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• 154****0286

  房貸申請要求申請人至少年滿18周歲，且**高年齡不超過65周歲。
  個人住房按揭貸款條件：
  1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;
  2、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔連帶責任的保證人;
  3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的**款;
  4、具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產估價機構的評估價值;
  5、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;
  6、符合銀行規(guī)定的其他條件。
  房貸申請需要提供的資料：
  1、夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本
  2、所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復印件(加蓋公章)
  3、結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份
  4、收入證明(銀行指定格式)
  5、資信證明:包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等
  6、如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業(yè)章程、財務報表。

  查看全文↓ 2019-03-30 16:06:57
• 146****6224

  可以分期付款的。**分情況：首套房二手房按揭貸款要至少30%的**款，而如果是第二套房子，要求的**款一般是50%或者60%。
  
  還需要看當地的政策。無論是申請商業(yè)貸款買二手房，還是申請公積金貸款買二手房，不同的地區(qū)，政策不同，要交的**款也有一定的差異的
  
  
  
  拓展資料：
  
  許多人認為，二手房的買賣過程是非常復雜，且處處存在陷阱的。既怕舊房產權有問題，怕遇到黑心中介，又怕交易的手續(xù)繁瑣。在二手房交易的過程中，買賣雙方通常只關注交易的**終結果，卻忽視了交易過程的安全性。而事實上，往往**能影響交易結果的就是整個交易過程中的各個環(huán)節(jié)。買賣雙方之所以會選擇經紀公司代理交易，并不僅僅是為了得到真實的市場信息，他們更希望經紀公司能給他們提供一個有安全保障的交易過程。其實，消費者只要掌握了基本的交易常識，注意一些可能存在的風險，還是能夠買到一套稱心的二手房的。一般正規(guī)的二手房交易包括如下幾個環(huán)節(jié)。

  查看全文↓ 2019-03-30 16:06:54
• 153****6949

  
  今天，看了一個中介發(fā)了條朋友圈。內容是"五萬**買房，你還是不要找我吧。哥我求你了。再說我就把你拉黑了。隨后買房人又發(fā)了一句，我在籌一萬，你看看可以嗎。。。"
  
  
  
  當然，我不知道那中介有沒有把那個買房人拉黑。而我在想的是，那個五萬**買房的時代是啥時候。
  
  
  
  
  
  
  
  我特地看了下克而瑞，房天下的數據，2010年到2015無錫房價平穩(wěn)在7200到7900左右！按100平方計算也就在72到79左右吧，****低首套可以付2成也就是15萬左右。
  
  
  
  那我們按小面積計算，也就是60幾萬到70樣子，**兩成也要12萬的樣子。我不禁想
  
  那是多久遠的事情。
  
  
  
  可是，我沒想到的是其實，中介說換成以前他們可以幫忙做的。我問怎么做。那就是房產下行時候，有的可以分期付款。比如以前的錫東恒大城3萬分期三年，也就是一年一萬，而且不需要利息。現在恒大城價格多少，大家可以看看那邊二手房就可以知道了。
  
  
  
  
  
  示意圖
  
  
  
  當然**分期這種事也只有在房地產市場不好或者樓盤營銷面臨壓力的時候開發(fā)商為了跑量而出的下行之策。去年無錫也有公寓打出了“**8萬買精裝房”的廣告語。
  
  
  
  **5萬買房，不僅僅是**分期的高杠桿，更是買房人對自己的一場“豪賭”。
  
  
  那么就來聊聊有著各種買房心理的買房人。
  
  
  
  目前，買房人分為這幾種。第一種，就是沒錢但是想買房，他們想各種辦法。第二種就是有錢觀望。第三種，能買湊起猶豫的那種。
  
  
  
  第一種，我是真實看到過的。讓人很敬佩但是不建議學習。比如你的五萬塊不夠**，他可以套用各種杠桿，比如套資信用卡，這是**普遍的。多辦幾張信用卡，來回刷，然后付**低還款。(現在明令禁止。)第二種借消費貸。**可怕的是墊資買房。這是我覺得**不理智的。十萬塊，借用一個月需要6000。所謂過橋費。然后你從銀行多貸出錢再給他。利息高的太令人發(fā)指了。（友情提示：不建議學習）
  
  
  
  第二種觀望情緒很重。這是典型買房人習慣，也無所謂好不好。
  
  
  
  第三種，可以使力，但總是猶豫不決那種！**后買房越來越提不上日程！
  
  
  
  第一種，以2015年為分界點，很多人得到了充分回報。第二種，觀望越來越貴，購房成本也在增加。第三種，就是沒法買房了。
  
  
  
