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• 154****7404

  可以的。因?yàn)橘I房，就是家庭行為的一種，當(dāng)然可以用家庭為單位來(lái)支付款項(xiàng)，完全合理的。
  
  只需要先去跟公積金有簽約的樓盤那看房子，支付房子的預(yù)付款，再去房管所看一份住房信息查詢，帶上兩個(gè)人的個(gè)人信用報(bào)告，就可以直接去提交公積金貸款申請(qǐng)了。再去公積金中心申請(qǐng)貸款的時(shí)候一定要帶齊材料，比如收入證明和擔(dān)保信息之類的。
  
  公積金個(gè)人賬戶的余額也可以申請(qǐng)?zhí)崛〕鰜?lái)用于**，但必須是在你所購(gòu)買的房產(chǎn)是首套房的情況下才行得通的。
  
  審批通過(guò)后，你就可以制定每個(gè)月的房貸還款計(jì)劃了，當(dāng)然，你也可以提取公積金還款，不過(guò)每年好像就只辦理一次月提取。
  
  按照《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十四條規(guī)定，有下列情形的可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：職工購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的，離休、退休的；完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；出境定居的；償還購(gòu)房貸款本息的；房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。

  查看全文↓ 2019-03-30 13:09:39
• 135****7927

  住房公積金貸款額度要綜合計(jì)算才可以確定的。
  
  公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個(gè)條件來(lái)確定，四個(gè)條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。
  
  計(jì)算方法如下：
  
  按還貸能力計(jì)算公式，{（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限（月），使用配偶額度的{（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限（月）。其中還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個(gè)人繳存比例）；
  按房屋價(jià)格計(jì)算公式，貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)，其中貸款成數(shù)根據(jù)購(gòu)建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來(lái)確定；
  按賬戶余額，職工申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請(qǐng)貸款時(shí)住房公積金賬戶余額（同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬(wàn)的按2萬(wàn)計(jì)算；
  按**高限額，使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款**高限額40萬(wàn)元，同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款**高限額60萬(wàn)元，使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額50萬(wàn)元，同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額70萬(wàn)元。

  查看全文↓ 2019-03-30 13:09:34
• 134****0622

  夫妻一方已經(jīng)用住房公積金貸款，另一方要買房是不可以用住房公積金貸款的，公積金貸款買房不是以個(gè)人作為審核標(biāo)準(zhǔn)，而是以家庭為單位進(jìn)行審核的。
  
  第二套住房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是依據(jù)擬購(gòu)房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成員名下實(shí)際擁有的成套住房數(shù)量進(jìn)行認(rèn)定，并以房管部門提供的貸款職工家庭名下現(xiàn)有住房套數(shù)為準(zhǔn)。
  
  用公積金貸款購(gòu)買的第一套房貸款未結(jié)清，是不能使用住房公積金貸款，其個(gè)人及家人哪怕名下無(wú)房都無(wú)法再用公積金貸款購(gòu)買第二套房。

  查看全文↓ 2019-03-30 13:09:30

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 夫妻公積金貸款怎么還？可以一人還一半嗎？
  答

  相關(guān)司法解釋有如下規(guī)定：“雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無(wú)法達(dá)成協(xié)議時(shí)，人民法院按以下情形分別處理：（一）雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；（二）一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋做出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償；（三）雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割?！焙腺J的住房公積金如何還，取決于你倆對(duì)房屋所有權(quán)所持的態(tài)度：如果你倆均主張?jiān)摲课輾w自己所有，則實(shí)行競(jìng)價(jià)處理——出價(jià)高者，取得房子的所有權(quán)，并償還公積金貸款；如果你倆只有一人主張要那套房子的所有權(quán)，則由主張者取得房子并償還公積金貸款；如果你倆都不想要房子，則可委托拍賣公司依照拍賣法的規(guī)定對(duì)房子進(jìn)行拍賣，用拍賣所得償還所欠住房公積金貸款。

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• 問(wèn) 夫妻可以一起用公積金還貸款嗎
  答

  1、公積金貸款正常還款后，可以提取夫妻雙方的公積金用于償還貸款的本息。2、提取的方法一般有兩種：A、將公積金帳戶內(nèi)的余額全部提出來(lái)沖還貸款本金（帳戶內(nèi)需留有一定余額，各地規(guī)定不同），沖還本金后，貸款的本金減少，總利息也減少。月供或年限將重新計(jì)算：如果選擇年限不變的，重新計(jì)算后月供將減少；如果選擇月供不變的，還款年限將減少。至?xí)r你可以選擇。B、提取公積金后與你的還貸卡“關(guān)聯(lián)”，比方說(shuō)你的月供為1500元，提取1.5萬(wàn)元后與還貸卡關(guān)聯(lián)，此后你10個(gè)月不需往卡里存錢，由公積金的錢來(lái)還貸款。3、提取手續(xù)：攜帶貸款合同、本人身份證、單位開(kāi)具的“公積金提取證明”，如果配偶公積金也要提取的話，還要帶上結(jié)婚證、身份證、配偶單位開(kāi)具的“公積金提取證明”，到貸款銀行辦理手續(xù)

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• 問(wèn) 夫妻公積金貸款怎么算?夫妻兩人公積金貸款的額度是多少?
  答

