已有5個(gè)回答

• 146****1171

  可以自己去辦，也可以委托開(kāi)發(fā)商去辦理。
  
  一般程序
  
  （1）買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買(mǎi)賣(mài)合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷(xiāo)售合同》等證件和資料。
  
  （2）買(mǎi)賣(mài)雙方接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶手續(xù)。交易所會(huì)給買(mǎi)方發(fā)放房產(chǎn)賣(mài)契，原則上房產(chǎn)證需買(mǎi)賣(mài)雙方共同辦理。
  
  買(mǎi)賣(mài)雙方或一方因故不能辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書(shū)委托代理人代為辦理。
  
  （3）辦理完買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù)后，買(mǎi)方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣(mài)契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。
  
  辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣(mài)方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷(xiāo)合同》、商品房銷(xiāo)售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。
  
  （4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)審查驗(yàn)證后，買(mǎi)方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。
  
  辦理所需費(fèi)用：居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。

  查看全文↓ 2019-03-30 11:12:09
• 159****9714

  正常情況下，開(kāi)發(fā)商是會(huì)非常積極協(xié)助房主辦理房本的，尤其是貸款房。因?yàn)榉课莅唇屹J款發(fā)放后，在房本沒(méi)有下來(lái)之前，開(kāi)發(fā)商是要提供擔(dān)保的，并且要存入一定量的保證金，只有在辦理房本以后，該房產(chǎn)才能辦理抵押，開(kāi)發(fā)商才能將存在銀行的保證金撤回。
  所以，正常的情況下，開(kāi)發(fā)商會(huì)積極協(xié)助購(gòu)房人拿到房本。 如果你是全款買(mǎi)的，開(kāi)發(fā)商如果給你提供齊資料，可以去自己辦理，如果貸款的，開(kāi)發(fā)商肯定不會(huì)給你資料的，因?yàn)槟愕胤孔佑匈J款，房本拿回來(lái)后是要去做抵押的，開(kāi)發(fā)商不會(huì)給你提供資料 在貸款沒(méi)有全部還完之前，你個(gè)人是辦不了房產(chǎn)證的，開(kāi)發(fā)商可以辦完抵押在房貸中心后就與開(kāi)發(fā)商沒(méi)有關(guān)系了，你以后拿房證就只能在你還完房貸后與房貸中心打交道了。
  可以自己去辦,但是你要準(zhǔn)備相關(guān)的資料,比如商品房買(mǎi)賣(mài)合同,產(chǎn)權(quán)人身份證明等,具體可向你們當(dāng)?shù)氐姆抗芫肿稍円幌?

  查看全文↓ 2019-03-30 11:12:05
• 155****7257

  住宅是可以用作注冊(cè)公司的，只要是能提供合法的使用證明，那就可以申請(qǐng)注冊(cè)登記。但是，對(duì)于一些影響居民安全，環(huán)境衛(wèi)生的，都不能將住宅地址作為公司的注冊(cè)地址。
  
  使用住宅地址作為注冊(cè)地址，需要提供證明，證明房屋的使用者是本人，比如說(shuō)，需要有房產(chǎn)證，申請(qǐng)登記的時(shí)候需要提供復(fù)印件，上面有產(chǎn)權(quán)單位蓋章或是有產(chǎn)權(quán)人簽字才可以。
  
  使用出租房屋的，想要注冊(cè)公司，需要有房屋提供者證明，或者有租賃合同，紅本簽字，可以不需要有房產(chǎn)證，但是需要證明實(shí)際情況，等確認(rèn)正確之后，工商才會(huì)予以登記注冊(cè)。
  
  簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，現(xiàn)在工商登記注冊(cè)，為了簡(jiǎn)化方便辦理過(guò)程，大部分的省份都允許將住宅作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，只是需要提供住所合法使用證明，就可以予以注冊(cè)登記，但其他地方，比如重慶，陜西等地區(qū)就對(duì)一些行業(yè)有限制。
  
  
  
  注意事項(xiàng)：
  
  為了簡(jiǎn)化方便辦理過(guò)程，大部分的省份都允許將住宅作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，只是需要提供住所合法使用證明，就可以予以注冊(cè)登記
  
  雖說(shuō)現(xiàn)在公司辦理流程簡(jiǎn)單多了，但是，對(duì)于一些影響居民安全，環(huán)境衛(wèi)生的，都不能將住宅地址作為公司的注冊(cè)地址。

  查看全文↓ 2019-03-30 11:12:01
• 141****0404

  從2017年5月1日起房產(chǎn)證和國(guó)有土地使用證開(kāi)始下崗，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)正式上崗。同時(shí)，農(nóng)村土地作為集體土地的一部分，也納入統(tǒng)一不動(dòng)產(chǎn)登記！
  
  
  