  在這里，我覺得購房朋友可以看看歷年房價趨勢圖?？缍仍谖迥昊蛘呤辍？催@個可以直觀感受購房成本。我看的感受是，去年的永遠比今年便宜，但是去年總覺得還是很貴。以至于后來，越來越貴買不起，然后罵他怪你等。

  查看全文↓ 2019-03-30 16:06:49
• 146****3694

  購新房可先交一成房款
  
  
  
  近日，多位網友記者反映，自己收到了置業(yè)顧問的電話，稱“**可以分期，**低一成”。
  
  
  
  “是不是市場不景氣了?”準備購房的網友李女士有點猶豫，“**近接到銀盛泰金域藍山的置業(yè)顧問電話，說正在搞優(yōu)惠活動，可以**分期，先交一成左右的**，剩下的一個月后交清，如果交不上，還可以申請延期，在三四個月后，網簽之前交齊就行?！狈制?*反而讓李女士心里沒了底，“不如再等等看，明年說不定會降價?！?br/>
  
  
  準備買房的趙先生同樣接到了購房**分期的推銷電話，趙先生告訴記者，“因為要換房，**近去看了位于工業(yè)北路的翡麗公館，過了一周左右的時間，置業(yè)顧問打電話說，考慮到有的客戶資金緊張，可以進行**分期，先付一成**，剩余的**明年6月份付清?！?br/>
  
  
  在濟南，除了住宅項目開始出現**分期，拉菲微公館等公寓項目也開始允許**款分期付款。
  
  
  
  此外，之前透露首次開盤房價可能達到30000元/平米的龍湖天瑯、中鐵城等樓盤也都下調了開盤的價格預期。**新消息是，龍湖天瑯的開盤價格預計在23000元/平米左右，中鐵城受政府的限價政策指導，還未**后確定洋房的開盤價格。
  
  
  
  業(yè)內人士認為，開發(fā)商之所以通過**分期的方式吸引購房者，主要由于年底的銷售壓力和對明年市場的銷售預期不確定而引發(fā)。“經歷了2016年和2017年的消費透支，加上金融信貸政策的持續(xù)收緊，已經開始有開發(fā)商不看好明年的市場?！?br/>
  
  
  明年入市的高地價項目日子或將“不好過”
  
  
  
  分析近期的濟南樓市成交數據可見，近四周以來，濟南共有21次開盤加推，其中，有10次樓盤加推去化率超90%，成交量保持高位。從成交數據來看，去化率較高的樓盤的成交均價基本在15000元/平米之內，多以唐冶、雪山片區(qū)樓盤居多。
  
  
  
  不過，值得注意的是，雖然成交量持續(xù)較高，成交區(qū)域已經開始出現分化趨勢，熱點區(qū)域樓盤成交活躍，非熱點區(qū)域成交偏冷。北部如金科瀾山公館、南部白馬山片區(qū)的世茂原山首府近期的加推去化率就比較低，僅達到39%和59%。
  
  
  
  隨著2017年即將接近尾聲，不少媒體和業(yè)內人士開始了對2018年的樓市預測，梳理發(fā)現，對2018年的樓市前景持不樂觀態(tài)度的占大多數。
  
  
  
  一位從事地產行業(yè)十余年的業(yè)內人士認為，在限購、限貸、貸款政策緊縮和消費透支的現實背景下，明年的濟南樓市并不樂觀。不過，具體的樓市走向還要看地方政府的土地供應量、預售證的發(fā)放速度和城區(qū)拆遷補償的范圍和政策。如果土地供應不足，地方政府過度干預預售和商品房供應，加上持續(xù)出現大批量手持幾百萬拆遷貨幣補償的消費者，房價很難下降。
  
  
  
  有媒體認為，隨著房價漸趨平穩(wěn)，開發(fā)商回歸理性，去年和今年高價拿地的開發(fā)商明年或將面臨很大壓力。特別是資金緊張、前期通過高融資成本高價拿地的開發(fā)商，明年的日子會不好過。隨著唐冶片區(qū)15000元/平米以下的房源逐漸消化完畢，明年，高價地的項目將開始入市，如果價格超過剛需購房者的承受能力范圍，市場很可能陷入盤整期，成交量下滑，出現“橫盤”的概率較大。
  
  
  
  濟南市建設部門相關人士透露，明年濟南的樓市調控政策仍不會放松，限價政策也將持續(xù)。高價拿地的企業(yè)想要賣高價，很難通過審批。在明年市場平穩(wěn)的情況下，這些樓盤即使高價入市，也面臨很大的銷售的壓力。
  
  
  
  成交量下降，二手房中介日子不好過
  
  
  
  國家統計局公布的濟南新房價格“四連降”的同時，二手房價格也在持續(xù)下降。
  
  
  