  夫妻兩人一起向廣州住房公積金管理中心申請(qǐng)貸款，需要提供一下資料：（一）個(gè)人住房公積金借款申請(qǐng)表（遞交申請(qǐng)資料時(shí)填寫(xiě)）；（原件）（二）居民身份證以及戶口簿等有效證件；（帶原件并留2份復(fù)印件）（三）婚姻情況證明；（帶原件并留2份復(fù)印件）（四）購(gòu)房合同、首期購(gòu)房發(fā)票或收據(jù)、定金收據(jù)；（帶原件并留2份復(fù)印件）（五）供樓賬戶（借款人提供的供樓賬號(hào)必須是用18位身份證開(kāi)立的本地銀行賬號(hào)）；（帶原件并留2份復(fù)印件）（六）《個(gè)人名下房地產(chǎn)登記情況查詢證明》；（原件）（七）個(gè)人信用報(bào)告（由貸款受理網(wǎng)點(diǎn)查詢打印）；（原件）（八）承辦銀行要求的其它證件、資料。（帶原件并留2份復(fù)印件）夫妻雙方公積金的貸款**高額度相關(guān)規(guī)定如下：公積金貸款額度主要與還貸能力、公積金貸款房?jī)r(jià)的幾成、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個(gè)條件來(lái)確定、用四個(gè)條件計(jì)算出的**小數(shù)額，就是夫妻雙方公積金貸款的**高額度。

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• 問(wèn) 夫妻公積金還房貸怎么操作?
  答

  去貸款銀行申請(qǐng)，提取住房公積金歸還貸款的規(guī)定：提取住房公積金歸還貸款（簡(jiǎn)稱“沖還貸”）方法：1、一次性還款法（簡(jiǎn)稱“年沖”）——提取住房公積金余額一次性歸還貸款余額，重新計(jì)算月還款額并繼續(xù)按月還款的方法。2、逐月還款法（簡(jiǎn)稱“月沖”）——每月直接從提取還貸人住房公積金賬戶中提取用于歸還當(dāng)月住房貸款本金和利息的方法。采用一次性還款法，委托人每年只可提取一次住房公積金用于還貸；采用逐月還款法，委托人每月可提取住房公積金用于歸還當(dāng)月住房貸款本金和利息。提取的住房公積金金額不足時(shí)，借款人應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足還款金額。提取住房公積金也可歸還商業(yè)性住房貸款。提取還貸時(shí)間由上海市公積金管理中心公布。辦理場(chǎng)所：1、購(gòu)買、建造、翻建、大修自住房公積金貸款的，或申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房貸款的，借款人辦理提取住房公積金歸還貸款業(yè)務(wù)申請(qǐng)、變更或終止時(shí)，借款人應(yīng)向其住房公積金貸款放款銀行提出申請(qǐng)；2、在委托期內(nèi)發(fā)生提取還貸人變更（借款人除外），或者變更提取還貸方法，可向原貸款放款銀行提出申請(qǐng)，并簽訂變更協(xié)議，辦理提取還貸方法變更在原委托協(xié)議滿一年以后生效；委托人的增減變更不受此限；貸款本息結(jié)清前，提取還貸人可以與貸款放款銀行終止委托，但在一年內(nèi)不得就該筆貸款再次辦理提取還貸委托；3、借款人申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房貸款后發(fā)生還款困難需要增加補(bǔ)充還款人，借款人的，可向原辦理經(jīng)濟(jì)適用住房貸款的上海市公積金管理中心業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)提出申請(qǐng)。經(jīng)補(bǔ)充還款人同意，并由上海市公積金中心業(yè)務(wù)受理網(wǎng)點(diǎn)核準(zhǔn)，簽訂相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議后，借款人的父母、子女、兄弟和姐妹繳存的住房公積金余額可專項(xiàng)用于經(jīng)濟(jì)適用住房貸款的還款。辦理要件：1、借款人申請(qǐng)辦理提取住房公積金歸還貸款業(yè)務(wù)需提供：借款人、借款人配偶以及共同借款人的住房公積金賬號(hào)、身份證、婚姻關(guān)系證明、戶口簿和借款人**近一次的貸款還款憑證；2、借款人申請(qǐng)辦理提取住房公積金歸還貸款業(yè)務(wù)的變更或終止，原所有委托人應(yīng)帶好借款合同、身份證、戶口簿和原《委托書(shū)》。辦理時(shí)限：提前與辦理網(wǎng)點(diǎn)預(yù)約，申請(qǐng)資料齊全符合辦理?xiàng)l件的，辦理期限不超過(guò)3個(gè)工作日。

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• 問(wèn) 夫妻貸款買房 離婚后貸款怎么還? 夫妻貸款買房，還沒(méi)有還完就要離婚了，怎么辦？
  答

  (1)夫妻雙方共同貸款購(gòu)買的房產(chǎn)屬于夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)，所以尚未還清的貸款也屬于夫妻雙方共同的債務(wù)，所以雙方必須共同承擔(dān)還款的義務(wù)。(2)如果兩個(gè)人感情破裂，離婚了，該負(fù)債仍然需要夫妻共同來(lái)償還。但是如果夫妻雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商也可由其中一方進(jìn)行償還。(3)如果離婚后購(gòu)買房屋的一方無(wú)力支付房屋貸款，銀行仍有權(quán)向其配偶追償。未獲取房屋的一方代替另一方向銀行償還了房屋貸款后，代償一方可以向另一方追償。也就是說(shuō)，對(duì)外或者說(shuō)對(duì)于銀行來(lái)說(shuō)，債務(wù)人仍然是雙方，銀行可以向任何一方進(jìn)行追償。但是夫妻內(nèi)部是可以約定房產(chǎn)歸屬以及債務(wù)如何分擔(dān)的，但僅在夫妻雙方之間生效，不可以對(duì)抗債權(quán)人，如果銀行向約定不用分擔(dān)債務(wù)的一方主張了債權(quán)后，該方可以向另外一方追償。

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