  目前，全國(guó)（除西藏自治區(qū)外）已有31個(gè)省/直轄市/自治區(qū)發(fā)放了首本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，2017年底前所有市縣停發(fā)舊證、頒發(fā)新證。
  
  
  
  各級(jí)國(guó)土資源主管部門(mén)為本行政區(qū)域內(nèi)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)登記工作；不動(dòng)產(chǎn)登記由不動(dòng)產(chǎn)所在地的縣不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理。
  
  
  
  簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)
  
  就是房產(chǎn)證要下崗了
  
  不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)正式登場(chǎng)！
  
  以后買(mǎi)房子拿的是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證
  
  房產(chǎn)證和土地使用證將停止頒發(fā)！
  
  以后房產(chǎn)證上有你名字了
  
  房子也未必是你的！
  
  
  
  
  
  
  
  也許大家心中存著諸多疑問(wèn)...
  
  不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)到底是干啥的？
  
  房產(chǎn)證需要換成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)嗎？
  
  不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)咋辦？
  
  在哪兒辦？都需要準(zhǔn)備啥？
  
  不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)對(duì)我們有啥影響？...
  
  
  
  **姐為大家找來(lái)了
  
  **常見(jiàn)的問(wèn)題以及解答
  
  關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)
  
  你想知道的都在這了！
  
  
  
  『 不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記是什么？』
  
  
  
  不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記，是指將原來(lái)分散在土地、房屋、海域、林地等多個(gè)部門(mén)的不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé)整合到一個(gè)部門(mén)，核發(fā)統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。
  
  
  
  市民新購(gòu)商品房辦證，將由原來(lái)分別辦理《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》改為1個(gè)部門(mén)辦理1本《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》即可，提高工作效率，實(shí)現(xiàn)簡(jiǎn)政高效。
  
  
  
  『 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)長(zhǎng)啥樣？』
  
  
  
  
  
  
  
  
  翻看不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)會(huì)發(fā)現(xiàn)，其封面與現(xiàn)有房產(chǎn)證相似，鮮紅封面上印有國(guó)徽，下方印有金色“中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)”字樣。
  
  
  
  內(nèi)頁(yè)記錄有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)、權(quán)利人、共有情況、坐落、不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)、性質(zhì)、用途、面積、使用期限等內(nèi)容，記錄信息更全面詳細(xì)，保密性也更強(qiáng)。
  
  
  
  證書(shū)還增添了不少現(xiàn)代科技元素，增加了鐳射區(qū)，防偽性更強(qiáng)，內(nèi)頁(yè)印有“二維碼”。
  
  
  
  不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)**醒目的是一串由28位數(shù)字組成的不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)，這串號(hào)碼等同于這套房子的“身份證號(hào)”，全國(guó)唯一?？赏ㄟ^(guò)它鎖定房產(chǎn)的宗地信息，保障不動(dòng)產(chǎn)所有人的財(cái)產(chǎn)安全。
  
  
  
  『 房產(chǎn)證與不動(dòng)產(chǎn)證有什么區(qū)別?』
  
  
  
  更防偽、更全面、更保密性！
  
  
  
  證件名稱(chēng)不同！舊房產(chǎn)證全名為《中華人民共和國(guó)房屋所有權(quán)證》，而不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的全名為《中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》，相同的是深紅色的封皮和金燦燦的國(guó)徽。
  
  
  
  監(jiān)制機(jī)關(guān)不同！舊房產(chǎn)證的監(jiān)制單位為中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部，而不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，是由“中華人民共和國(guó)國(guó)土資源部”監(jiān)制。
  
  
  
  權(quán)證編號(hào)不同！舊房產(chǎn)證有建房注冊(cè)號(hào)和房屋所有權(quán)證號(hào)兩個(gè)編號(hào)，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)是由證書(shū)編號(hào)和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)編號(hào)組成。
  
  
  
  頒證詞不同！不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的頒證詞：根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等法律法規(guī)，為保護(hù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人合法權(quán)益，對(duì)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人申請(qǐng)登記的本證所列不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，經(jīng)審查核實(shí)，準(zhǔn)予登記，頒發(fā)此證。
  
  
  
  標(biāo)注產(chǎn)權(quán)信息不同！舊的房產(chǎn)證信息非常龐雜。而不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)在正文需標(biāo)注“權(quán)利人”、“共有情況”、“坐落”、“不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)”、“權(quán)利類(lèi)型”、“權(quán)利性質(zhì)”、“用途”、“使用期限”和“權(quán)利其他狀況”等，簡(jiǎn)單明了。

  查看全文↓ 2019-03-30 11:11:57
• 146****5744

  闞先生：我在廣告上看到新田城拆遷安置房的價(jià)位是2200/平方，是否真實(shí)？
  
  王寧：在鄭州市范圍內(nèi)有手續(xù)的項(xiàng)目幾乎沒(méi)有2200/平方的價(jià)位，現(xiàn)在小產(chǎn)權(quán)房也不止這個(gè)價(jià)，不建議你買(mǎi)這種房子。
  