  位于濟南市高新區(qū)一位鏈家地產的工作人員告訴記者，11月份以來，新上架的房源數量和前來咨詢、看房的人數明顯減少，特別是12月份以來，二手房的成交數量與金九銀十相比，明顯萎縮?！艾F在都著急賣房，有著急置換的，也有著急還工程款的”，該工作人員說。
  
  
  
  一位21世紀房產中介的工作人員透露，之前報價虛高的部分房源已經開始降價賣了。以中垠雅苑小區(qū)為例，之前，開發(fā)商透露的月底加推新房單價在24000元/平米左右，不過近幾天，又有消息傳出，新加推房源的價格可能在兩萬二左右，在新房價格可能出現下調的影響下，該小區(qū)的二手房房價也隨之迅速下調，有兩套二手房房源總價分別下降了10萬元和15萬元，“價格可以談，房東坐在店里等著客戶簽合同，相中房子一切都不是問題。”
  
  
  
  房產稅風聲日緊，限售后的炒房客或被套牢
  
  
  
  一邊是濟南樓市的風向開始發(fā)生變化，另一邊則是國家的房產稅收政策或將很快落地。
  
  
  
  房產稅在一步步推進，而且已經醞釀很久，特別是近來的表現更是意義重大。
  
  
  
  12月20日，人民日報刊發(fā)了國家財政部部長肖捷關于“房地產稅立法等工作穩(wěn)步推進，個人住房按照評估值征收房地產稅”的撰文。
  
  

  查看全文↓ 2019-03-30 16:06:45

相關問題

• 問 買房分期付款**多少? 二手房可以分期付款嗎？購房**一般**低是多少的？
  答

  房貸申請要求申請人至少年滿18周歲，且**高年齡不超過65周歲。個人住房按揭貸款條件：1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;2、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔連帶責任的保證人;3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的**款;4、具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產估價機構的評估價值;5、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;6、符合銀行規(guī)定的其他條件。房貸申請需要提供的資料：1、夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本2、所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復印件(加蓋公章)3、結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份4、收入證明(銀行指定格式)5、資信證明:包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等6、如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業(yè)章程、財務報表。

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• 問 ??買房**可以分期付款嗎？購房**一般**低是多少的？
  答

  可以分期付款的。**分情況：首套房二手房按揭貸款要至少30%的**款，而如果是第二套房子，要求的**款一般是50%或者60%。還需要看當地的政策。無論是申請商業(yè)貸款買二手房，還是申請公積金貸款買二手房，不同的地區(qū)，政策不同，要交的**款也有一定的差異的

  全部3個回答>
• 問 ??買房**可以分期付款嗎？一般**低是多少的？
  答

  可以分期付款的。**分情況：首套房二手房按揭貸款要至少30%的**款，而如果是第二套房子，要求的**款一般是50%或者60%。還需要看當地的政策。無論是申請商業(yè)貸款買二手房，還是申請公積金貸款買二手房，不同的地區(qū)，政策不同，要交的**款也有一定的差異的

  全部3個回答>
• 問 二手房可以分期付款嗎？
  答

  可以按揭，只要您在銀行沒有兩次貸款，那您就可以按揭貸款。

  全部2個回答>
• 問 二手房交易可以月供嗎? 二手房可以分期付款嗎？購房**一般**低是多少的？
  答

  新國五條細則中值得關注的幾個點是，1、限購進一步升級，明確了統一標準。2、二手房的個調稅，由交易總額的1-2%，從嚴按差額的20%征收。3、少數高房價城市，將提高二套住房貸款的**款比例和貸款利率。另外，以國辦名義下發(fā)，而非部委分頭行動，規(guī)格較高?！　《址抠J款年限是多少，主要內容如下：　　二手房貸款年限一般是20年，還要滿足二手房貸款年限加上申請人年齡不得超過70周歲。二手房隨著房屋使用年限的增加，房屋價值會因折舊而降低，因此在實際操作中，二手房的評估價值往往...在貸款額度設定方面，二手房貸款限額的確定，參照全市二手房銷售均價、房齡等因素，確定了二手房公積金貸款限額標準?！　∧壳岸鄶点y行在辦理二手房貸款業(yè)務時，規(guī)定二手房貸款年限都是按照二手房的房齡+貸款年限≤30年來計算的。例如，某房屋的房齡為10年，其二手房貸款年限**長即為20年(30-10)。推薦內容：目前購買的首套房契稅優(yōu)惠政策有哪些?！　τ谏虡I(yè)貸款，記者也咨詢了浦發(fā)銀行、建行和工行等相關銀行，發(fā)現商貸沒有統一的規(guī)定，各銀行有所不同，但一般來說，房齡超過20年的老房子就很難申請和獲得貸款。有的銀行是1990年以前的二手房不辦理貸款，有的是房齡超過20年不辦理貸款，還有的是15年以上的房子就難以獲得貸款了。

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