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• 146****7364

  不能，有房產(chǎn)證才可以買賣。
  房屋交易流程：
  1.買房查詢信息 實地看房。
  2.簽訂二手房買賣合同。
  3.雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)。
  4.雙方共同到產(chǎn)權交易中心辦理過戶手續(xù)。
  5.交納相關稅費。
  6.雙方共同到產(chǎn)權交易中心辦理產(chǎn)權手續(xù)。
  7.付清余款 完成交易。

  查看全文↓ 2019-03-29 18:38:50
• 152****0589

  房屋只有購房合同不能買賣，必須拿到房產(chǎn)證。
  房產(chǎn)證（Premises Permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。

  查看全文↓ 2019-03-29 18:38:41
• 135****7771

  只有購房合同，沒有產(chǎn)權的房屋買賣有風險的。
  　　1、根據(jù)《物權法》的規(guī)定，作為不動產(chǎn)的房屋產(chǎn)權要以登記為準。如果你購買了沒有產(chǎn)權登記的房屋，就無法立即過戶到你的名下，如出現(xiàn)出賣方有將該房屋出賣給第三方并辦理了過戶的情況，則你將得不到該房屋，有可能會給你帶來巨大的經(jīng)濟損失。
  　　2、如果該房屋是由于不合法的原因或其它原因而不能取得產(chǎn)權證的，將給你以后領取產(chǎn)權證產(chǎn)生重大法律障礙，甚至造成重大經(jīng)濟損失（如違章建筑被依法拆除）。
  　　3、而且，如果對方只有購房合同的，以此并不能證明其確實擁有該房屋所有權、有權出售該房屋。

  查看全文↓ 2019-03-29 18:38:27

相關問題

• 問 購房合同有用嗎？希望得到答案，謝謝哈！
  答

  購房合同還有用。 首先在你和開發(fā)商或者業(yè)主簽訂商品房買賣合同時應該簽了至少5本合同,你因該有一本合同在手里面。辦房產(chǎn)證是開發(fā)商去辦理,開發(fā)商會提供合同到房管局的。 購房合同在你需要賣這套房的時候就有用了,可以以購房合同時間為準,這樣可以少算稅費。

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• 問 沒有房證更名購房合同可以嗎？希望得到答案，謝謝哈！
  答

  在購房合同還沒有在當?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門備案以前，可以和開發(fā)商協(xié)商改名，如果已經(jīng)備案，則只能等房產(chǎn)證辦妥后才能辦理過戶更名手續(xù)。根據(jù)2005年4月30日國家七部委頒布的《關于做好穩(wěn)定住房價格工作的意見》中明確規(guī)定：“禁止商品房預購人將購買的未竣工的預售商品房再行轉讓。在預售商品房竣工交付、預購人取得房屋所有權證之前，房地產(chǎn)主管部門不得為其辦理轉讓等手續(xù);房屋所有權申請人與登記備案的預售合同載明的預購人不一致的，房屋權屬登記機關不得為其辦理房屋權屬登記手續(xù)?！?因此，合同備案后不能通過更名來進行交易。

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• 問 購房有補貼嗎？希望得到答案，謝謝哈！
  答

  第一次買房貸款利率上有優(yōu)惠，另外稅負方面也有優(yōu)惠，首套房契稅只要交1點（90方以內(nèi)）或1.5點（90-144方），二套就要交3個點了。第一次買房一定要注意費用的詳細用途和收費標準，防止不必要的損失按揭買房的話個人推薦四大行吧，因為大銀行辦事踏實，利率方面四大行都差不多的，小銀行會低些，但是怎么說也不推薦去承擔風險。

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• 問 購房協(xié)議能取公積金嗎？希望得到答案，謝謝哈！
  答

  條件滿足是可以的，靠譜的就是提前去公積金管理中心咨詢滿足哪些條件～一般是購房合同出來就可以提取的～

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• 問 購房靠江好嗎？希望得到答案，謝謝哈！
  答

  江邊的房子一般風大，不聚財那些說江邊風水好的，都是半吊子，或者開發(fā)商和中介。希望你能接納我的意見。

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