款流程所需要的時間

  查看全文↓ 2019-03-30 16:31:59
• 147****1783

  現(xiàn)在買房一次性支付房款的朋友已經(jīng)很少了，購買一套房需要的費用可不是一筆小的數(shù)目，就是現(xiàn)在貸款買房的**款也不少，貸款買房和信用卡的使用都是屬于提前消費的一種方式，
  
  現(xiàn)在買房一次性支付房款的朋友已經(jīng)很少了，購買一套房屋需要的費用可不是一筆小的數(shù)目，就是現(xiàn)在貸款買房的**款也不少，貸款買房和信用卡的使用都是屬于提前消費的一種方式，這種方式確實方便了我們的生活，那么買房可以刷信用卡嗎，刷卡買房要注意哪些問題？
  
  
  01
  
  買房可以刷信用卡嗎
  
  信用卡可以用來支付房款，而且并不違法；信用卡支付房款可以說是方便，免去向銀行申請貸款或者向他人及機構(gòu)借錢的麻煩。信用卡里面的錢是銀行給予你的一筆信貸資金，所謂“不用白不用”，只要您在免息期內(nèi)使用信用卡，那么，刷卡透支可以享受零利息的優(yōu)惠，給持卡人提供了一定的緩沖期。
  
  除了少數(shù)銀行對于房產(chǎn)類的消費設(shè)置刷卡限額外，大部分銀行的信用卡是可以用來付**，但是有些問題還是需要注意的。用信用卡支付買房**款，由于買房**款一般金額較大，因此會需要多張信用卡累積刷卡才能滿足支付需求。那么，想用信用卡支付買房**款就需要手中持有多張信用卡。
  
  02
  
  刷卡買房需要注意什么
  
  1
  
  1、信用卡本身額度不夠的情況下，可以申請調(diào)整臨時額度，各行信用卡臨時額度調(diào)整的范圍不同，有的銀行可以按100%的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)額，有的則只可以調(diào)高80%。申請臨時額度后刷卡付**，需要持卡人在當(dāng)期還款日前將臨時額度一次性還清，不可分期。
  
  2
  
  用信用卡支付買房**款一旦發(fā)生退款，退款的時間會比較長。因此要注意信用卡刷卡日與到期還款日之間的距離，不要因為退款時間長而發(fā)生逾期，信用卡刷卡要及時足額還款，持卡人依據(jù)自身的還款能力還信用卡，不要過度提前消費，以免不能及時還款，造成信用卡逾期，要承擔(dān)利息、滯納金，甚至影響個人信用記錄。
  
  3
  
  用信用卡支付買房**款沒有積分該類消費交易不可累積信用卡積分，房產(chǎn)類刷卡POS機一般是走銀聯(lián)通道，因此只能使用銀聯(lián)卡，單幣種外幣卡不能刷。
  
  

  查看全文↓ 2019-03-30 16:31:52
• 153****1304

  買房**可以刷信用卡嗎？
  
  理論上來說，信用卡只能用于購物、餐飲、旅游等日常消費，而買房并不在其中，但銀行不會在刷卡環(huán)節(jié)設(shè)置限制，并且所有開發(fā)商幾乎都有刷卡機器，就實際情況來說，可以刷信用卡付買房**。而且信用卡可以用來支付房款，并不違法；信用卡支付房款可以說是方便，免去向銀行申請貸款或者向他人及機構(gòu)借錢的麻煩。
  
  刷信用卡付**有什么注意事項？
  
  1、信用卡提額會受影響
  
  付款時**好準(zhǔn)備1－2張大額信用卡支付，不要同時使用多張卡。因為對于這樣多張卡的大額無積分交易，銀行可能懷疑客戶有套現(xiàn)的嫌疑，會加強風(fēng)控，要是出現(xiàn)逾期或者其他問題，以后想申請?zhí)犷~也沒那么容易了，碰到較真的銀行可能還會給你降額呢。
  
  2、趕上到期還款日就慘了
  
  用信用卡付**、定金，如果因為一些原因購房交易取消，要求開發(fā)商退款花費的時間會比較長，通常為30－45天，如果這期間正好趕上到期還款日，購房人只能自己墊付還款，壓力肯定小不了了。
  
  3、使用信用卡臨時額度要小心
  
  持卡人習(xí)慣在刷卡買房前提高信用卡額度，但一定要分清楚提升的是固定額度還是臨時額度，需要注意的是不要盲目使用臨時額度，因為信用卡臨時額度不能循環(huán)授信，不能分期，需要到期一次性還清如果不能到期足額還款建議不要申請臨時提額。
  
  4、短期內(nèi)還款壓力大，易造成逾期
  
  刷信用卡付**是不能辦理賬單分期的，短期內(nèi)的還款壓力會變大，一旦不能及時還款易造成逾期，還要支付高昂的利息和滯納金，**重要的是會影響購房人的個人征信。所以付款前一定要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)情況有清楚的認(rèn)識，切記盲目刷卡。
  
  5、二手房可能無法用信用卡付**款
  
  對于購買二手房的客戶來說，**款通常是通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，無法使用信用卡，并且有些要求嚴(yán)格的地區(qū)，明確規(guī)定開發(fā)商不準(zhǔn)采取刷信用卡付**的方式，因此，使用信用卡付**款也受到地方政策限制，并不通用。
  
  6、信用卡還款要及時
  
  刷卡買房的金額一般較大，建議持卡人按時還款，否則要承擔(dān)較高的利息滯納金還會影響個人信用記錄，此外，需要注意的是信用卡刷卡買房的金額一般不能分期。
  
  7、信用卡買房沒有積分
  
  用信用卡支付買房**款沒有積分，該類消費交易不可累積信用卡積分，此外，刷卡買房對于信用后續(xù)的提額等也有一定的影響。大額反常交易是在封頂機上刷卡付款易被銀行認(rèn)為是風(fēng)險交易行為，以后再申請信用卡提額不易成功。
  