  闞先生：買(mǎi)二手房時(shí)和個(gè)人交易需要注意什么？
  
  王寧：核實(shí)賣(mài)方的身份，看他的身份證；到房管局查驗(yàn)賣(mài)方的房產(chǎn)證,看該房屋是否有房屋共有權(quán)人；仔細(xì)核對(duì)賣(mài)方身份證或工商檔案中的名稱(chēng)與房產(chǎn)證上的房屋所有人是否一致，原則上是一個(gè)字也不能錯(cuò)；看他有沒(méi)有抵押。我不太建議你和個(gè)人交易，你可以通過(guò)個(gè)人獲得信息，但代辦商品房買(mǎi)賣(mài)交接手續(xù)時(shí)建議你找一家房產(chǎn)中介辦理，費(fèi)用也就1000-2000元。
  
  
  
  
  
  
  
  
  侯先生：03年的時(shí)候我在滎陽(yáng)清華憶江南貸款買(mǎi)的房子，**總共24萬(wàn)是分兩年四期付完，我因?yàn)橘Y金問(wèn)題，只交過(guò)一期的**款，但房貸每月都正常還著，07年交房，這種情況下房子能拿到房產(chǎn)證嗎？房子現(xiàn)在能賣(mài)嗎？
  
  王寧：首先，你買(mǎi)房子的價(jià)格和開(kāi)發(fā)商目前在售的房屋價(jià)格差距不大。業(yè)主不一定會(huì)選擇你的房子。第二，你賣(mài)房的話需要把貸款全部還上。第三，你**款沒(méi)有付完，開(kāi)發(fā)商是不會(huì)給你辦房產(chǎn)證的。所以，你現(xiàn)在要賣(mài)的話手里至少要有六十萬(wàn)把貸款和開(kāi)發(fā)商的錢(qián)都還上。況且還不一定能賣(mài)的上好的價(jià)錢(qián)，估計(jì)你這房子三年之內(nèi)都不好賣(mài)。投資要謹(jǐn)慎。
  
  
  
  
  
  
  
  
  徐先生：安置房能提取公積金來(lái)裝修嗎？
  
  
  王寧：不能?？缮暾?qǐng)?zhí)?a target="_blank" href="http://sensitron.com.cn/baike/20010.html">取住房公積金的若干條款當(dāng)中有1、購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的；2、離休、退休的；3、完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；4、出境定居的；5、償還購(gòu)房貸款本息的；6、房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的等，沒(méi)有說(shuō)裝修可以提取的。
  
  
  
  
  
  
  
  
  李女士：我有一套住宅房想出租，有人跟我聯(lián)系說(shuō)想用我的房子辦公司(目前房產(chǎn)證還沒(méi)有辦下來(lái))，他要求辦公司到工商注冊(cè)時(shí)用我的購(gòu)房合同辦理相關(guān)手續(xù)，這里面有什么風(fēng)險(xiǎn)嗎？
  
  王寧：首先這不是必要條件，不是說(shuō)租你的房子就必須要用你的購(gòu)房合同去注冊(cè)，用你的購(gòu)房合同一定要謹(jǐn)慎。如果他付的房租沒(méi)有比其他人高的話，不建議找這個(gè)麻煩。另外你的房子是普通住宅，不是商住樓，用于商用的話，還需要經(jīng)過(guò)鄰里同意才行。

  查看全文↓ 2019-03-30 11:11:53

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)證自己可以辦嗎? 注冊(cè)公司可以用自己的房子的房產(chǎn)證嗎?
  答

  房產(chǎn)證是可以自己去房管局辦理的，需要攜帶登記申請(qǐng)書(shū)；申請(qǐng)人身份證明；建設(shè)用地使用權(quán)證明；建設(shè)工程符合規(guī)劃的證明；房屋已竣工的證明；房屋測(cè)繪報(bào)告；房管局規(guī)定的其他必要材料。根據(jù)《房屋登記辦法》第十一條 申請(qǐng)房屋登記，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，并提交申請(qǐng)登記材料。申請(qǐng)登記材料應(yīng)當(dāng)提供原件。不能提供原件的，應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)有關(guān)機(jī)關(guān)確認(rèn)與原件一致的復(fù)印件。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)對(duì)申請(qǐng)登記材料的真實(shí)性、合法性、有效性負(fù)責(zé)，不得隱瞞真實(shí)情況或者提供虛假材料申請(qǐng)房屋登記。第三十條 因合法建造房屋申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請(qǐng)書(shū)；（二）申請(qǐng)人身份證明；（三）建設(shè)用地使用權(quán)證明；（四）建設(shè)工程符合規(guī)劃的證明；（五）房屋已竣工的證明；