  8、退款時間長
  
  用信用卡支付買房**款一旦發(fā)生退款，退款的時間會比較長。如果退款時間超過了信用卡免息期，則需要自己來先墊付這筆款項資金，

  查看全文↓ 2019-03-30 16:31:49

相關(guān)問題

• 問 買房可以刷信用卡嗎？刷信用卡付**注意什么？
  答

  買房用信用卡付**究竟可行嗎可行。信用卡可以用來支付房款；信用卡支付房款可以說是非常方便，免去向銀行申請貸款或者向他人及機構(gòu)借錢的麻煩。其實，信用卡里面的錢是銀行給予你的一筆信貸資金，所謂“不用白不用”，只要您在免息期內(nèi)使用信用卡，那么，刷卡透支可以享受零利息的優(yōu)惠，給持卡人提供了一定的緩沖期。另外，除了少數(shù)銀行對于房產(chǎn)類的消費設(shè)置刷卡限額外，大部分銀行的信用卡是可以用來付**，但是有些問題還是需要注意的。

  全部4個回答>
• 問 買房付**可以刷信用卡嗎? 買車能用信用卡刷**嗎
  答

  如今，買房已成為許多年輕人目標(biāo)，但是買房付**時存款不夠如何用信用卡刷**?其實，刷信用卡也可以交房款的**。眼下，一些受限于二套房政策的購房人，打起了信用卡臨時調(diào)高信用額度的主意?！　∮秀y行工作人員稱，可以通過刷信用卡再分期還款的方式交房款**。他說，如果持卡人信用狀況良好，收入穩(wěn)定，可以出示單位開具的收入證明，到柜臺申請臨時將信用額度調(diào)高至房款**額，然后刷卡交**。　　而當(dāng)記者致電該行信用卡部時，工作人員則稱，普通信用卡客戶想臨時調(diào)高信用額度至數(shù)十萬元以支付房款**，光有收入證明是不夠的，還要出具購房合同和房款**的發(fā)票。　　信用卡的臨時額度到底能調(diào)多高?在一家事業(yè)單位工作的趙小姐說，當(dāng)她某個月的刷卡額接近信用卡額度時，銀行都會提醒她可臨時調(diào)高信用額度，但一般調(diào)高的額度都在幾千元至萬元以內(nèi)。招商銀行的工作人員說，臨時額度能調(diào)多高，一般是綜合客戶的信用測評和固定信用額度來確定，固定額度只有一兩萬元，想將臨時額度調(diào)整到十多萬甚至數(shù)十萬的**款是不可能的。　　據(jù)了解，農(nóng)業(yè)銀行、工商銀行、交通銀行、建設(shè)銀行、民生銀行、興業(yè)銀行、華夏銀行等數(shù)家銀行關(guān)于臨時額度的調(diào)整，眾多銀行的答復(fù)同招商銀行差不多。　　另外，以信用卡分期還款的方式交房款**不是不可以，但需要信用卡持卡人是銀行的高端客戶，也就是說，持卡人本身的信用額度要達(dá)到十多萬甚至數(shù)十萬元，**款低于持卡人的信用額度。而這樣的高端客戶，要滿足非?？量痰臈l件，各家銀行都不多。

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• 問 ??買房付**可以刷信用卡嗎？
  答

  買房子**款可以刷信用卡。但是在使用信用卡的時候要注意如下方面：1、通常來說，買房**款金額比較大，因此可能需要多張信用卡刷卡才能滿足支付。2、信用卡本身額度不夠的情況下，就可以申請臨時額度后刷卡付**，需要持卡人在當(dāng)期還款日前將臨時額度一次性還清。

  全部3個回答>
• 問 ??買房**可以刷信用卡嗎?信用卡付**買房有什么后果嗎?
  答

  買房子**款可以刷信用卡。但是在使用信用卡的時候要注意如下方面：1、通常來說，買房**款金額比較大，因此可能需要多張信用卡刷卡才能滿足支付。2、信用卡本身額度不夠的情況下，就可以申請臨時額度后刷卡付**，需要持卡人在當(dāng)期還款日前將臨時額度一次性還清。

  全部3個回答>
• 問 朔州買房付**可以刷信用卡嗎
  答

  對于信用卡可以買房嗎？這個問題特意就了解一下，目前在信用卡額度內(nèi)還沒有作出限制，不過買房、買車、醫(yī)療、代繳費等項目不能作為消費積分，業(yè)內(nèi)人士透露主要原因為“銀行在這些行業(yè)收取的手續(xù)費很低”。提醒：慎用“預(yù)借現(xiàn)金”功能如果沒有POS機用以透支消費，而手里確實需要一筆現(xiàn)金，是否可以采用信用卡預(yù)借現(xiàn)金的方式呢?有理財師提醒持卡人，用信用卡提取現(xiàn)金不能享受免息期待遇，銀行不僅要收取1%至2%不等的手續(xù)費，還要收取循環(huán)利息;循環(huán)利息按照日息萬分之五計收，同時按月計收復(fù)利，因此大額透支取現(xiàn)**好不要利用信用卡預(yù)借現(xiàn)金業(yè)務(wù)，以免資金成本過高。況且，如果沒有準(zhǔn)備好還款資金，就會造成信用卡逾期的后果，從而需要承擔(dān)繳納信用卡滯納金、逾期利息、訴訟等費用，信用卡用戶逾期還款，還將產(chǎn)生不良信用記錄，影響今后的個人貸款。

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