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證可以自己辦嗎? 注冊(cè)公司可以用自己的房子的房產(chǎn)證嗎?
  答

  （1）買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買(mǎi)賣(mài)合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷(xiāo)售合同》等證件和資料。（2）買(mǎi)賣(mài)雙方接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶手續(xù)。交易所會(huì)給買(mǎi)方發(fā)放房產(chǎn)賣(mài)契，原則上房產(chǎn)證需買(mǎi)賣(mài)雙方共同辦理。買(mǎi)賣(mài)雙方或一方因故不能辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書(shū)委托代理人代為辦理。（3）辦理完買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù)后，買(mǎi)方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣(mài)契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣(mài)方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷(xiāo)合同》、商品房銷(xiāo)售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。（4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)審查驗(yàn)證后，買(mǎi)方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 自己可以辦理房產(chǎn)證嗎? 注冊(cè)公司可以用自己的房子的房產(chǎn)證嗎?
  答

  辦理房產(chǎn)證一般需要：第一房屋購(gòu)銷(xiāo)合同原件及補(bǔ)充合同原件。第二商品房銷(xiāo)售統(tǒng)一發(fā)票原件。第三房屋的測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。第四完稅憑證第五已婚的購(gòu)房人：1、雙方身份證復(fù)印件2、婚姻證明復(fù)印件;(六)單身的購(gòu)房人：1、身份證復(fù)印件;2、戶口簿或戶籍證明復(fù)印件;3、以及民政局開(kāi)具的未婚證明。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??有房產(chǎn)證可以注冊(cè)公司嗎？注冊(cè)公司可以用自己的房子的房產(chǎn)證嗎？
  答

  住宅是可以用作注冊(cè)公司的，只要是能提供合法的使用證明，那就可以申請(qǐng)注冊(cè)登記。但是，對(duì)于一些影響居民安全，環(huán)境衛(wèi)生的，都不能將住宅地址作為公司的注冊(cè)地址。使用住宅地址作為注冊(cè)地址，需要提供證明，證明房屋的使用者是本人，比如說(shuō)，需要有房產(chǎn)證，申請(qǐng)登記的時(shí)候需要提供復(fù)印件，上面有產(chǎn)權(quán)單位蓋章或是有產(chǎn)權(quán)人簽字才可以。使用出租房屋的，想要注冊(cè)公司，需要有房屋提供者證明，或者有租賃合同，紅本簽字，可以不需要有房產(chǎn)證，但是需要證明實(shí)際情況，等確認(rèn)正確之后，工商才會(huì)予以登記注冊(cè)。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，現(xiàn)在工商登記注冊(cè)，為了簡(jiǎn)化方便辦理過(guò)程，大部分的省份都允許將住宅作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，只是需要提供住所合法使用證明，就可以予以注冊(cè)登記，但其他地方，比如重慶，陜西等地區(qū)就對(duì)一些行業(yè)有限制。注意事項(xiàng)：為了簡(jiǎn)化方便辦理過(guò)程，大部分的省份都允許將住宅作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，只是需要提供住所合法使用證明，就可以予以注冊(cè)登記雖說(shuō)現(xiàn)在公司辦理流程簡(jiǎn)單多了，但是，對(duì)于一些影響居民安全，環(huán)境衛(wèi)生的，都不能將住宅地址作為公司的注冊(cè)地址。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 普通住宅可以注冊(cè)公司嗎? 注冊(cè)公司可以用自己的房子的房產(chǎn)證嗎?
  答

  在深圳，普通的住宅是可以注冊(cè)公司。一、注冊(cè)深圳公司的流程　　1、公司的名稱(chēng)（深圳市+字號(hào)+行業(yè)+深圳公司）　　2、公司地址（地址需要提供準(zhǔn)確的所屬街道及道路）　　3、法人、監(jiān)事人、股東身份證原件　　4、投資比例（股東兩個(gè)以上提供準(zhǔn)確比例）　　5、注冊(cè)資金（實(shí)行認(rèn)繳制，可以不用出資，但注冊(cè)資金必須有，**低三萬(wàn)）　　6、法人、監(jiān)事人、股東個(gè)人U盾　　7、公司經(jīng)營(yíng)范圍公司開(kāi)基本戶，沒(méi)有租賃合同，我們可以預(yù)約銀行辦理。注冊(cè)深圳公司無(wú)需租賃合同預(yù)約銀行開(kāi)基本戶：開(kāi)戶銀行：農(nóng)行，招行，建行，中行，工行開(kāi)戶地址：羅湖、福田、龍崗、鹽田、大鵬開(kāi)戶要求：法人到場(chǎng)不用看場(chǎng)地，包成功。開(kāi)戶時(shí)間：15個(gè)工作日左右

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